​​Еще один особняк во Флориде брата бывшего премьера Аскара Мамина за миллиард тенге

Аскар Мамин, бывший премьер Казахстана, лишившийся своего поста в самый разгар январских событий 2022 года, кажется, совсем пропал из информационного поля. Сейчас он занимает тихую должность общественной организации Qazaq Geography, где, как говорится на ее сайте, занимается популяризацией знаний о географии, природе и культуре Казахстана. Но в течение последнего года его имя несколько раз все же всплывало в рамках резонансных дел, таких как расследование хищений в «Операторе РОП» (компании младшей дочери Назарбаева Алии, монополизировавшей утилизационный бизнес в республике) и завода по утилизации сельхозтехники. Впрочем, фигурантом этих, и каких-либо еще известных на данный момент общественности, дел он пока не стал. В октябре этого года антикоррупционная служба заявила, что пока не видит основания проверять законность происхождения активов Аскара Мамина.

Скорее всего, проверять силовикам просто нечего, и конкретно у Аскара Мамина действительно мало что есть для подобных проверок. Зато очевидно это есть у его брата, который, традиционно в случае родства с влиятельным политиком, оказался «успешным бизнесменом». Мы рассказывали про семейный бизнес Маминых, управляет которым брат экс-премьера Марат. В Астане, например, он владеет крупным торговым центром «Евразия».

С начала «нулевых» Марат Мамин пытался закрепиться на восточном побережье США во Флориде, но без особого успеха. Новый поход на Запад Марат Мамин предпринял в 2008 году — как раз, когда его брат возглавил Қазақстан темір жолы. Он открыл в той же Флориде две фирмы: Alerma-Eurasia LLC и EuroAsia-Alerma, Inc.  Компании были зарегистрированы в шикарном особняке на самом берегу океана. В двухэтажном имении — шесть спален, шесть санузлов, камин, собственный бассейн и два парковочных места. Общая площадь: 770 м². Судя по истории покупок, Мамин купил его за $8,2 млн.

Правда, судьба у этого приобретения не сложилась: имение выставили на продажу почти за $11 млн, но удалось продать всего за $6,5 млн. Через год после покупки особняка, в 2009-м, Марат Мамин и его супруга Гульмира купили две квартиры в стоящих рядом кондоминиумах с видом на лагуну — Adventura Marina One и Adventura Marina Two. Одну из квартир (поменьше) они продали примерно за $500 тысяч. Вторая, с тремя спальнями и тремя санузлами площадью 278 м², была куплена примерно за $1 млн, а сейчас оценивается риелторами почти в $2 млн.

Примерно в тоже время, как нам удалось выяснить Марат Мамин «прописался» еще в одном особняке в пригороде Орландо  — мировой столицы тематических парков, где, в частности, расположен знаменитый Disney World. Особняк стоит на берегу небольшого озера Оливия. Участок занимает примерно 20 соток и у него есть собственный пирс. Общая площадь дома составляет 550 м², в нем шесть спален и столько же ванных комнат, гостиная и огромный открытый бассейн. По данным агрегаторов недвижимости, в последний раз этот дом был продан в 2004 году за $1,3 млн и сейчас оценивается в $2,5 млн, или 1,1 млрд тенге.

Близкие Аскара Мамина пытались вести бизнес в Восточной Европе — Чехии и Словакии, но и там, у них что-то пошло не так и компании пришлось закрыть. Вероятно потому, что среди высокопоставленных чиновников в этих странах у них не нашлось ни одного родственника. Зато еще один их родственник, сын Марата Ернар, какое-то время владел несколькими фирмами в Великобритании. Но тоже относительно недолго и без впечатляющих финансовых успехов. В качестве своего места жительства в Великобритании Ернар Мамин указывал квартиры в шикарном таунхаусе, окна которого выходят на знаменитый Гайд Парк в Лондоне. Одна квартира стоит не менее £8,5 млн, другая — £6 млн. Судя по выпискам из британского реестра, Мамины эту недвижимость арендовали. @off_shores

Тотальная распродажа коррупционной недвижимости, империя Тимура Кулибаева и семейные ценности: итоги 2023 года

В конце года «Выход к морю» по традиции подводит итоги и напоминает о самых интересных публикациях канала.

В 2023 году главной темой была продажа недвижимости: особняки и дворцы, купленные казахстанской элитой, выставлялись на продажу, возможным покупателям предлагались скидки.
Свой мега-терем в Подмосковье, трехэтажный особняк в коттеджном поселке Пестово, выставил на продажу Кайрат Боранбаев. За него он надеялся выручить 1 млрд тенге. В Казахстане бывший сват Дариги Назарбаевой в сентябре получил 6 лет лишения свободы, но уже в ноября его отпустили из колонии. Кроме особняка на продажу, «Выход к морю» обнаружил, что Боранбаев владеет целым этажом в самой дорогой высотке России — башне «Федерация».

Еще одним особняком в Подмосковье — он пока не выставлен на продажу — пользуется брат Кайрата Боранбаева Талгат. Трехэтажный дом расположен в закрытом поселке «Газпрома» в деревне Городище.

Дарига Назарбаева, дочь экс-елбасы, тоже избавлялась от недвижимости. Ей удалось продать свои обширные владения в Лондоне на Бейкер-стрит — этот комплекс зданий включает в себя адрес Бейкер-стрит, 221б, где «жили» Шерлок Холмс и доктор Ватсон. Недвижимость купил фонд, представляющий интересы американских пенсионеров. Владения на Бейкер-стрит Дарига Назарбаева продала на £30 млн дешевле цены покупки. Кроме того, старшая дочь президента выставила на продажу один из своих особняков в Лондоне.

Свой особняк в Лондоне продал за 4 млрд тенге брат экс-сенатора Мурат Сафин, причем ему удалось избавиться от недвижимости с прибылью. Но без недвижимости за границей он не остался: у члена влиятельного клана нефтяников из Западного Казахстана есть еще и особняк в Монако.

От виллы на Лазурном берегу избавился близкий семье Нурсултана Назарбаева олигарх Сержан Жумашов. И даже замгенпрокурора Казахстана и член комиссии по возврату активов Улан Байжанов выставил на продажу дом во Франции за $2 млн.

Покойный брат бывшего президента Казахстана Болат Назарбаев мог бы оставить своим наследникам особняки по всему Казахстану, но у прокуратуры появились вопросы к тому, как он получил землю под этими домами. Мы изучили, что осталось от состояния Болата Назарбаева после его смерти.

