ОренБургерная

Оренбургские застройщики начинают замораживать девелоперские проекты. Продаж новостроек практически нет из-за нереальных условий ипотеки. И в первую очередь под удар попадают те, кто возводит дорогое жильё, например, как в ЖК "Европа-Азия". Стоимость "трёшки" с "чернухой" там достигает 10 млн., по 140 тыс. за "квадрат". При нынешней ипотечной ставке это платёж 220 тысяч ежемесячно на 15 лет при первоначальном взносе в 15%.
То, что уже продано - достроят, тут эскроу-обязательства, но то, что не продано - встанет на неопределённый срок.

Большие проблемы и у тех застройщиков, кто "подписался" под гособязательства. В частности, это застройщики "Молодого Оренбурга" и получившие земли от "Дом.РФ". Власти пока не хотят "входить в положение" и требуют "заливать деньги в бетон".
Такими темпами у нас скоро появится сразу несколько брошенных районов-долгостроев...
Впрочем, оренбуржцам ли привыкать к "Мёртвым городам"?

www.group-telegram.com/no/o_burger.com/838

3.3K viewsedited  Jan 23 at 13:05

Оренбургские застройщики начинают замораживать девелоперские проекты. Продаж новостроек практически нет из-за нереальных условий ипотеки. И в первую очередь под удар попадают те, кто возводит дорогое жильё, например, как в ЖК "Европа-Азия". Стоимость "трёшки" с "чернухой" там достигает 10 млн., по 140 тыс. за "квадрат". При нынешней ипотечной ставке это платёж 220 тысяч ежемесячно на 15 лет при первоначальном взносе в 15%.
То, что уже продано - достроят, тут эскроу-обязательства, но то, что не продано - встанет на неопределённый срок.

Большие проблемы и у тех застройщиков, кто "подписался" под гособязательства. В частности, это застройщики "Молодого Оренбурга" и получившие земли от "Дом.РФ". Власти пока не хотят "входить в положение" и требуют "заливать деньги в бетон".
Такими темпами у нас скоро появится сразу несколько брошенных районов-долгостроев...
Впрочем, оренбуржцам ли привыкать к "Мёртвым городам"?

BY ОренБургерная