Сойкапересмешница

​​Барская любовь. Мельницу Шмидта и еще 52 участка вокруг отдали за бесценок партийному строителю.

О факте продаже сообщило Агентство по страхованию вкладов. Исторический комплекс на ул. Чернышевского продан за 166 млн руб. строительной компании "Дубль Л-Риэлт", принадлежащей бизнесмену Леониду Гафановичу.

Мельница Шмидта и прилегающий комплекс зданий относятся к имуществу банкротного НВК-Банка, основной бенефициар которого - бизнесмен Владислав Буров.
В марте 2020 года НВК-банк был признан банкротом, конкурсное управление возложено на госкорпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
ГК АСВ уже пыталось продать историческое здание на Чернышевского. В 2021 году Мельница Шмидта выставлялась на торги за 235,6 млн руб., но покупатель не нашелся.

С учетом экономических реалий, за прошедшие три года цена исторического имущества и земельных участков в центре города значительно выросла. На сегодня, по оценкам экспертов, цена имущественного комплекса Мельницы может составлять около 600 млн руб. Значит, недвижимость досталась Гафановичу в 3,5 раза дешевле рынка. Это ставит вопрос об ущербе, который такая продажа нанесла как кредиторам НВК-банка, так и государству. Но есть особые обстоятельства.

В регионе сложилась ситуация, когда от любой городской недвижимости, а тем более, имеющей статус исторического наследия, инвесторы бегут как от огня. За последние пять лет можно было убедиться, что как бы ни была оформлена продажа, какими бы высокими договорами ни скреплялась, по указанию свыше она может быть отменена с нарушением всех сроков давности.
Так, на глазах у потенциальных инвесторов был отменен аукцион по продаже земельного участка возле гостиницы Словакия - сейчас там сквер Петра Первого. Хотя продажа участка с помпой прошла в рамках первого в стране открытого земельного аукциона. Так же были отменены результаты аукциона по продаже здания кинотеатра Победа. Возвращены в лоно государства часть гостиницы Волга, кинотеатр Родина и так далее. Инвесторы, как местные, так и иногородние, устали удивляться беспределу и уяснили для себя, что в Саратове, в любой момент им может прилететь иск от Екатерины Мережниковой - руководителя теруправления Росимущества по Саратовской области.

Единственный объект, в иске по возврату которого суд отказал ТУ Росимущества, стало историческое здание речного вокзала. Одним из владельцев является партийный строитель, депутат Государственной думы Андрей Воробьев.
Этот факт определяет нехитрое местное правило. Покупатель городской недвижимости со статусом объекта культурного наследия должен входить в придворный бизнес. Желательно, чтобы его коготок глубоко увяз в бюджетных контрактах.
Застройщик Леонид Гафанович идеально подходит под это определение.

За последнее пять лет на флагманскую компанию Гафановича "ППС Лесстр" пролился золотой дождь госконтрактов. За прошлый год выручка компании выросла в два раза (в 2023 составила 3,6 млрд руб.), а прибыль - в 27 раз. Областное управление капстроительства заключило с ним контракты более чем на 6,5 млрд руб. Муниципальный капстрой - на 1,7 млрд. Отметились и районщики - администрации Балтайского, Новобурасского, Петровского районов. Гафанович для всех, как не в себя, строит школы, бассейны и ледовые арены.

С таким счастьем, на свободе без партийной нагрузки нельзя.
Судя по всему, от нового владельца Мельницы Шмидта высшее руководство будет ждать создания "креативного кластера" и рекреационной зоны, которая станет частью комплекса саратовской набережной. То есть, меценатства и вложений в город. Рядом с Мельницей Гафанович строит офис Совкомбанка, так что, весь квартал его.
И здесь Леониду Гафановичу важно не повторить ошибку другого представителя диаспоры бизнесмена Аврума Шпрехера, которому было доверено построить на набережной детский дворец. Но он увлекся самопрезентацией и теперь не может его открыть. От Гафановича ждут, что он будет строить послушно, красиво, подчеркивая роль партии, а не выпячивая лично себя.