Но не все представители казахстанских элит участвовали в этой странной распродаже: «Выход к морю» обнаружил и описал империю Тимура Кулибаева в России — он владеет недвижимостью и коммерческими активами на десятки миллиардов тенге. Тимур Кулибаев очень тесно связан с «Газпромом», в том числе владеет особняками на территории закрытых поселков госкорпорации. Один из участков Кулибаева принадлежал Алине Кабаевой — любовнице президента России Владимира Путина.

Не забывали мы и о семейных ценностях — «Выход к морю» обнаружил, что в одном из особняков Тимура Кулибаева жила светская львица Гога Ашкенази, а одна из жен Кайрата Сатыбалды владеет квартирой в Москве за 1 млрд тенге.@off_shoress

Проект Тимура Кулибаева в Испании получил еще €4 млн на содержание роскошной виллы Назарбаева

Испанская компания Flinder Data SL Тимура Кулибаева получила из неизвестного источника €4,15 млн, свидетельствует ее корпоративная отчетность опубликованная в конце декабря. Увеличение активов проходит по статье «разное» или «другое», и, скорее всего, является формой финансирования от вышестоящей структуры.
Это важно для компании, которая два года подряд показывает убытки от своей деятельности —примерно минус €3,5 млн и в 2021, и в 2022 году (данные за предыдущие годы недоступны).

Компании Flinder Data SL принадлежит множество объектов недвижимости в испанском регионе Каталония, в том числе роскошная вилла Can Juncadella. Этот построенный на холме дворец прямо связывают с экс-президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым. Владение близких экс-Елбасы долго оставалось точкой напряжения для местных жителей: судебные разбирательства с местным сообществом и компанией Кулибаева длятся с 2009 года.

Претензии к зятю Назарбаева появились почти сразу после покупки им земельного участка в Каталонии. Максимальной интенсивности конфликт достиг в 2012 году, когда на территории поместья развернулось масштабное строительство, а местным жителям, которые раньше прогуливались в окрестностях, проход к излюбленным местам преградили шлагбаум и охранник. Владельцам поместья этого показалось мало, и, чтобы напугать «непрошенных гостей», они решили транслировать звуки выстрелов через громкоговорители, установленные вблизи спорной тропы. Но местных это не испугало и они продолжили судиться.

Только осенью 2023 года Высший суд Каталонии поставил точку в этом разбирательстве. Согласно решению суда, Flinder Data SL обязана открыть для общего пользованию обзорную тропу, которая проходит по территории поместья Назарбаевых.

В результате многочисленных судебных разбирательств своего кресла лишился глава Льорет-де-Мар, городка, неподалеку от которого обосновались близкие Назарбаева. Мэра Ксавьера Креспо по итогам уголовного расследования, спровоцированного судебными тяжбами с родней Назарбаева, признали виновным во взяточничестве и уклонении от уплаты налогов.

Судя по опубликованной отчетности, важные изменения произошли и в структуре владения Flinder Data SL. Теперь в отчетности указано, что ее конечный бенефициар — компания Steppe Infrastructure Spv Limited. На самом деле цепочка продолжается дальше: владелец Steppe Infrastructure — нидерландская организация Dostyk Holdings B.V. Цепочка продолжается и далее — Dostyk Holdings это уже описанный «Выходом к морю» актив инвесткомпании Steppe Capital Тимура Кулибаева.

В частности, Dostyk Holdings принадлежала «Вилла Мысливна» в чешских Карловых Варах — бывший фешенебельный охотничий домик, позже ставший санаторием для полицейских, а сейчас — выкупленный Тимуром Кулибаевым. В сентябре 2020 года журналисты «Радио Свобода» посетили объект: они увидели здание с облупившейся краской и разросшимся вокруг кустарником. Вилла была заколочена, изношена и, по всей видимости, заброшена. Незадолго до этого Dostyk Holdings вышла из владельцев недвижимости, ее сменили другие компании Кулибаева.@off_shoress

​​У семьи бывшего главы «Продкорпорации» нашлись две виллы на Лазурном берегу

Вдова и сын бывшего председателя Агентства по госзакупкам и экс-главы национальной компании «Продкорпорация» Руслана Азимова владеют на Лазурном берегу Франции двумя виллами общей стоимостью €3 млн (1,5 млрд тенге). Дома расположены в нескольких минутах ходьбы друг от друга, на бульваре Мон Борон в Ницце у подножья одноименной горы. По мнению местных риелторов, отсюда открывается один из самых лучших видов на город и бухту.

Виллы оформлены на компанию Darus, которую супруги Руслан Азимов и Жанна Мажитова создали спустя всего несколько месяцев после отставки главы семьи с руководящей должности в «Продкорпорации». После смерти Руслана Азимова в 2020 году его доля в Darus перешла сыну Данияру Азимову. Последний владеет в Казахстане несколькими компаниями, связанными с сельхозпроизводством.

Виллы бывшего чиновника сложно назвать роскошными. Первая — это одноэтажное здание общей площадью чуть больше 100 м². На территории есть небольшой сад с бассейной и гараж.

Второй объект семьи Азимовых расположен всего в десяти минутах ходьбы на том же бульваре Мон Борон. Площадь участка 6,5 соток. В доме три этажа, есть гараж для одного автомобиля. Здание построено в начале прошлого века на склоне холма с панорамным видом на городскую бухту. К категории роскошных его тоже трудно отнести, однако его стоимость, судя по документам, в 2021 году оценивалась в €1,8 млн, примерно на €600 тыс. евро больше, чем первый объект.

Кстати, напротив первого дома Азимовых расположена еще одна вилла, Belle Rive. Это уже серьезное здание, построенное в 1902 году аббатом Жозефом Деларю и являющаяся для региона исторической ценностью. Некоторое время виллой владел близкий к семье Назарбаевых (считается, что на него члены семьи первого президента Казахстана номинально записывали свои активы) бизнесмен Александр Клебанов, обладатель двух паспортов – казахстанского и израильского. Поместьем с замком с точно таким же называнием (Bellerive), но уже в Швейцарии, владеет Динара Кулибаева, средняя дочь Нурсултана Назарбаева.

«Продкорпорация», которой почти 10 лет руководил Руслан Азимов, была создана в конце 90-ых, как единый оператор для зерновых закупок. В середине «нулевых» перешла в подчинение государственного холдинга «КазАгро». Холдинг и его «дочки» практически с самого момента своего создания подвергались критике за неэффективное использование государственных средств и коррупцию.

