Когда приходишь в гости к южноафриканцам, это всегда гриль и мясо 🥩 и очень вкусно

🏝 Куда катится рынок недвижимости на Маврикии?

🇲🇺 Инвестировать в Маврикий — это не только про “мечту у моря”, но и про холодный расчёт.

📈 Что по цифрам:
▪️ Цены выросли на 27% за год (да, это не опечатка).
▪️ Ипотека в росте, спрос — стабильно высокий.
▪️ Прогнозы оптимистичные: +8–12% ежегодно в ближайшие 5 лет.
▪️ Особенно бурно растёт сегмент вилл, резортов и проектов с ПМЖ для иностранцев.

💸 Плюс: нет налога на прирост капитала и недвижимости.
Минус: захочешь уехать — будет жалко 😅

📌 В следующем посте — где лучше всего покупать, чтобы было и красиво, и прибыльно.

✈️ Прилетай. Сначала — просто посмотреть. А там глядишь — уже “живу здесь, сдаю в аренду, а вообще-то я в тропиках строю своё будущее”.

#буднинаМаврикии #недвижимостьнамаврикии #инвестиции

🏘 Где на Маврикии искать недвижимость с потенциалом?

Если коротко: у моря, но не в лужу 🌊
Если подробнее — читай ниже 👇

📍 5 локаций с инвестиционным потенциалом:

🔹 Север (Grand Baie, Pereybere)
Туристы, экспаты, инфраструктура — всё тут.
📈 Цены растут, аренда круглый год.

🔹 Запад (Tamarin, Black River, Flic en Flac)
Серфинг, закаты, французские соседи.
📈 Отлично для сдачи и перепродажи.

🔹 Восток (Anahita, Belle Mare)
Виллы от €1.5M, всё красиво и дорого.
📈 Статусно, но дольше окупается.

🔹 Центр (Ebene, Quatre Bornes)
Айтишники, офисы, местный Силикон Валли.
📈 Устойчивый доход от аренды.

🔹 Юго-запад (Bel Ombre)
Скоро выстрелит. Сейчас — выгодный вход.
📈 Потенциал роста — 🔥, но на длинную дистанцию.

💬 Хочешь знать, как выбрать проект под себя, не влететь на налогах и реально зарабатывать?
Пиши, расскажу. Я в этом живу — буквально 😉

#недвижимостьнамаврикии #инвестиции #буднинаМаврикии

А если говорить конкретно про Запад, то район Флика мне кажется наиболее интересным. Почему?

Во-первых, это, простите, Флик‑эн‑Флак. Уже само название звучит как шлёпанцы по горячему песку. А теперь по делу:

🏖 Пляж — один из лучших на острове. Белый песок, прозрачная лагуна, закаты как в кино, и всё это тянется почти на 1,5 км. Туристы кайфуют.
🍹 Инфраструктура — всё рядом: бары, рестораны, Casela, гольф, супермаркеты, аптеки, офисы, ночная жизнь — район живой и насыщенный.
🚗 Транспортная доступность — уже сейчас доехать до столицы или центра острова можно без проблем, а скоро будет ещё лучше:
Сейчас активно строят трассу, которая напрямую соединит Флик‑эн‑Флак с Кьюапипом. А это значит, что дорога до аэропорта станет в разы быстрее.

📈 Краткосрочная аренда — рай для тех, кто сдаёт на Airbnb:
— около 670 активных объявлений,
— средняя ставка $109/ночь,
— заполняемость ~40%,
— средний доход с объекта — ~$9 500 в год.
А если апартамент у тебя стильный — можно и до $200/ночь поднимать.

🏡 Инвестиции — квартиры тут покупают под доход. Доходность по данным аналитики — от 4,3% до 5,2% в год, в зависимости от размера и локации.

📅 Пик сезона — декабрь, самый тихий месяц — июнь. Так что всё как у людей: зимой все хотят в лето.

Так что, если вы ищете недвижимость для сдачи на короткий срок — Флик‑эн‑Флак это топ‑локация. И природа, и доход, и спрос.

✈️ Прилетай. Посмотри сам. А дальше — не удивляйся, если решишь остаться.

#буднинаМаврикии #недвижимостьнаМаврикии

Ну хватит про недвижку, вот вам Жужа

Нашла какую-то супер дешевую говядину из Новой Зеландии в Супер Ю. Не стала брать, так как подозрительно дешевая - кусок 438 грамм всего 1 доллар 😅

А сейчас перевела с французского, а это оказывается печень 🤮 абсолютно ее не люблю. Но и для печени тоже как-то дешево🤨 Хотя я бы ее и не ела, если бы мне даже доплачивали 😃

Работа над брендом Sense of Paradise идет полным ходом

Недавно посмотрела видео, где объясняют, что кошки думают: если ты ушёл из дома — значит, пошёл на охоту.
А если вернулся с едой — всё, герой, добытчик, охотник года! 🏹🐭

Так вот. Муж уходит с утра. Надолго. Типа «на работу».
Возвращается вечером… с ключами. Всё. Ни курицы, ни тунца🤷‍♂️

Я выхожу на 20 минут в супермаркет. Возвращаюсь гружёная, как верблюд в Карфагене: сумки, пакеты, манго, консервированный тунец.
Кошки встречают как спасительницу. Глазами: «Что за лев этот тигр!» 🐯🔥

Теперь дома всё честно:
— Муж — просто человек, которого долго нет и приносит ноль еды.
— Я — великая охотница с золотой картой Super U. 💳🛍️

Уважение в глазах кошек растёт. Я жду, когда они наконец принесут мне мышь в благодарность

Немного видов западной части острова 🏝️

Итак, за кого же меня часто принимают?

Если я молчу, ничего не говорю —
👉 француженка.
Ну, а что… Марго — такое французское имя.

А вот если я начинаю говорить —
тут мнения разделяются:
🇩🇪 Германия — потому что акцент всё же такой, немецкий.
🇿🇦 ЮАР — потому что в ЮАР говорят по африкаанс,
а африкаанс — это микс голландского и немецкого,
и звучит он тоже достаточно грубо.

🇷🇺 Россия?
Иногда догадываются, что я из России.
Но это бывает настолько редко,
что я прям удивляюсь каждый раз.

И всегда спрашиваю:
“А как вы догадались?”

Ну, ещё, кстати, бывает…
Иногда говорят — Англия. 🇬🇧

Хотя, ну честно говоря,
у меня вообще далеко не британский акцент.

Хотя этот акцент мне очень нравится.
Он такой… секси звучит.
Вот этот вот: вот-а, ба́-у, ли’л вместо little.
Как будто они проглатывают половину слов,
но делают это красиво. 😏

“Would you like a bottle of water?”
превращается в:
“Would you like a bo’le of wa’a?”

И ты такой:
да, да, дайте две — и воду, и акцент. 💅

Типы восточно-славянской внешности. Найди себя 😃

И вот еще типажи. Кстати, когда я была в Нидерландах, меня все за местную принимали и на своем языке как начинали курлы-курлы, а я не понимать

И мужские