Девелопер получил ЗОС на свой новый проект на Ботанической и наконец-то поделился деталями будущего комплекса на территории бывшей гостиницы "Останкино". Нечасто у нас рынке появляются подобные проекты - не рядом с парком, а в окружении огромных зелёных массивов. Чаще всего приставка «эко» - маркетинг, а тут - Ботанический сад в 20 метрах и 600 Га зелени вокруг! Устраивайтесь поудобнее, разговор будет долгим, потому что задумали ребята многое и все - крайне интересно 🤩.
▪️Во-первых, позиционирование проекта - эко-квартал. Такое решение действительно напрашивалось: вокруг - сотни гектар зеленых прогулочных зон (Ботанический сад, парк Останкино, ВДНХ), тут никогда не было (насколько мне известно) и не будет промзон, крупных транспортных магистралей. 77% территории площадки займет благоустройство и только 23% отдадут под здания - это ну ооочень нетипичное решение. Сегодня все пытаются выгнать ТЕПы, а сюда ещё пару башен бы точно поместилось (примеров на рынке много, сами их прекрасно знаете), "Основа" тут выгодно отличилась.
▪️Во-вторых, стал понятен состав комплекса: 4 корпуса по 31 этажу на 1456 квартир, подземный паркинг на 631 машиноместо, встроенно-пристроенный детский сад на 100 мест, отреставрированный 5-этажный гостиничный корпус и отдельно стоящий двухэтажный спортивный комплекс с бассейном (его, кстати, построят уже в рамкой первой очереди - 👍🏻).
Любопытно, как разместил девелопер жилые башни: они максимально удалены друг от друга и расположены на участке таким образом, что не перекрывают вид из окон. Благодаря этому, девелопер обещает, что 85% квартир в проекте будут видовыми. Как он это сделает, я понятия не имею, но определенно хочу на это посмотреть.
Че касаемо квартирографии - как обычно, широкая линейка предложения: от студий площадью 21-40 кв. м до 5-комнатных квартир в 139 кв. м. Потолки – до 3,2 м, окна - панорамные в пол высотой 2,46 м - из них виды на Ботанический сад будут на 5+. А ещё есть террасы - тут вообще без комментариев.
▪️В-третьих, ну какаво же благоустройство 😍! В центре ЖК - огромный прогулочный мост – парящая над землей конструкция длиной более 200 метров, с горками и смотровыми площадками. Задействовать его, насколько я понимаю, будут, как двухуровневый инструмент: верх отдадут под прогулочную зону, а под мостом создадут игровое пространство с качелями, местом для съезда с горок и фонтаном рядом.
Но это не единственное место для игр детей - всего в ЖК запроектировано 5 площадок с уникальными качелями, канатной дорогой, площадкой для игры с песком и водой, всевозможными детскими городками и горками.
Также в проекте планируют 2 большие спортивные зоны с площадками для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол и зонами фитнеса и воркаута. По периметру двора сделают велосипедную дорожку, а на всей территории проекта высадят более тысячи деревьев и кустов.
Архитектура - от "АПЕКС", входные группы - от дизайн-студии Asthetique.
Каким получится проект в реальности мне ну оочень интересно. Потому что то, что запроектировано, откликается в моем сердечке на все 💯.
Девелопер получил ЗОС на свой новый проект на Ботанической и наконец-то поделился деталями будущего комплекса на территории бывшей гостиницы "Останкино". Нечасто у нас рынке появляются подобные проекты - не рядом с парком, а в окружении огромных зелёных массивов. Чаще всего приставка «эко» - маркетинг, а тут - Ботанический сад в 20 метрах и 600 Га зелени вокруг! Устраивайтесь поудобнее, разговор будет долгим, потому что задумали ребята многое и все - крайне интересно 🤩.
▪️Во-первых, позиционирование проекта - эко-квартал. Такое решение действительно напрашивалось: вокруг - сотни гектар зеленых прогулочных зон (Ботанический сад, парк Останкино, ВДНХ), тут никогда не было (насколько мне известно) и не будет промзон, крупных транспортных магистралей. 77% территории площадки займет благоустройство и только 23% отдадут под здания - это ну ооочень нетипичное решение. Сегодня все пытаются выгнать ТЕПы, а сюда ещё пару башен бы точно поместилось (примеров на рынке много, сами их прекрасно знаете), "Основа" тут выгодно отличилась.
▪️Во-вторых, стал понятен состав комплекса: 4 корпуса по 31 этажу на 1456 квартир, подземный паркинг на 631 машиноместо, встроенно-пристроенный детский сад на 100 мест, отреставрированный 5-этажный гостиничный корпус и отдельно стоящий двухэтажный спортивный комплекс с бассейном (его, кстати, построят уже в рамкой первой очереди - 👍🏻).
Любопытно, как разместил девелопер жилые башни: они максимально удалены друг от друга и расположены на участке таким образом, что не перекрывают вид из окон. Благодаря этому, девелопер обещает, что 85% квартир в проекте будут видовыми. Как он это сделает, я понятия не имею, но определенно хочу на это посмотреть.
Че касаемо квартирографии - как обычно, широкая линейка предложения: от студий площадью 21-40 кв. м до 5-комнатных квартир в 139 кв. м. Потолки – до 3,2 м, окна - панорамные в пол высотой 2,46 м - из них виды на Ботанический сад будут на 5+. А ещё есть террасы - тут вообще без комментариев.
▪️В-третьих, ну какаво же благоустройство 😍! В центре ЖК - огромный прогулочный мост – парящая над землей конструкция длиной более 200 метров, с горками и смотровыми площадками. Задействовать его, насколько я понимаю, будут, как двухуровневый инструмент: верх отдадут под прогулочную зону, а под мостом создадут игровое пространство с качелями, местом для съезда с горок и фонтаном рядом.
Но это не единственное место для игр детей - всего в ЖК запроектировано 5 площадок с уникальными качелями, канатной дорогой, площадкой для игры с песком и водой, всевозможными детскими городками и горками.
Также в проекте планируют 2 большие спортивные зоны с площадками для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол и зонами фитнеса и воркаута. По периметру двора сделают велосипедную дорожку, а на всей территории проекта высадят более тысячи деревьев и кустов.
Архитектура - от "АПЕКС", входные группы - от дизайн-студии Asthetique.
Каким получится проект в реальности мне ну оочень интересно. Потому что то, что запроектировано, откликается в моем сердечке на все 💯.
For example, WhatsApp restricted the number of times a user could forward something, and developed automated systems that detect and flag objectionable content. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. Ukrainian President Volodymyr Zelensky said in a video message on Tuesday that Ukrainian forces "destroy the invaders wherever we can." Official government accounts have also spread fake fact checks. An official Twitter account for the Russia diplomatic mission in Geneva shared a fake debunking video claiming without evidence that "Western and Ukrainian media are creating thousands of fake news on Russia every day." The video, which has amassed almost 30,000 views, offered a "how-to" spot misinformation.
from no