В 2020 году в отношении дочерней организации холдинга «Казагро» – Аграрной кредитной корпорации — начали расследование после того, как ее сотрудники положили на депозит в банке 11 млрд тенге, которые предназначались для льготного кредитования предпринимателей на селе. Осенью 2019 года стало известно, что управляющего директора Аграрной кредитной корпорации подозревают в мошенничестве в особо крупном размере. В 2018 году сообщалось о расследовании в отношении заместителя председателя правления корпорации – он якобы брал взятки от подчиненных. Примерно в этот же период завели дело в отношении главы филиала корпорации в Восточно-Казахстанской области. В прошлом году против руководителей нескольких региональных представительств «Продкорпорации» возбудили уголовные дела. @off_shores

​​Компания Кулибаева заканчивает строительство гигантской виллы в элитном поселке Абу-Даби

Зарегистрированная в Объединенных Арабских Эмиратах компания зятя экс-Елбасы Тимура Кулибаева завершает строительство виллы на территории элитного поселка в Абу-Даби. Общая стоимость проекта неизвестна, но такая недвижимость стоит как минимум 11 млрд тенге.

Поселок Nudra Villas на острове аль Саадият в Абу-Даби возвели в 2020 году. В комплекс входит 32 виллы разной площади, и в основном они распроданы — на сайте проекта посетителям предлагают всего три проекта. Несмотря на разницу в площади, виллы можно назвать однотипными.

На стадии проектирования, кроме однотипных вилл, инвесторам предлагали участки до 25 гектаров для самостоятельной застройки — эти участки находятся на первой линии и выходят прямо на пляж. Покупатели этих участков со строительством не спешили — дома там появились значительно позже завершения основного проекта.

Но последний участок долго оставался пустым. В итоге летом 2023 года там началась закладка фундамента и обозначились его финальные границы — сейчас огорожено около 50 гектаров. Такое «приращение» по сравнению с первоначальным предложением (25 гектаров) произошло в том числе за счет уменьшения площади общего пляжа поселка.

Реестр собственников недвижимости в Абу-Даби непубличен. Но один из субподрядчиков строительства в своем портфолио выложил фото процесса забивки свай. В подписи к фото утверждалось, что работы ведутся по заказу Steppe Infrastructure SPV Limited.

Файл фото называется «WhatsApp-Image-2023-10-06-at-10.06.11-AM-1», что позволяет предположить, что фото было отправлено через мессенджер WhatsApp утром 6 октября. Последний спутниковый снимок этой местности в сервисе Google Earth был сделан в августе 2023 года, и в тот момент работы велись только на одном участке. Из чего можно сделать вывод, что строительство на этом участке ведется именно в интересах Steppe Infrastructure SPV Limited.

Как эта компания связана с Тимуром Кулибаевым? Множество его фирм в разных странах используют слово «Steppe» в названии, но это может быть и простым совпадением. Но «Выход к морю» уже писал об этой организации ранее.

Компания Steppe Infrastructure SPV Limited — формальный конечный бенефициар испанской Flinder Data SL, на которую записаны множество объектов недвижимости в испанском регионе Каталония, в том числе роскошная вилла Can Juncadella. Этот построенный на холме дворец прямо связывают с экс-президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым.

Сама Steppe Infrastructure Spv Limited принадлежит нидерландской организации Dostyk Holdings B.V., а та, в свою очередь, давно известный актив инвесткомпании Steppe Capital Тимура Кулибаева.

Оценить стоимость такой виллы без фото и в недостроенном состоянии (впрочем, на февраль 2024 года основные работы, возможно, уже завершены) достаточно сложно. Без учета эксклюзивного местоположения с прямым выходом к морю, исходя только из размера участка, вчетверо больше стандартного для этого поселка, можно предположить, что подобный объект может стоить не менее $24 млн (10,7 млрд тенге) — за «стандартную» виллу в поселке Nudra Villas просят более $6 млн. @off_shores

​​У российской «жены» Кайрата Сатыбалды отобрали квартиру в Москве

Власти Казахстана отбирают активы не только у родственников экс-президента Назарбаева, попавших под следствие, но и у их ближайшего окружения. В опубликованном Антикоррупционной службой в ноябре прошлого года ролике перечисляются «незаконно приобретённые» активы, которые ведомству удалось изъять в пользу государства. Среди них упоминается квартира №25 в элитном московском жилом комплексе «Золотые ключи». До недавнего времени этими двухуровневыми апартаментами площадью 272 м² и рыночной стоимостью почти 1 млрд тенге владела одна из неофициальных жен племянника Назарбаева Кайрата Сатыбалды, уроженка Калмыкии Марсела Нурсултан (настоящая фамилия Александрова, еще одна фамилия — Мартиросян).

То, что Марсела — это неофициальная жена Кайрата Сатыбалды, мы подробно рассказывали в предыдущем нашем тексте. Она была одной из собеседниц на видеозвонке Сатыбалды, находящегося на тот момент в изоляторе и ожидавшего приговора, со своими близкими. Впоследствии запись этой беседы появилась в сети. Благодаря утечкам из российских баз данных нам удалось установить ее личность. Так мы выяснили, что Марсела Александровна Нурсултан ранее имела фамилию Мартиросян, а ее первая фамилия — Александрова. Родилась она 26 ноября 1987 года в Городовиковске — это небольшой городок (менее 10 тыс. жителей) в Калмыкии. Некоторое время жила в Ставрополе, затем перебралась в Москву.

То, что Марсела Александрова-Мартиросян-Нурсултан один и тот же человек, доказывается просто: по общему страховому номеру, номеру налогоплательщика и данным о смене российских паспортов. Место рождения и московской прописки тоже совпадают. Два автомобиля Mercedes GLA 250 и Toyota Corolla в 2019 году получила тоже сначала Александрова — Мартиросян, а через год, когда Марселе выдали новый паспорт с фамилией Нурсултан, эти авто «достались» ей. Владелицей изъятой властями Казахстана квартирой бывшая парикмахерша Марсела Нурсултана с зарплатой в 50 тыс. рублей (этот факт мы узнали из утечек налоговой службы РФ) стала в 2019 году.

В сентябре 2022 года суд в Астане приговорил Кайрата Сатыбалды к шести годам лишения свободы с конфискацией имущества и запретом работать на государственной службе в течение 10 лет по делу о хищении в особо крупном размере. В ходе суда заявлялось, что Сатыбалды выплатил десятки миллиардов тенге в качестве возмещения заявленного ущерба компаниям «Казахтелеком» и «Центр транспортного сервиса», которые проходили потерпевшими сторонами. Стороны заключили медиативные соглашение. Сейчас в отношении него расследуется еще одно уголовное дело об отмывании преступных доходов, по которому племяннику Назарбаеву грозит еще семь лет лишения свободы.

Очевидно, что переписывание активов на номинальных владельцев или сделанные близким дорогие подарки, как таже московская квартира Марселы, не смогли гарантировать их сохранность. В начале января этого года Антикор отчитался об изъятии у Сатыбалды собственности (недвижимость, вклады, инвестиции и драгоценностей) на 650 млрд тенге.@off_shores

​​Кайрат Боранбаев, потеряв доходы от нефти, решил зарабатывать деньги на российском креативном классе

В отличие от Кайрата Сатыбалды, чьи российские активы попали под конфискацию государства (их отобрали даже у его неофициальной жены), другой член семьи Нурсултана Назарбаева Кайрат Боранбаев напротив, активно развивает своей девелоперский бизнес в Москве. Мы уже рассказывали о целом этаже в восточной башне «Федерация» московского City, недвижимость в которой считается одной из самых дорогих в РФ. Владеет им компания бывшего свата Дариги Назарбаевой. На балансе ООО «А-Актив» Боранбаева числятся офисные помещения площадью 2354 м² на 37-м этаже высотки. Кадастровая стоимость объекта составляет 450 млн рублей. Актуальная рыночная стоимость офисов с отделкой аналогичной площади — 1,5 млрд рублей.

Изначально, судя по этому объявлению Боранбаев намеревался сдавать имеющиеся у него площади в аренду целиком. Но затем, либо ввиду сложностей возникших с поиском «якорного» арендатора на весь актив, либо со сменой самой концепции бизнеса, от прежнего решения отказались. В конце прошлого года, как минимум половину этажа решили переделать в коворкинг Work Nation («самый высокий в Европе» утверждают его владельцы), которым управляет все то же ООО «А-Актив». В РФ фирма даже зарегистрировала соответствующий товарный знак. На запущенном в прошлом году сайте видно, что помещения отремонтированы, закуплена мебель и подключены все необходимые коммуникации. Коворкинг рассчитан на 180 рабочих мест, там есть четыре переговорные комнаты, душ, кухня, лаундж-зона, то есть все ключевые атрибуты стандартного коворкинга.  Стоимость месячной аренды рабочего места обойдется тут в 25-30 тыс. рублей. Недорого, по московским меркам и учитывая локацию.

В этом же здании Боранабев владеет апартаментами площадью 482 м² на 92-м этаже. Эта покупка обошлась бизнесмену не менее чем в 2 млрд рублей. Сейчас эта недвижимость по-прежнему числится на его компании «А-Актив», но ее стоимость после начала войны России с Украиной заметно снизилась. Аналогичные квартиры там продаются уже в два раза дешевле. На балансе «А-Актив» так же есть 13 машиномест в приватном паркинге под башней «Федерация» и пять автомобилей: два Мercedes GLS 450 4Matic 2019 и 2020 годов выпуска, один Мercedes S 560 4Matic Maybach со средней рыночной стоимостью 10 млн рублей каждый. Есть еще Toyota Camry 2021 года выпуска и двухлетний дизельный Volkswagen Tiguan за 6 млн рублей. 

Кроме того, в портфеле Кайрата Боранбаева по-прежнему остается ООО «Региональная сеть предприятий питания», обслуживавшая принадлежавшую ему франшизу McDonald's в России и Казахстане и, судя по всему, после отзыва прав на американский бренд продолжающую это делать и сейчас. Уставной капитал этой компании 6 млрд рублей или почти 30 млрд тенге. Еще одна компания Боранбаева ООО «Консалтинггаз» была создана для управление элитной недвижимостью в Подмосковье. В прошлом году один из объектов, трехэтажный деревянный терем на берегу Пестовского водохранилища, компания выставила на продажу за 1 млрд тенге. После наших прошлых публикаций объявление было снято с сайта агентства недвижимости, занимавшегося его продажей.

Еще одна семейная резиденция Боранбаева, которой владеет его «Консалтинггаз», находится в закрытом поселке Газпрома. Не исключено, что именно там может скрываться от следствия объявленный в розыск его брат Мурат Боранбаев. Сам Кайрат, получивший в сентябре прошлого года шесть лет лишения свободы за хищения, уже через два месяца вышел на свободу с обязательством жить по месту прописки и отмечаться в КУИС – фактически это означает подписку о невыезде. Тем не менее в ближайшее время он намеревается вылететь в Париж на жеребьевку УЕФА. Наверное, чтобы уже не вернуться. @off_shores

​​Швейцары запретили Кулибаеву сносить его же собственный отель

У семьи Кулибаевых случилась очередная неприятность с зарубежной недвижимостью. Суд швейцарского кантона Во аннулировал разрешение на реконструкцию, на самом деле фактически запретил снос и новое строительство отеля Fleur du Lac («Цветок озера») в пригороде Лозанны. Владеет этим активом одноименная местная компания Fleur du Lac SA, принадлежащая семье Тимура Кулибаева и Динары Назарбаевой, средней дочери первого президента Казахстана. Этот актив семьи впервые упоминается публично.

Отель Кулибаевых в городке Морж рассчитан всего на 30 номеров. Построили его в 1955 году.  Помимо размещения, гости могли пользоваться рестораном, баром и залом для конференций. Прямо скажем — не самый широкий выбор. Последняя частичная реконструкция там была проведена в 2016 году. Точными данными, когда отель перешел под контроль семьи и сколько им пришлось за него заплатить, мы не располагаем. Ориентировочно это произошло во второй половине прошлого десятилетии, как раз перед последней реконструкцией. При этом стоимость подобных объектов в округе составляла на тот момент около $5-10 млн. Но оставлять объект в том виде, в котором он им достался, Кулибаевы не планировали.

Еще в 2019 году они начали процесс полной реконструкции отеля, который предполагал снос здания и строительство на его месте более современной гостиницы. Количество номеров планировалось увеличить минимум в два раза. Кулибаевы хотели добавить в интерьер будущего отеля спа-центр, крытый бассейн и подземную парковку на 120-130 автомобилей. Инвестиции в проект оценивались в $20-30 млн.

Но местные жители и власти решили, что новый отель будет создавать слишком много шума в округе. К тому же реконструкция подразумевала уничтожение двух десятков деревьев на прилегающей территории – этого местное сообщество никак не могло допустить. По этой причине с 2020 года отель фактически закрыт, а юристы Fleur du Lac SA все это время пытались отстоять право Кулибаевых на еще один выход к Женевскому озеру. Первый они уже «прорубили» у замка Bellerive, с реконструкцией которого тоже возникли проблемы.

Разногласия в представлении о реновации объектов в Европе у Кулибаевых и местных жителей возникают не первый раз. Очевидно во многом по этой же причине стоят фактически заброшенными замки Кулибаевых-Назарбаевых в Германии стоимостью 100 млн евро.  А осенью прошлого года Высший суд Каталонии поставил точку в разбирательстве между семьей Нурсултана Назарбаева, владеющей поместьем Can Juncadella и муниципальными властями городка Льорет-де-Мар. Тимур Кулибаев, который через цепочку своих компаний владеет этим гигантским поместьем на побережье Средиземного моря, судился с властями муниципалитета с 2009 года. Поводом стала общественная дорога, которую казахстанский миллиардер самовольно перекрыл для местных жителей. К работам, которые велись на территории поместья у властей и горожан тоже возникали вопросы, но их, судя по всему, юристам Кулибаева удалось отбить — поместье работает и по сообщениям местных СМИ иногда там отдыхает сам Нурсултан Назарбаев.

Одна из самых громких «реноваций» Кулибаева, которая вылилась в настоящий политический скандал, стала реконструкция особняка Sunninghill Park в 40 км от Лондона. Бывший владелец поместья — принц Эндрю, сын покойной королевы Елизаветы II. За особняк Кулибаев заплатил ему на £3 млн большей запрашиваемой суммы (всего дом с землей обошелся ему в £15 млн).  Это дало повод британской прессе и политическим оппонентам предположить, что выплаченная сверх оценки объекта сумма была взяткой принцу от членов семьи бывшего президента Казахстана. Резиденцию принца Кулибаевы в итоге снесли и на ее месте начали строительство нового особняка. Строительные работы завершились в 2021 году, через 6 лет после их начала. @off_shores

​​У Динары Назарбаевой во французских Альпах нашлось роскошное шале почти за 15 млрд тенге

Межев — это небольшой городок у подножья Альп в Юго-Восточной Франции с населением всего 3 тысячи человек. Он считается самым респектабельным зимним курортом страны. Нашим постоянным читателям эта локация знакома из публикации про активы первого замдиректора Фонда образования Нурсултана Назарбаева Светланы Мурзабековой. Там ей принадлежит трехкомнатная квартира в комплексе Eskape Residence стоимостью €1,67 млн. Совсем недалеко от апартаментов Мурзабековой, в соседней Швейцарии, расположены известные владения ее начальницы — замок Бельрив, которым владеют директор Фонда образования Нурсултана Назарбаева Динара Кулибаева и ее муж Тимур.

Как удалось выяснить «Выходу к морю», обитатели замка Бельрив любят зимние виды спорта и чистейший горный воздух ничуть не меньше, чем их подчиненные. Альпийская резиденция Динары Кулибаевой, средней дочери бывшего президента Назарбаева, находится в том же городке Межев.

В 2016 году Динара через свою люксембургскую компанию Regulus Holdings SA вместе с бывшим топ-менеджером семейного холдинга «Алмэкс» и экс-владельцем брокерской компании SkyBridge Invest Адлом Ескиндировым учредили во Франции компанию La Pomme D'or («Золотое яблоко»). Причем финансисту Ескиндирову из €50 тыс. уставного капитала в свежесозданной компании досталась доля лишь в €100. В дело его взяли вероятно для того, чтобы он мог представлять La Pomme D'or, а настоящие бенефициары оставались в тени.

Судя по документам компании, которые имеются в распоряжении «Выхода к морю», в 2017 году Regulus Holdings SA открыла для своей фактический французской «дочки» кредитную линию на €22 млн (почти 11 млрд тенге по текущему курсу) под 2% годовых. Эти деньги La Pomme D'or сразу же потратила на покупку резиденции для Динары Кулибаевой. Расположена она в Межеве по адресу Impasse des Pastoureaux, 171. Резиденция включает в себя громадный по местным меркам участок площадью 64 сотки, основное шале с крытым бассейном и дом смотрителя.

Резиденция Динары Кулибиевой заметно выделяется на фоне окрестных домов — она окружена внушительным забором. Ее соседям мысль сделать также  почему-то не пришла в голову.

Судя по данным агрегаторов, с 2016 года цены на недвижимость в этом регионе выросли в среднем на 40%, так что текущая цена резиденции Динары сейчас может составлять около €30 млн (почти 15 млрд тенге), что делает ее одной из самых дорогих в портфеле семьи Кулибаевых. Для примера, шале с площадью участка в четыре раза меньше участка дочери Назарбаева и с меньшей жилой площадью продаются сейчас за €10-12 млн. И без забора!

В часе езды от зимней резиденции Динары Кулибаевой находится вилла еще одного связанного с их семьей человека, теперь уже бывшего зама генпрокурора, курировавшего процесс возврата в страну незаконно выведенных за рубеж активов, Улана Байжанова. Значительная часть его биографии, помимо работы в силовом ведомстве, связана с руководящими должностями в государственных «Казмунайгазе» и фонде «Самрук-Казына», где он работал под началом Тимура Кулибаева. Байжанов все еще пытается продать эту недвижимость, но пока без особого успеха. @off_shores

​​Еще три жены Кайрата Сатыбалды лишились недвижимости во Франции

В Казахстане продолжается очередной судебный процесс над племянником Нурсултана Назарбаева Кайратом Сатыбалды. В конце сентября 2022 года его уже приговорили к шести годам лишения свободы за хищения и причинение материального ущерба телекоммуникационному оператору «Казахтелеком», в котором родственнику первого президента принадлежал крупный пакет акций. В новом уголовном деле Сатыбалды обвиняется в легализации преступных доходов. По этой статье ему грозит от пяти до десяти лет лишения свободы. Но, вероятно, приговор окажется мягче – Сатыбалды пошел на сделку со следствием, признал свою вину и объявил о готовности вернуть «отмытые» активы государству.

С начала кампании по возвращению в страну активов, стартовавшей после январских событий и отстранения клана Назарбаева от власти, Кайрат Сатыбалды, судя по сообщениям Антикоррупционной службы, вернул в бюджет сотни миллионов долларов. Из почти $600 млн возвращенных в Казахстан активов, больше половины приходится именно на долю Кайрата Сатыбалды.

В списке конфискованного у Кайрата есть и недвижимость, и транспорт, и банковские вклады, и ценные бумаги. Причем отбирают активы не только у него самого, но и у его бывших и неофициальных жен. Так, у россиянки Марселы Нурсултан, самой молодой жены Сатыбалды, отобрали апартаменты в элитном московском жилом комплексе «Золотые ключи» стоимостью 1 млрд тенге. Квартира, которой владела бывшая парикмахерша из Калмыкии Марсела, оказалась в перечне недвижимости, опубликованном Антикоррупционной службой.

В этом же ролике фигурировал и некий дом на полуострове Антиб на юге Франции. «Выход к морю» без труда нашел этот «дом», который на самом деле оказался элитным жилым комплексом Parc du Cap’s. По данным антикора, общая стоимость конфискованной у Сатыбалды недвижимости в Parc du Cap’s составляет почти €8,5 млн, или 4,2 млрд тенге.

Это и правда классный комплекс. Тут все в шаговой доступности — мишленовские рестораны, отличный пляж и одна из самых больших во Франции стоянок для яхт. Сам комплекс оборудован надежной системой охраны, есть подземный паркинг, тренажерный зал, спа-центр, сауны, бассейны и шикарный вид на бухту.

22 декабре 2017 года в соседнем с Францией княжестве Монако, в бизнес-центре, до которого от Parc du Cap’s всего час езды на автомобиле, было открыто четыре компании: KS Propriete, SK Propriete, AB Propriete и GK Propriete. Затем на эти компании купили в уже известном нам ЖК четыре трёхкомнатные квартиры. Сейчас подобных апартаментов в продаже нет, но благодаря сайту жилого комплекса можно сложить о них некоторое впечатление — дорогостоящие материалы отделки, современные системы управления климатом, террасы с видами и т.д.

Как нетрудно догадаться, первые две буквы в названиях монакских компанией — это инициалы их владельцев. Соответственно, это Кайрат Сатыбалды, Саид Канатбеккыз, Асель Бахтияркызы и Гульмира Кауаскызы. Три последних — это жены Кайрата.

Гульмира, которая носила фамилию Сатыбалды и была его официальной женой, сейчас отбывает восьмилетний срок за присвоение чужого имущества и растрату. А Саида и Асель, которые ранее фигурировали в наших публикациях, вели с Кайратом не только общее домашнее хозяйство, но и довольно диверсифицированный бизнес. Им же принадлежала недвижимость в Дубае, которая, судя по рапортам антикора, вероятно, тоже попала под конфискацию. Нам же остается лишь констатировать, что семья Нурсултана Назарбаева лишилась еще одного выхода к морю. На этот раз к Средиземному. @off_shores

​​Бельгийская резиденция одного из совладельцев Евразийской группы

Патох Шодиев, один из владельцев Eurasian Resources Group, владеет виллой в бельгийском городе Ватерлоо. Оформлена она на компанию Musana Corporation с капиталом €2,9 млн. Имение находится в районе особняков прямо на границе Валлонии и Фландрии, рядом расположен Суаньский лес — крупный лесной массив, занимающий всю территорию между Ватерлоо и Брюсселем.

Здание невысокое — только первый этаж и мансарда, его общая площадь около 400 м². Участок, на котором расположена вилла — около 30 соток. На территории есть гараж, хозяйственная постройка и бассейн.

Но привлекателен этот особняк не своей роскошью, а местоположением — городом, страной и связью этой страны с бывшей колонией.

В конце XIX века Бельгия оказалась в числе европейских держав, опоздавших к дележу колоний. Ей достался самый неосвоенный кусок Африки, куда европейцы долго не могли проникнуть из-за опасных инфекционных заболеваний. Это стало возможно только в начале XX века. Тогда и началась история Бельгийского Конго — одна из самых отвратительных глав колониальной эпохи. Бельгийское Конго фактически было личным владением короля Леопольда II, где он устроил для коренного населения настоящий ад, который осуждали даже самые консервативные лидеры того времени.

В 1960-х большинство колоний получили независимость. Бывшее Бельгийское Конго стало Демократической Республикой Конго. Это одна из беднейших стран континента, на ее территории не прекращаются войны и гражданские конфликты. Но связи с бывшими колонизаторами сохранились.

Но в новом веке ДРК наконец повезло. Оказалось, на территории этой страны сосредоточено две трети разведанных запасов кобальта — металла, критически важного для микроэлектроники и литий-ионных аккумуляторов. И сюда пришли казахстанские олигархи.

В конце марта этого года власти ДРК приостановили работу девяти субподрядных организаций на крупнейшем кобальтовом руднике Metalkol, который разрабатывает ERG. Местный регулятор обвинил «евразийцев» в том, что те в нарушение закона подключили к проекту компании оформленные на аффилированных с ними подставных лиц. На протяжении последних лет «Евразийская группа» испытывает проблемы в этой стране — власти закрываются рудники, пересматривают прежние контракты, и последнее решение регулирующего органа, говорит в пользу того, что группе не удалось наладить с диалог с местным правительством.

И тут уместно вернуться в виллу Патоха Шодиева в Ватерлоо. Его сосед — бывший мэр этого города Серж Кубла. Это соседство стало предметом расследования обстоятельств того, как Шодиев получил гражданство Бельгии в обход необходимых процедур. Само расследование стало частью еще большего разбирательства в этой стране, где Патох Шодиев, его партнеры Александр Машкевич и Алиджан Ибрагимов обвинялись в даче взяток местным должностным лицам и отмывании денег. После пятнадцати лет следствия дело об отмывании было закрыто в обмен на «признание вины» и компенсации от обвиняемых в €23 миллиона.

Сосед Шодиева Кубла стал одним из немногих его фигурантов, кто все же угодил в тюрьму, но уже по другому делу. В начале прошло года его приговорили к двум годам лишения свободы за взятки высшим должностям лицам Демократической республики Конго — той самой страны, где у «Евразийской группы» возникли проблемы с рудниками. @off_shores

​​Сад удовольствий семьи Клебановых в столице Европейского союза

Александр Клебанов, крупный акционер Центрально-Азиатской электроэнергетической корпорации и один из бенефициаров «старого Казахстана», владеет историческим поместьем в пригороде Брюсселя — столицы Европейского союза. Клебанов не был связан с семьей Назарбаева родственными узами, но многие годы выполнял для них роль номинального владельца и заработал на этом свой капитал. На него записывали активы в интересных клану Назарбаева отраслях — авиации, энергетике, телекоммуникациях, в добывающей промышленности и даже в майнинге криптовалют. Так Александр Клебанов, однокурсник первого мужа Дариги Назарбаевой Рахата Алиева по Алматинскому мединституту, стал долларовым мультимиллионером.

Конечно же человеку, близкому к семье Нурсултана Назарбаева, просто необходим «запасной аэродром». Желательно в Европе. Во-первых, это относительно близко, есть прямое авиасообщение, а если нет с нужной страной, все равно будет достаточно одного перелета бизнес-джетом. Во-вторых — надежность: настоящая защита частной собственности, независимый суд и возможности банковской системы многих стран держать финансовые операции в секрете. Кроме того, очень удобно оптимизировать местные высокие налоги через офшорные компании, которые находятся не только на далеких океанских островах, а прямо здесь, всего в нескольких часах езды от европейского дома почти любого казахстанского олигарха. Про комфорт и безопасность говорить не стоит.

Мы уже рассказывали про «дачу» на Лазурном побережье Франции, оформленную на Александра Клебанова и его сына Якова, совладельца обанкротившейся после смертельной катастрофы авиакомпании Bek Air. Но самая главная семейная резиденция Клебановых находится в тысяче километров севернее. И это уникальное место.

Более трех гектаров земли в коммуне Дильбек когда-то принадлежали бельгийскому барону Роберу де Вирону. В начале прошлого века он разбил там роскошный «сад удовольствий», как он сам его называл, с оранжереями, искусственными прудами, и построил настоящий замок. Однако новый владелец, который получил контроль над поместьем во времена немецкой оккупации Бельгии, решил снести замок Вирона и построил на его месте в конце 60-х годов современную виллу площадью почти в тысячу квадратных метров с двумя надземными и одним подземным этажами.

В конце 90-х на место старой европейской аристократии пришла новая казахстанская. Семья Клебановых оформила поместье на местную компанию Fresinvest, которая в свою очередь была записана на тестя Александра Клебанова, известного казахстанского кинорежиссера Владимира Татенко. После его смерти в 2014 году компания и поместье, как следует из коммерческого реестра Бельгии, перешли под непосредственный контроль Александра и его супруги Дарьи. Сколько заплатили Клебановы за этот исторический объект, неизвестно — в открытом доступе нет сведений о документах, касающихся этой сделки 90-х годов.

Если сравнивать с похожими объектами поблизости, то сейчас поместье может стоить примерно €6-7 млн. Это почти в два раза меньше тех денег, которые потратили на модернизацию ТЭЦ в Экибастузе после масштабной аварии, оставившей год назад в морозы тысячи горожан без тепла. Владела этой ТЭЦ компания Александра Клебанова, которая, как показала проверка, фактически не вкладывалась в модернизацию устаревшего советского оборудования. @off_shores

​​Десятки казахстанских чиновников и недвижимость в Дубае на миллионы долларов: что мы узнали из расследования OCCRP

Международный консорциум журналистов OCCRP опубликовал расследование, посвященное владельцам недвижимости в Дубае. В нем сотни фамилий политиков, чиновников и преступников многих стран мира. Партнер консорциума в Казахстане — издание Vlast. На специальной странице можно ознакомиться с полным списком находок. Мы выбрали из него десять фамилий — по стоимости объектов недвижимости.

Ильяс Орыспаев, $7 млн

Ресторатор купил в Дубае пять двухкомнатных квартир и виллу на искусственном острове Палм Джумейра. Его отец Максат Орыспаев руководил комитетом государственного оборонного заказа Министерства индустрии и инфраструктурного развития до августа 2023 года.

Серик Естай и Айжан Асанова, $6,3 млн

Брат Умирзака Шукеева вместе с супругой владеют восемью квартирами, в том числе на острове Палм Джумейра. Серик Естай — бывший таможенник и нефтяник.

Талгат Кулибаев $3,5 млн

Бывший высокопоставленный силовик никогда не занимался бизнесом, но члены его влиятельной семьи, в том числе двое сыновей, по-прежнему владеют активами в самых разных сферах - от нефтегазового сектора до продовольственных рынков.

Венера Баймурзаева,  $3 млн

Жена бывшего спикера Мажилиса Нурлана Нигматулина владеет в Дубае более чем 50 объектами недвижимости.

Пануар Омарова, $2,9 млн

Жена Асылбека Карибаева владеет виллой на острове Палм Джумейра. Ее муж был топ-менеджером множества нефтяных компаний, входящих в структуру национальной компании «КазМунайГаз». До 2021 года Карибаев значился сначала единственным администратором, а затем доверенным лицом в испанской компании Flinder Data SL, на которую зарегистрирован дворец Нурсултана Назарбаева в Испании и множество других объектов недвижимости.

Жанар Сулейменова, $2,1 млн

Купила в Дубае квартиры, виллы и объекты коммерческой недвижимости. Ее муж Данияр Берлибаев долгое время занимал посты в государственном «КазМунайГазе».

Зарема Мухамеджанова, $1,6

Жена Бауыржана Мухамеджанова. Ее супруг успел поработать министром юстиции, министром внутренних дел, вице-премьером, замруководителя администрации президента, акимом Мангистауской области.

Талгат Ахметов, $1,6 млн

Сын Даниала Ахметова. Его отец был высокопоставленным чиновником — занимал посты премьер-министра, министра обороны, посла в России и акима двух регионов — Павлодарской области и ВКО.

Кайрат Сатыбалды и его жены, $750 тыс.

Семья племянника бывшего президента Казахстана Нурсултана Назарбаева владела в Дубае пятью квартирами. Ранее мы писали о двух из них.

Алия Маулешева, $720 тыс.

Дочь бывшего высокопоставленного чиновника Андаря Шукпутова. Ее отец в разное время был вице-министром энергетики, индустрии и торговли, министром окружающей среды и вице-министром финансов.

Кроме того, в списке OCCRP стоит отметить акима Алматы Ерболата Досаева — бывший совладелец «Lancaster Group» имеет трехкомнатную квартиру в доме на побережье. @off_shores

​​Дочь Владимира Кима купила здание в Лондоне через неделю после событий января 2022 за 5,6 млрд тенге

Камилла Ким, средняя дочь бизнесмена Владимира Кима, приобрела целое здание в Мэйфейре — одном из самых дорогих районов Лондона. По документам эта покупка обошлась ей в £10 млн (5,6 млрд тенге).

Офисное здание полезной площадью около 430 м² официально принадлежит компании Sovereign Hospitality Private Ltd. Сделка была совершена 19 января 2022 года, и первые несколько месяцев покупателем значилась другая компания — London West Property Ltd. При этом единоличной владелицей London West Property Ltd. была сама Камилла Ким. 27 марта 2023 года дочь Владимира Кима стала прямой владелицей Sovereign Hospitality Private Ltd.

Здание расположено по адресу Queen Street, 6. Офисный центр находится в исторически охраняемом районе Мэйфейр — это деловой центр Лондона, где многие жилые дома перестроены под коммерческую недвижимость. В этом районе располагаются штаб-квартиры многих крупных корпораций, хэдж-фонды и посольства. В Мэйфейре самая высокая концентрация пятизвездочных отелей в Лондоне.

Сам дом тоже внесен в список исторических достопримечательностей и охраняется законом. Здание было построено в 1780 году, но незадолго до продажи прошло полную реконструкцию под офисы категории А. В доме шесть этажей (включая подземный), на крыше расположена частная терраса.

