Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

Начались шевеления по ЗУ "3-й Сетуньский, 10". Площадка давно на рынке, но теперь её купили товарищи из Dominanta. Это лендлорд площадки Hide, где фи-девелопментом занимается MR. В ЗУ влезет аж 40 тыс. метров продаваемой. Вероятно, губа раскатана на продажи…

Dominanta готовит продолжение проекта Hide на ЗУ "3-й Сетуньский, 10". Название этой радости будет Hideout.

Отметим пару вещей. Первая - сам Hide продается мягко говоря так себе - по 500-700 кв. м. в месяц, ценник там не растет уже с конца 2021 года, то есть ребята умудрились его перегреть ещё до 2022 года, хотя во многих проектах MR цена "застыла" в мае 2022. Да, уровень цены сейчас на жалких 520-530 тыс. руб./кв. м., в декабре 2021 пытались выйти на уровень 600+, но рынок урезонил желания амбициозных месье девелоперов. По таким продажам и по таким ценам второй проект в локации маловероятно, что нужен, но выводят - значит, выводят.

Дальше отмечаем архитектурный тренд - "скосик уголка дома". Непонятно, кто это придумал, но этот незамысловатый архитектурный прием скоро вы увидите во всех новостройках столицы, даже у ПИКа, которому город намекнул, что баста с коробками пора завязывать, маржи и так до жопы.

www.group-telegram.com/no/propertyinsider.com/18084

22.6K viewsedited  Jun 14, 2023 at 05:19

Dominanta готовит продолжение проекта Hide на ЗУ "3-й Сетуньский, 10". Название этой радости будет Hideout.

Отметим пару вещей. Первая - сам Hide продается мягко говоря так себе - по 500-700 кв. м. в месяц, ценник там не растет уже с конца 2021 года, то есть ребята умудрились его перегреть ещё до 2022 года, хотя во многих проектах MR цена "застыла" в мае 2022. Да, уровень цены сейчас на жалких 520-530 тыс. руб./кв. м., в декабре 2021 пытались выйти на уровень 600+, но рынок урезонил желания амбициозных месье девелоперов. По таким продажам и по таким ценам второй проект в локации маловероятно, что нужен, но выводят - значит, выводят.

Дальше отмечаем архитектурный тренд - "скосик уголка дома". Непонятно, кто это придумал, но этот незамысловатый архитектурный прием скоро вы увидите во всех новостройках столицы, даже у ПИКа, которому город намекнул, что баста с коробками пора завязывать, маржи и так до жопы.

BY Недвижимость инсайды