Эксперты прогнозируют сохранение сложной экономической ситуации для всех секторов недвижимости Москвы в 2025 году из-за высокой ключевой ставки ЦБ и дорогих денег для проектного финансирования. Ожидается, что девелоперы и инвесторы будут осторожны при запуске новых проектов.
▫️ Жилые проекты
Основной тренд — «Оптимизация земельного банка». Девелоперы будут избегать крупных вложений в новые площадки, предпочитая переработку уже имеющихся активов. Часть сделок будет осуществляться через партнерства. Спрос на жилье останется зависимым отдоступности ипотеки, которая пока остается ограниченной.
▫️ Офисная недвижимость
На фоне высоких ставок компании будут меньше инвестировать в покупку и аренду офисов. Спрос ожидается лишь среди компаний с участием госкапитала. Продажа офисных площадей будет приоритетной стратегией, что уже заметно с конца 2024 года.
Эксперты отмечают возможность двух сценариев:
1️⃣снижение ключевой ставки стимулирует рост спроса;
2️⃣ ее повышение — ограничит активность и сохранит дефицит предложений.
▫️ Торговая недвижимость
ЦБ прогнозирует рост потребительского спроса до конца 2025 года, однако жесткие условия финансирования не позволят массово выводить на рынок новые торговые центры. Возможен запуск небольших ТЦ, но значительная часть девелоперов предпочитает строить складские комплексы формата Light Industrial.
Эксперты прогнозируют сохранение сложной экономической ситуации для всех секторов недвижимости Москвы в 2025 году из-за высокой ключевой ставки ЦБ и дорогих денег для проектного финансирования. Ожидается, что девелоперы и инвесторы будут осторожны при запуске новых проектов.
▫️ Жилые проекты
Основной тренд — «Оптимизация земельного банка». Девелоперы будут избегать крупных вложений в новые площадки, предпочитая переработку уже имеющихся активов. Часть сделок будет осуществляться через партнерства. Спрос на жилье останется зависимым отдоступности ипотеки, которая пока остается ограниченной.
▫️ Офисная недвижимость
На фоне высоких ставок компании будут меньше инвестировать в покупку и аренду офисов. Спрос ожидается лишь среди компаний с участием госкапитала. Продажа офисных площадей будет приоритетной стратегией, что уже заметно с конца 2024 года.
Эксперты отмечают возможность двух сценариев:
1️⃣снижение ключевой ставки стимулирует рост спроса;
2️⃣ ее повышение — ограничит активность и сохранит дефицит предложений.
▫️ Торговая недвижимость
ЦБ прогнозирует рост потребительского спроса до конца 2025 года, однако жесткие условия финансирования не позволят массово выводить на рынок новые торговые центры. Возможен запуск небольших ТЦ, но значительная часть девелоперов предпочитает строить складские комплексы формата Light Industrial.
The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats. Since January 2022, the SC has received a total of 47 complaints and enquiries on illegal investment schemes promoted through Telegram. These fraudulent schemes offer non-existent investment opportunities, promising very attractive and risk-free returns within a short span of time. They commonly offer unrealistic returns of as high as 1,000% within 24 hours or even within a few hours. This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children.
from no
