Средняя стоимость аренды жилья в Москве достигла 110 тыс. ₽. Плюс 25% за квартал
Это у нас ДОМ.РФ на днях тут выступил. Стоит все же глянуть, а какие реально цены. Потому что среднее средним, и, вообще, в среднем у человека одно яичко, нельзя московский рынок таким широким аршином мерить, как это делают уважаемые аналитики этой уважаемой госкорпорации.
Не будем забывать, что у нас в этом «среднем». А там у нас самое огромное предложение в самом дорогом районе — ЦАО. А еще в ЦАО половина всего предложения это 3-комнатные квартиры и квартиры 4+ с соответствующими ценниками.
Немного решили внести ясность и обработали всю экспозицию на ЦИАН, разбив по районам и взяв средневзвешенные значения. Результат на картинках вместе с объемами предложения.
ЦАО, понятно, рвет чарты со 134 тыс. в месяц за студию/1к. Но, опять же, половина всего предложения по этим площадям — в диапазоне до 100 тыс. рублей. Ну и предложения очень мало — 16% от всего рынка. Другие районы в сегменте массового спроса (1к/2к) возле 110 тыс. может и крутятся в плане двухкомнатных, но далеко не везде.
Аренду теперь будем замерять ежемесячно. Кстати, давно есть мысль сделать нормальную методологию ценовых срезов по рынку ликвидной аренды. Напишите в комментариях, как видите. Исключить бабушатники или вообще брать только недавний новострой, ограничить шаговой доступностью до метро (15 мин.),забанить ЦАО. Пишите, предлагайте, все сделаем.
Это у нас ДОМ.РФ на днях тут выступил. Стоит все же глянуть, а какие реально цены. Потому что среднее средним, и, вообще, в среднем у человека одно яичко, нельзя московский рынок таким широким аршином мерить, как это делают уважаемые аналитики этой уважаемой госкорпорации.
Не будем забывать, что у нас в этом «среднем». А там у нас самое огромное предложение в самом дорогом районе — ЦАО. А еще в ЦАО половина всего предложения это 3-комнатные квартиры и квартиры 4+ с соответствующими ценниками.
Немного решили внести ясность и обработали всю экспозицию на ЦИАН, разбив по районам и взяв средневзвешенные значения. Результат на картинках вместе с объемами предложения.
ЦАО, понятно, рвет чарты со 134 тыс. в месяц за студию/1к. Но, опять же, половина всего предложения по этим площадям — в диапазоне до 100 тыс. рублей. Ну и предложения очень мало — 16% от всего рынка. Другие районы в сегменте массового спроса (1к/2к) возле 110 тыс. может и крутятся в плане двухкомнатных, но далеко не везде.
Аренду теперь будем замерять ежемесячно. Кстати, давно есть мысль сделать нормальную методологию ценовых срезов по рынку ликвидной аренды. Напишите в комментариях, как видите. Исключить бабушатники или вообще брать только недавний новострой, ограничить шаговой доступностью до метро (15 мин.),
group-telegram.com/nporaschetu/1576
Create:
Last Update:
Last Update:
Средняя стоимость аренды жилья в Москве достигла 110 тыс. ₽. Плюс 25% за квартал
Это у нас ДОМ.РФ на днях тут выступил. Стоит все же глянуть, а какие реально цены. Потому что среднее средним, и, вообще, в среднем у человека одно яичко, нельзя московский рынок таким широким аршином мерить, как это делают уважаемые аналитики этой уважаемой госкорпорации.
Не будем забывать, что у нас в этом «среднем». А там у нас самое огромное предложение в самом дорогом районе — ЦАО. А еще в ЦАО половина всего предложения это 3-комнатные квартиры и квартиры 4+ с соответствующими ценниками.
Немного решили внести ясность и обработали всю экспозицию на ЦИАН, разбив по районам и взяв средневзвешенные значения. Результат на картинках вместе с объемами предложения.
ЦАО, понятно, рвет чарты со 134 тыс. в месяц за студию/1к. Но, опять же, половина всего предложения по этим площадям — в диапазоне до 100 тыс. рублей. Ну и предложения очень мало — 16% от всего рынка. Другие районы в сегменте массового спроса (1к/2к) возле 110 тыс. может и крутятся в плане двухкомнатных, но далеко не везде.
Аренду теперь будем замерять ежемесячно. Кстати, давно есть мысль сделать нормальную методологию ценовых срезов по рынку ликвидной аренды. Напишите в комментариях, как видите. Исключить бабушатники или вообще брать только недавний новострой, ограничить шаговой доступностью до метро (15 мин.),забанить ЦАО. Пишите, предлагайте, все сделаем.
Это у нас ДОМ.РФ на днях тут выступил. Стоит все же глянуть, а какие реально цены. Потому что среднее средним, и, вообще, в среднем у человека одно яичко, нельзя московский рынок таким широким аршином мерить, как это делают уважаемые аналитики этой уважаемой госкорпорации.
Не будем забывать, что у нас в этом «среднем». А там у нас самое огромное предложение в самом дорогом районе — ЦАО. А еще в ЦАО половина всего предложения это 3-комнатные квартиры и квартиры 4+ с соответствующими ценниками.
Немного решили внести ясность и обработали всю экспозицию на ЦИАН, разбив по районам и взяв средневзвешенные значения. Результат на картинках вместе с объемами предложения.
ЦАО, понятно, рвет чарты со 134 тыс. в месяц за студию/1к. Но, опять же, половина всего предложения по этим площадям — в диапазоне до 100 тыс. рублей. Ну и предложения очень мало — 16% от всего рынка. Другие районы в сегменте массового спроса (1к/2к) возле 110 тыс. может и крутятся в плане двухкомнатных, но далеко не везде.
Аренду теперь будем замерять ежемесячно. Кстати, давно есть мысль сделать нормальную методологию ценовых срезов по рынку ликвидной аренды. Напишите в комментариях, как видите. Исключить бабушатники или вообще брать только недавний новострой, ограничить шаговой доступностью до метро (15 мин.),
BY Новостройка по расчету
Share with your friend now:
group-telegram.com/nporaschetu/1576