В России рассматривается проект закона о введении «периода охлаждения» для сделок с недвижимостью. На протяжении семи дней после сделки продавцу будет запрещено распоряжаться полученными средствами, кроме установленных случаев.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Светлана Разворотнева, сообщила, что совместно с представителями риелторской отрасли был разработан законопроект, предусматривающий период охлаждения для использования покупателем полученных денег. В течение этих семи дней средства будут недоступны для использования, за исключением определенных случаев.
Этот период позволит тем, кто стал жертвой мошенничества, осознать ситуацию. В настоящее время законопроект направлен для получения предварительных отзывов в правительство, Центробанк и МВД.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Светлана Разворотнева, сообщила, что совместно с представителями риелторской отрасли был разработан законопроект, предусматривающий период охлаждения для использования покупателем полученных денег. В течение этих семи дней средства будут недоступны для использования, за исключением определенных случаев.
Этот период позволит тем, кто стал жертвой мошенничества, осознать ситуацию. В настоящее время законопроект направлен для получения предварительных отзывов в правительство, Центробанк и МВД.
⚡️ Ведущие застройщики Владивостока по объемам продаж
Приморская строительная компания «ДВ Констракшен» заняла первое место по продажам недвижимости в строящихся домах. В их единственном проекте — жилом комплексе «Южный» с планируемой сдачей в 2025 году — реализовано 68% квартир.
Следом за ней идут:
👉 Aura Development — 67%
👉 «Девелопмент-Юг» — 62%
🥾 В топ-8 также вошли такие компании, как «Самолёт», «ПИК», «ФСК Регион», «Талан» и ГК «Новый дом» — последний является единственным региональным застройщиком в этом списке, кроме лидеров.
👉 За 2024 год во Владивостоке было построено 4,04 м² жилья на каждого жителя. Город вошел в тройку лидеров по количеству строящихся квартир на душу населения.
Приморская строительная компания «ДВ Констракшен» заняла первое место по продажам недвижимости в строящихся домах. В их единственном проекте — жилом комплексе «Южный» с планируемой сдачей в 2025 году — реализовано 68% квартир.
Следом за ней идут:
👉 Aura Development — 67%
👉 «Девелопмент-Юг» — 62%
🥾 В топ-8 также вошли такие компании, как «Самолёт», «ПИК», «ФСК Регион», «Талан» и ГК «Новый дом» — последний является единственным региональным застройщиком в этом списке, кроме лидеров.
👉 За 2024 год во Владивостоке было построено 4,04 м² жилья на каждого жителя. Город вошел в тройку лидеров по количеству строящихся квартир на душу населения.
В Мытищах удалось ликвидировать 70% недостроенных объектов.
Всего на территории городского округа Мытищи зарегистрировано 417 объектов незавершенного строительства. На сегодняшний день уже 291 из них был снесен, достроен или приведен в соответствие требованиям, что составляет 70% от их общего числа. Работа в этом направлении активно продолжается. — пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству.
Всего на территории городского округа Мытищи зарегистрировано 417 объектов незавершенного строительства. На сегодняшний день уже 291 из них был снесен, достроен или приведен в соответствие требованиям, что составляет 70% от их общего числа. Работа в этом направлении активно продолжается. — пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству.
⚡️ Несмотря на снижение интереса к ипотеке, новостройки продолжают удерживать позиции — Дом.РФ сообщает, что спрос на новые квартиры остаётся на высоком уровне, хотя продажи снизились до 1,5 млн м² за январь, что на 19% меньше. Особенно заметное падение наблюдается в сегменте комфорт-класса.
🥾 Застройщики также сократили объёмы работы: за месяц введено в эксплуатацию 11 млн м², что составляет снижение на 9-10% по сравнению с 2023 годом, а количество новых проектов сократилось до 2 млн м², что на 13% меньше.
Однако, цены на новостройки остаются стабильными — номинальный рост составил 0,1%, но с учётом инфляции реальная стоимость снизилась на 1,1%. В то же время, в Москве цены выросли на 1,2%, тогда как в Петербурге зафиксировано падение на 0,7%.
🥾 Застройщики также сократили объёмы работы: за месяц введено в эксплуатацию 11 млн м², что составляет снижение на 9-10% по сравнению с 2023 годом, а количество новых проектов сократилось до 2 млн м², что на 13% меньше.
Однако, цены на новостройки остаются стабильными — номинальный рост составил 0,1%, но с учётом инфляции реальная стоимость снизилась на 1,1%. В то же время, в Москве цены выросли на 1,2%, тогда как в Петербурге зафиксировано падение на 0,7%.
Стены Говорят
Россия планирует привлекать трудовых мигрантов из Вьетнама для восполнения потребности в рабочей силе в экономике страны. В настоящее время обсуждается инициатива по обучению будущих работников русскому языку, в том числе создание специальной школы во Вьетнаме.…
Минэкономразвития России предлагает проанализировать новые страны для привлечения мигрантов, чтобы насытить рынок труда. Министр Максим Решетников подчеркнул, что существует много государств, охотно экспортирующих свои трудовые ресурсы, и России следует быть готовой к такому сотрудничеству. В пример он привёл Мьянму, население которой составляет 55 миллионов человек.
Стены Говорят
С 1 марта в России начнут действовать новые законы. Дачникам предоставят три года для освоения участков. Время на приведение земли в порядок увеличено на дополнительные 3 года. Изъятие возможно лишь после 5-7 лет неиспользования. На строительство частных…
⚡️ В первые три дня работы нового сервиса около 2,7 миллионов россиян активировали самозапрет на получение кредитов, сообщает ОКБ.
⚡️ Власти намерены внедрить вторую цифровую подпись для защиты сделок, совершаемых одинокими гражданами. Эта мера послужит дополнительной проверкой при операциях с недвижимостью.
Член комитета Госдумы по промышленности и торговле, Игорь Антропенко, отметил, что рассматривается вопрос о введении дополнительной верификации действий людей из незащищенных категорий, включая "предпенсионных граждан" и одиноких лиц.
Член комитета Госдумы по промышленности и торговле, Игорь Антропенко, отметил, что рассматривается вопрос о введении дополнительной верификации действий людей из незащищенных категорий, включая "предпенсионных граждан" и одиноких лиц.
Новостройки стали продаваться быстрее — Циан
Причинами стали проблемы с проектами и низкие темпы строительства в прошлом.
Если десять лет назад от начала реализации до продажи последних квартир в домах проходило почти 7 лет, то сегодня ситуация изменилась.
По словам Алексея Попова, руководителя Циан.Аналитики, цифры за 2021-2022 годы еще увеличатся (сейчас они учитывают только быстро построенные и распроданные объекты). Тем не менее, существуют риски увеличения сроков из-за падающего спроса и снижения скорости наполнения эскроу.
Причинами стали проблемы с проектами и низкие темпы строительства в прошлом.
Если десять лет назад от начала реализации до продажи последних квартир в домах проходило почти 7 лет, то сегодня ситуация изменилась.
По словам Алексея Попова, руководителя Циан.Аналитики, цифры за 2021-2022 годы еще увеличатся (сейчас они учитывают только быстро построенные и распроданные объекты). Тем не менее, существуют риски увеличения сроков из-за падающего спроса и снижения скорости наполнения эскроу.
Стены Говорят
В Приморье предложат финансовую поддержку для семей при рождении второго ребенка Начиная с 2026 года, семьи в Приморском крае, у которых второй ребенок появится на свет в период с 2025 по 2026 год, смогут получить 720 тысяч рублей на ипотеку. Эти средства…
В Севастополе семьям предоставят 1 миллион рублей на ипотеку при рождении третьего ребенка — сообщил губернатор.
Чтобы получить выплату, семья должна соответствовать нескольким критериям: быть зарегистрированной в Севастополе и иметь ипотечный кредит на улучшение жилищных условий в городе.
Чтобы получить выплату, семья должна соответствовать нескольким критериям: быть зарегистрированной в Севастополе и иметь ипотечный кредит на улучшение жилищных условий в городе.
⚡️ В Котельниках выявили незаконный хостел, организованный в жилом доме.
На 17-м этаже собственник преобразовал три квартиры в 11 студий, которые сдавал на короткий срок. На протяжении многих лет вели шумные ремонтные работы, после чего начали заселяться арендаторы, нарушавшие покой соседей.
Перепланировка не была узаконена — в каждой студии установили отдельные коммуникации, а площадь перед квартирами была перекрыта, что создавало неудобства не только жителям, но и управляющей компании.
🥾 После поступления жалоб, владельцу пришлось спешно сворачивать свою деятельность, при этом он проявлял агрессию по отношению к соседям. В настоящее время объявления о сдаче студий сняты, однако жильцы опасаются, что хостел может вновь начать функционировать.
На 17-м этаже собственник преобразовал три квартиры в 11 студий, которые сдавал на короткий срок. На протяжении многих лет вели шумные ремонтные работы, после чего начали заселяться арендаторы, нарушавшие покой соседей.
Перепланировка не была узаконена — в каждой студии установили отдельные коммуникации, а площадь перед квартирами была перекрыта, что создавало неудобства не только жителям, но и управляющей компании.
🥾 После поступления жалоб, владельцу пришлось спешно сворачивать свою деятельность, при этом он проявлял агрессию по отношению к соседям. В настоящее время объявления о сдаче студий сняты, однако жильцы опасаются, что хостел может вновь начать функционировать.
В домах, построенных до 2005 года, 60% сетей провайдеров вышли из строя, и их демонтаж станет финансовой нагрузкой для жильцов, заявила Мария Перевощикова.
Ценовой диапазон на работы по демонтажу составляет от 5 000 до 50 000 рублей за один подъезд.
Начиная с 6 апреля 2024 года, провайдеры получили право на доступ в многоквартирные дома без необходимости получения согласия жильцов. Однако они обязаны привести свои сети в порядок в течение года — до 6 апреля 2025 года. На данный момент более 40% операторов игнорируют это требование, и только 5% выполнили обязательства.
После указанной даты ТСЖ и управляющие компании будут иметь право удалять устаревшие сети, и ответственность за нарушения будет лежать на них, что приведет к дополнительным расходам для жильцов. Эксперты предлагают продлить сроки выполнения работ для провайдеров и организовать рабочие группы с их участием, чтобы избежать беспорядка.
Ценовой диапазон на работы по демонтажу составляет от 5 000 до 50 000 рублей за один подъезд.
Начиная с 6 апреля 2024 года, провайдеры получили право на доступ в многоквартирные дома без необходимости получения согласия жильцов. Однако они обязаны привести свои сети в порядок в течение года — до 6 апреля 2025 года. На данный момент более 40% операторов игнорируют это требование, и только 5% выполнили обязательства.
После указанной даты ТСЖ и управляющие компании будут иметь право удалять устаревшие сети, и ответственность за нарушения будет лежать на них, что приведет к дополнительным расходам для жильцов. Эксперты предлагают продлить сроки выполнения работ для провайдеров и организовать рабочие группы с их участием, чтобы избежать беспорядка.
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, направленный на повышение эффективности использования земельных участков.
Документ предлагает установить минимальные нормы застройки:
- Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 5% от площади участка.
- Для других категорий земель — 10%.
Ко второму чтению планируется внести уточнения в правила выделения и аренды земли с учетом их целевого назначения.
Документ предлагает установить минимальные нормы застройки:
- Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 5% от площади участка.
- Для других категорий земель — 10%.
Ко второму чтению планируется внести уточнения в правила выделения и аренды земли с учетом их целевого назначения.
Вице-премьер Хуснуллин сообщил, что реестр участников свободной экономической зоны в новых регионах расширился и теперь насчитывает более 300 организаций, включая еще 23 компании из ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.
Согласно информации на сайте правительства Российской Федерации, среди новых участников есть предприятия, работающие в области жилищного и дорожного строительства, металлургии, деревообработки, пищевой промышленности, сельского хозяйства, а также торговли и услуг.
Недавно к ним присоединились и строительные компании из ДНР, которые планируют возвести в Мариуполе два жилых дома на 230 квартир с общей площадью более 13 тысяч квадратных метров. Эти объекты планируется сдать в эксплуатацию до конца 2026 года.
Согласно информации на сайте правительства Российской Федерации, среди новых участников есть предприятия, работающие в области жилищного и дорожного строительства, металлургии, деревообработки, пищевой промышленности, сельского хозяйства, а также торговли и услуг.
Недавно к ним присоединились и строительные компании из ДНР, которые планируют возвести в Мариуполе два жилых дома на 230 квартир с общей площадью более 13 тысяч квадратных метров. Эти объекты планируется сдать в эксплуатацию до конца 2026 года.
Стены Говорят
Сбербанк объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентных пункта. Теперь минимальная ставка на приобретение первичного жилья составляет 28,2%, а на вторичное жилье – 27,6%. Подробнее читайте по ссылке: [источник](https://tass.ru/ekonomika/23296061/amp).
Российские банки, следуя примеру Сбера, могут начать постепенно снижать ставки по рыночной ипотеке, если ключевая ставка ЦБ останется неизменной или будет плавно снижаться, считают эксперты, опрошенные РИА.
"В ближайшие месяцы можно будет заметить некоторое, хотя и незначительное, снижение ставок. Однако это не окажет существенного влияния на доступность рыночной ипотеки. Банки лишь передают ожидания смягчения денежно-кредитной политики ЦБ", - пояснил управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов.
Он подчеркнул, что заметное снижение ставок станет возможным лишь после начала цикла снижения ключевой ставки, и на это может уйти около полутора-двух лет, чтобы ставки опустились ниже порогового уровня.
Эксперт на рынке ипотеки Сергей Гордейко отметил, что российские банки, видя стабильность ключевой ставки, готовы сократить разницу до менее 7 процентных пунктов между ключевой и рыночными ставками по ипотеке.
"В ближайшие месяцы можно будет заметить некоторое, хотя и незначительное, снижение ставок. Однако это не окажет существенного влияния на доступность рыночной ипотеки. Банки лишь передают ожидания смягчения денежно-кредитной политики ЦБ", - пояснил управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов.
Он подчеркнул, что заметное снижение ставок станет возможным лишь после начала цикла снижения ключевой ставки, и на это может уйти около полутора-двух лет, чтобы ставки опустились ниже порогового уровня.
Эксперт на рынке ипотеки Сергей Гордейко отметил, что российские банки, видя стабильность ключевой ставки, готовы сократить разницу до менее 7 процентных пунктов между ключевой и рыночными ставками по ипотеке.
Банк ДОМ.РФ усовершенствовал процесс рассмотрения сделок проектного финансирования для опытных застройщиков, получивших разрешение на строительство. Это позволит более чем в три раза сократить время одобрения проектов.
Теперь застройщики могут получить доступ к проектному финансированию в течение двух недель после подачи документов в банк.
«Мы уже осуществили несколько пилотных сделок в рамках нового механизма на сумму свыше 1,4 миллиарда рублей. Эти средства направлены на строительство около 25 тысяч квадратных метров жилой недвижимости в Центральном и Приволжском федеральных округах. Важно развивать инструменты проектного финансирования, которые помогают застройщикам сокращать цикл инвестиций и строительства, а также оптимизировать затраты на проекты», — рассказал Александр Чобан, вице-президент и директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ.
Опытным застройщиком считается тот, кто успешно завершил два проекта с использованием эскроу без задержек. При этом оба проекта должны быть реализованы в том же регионе, где застройщик планирует новый проект, а площадь каждого из завершенных проектов должна составлять не менее 50% от площади нового проекта.
Теперь застройщики могут получить доступ к проектному финансированию в течение двух недель после подачи документов в банк.
«Мы уже осуществили несколько пилотных сделок в рамках нового механизма на сумму свыше 1,4 миллиарда рублей. Эти средства направлены на строительство около 25 тысяч квадратных метров жилой недвижимости в Центральном и Приволжском федеральных округах. Важно развивать инструменты проектного финансирования, которые помогают застройщикам сокращать цикл инвестиций и строительства, а также оптимизировать затраты на проекты», — рассказал Александр Чобан, вице-президент и директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ.
Опытным застройщиком считается тот, кто успешно завершил два проекта с использованием эскроу без задержек. При этом оба проекта должны быть реализованы в том же регионе, где застройщик планирует новый проект, а площадь каждого из завершенных проектов должна составлять не менее 50% от площади нового проекта.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В жилом пятиэтажном доме в Белореченске Краснодарского края произошел мощный взрыв.
Пострадали пять человек.
Хотя точные причины инцидента на улице Красной пока не установлены, предварительные данные указывают на взрыв бытового газа. На месте происшествия работают экстренные службы.
Пострадали пять человек.
Хотя точные причины инцидента на улице Красной пока не установлены, предварительные данные указывают на взрыв бытового газа. На месте происшествия работают экстренные службы.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Удивительно, но еще в Советском Союзе существовали потребительские террористы 😂
Благодарим наших потрясающих подписчиков за эту находку ❤️.
Благодарим наших потрясающих подписчиков за эту находку ❤️.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Совете Федерации состоялось обсуждение перспектив развития деревянного домостроения. Заместитель председателя СФ Юрий Воробьев подчеркнул важность ускорения принятия "дорожной карты" для продвижения строительства из древесины в России. Одним из предложений является использование деревянных многоквартирных домов для переселения жителей из ветхого и аварийного жилья. В настоящее время в эту программу уже включились четыре региона: Коми, Якутия, Чукотка и Магаданская область. Деревянное домостроение должно приобрести массовый характер — редакция Белой Каски заинтересована в этом процессе, так как у них имеются акции Segezha Group. Все с нетерпением ждут свои деревянные дома.