‼️Собственники, будьте внимательны: новая схема мошенничества
Аферисты не торгуются и выбирают собственников очевидно желающих продать побыстрее. Они предлагают купить недвижимость, но как юрлицо! Если собственник согласен, ему предлагают вместо стандартного соглашения о внесении аванса сразу подписать договор купли-продажи (чего тянуть, когда надо быстро-быстро). В этом договоре указывают, что в день подписания вносится небольшой аванс, а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.
После подписания договора и внесения аванса покупатель не выходит на связь. Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег, владелец возвращает объект на рынок и продает другим лицам. Как только сделка регистрируется, продавца ждет неприятный сюрприз в виде судебного иска от исчезнувшего юрлица с требованием выплатить в пользу последнего неустойку. Аргумент: продав квартиру третьему лицу, собственник нарушил условия ранее подписанного договора купли-продажи.
Небольшая сумма полученного аванса не должна вводить в заблуждение. Ущерб от описываемой схемы может быть весьма существенным.
«Недавно по такому делу в Москве в суде мошенники доказали, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу "пострадавшего" юридического лица 2,9 млн», — рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Оказавшись в подобной ситуации, главное — перед продажей квартиры третьему лицу уведомить бывшего покупателя!
‼️Собственники, будьте внимательны: новая схема мошенничества
Аферисты не торгуются и выбирают собственников очевидно желающих продать побыстрее. Они предлагают купить недвижимость, но как юрлицо! Если собственник согласен, ему предлагают вместо стандартного соглашения о внесении аванса сразу подписать договор купли-продажи (чего тянуть, когда надо быстро-быстро). В этом договоре указывают, что в день подписания вносится небольшой аванс, а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.
После подписания договора и внесения аванса покупатель не выходит на связь. Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег, владелец возвращает объект на рынок и продает другим лицам. Как только сделка регистрируется, продавца ждет неприятный сюрприз в виде судебного иска от исчезнувшего юрлица с требованием выплатить в пользу последнего неустойку. Аргумент: продав квартиру третьему лицу, собственник нарушил условия ранее подписанного договора купли-продажи.
Небольшая сумма полученного аванса не должна вводить в заблуждение. Ущерб от описываемой схемы может быть весьма существенным.
«Недавно по такому делу в Москве в суде мошенники доказали, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу "пострадавшего" юридического лица 2,9 млн», — рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Оказавшись в подобной ситуации, главное — перед продажей квартиры третьему лицу уведомить бывшего покупателя!
Crude oil prices edged higher after tumbling on Thursday, when U.S. West Texas intermediate slid back below $110 per barrel after topping as much as $130 a barrel in recent sessions. Still, gas prices at the pump rose to fresh highs. In the United States, Telegram's lower public profile has helped it mostly avoid high level scrutiny from Congress, but it has not gone unnoticed. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. He floated the idea of restricting the use of Telegram in Ukraine and Russia, a suggestion that was met with fierce opposition from users. Shortly after, Durov backed off the idea. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered.
from no