Но партийная любовь опасна. Иногда она оборачивается опалой и даже уголовными делами.

www.group-telegram.com/no/peresmeshnitsaS.com/3097

16.5K viewsedited  Sep 18 at 15:59

​​Барская любовь. Мельницу Шмидта и еще 52 участка вокруг отдали за бесценок партийному строителю.

О факте продаже сообщило Агентство по страхованию вкладов. Исторический комплекс на ул. Чернышевского продан за 166 млн руб. строительной компании "Дубль Л-Риэлт", принадлежащей бизнесмену Леониду Гафановичу.

Мельница Шмидта и прилегающий комплекс зданий относятся к имуществу банкротного НВК-Банка, основной бенефициар которого - бизнесмен Владислав Буров.
В марте 2020 года НВК-банк был признан банкротом, конкурсное управление возложено на госкорпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
ГК АСВ уже пыталось продать историческое здание на Чернышевского. В 2021 году Мельница Шмидта выставлялась на торги за 235,6 млн руб., но покупатель не нашелся.

С учетом экономических реалий, за прошедшие три года цена исторического имущества и земельных участков в центре города значительно выросла. На сегодня, по оценкам экспертов, цена имущественного комплекса Мельницы может составлять около 600 млн руб. Значит, недвижимость досталась Гафановичу в 3,5 раза дешевле рынка. Это ставит вопрос об ущербе, который такая продажа нанесла как кредиторам НВК-банка, так и государству. Но есть особые обстоятельства.

В регионе сложилась ситуация, когда от любой городской недвижимости, а тем более, имеющей статус исторического наследия, инвесторы бегут как от огня. За последние пять лет можно было убедиться, что как бы ни была оформлена продажа, какими бы высокими договорами ни скреплялась, по указанию свыше она может быть отменена с нарушением всех сроков давности.
Так, на глазах у потенциальных инвесторов был отменен аукцион по продаже земельного участка возле гостиницы Словакия - сейчас там сквер Петра Первого. Хотя продажа участка с помпой прошла в рамках первого в стране открытого земельного аукциона. Так же были отменены результаты аукциона по продаже здания кинотеатра Победа. Возвращены в лоно государства часть гостиницы Волга, кинотеатр Родина и так далее. Инвесторы, как местные, так и иногородние, устали удивляться беспределу и уяснили для себя, что в Саратове, в любой момент им может прилететь иск от Екатерины Мережниковой - руководителя теруправления Росимущества по Саратовской области.

Единственный объект, в иске по возврату которого суд отказал ТУ Росимущества, стало историческое здание речного вокзала. Одним из владельцев является партийный строитель, депутат Государственной думы Андрей Воробьев.
Этот факт определяет нехитрое местное правило. Покупатель городской недвижимости со статусом объекта культурного наследия должен входить в придворный бизнес. Желательно, чтобы его коготок глубоко увяз в бюджетных контрактах.
Застройщик Леонид Гафанович идеально подходит под это определение.

За последнее пять лет на флагманскую компанию Гафановича "ППС Лесстр" пролился золотой дождь госконтрактов. За прошлый год выручка компании выросла в два раза (в 2023 составила 3,6 млрд руб.), а прибыль - в 27 раз. Областное управление капстроительства заключило с ним контракты более чем на 6,5 млрд руб. Муниципальный капстрой - на 1,7 млрд. Отметились и районщики - администрации Балтайского, Новобурасского, Петровского районов. Гафанович для всех, как не в себя, строит школы, бассейны и ледовые арены.

С таким счастьем, на свободе без партийной нагрузки нельзя.
Судя по всему, от нового владельца Мельницы Шмидта высшее руководство будет ждать создания "креативного кластера" и рекреационной зоны, которая станет частью комплекса саратовской набережной. То есть, меценатства и вложений в город. Рядом с Мельницей Гафанович строит офис Совкомбанка, так что, весь квартал его.
И здесь Леониду Гафановичу важно не повторить ошибку другого представителя диаспоры бизнесмена Аврума Шпрехера, которому было доверено построить на набережной детский дворец. Но он увлекся самопрезентацией и теперь не может его открыть. От Гафановича ждут, что он будет строить послушно, красиво, подчеркивая роль партии, а не выпячивая лично себя.

Но партийная любовь опасна. Иногда она оборачивается опалой и даже уголовными делами.

BY Сойкапересмешница