Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительное

Доля покупок дополнительных квартир (как для себя, так и для родственников) в рамках семейной ипотеки в 2024 году выросла с 40% до 53%. Такие данные приводят «Дом.РФ» и ВЦИОМ.

▪️Льготные программы стимулировали покупку второго жилья «на вырост». Например, по семейной ипотеке в прошлом году второе жилье для себя «на вырост» купила почти половина заемщиков (48%). Еще 5% купили дополнительное жилье для родственников.

▪️Чуть больше трети (36%) сделок по семейной ипотеке совершались, чтобы приобрести основное жилье. Доля изначально инвестиционных сделок (когда жилье покупается под сдачу или перепродажу) в рамках программы составила 11%.

▪️Для сравнения, по рыночной ипотеке в 2024 году доля сделок, где приобреталось основное жилье, была выше — 72%. Дополнительные квартиры в рамках рыночных программ покупали лишь четверть заемщиков (26%) а как инвестицию — всего 2%.

Фото: «Дом.РФ»

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аренда жилья подорожала лишь в двух российских мегаполисах

По данным сервиса «Яндекс Аренда», с января по июнь средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках снизилась на 6,3% и составила 34 тыс. руб. за квартиру в месяц.

Цена сократилась почти во всех городах-миллионниках, кроме двух:

▪️Санкт-Петербург (+2,1%; до 47 тыс. руб.)
▪️Уфа (+1,3%; 26 тыс. руб.)

Наиболее значительное сокращение стоимости наблюдается:

▪️в Челябинске (-15,3%; до 25 тыс. руб.);
▪️в Волгограде (-14,1%; до 26 тыс. руб.);
▪️в Ростове-на-Дону (-12%; до 30 тыс. руб.).

Снижение стоимости аренды в первом полугодии аналитики связывают с ростом предложения и выходом на рынок долгосрочного найма более дешевых квартир.

Фото: «Яндекс Аренда»

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Глава Минпромторга предложил сделать упор на деревянном домостроении в пригородах

Об этом в рамках «правительственного часа» в Совфеде заявил министр промышленности и торговли Антон Алиханов.

По его словам, в связи с этим необходимо пересмотреть приоритеты градостроительной политики.

#загород

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего дома

Наибольший показатель довольных состоянием дома в целом (42%) — среди тех, кто живет в частном жилье (ИЖС). Оценки обладателей собственных и съемных квартир разошлись. Это следует из аналитического исследования ВЦИОМ, с которым ознакомилась редакция.

▪️Среди тех, кто живет в собственной квартире, полностью удовлетворительное состояние своего дома отметили 32% таких опрошенных.
▪️Среди арендаторов доля таких же ответов составила лишь 27%.

Как россияне оценивают услуги ЖКХ

Каждый пятый опрошенный россиянин (21%) полагает, что ситуация в сфере ЖКХ за последние пять лет улучшилась.

▪️Лишь 8% считают качество предоставляемых услуг в области ЖКХ отличными;
▪️Ещё 28% считают качество услуг хорошим (пять лет назад так полагал почти каждый четвертый);
▪️40% опрошенных услуги в области ЖКХ оценивают лишь как удовлетворительные.

От 25% до 28% россиян также отмечают плохое качество воды, недобросовестность управляющих компаний, проблемы с вывозом мусора, низкий уровень благоустройства придомовых территорий и другое.

При этом 8% заявляли, что не испытывают никаких проблем с ЖКХ.

Фото: Halfpoint / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновации

Законопроект меняет правила расчета компенсаций собственникам жилья, которое сносят по программе комплексного развития территорий (КРТ).

Изменения коснутся ст. 32 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ, а накануне заключения договоров с конкретными жильцами — о переходе прав на их собственность.

Зачастую между решением о КРТ и подписанием договора с конкретным собственником жилья проходит много времени, вплоть до нескольких лет. Цены на жилье могут вырасти, что приведет к убыткам для собственников.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за «квадрат»

Ставка по рыночной ипотеке потихоньку снижается, но остается высокой. Даже в мегаполисе с самыми низкими ценами на новостройки итоговая стоимость квадратного метра более чем в два раза превысит текущие цены предложения в Москве. Такой вывод следует из подсчетов «РБК-Недвижимости», выполненных на основе данных федерального агентства недвижимости «Этажи».

Цены с учетом ипотеки

В 10 из 16 мегаполисов стоимость квадратного метра новостройки с учетом всех ипотечных выплат выйдет за пределы 1 млн руб.

▪️Выше 2 млн руб. за кв. м она станет в Москве — около 2,1 млн руб. против исходной средней цены в 316,8 тыс. руб., предлагаемой застройщиками.

▪️Более 1,3 млн руб. за «квадрат» итоговая цена первичного жилья окажется в трех мегаполисах — Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде.

▪️В диапазоне 1-1,1 млн руб. окажется средняя цена квадратного метра в шести миллионниках — Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске.

В шести оставшихся мегаполисах (Воронеже, Ростове-на-Дону, Красноярске, Челябинске, Самаре и Волгограде) с учетом выплат по рыночной ипотеке квадратный метр окажется дешевле 1 млн руб.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Давно мы не выпускали подборку хороших Telegram-каналов о недвижимости. А зря, накопилось очень много интересного:

▪️Whitewill — канал от топ-агентства недвижимости Москвы — лучшие по продажам у 18+ застройщиков. Подскажем, как в 2025 купить квартиру в рассрочку 0% с первоначальным взносом 5-10%. Делимся эксклюзивами с реальными скидками до 20%, которых нет в открытом рынке.

▪️А101 про бизнес — канал, который помогает развивать бизнес в Новой Москве. Здесь эксперты А101 делятся инсайдами, кейсами и новостями предпринимательской сферы — всё это при поддержке крупнейшего девелопера России. Никакой воды, только четкая аналитика!

▪️«Мы пока просто смотрим»… Дьяченко ВЗРЫВАЕТ базу! Не хитрости, а гарантированные пакеты фишек для переговоров и продающих объявлений — ваш чек на сделку вместо пустых показов!

▪️ИпотекаРRO І Этажи — свежие новости и полезные материалы. На нашем канале вы найдете: горячие новости из мира ипотеки, аналитику рынка, а также всё о рассрочке.

▪️PRObonds — канал про инвестиции в рынок облигаций: аналитика, отраслевые обзоры, нестандартный подход. Учитывая текущие условия на рынке, такой канал должен быть в ленте. Подписывайтесь.

▪️АРТЕМ ЦОГОЕВ — канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Вечный бой правды и профессионализма против лжи и манипуляций.

▪️Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot

▪️РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости от журналистов РИА Новости

▪️Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.
Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропускать самые важные новости рынка недвижимости, выгодные идеи и акции и разборы жилых комплексов.

▪️«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

▪️Думаете, если есть эскроу, вам всё достроят? Ошибаетесь.
Банк не проверяет качество стройки, а вы всё так же рискуете сроками, деньгами и нервами. Анна Петровская — юрист с 23-летним судебным опытом, поможет выйти из любой стройки с деньгами, а не с убытками. Канал для тех, кто не хочет платить дважды!

Организаторы подборки TGStar_Agency

Президент России Владимир Путин потребовал не допускать уничтожения лесопосадок ради строительства коттеджей. Об этом он заявил в ходе пленарного заседания форума Агентства стратегических инициатив «Сильные идеи для нового времени».

В то же время президент отметил необходимость развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но рационально подходить к решению этих задач.

#мнение

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram