Доброе утро, барыни! В КРТ затянули кусок в промзоне «Донские улицы». Это удивительно пустующий участок земли между ТТК и МЦК — ЗУ «Канатчиковский, 4А»; «Загородное, 2В»; «5-й Донской, 21». Вроде он был зарезервирован для строительства дублера Ленинского, потом там хотели какие-то общественные строения реализовать, дальше губу раскатывали девелоперы с желанием воткнуть 200-метровые доминанты. Но не судьба — в документах КРТ значится 8,4 тыс. кв. м и точка. Будем жить без доминант, хорошо хотя бы в реновационном КРТ будет доминанта «Вавилова, 5», ну и про Five не забываем.
Недвижимость инсайды
Инград согласовал проект бюро WALL для проекта Foriver. Тут малоэтажная застройка для тех, кто скучал по ней и не хотел жить в доминанте. Ждём старт продаж, картинки супер. Прайс думаем будет на уровне 700 тыс. руб./кв. м.
По информации господина Филатова, Смайнекс слил очередной проект из портфеля ранее купленного «Инграда». Причем, если раньше сливали «непрофильные» активы, которые не соответствуют великим требованиям уровня роскошества от перфекционистов, то сейчас участок-то тянет на условную премиалку. Речь идёт про самую сладкую, самую дорогую часть на Симоновской набережной — FORIVER Residence.
Удивительный факт: проект строится на ПФ от Сбера, но не продается. Уже монолит одного из корпусов возвели, но ничего не продали. 1%, который показывается на Дом.рф, это, скорее всего, техническая регистрация ДДУ. Поэтому можно точно охуеть не встать от того, какую сейчас финансовую нагрузку несет проект.
Смайнекс должен был брать проект под собственное крылышко, но все откладывал эту публичную историю. Вероятно, откладывали не просто так. На данный момент не отображается еще, что ОООшка перешла в лапы потенциальному покупателю, поэтому Филатову слили какой-то пресс-релиз про очередную успешную M&A-сделку.
Покупатель — ГК «Сибпромстрой», это девелоперская компания из Сибири, которая реализует парочку проектов в Московском регионе, а главное, вписалась в достройку стадиона «Торпедо». Поэтому вообще не удивительно, что они решили забрать себе данную историю. Главное, чтобы решение было не импульсивное, а просчитанное. А то сами знаете этих девелоперов, они сначала любят землю купить, а потом посчитать бабки. Хотя, казалось бы, вечером деньги, утром — стулья.
В локации проекта ещё кто-то. Пытается ещё согласовать немного ТЭПов для стройки. Посмотрим, получит ли продолжение данное согласование.
Сейчас можно констатировать, что Смайнекс купил «Инград», чтобы раздать проекты амбициозным или региональным девелоперам. «Одинград» толкнули локальному застройщику «Вектор» из Одинцово (ему же может отплыть «Белый град» с «Новым Пушкино»), Инжой в лапы Талана. Ну просто Дон Кихот рынка недвижимости.
Удивительный факт: проект строится на ПФ от Сбера, но не продается. Уже монолит одного из корпусов возвели, но ничего не продали. 1%, который показывается на Дом.рф, это, скорее всего, техническая регистрация ДДУ. Поэтому можно точно охуеть не встать от того, какую сейчас финансовую нагрузку несет проект.
Смайнекс должен был брать проект под собственное крылышко, но все откладывал эту публичную историю. Вероятно, откладывали не просто так. На данный момент не отображается еще, что ОООшка перешла в лапы потенциальному покупателю, поэтому Филатову слили какой-то пресс-релиз про очередную успешную M&A-сделку.
Покупатель — ГК «Сибпромстрой», это девелоперская компания из Сибири, которая реализует парочку проектов в Московском регионе, а главное, вписалась в достройку стадиона «Торпедо». Поэтому вообще не удивительно, что они решили забрать себе данную историю. Главное, чтобы решение было не импульсивное, а просчитанное. А то сами знаете этих девелоперов, они сначала любят землю купить, а потом посчитать бабки. Хотя, казалось бы, вечером деньги, утром — стулья.
В локации проекта ещё кто-то. Пытается ещё согласовать немного ТЭПов для стройки. Посмотрим, получит ли продолжение данное согласование.
Сейчас можно констатировать, что Смайнекс купил «Инград», чтобы раздать проекты амбициозным или региональным девелоперам. «Одинград» толкнули локальному застройщику «Вектор» из Одинцово (ему же может отплыть «Белый град» с «Новым Пушкино»), Инжой в лапы Талана. Ну просто Дон Кихот рынка недвижимости.
Начались продажи квартир в «Мартемьяново Клаб» от ФСК Family (входит в ГК ФСК), что в 30 км от МКАД по Киевскому шоссе. Три этажа, 155 лотов от 29 до 126 квадратов, причем, на любой вкус: от Garden Flat с личной террасой на первом этаже до SkyLoft — двухуровневых квартир с выходом на крышу. Классические варианты тоже в наличии. Планировки предусматривают кухню-гостиную, гардеробные, а в некоторых вариантах — отдельный выход на улицу.
«Мартемьяново Клаб» территория без машин. Внутри поселка -- центральный бульвар на 1,7 км, пруд с пляжем (зимой — каток), детские и спортивные площадки, пространство для йоги. Центр с кинозалом, спортзалом, кулинарной зоной и коворкингом тоже в наличии.
«Мартемьяново Клаб» территория без машин. Внутри поселка -- центральный бульвар на 1,7 км, пруд с пляжем (зимой — каток), детские и спортивные площадки, пространство для йоги. Центр с кинозалом, спортзалом, кулинарной зоной и коворкингом тоже в наличии.
«Эталон» продолжает вырубать свой багаж АТС, которые были не добиты во время компании «Лидер Инвест». Вот взялись за АТСку на ЗУ «1-я Дубровская, 1». Будут реализовывать в рамках своего премиального бренда Aurix Development. Премиум на Пролетарской. Вот до такого дорос рынок. Во времена «Лидер Инвеста» это дай бог бизнес бы был. А сейчас никто даже ухом не поведет за такой ментальный конфуз.
АТС занимает участок 0,6 га, а значит, по ТЭПам там можно согласовать в лучшем случае можно будет согласовать 15 тыс. кв. м. Никакой документации по проекту, кроме девелоперского желания, на данный момент нет, а значит, старт потенциального проекта может произойти в районе 2027 или 2028 года.
АТС занимает участок 0,6 га, а значит, по ТЭПам там можно согласовать в лучшем случае можно будет согласовать 15 тыс. кв. м. Никакой документации по проекту, кроме девелоперского желания, на данный момент нет, а значит, старт потенциального проекта может произойти в районе 2027 или 2028 года.
Главстрой начал выдавать ключи в «Береговом», что в Филях. Да, работы внутри дома еще идут, на этажах работают строители, но обстановка, в целом, спокойная, достаточно аккуратно и чисто, насколько это возможно на стройке. Этэншн: привыкшим к тому, что если заплатил 500+ тыс. за квадрат, то жить готов исключительно в цыганском барокко, «Береговой» вряд ли зайдет: судя по фото, то будущее, куда цыган не взяли.
Рядом с ЖК Москва-река, набережная, в районе много парков. А будет еще лучше – осталось дождаться открытия моста и окончания благоустройства.
Рядом с ЖК Москва-река, набережная, в районе много парков. А будет еще лучше – осталось дождаться открытия моста и окончания благоустройства.