В одном из объявлений о продаже говорится, что объект при условии получения соответствующих разрешений можно перестроить из коммерческой в жилую недвижимость.

Удивительно, но целый дом в Лондоне, пусть и перестроенный под офисы, официально обошелся Камилле Ким сильно дешевле ее квартир в британской столице. «Выход к морю» уже рассказывал о том, как Камилла Ким на 18-летие получила две квартиры на пятом этаже резиденции The Knightsbridge Apartments, которая находится в лондонском районе Найтсбридж. Два объекта общей площадью около 300 м² обошлись девушке в £14 млн.

Но и эта цифра относительно скромная, потому что той же Камилле Ким принадлежит квартира в резиденции One Hyde Park — в доме, который называют самым дорогим в мире по цене квадратного метра. Жилье в элитной резиденции в 2017 году обошлось ей в £27,5 млн.

Покупка бизнес-недвижимости на родственников — разумная стратегия в случае Владимира Кима. Недавно одна из его компаний, золотодобывающая ГДК «Баимская», работающая на Чукотке в России, попала под американские санкции.

В самой Великобритании Владимир Ким попал в «список клептократов» лейбористки Маргарет Ходж. Долгое время этот список лежал без движения, так как у власти находилось правительство консерваторов. Но 4 июля в стране пройдут выборы, и, согласно прогнозам, лейбористы возьмут большинство в парламенте с историческим перевесом.@off_shores

​​Лондонские апартаменты еще одной дочери Владимира Кима за 11 млрд тенге и ее соседи: российский олигарх и семья вора в законе

Младшая дочь миллиардера Владимира Кима, который считается одним из ближайших соратников Нурсултана Назарбаева, Кристина владеет в лондонском районе Мэйфэйр апартаментами стоимостью £19,3 млн (11 млрд тенге). Как следует из выписки британской Регистрационной палаты собственницей апартаментов на втором этаже в доме по адресу Grosvenor Square, 20 двадцатиоднолетняя Кристина Ким стала в мае 2022 года. Площадь ее квартиры — около 500 м². В ней три спальни, гостиная, кухня со столовой, четыре санузла.

Квартира Кристины расположена в историческом здании. Этот район Лондона стал застраиваться в начале XVIII века и сразу превратился в место притяжения британской аристократии. Во время Второй мировой войны дом под номером 20 по Grosvenor Square был реквизирован Дуайтом Эйзенхауэром под ставку американской группы войск в Европе. До 2007 года там располагался штаб европейского командования ВМС США. В 2013 году банк Grosvenor Square Limited выкупил здание у американского правительства и совместно с группой Fours Seasons превратил его в жилой дом с роскошными апартаментами стоимость от £3 до £50 млн (1,7 - 28 млрд тенге). Помимо самих квартир их жильцам доступны бассейн, винный погреб, фитнес-центр, кинотеатр, спа, услуги косметолога, библиотека и круглосуточная охрана. Официальное открытие жилого комплекса состоялось в октябре 2019 года. Об этом событии даже написал местный таблоид, а среди гостей мероприятиями были замечены несколько голливудских звезд.

Впрочем, звезды Голливуда не стали сменой старой британской аристократии и американских военных — их место, судя по данным о собственниках апартаментов, в основном заняли арабские бизнесмены, богатые индийцы и нигерийцы, а также выходцы из бывшего СССР.  Среди них экс-владелец российского «Уралкалия» и владелец футбольного клуба «Монако» Дмитрий Рыболовлев. В этом здании олигарху принадлежит пентхаус, который обошелся ему в £50 млн. Еще один сосед Кристины Ким — гражданин Болгарии Николай Буханцов, бывший первый заместитель руководителя администрации губернатора Санкт-Петербурга. Сразу двумя квартирами в этом доме владеет Светлана Меткина (Литвак). Ее муж Мишель Литвак владеет несколькими портами на Таманском полуострове и в 2019 году получил российское гражданство. Отец Светланы Александр Меткин долгое время работал в аппарате российского правительства. Меткина заплатила за две квартиры и четыре парковочных места почти £55 млн наличными.

Еще две квартиры выкупили дочь и бывшая жена Михаила Черного Стефания и Анна Черные. Черной, уроженец Ташкента, так же известен под кличкой «Миша-Крыша», бывший деловой партнер российского миллиардера Олега Дерипаски и бывший криминальный авторитет. В 2019 году через офшорную компанию с острова Мэн в этом же здании купил апартаменты и сын нынешнего заместителя министра экономики Азербайджана Ровнага Абдуллаева Рашад. Квартира досталась ему за £17,3 млн.

Всего за несколько месяцев до покупки Кристиной Ким квартиры в доме по Grosvenor Square ее старшая сестра Камилла приобрела по соседству (всего 10 минут пешком) старинный особняк за £10 млн (5,6 млрд тенге). С учетом ранее обнаруженных нами апартаментов Камиллы в элитных лондонских жилых комплексах The Knightsbridge Apartments и One Hyde Park общая стоимость жилой недвижимости младшей и средней дочерей Владимира Кима достигла £90 млн или 51 млрд тенге. Это почти на 10 млрд тенге больше, чем все компании миллиардера Владимира Кима и его партнеров потратили на помощь пострадавшим от паводков в Казахстане.@off_shores

​​Дочери личного казначея Назарбаева спасают свою зарубежную недвижимость от казахстанских «охотников за активами»

Дочери Владимира Ни, который первые 20 лет независимости был фактически личным казначеем Нурсултана Назарбаева, решили подстраховаться и переписали почти все свои зарубежные активы на детей. Процесс перераспределения собственности занял у них около полутора лет и начался через месяц после событий «Кровавого января». Речь идет недвижимости почти на 30 млрд тенге, которые Рита и Виктория Ни скупали во Франции и Великобритании.

Мы уже подробно рассказывали об активах этой семьи во Франции. Виктория Ни и ее муж Нурмухамед Джунусбеков владели в Париже через подконтрольные им фирмы тремя квартирами. Две из них расположены на авеню Фош. Первая в доме №26 занимает площадь 427,8 м² и обошлась им в €4,5 млн. В комплекте с ней супруги получили два помещения для прислуги на 35 м² и 24 м². В доме №58 на том же авеню Виктория и Нурмухамед купили еще одни апартаменты площадью 103 м², заплатив за них в 2013 году €1,8 млн.

В ноябре прошлого года обе квартиры перешли в собственность их дочери Ренаты Джунусбековой. Третья парижская квартира Джунусбековых по улице Гаспаре Спонтини, 16 площадью 234 м² (на момент покупки в 2003 году стоила  €1,54 млн) в том же ноябре 2023 года досталась их племяннице Даяне Молдажановой, дочери младшей сестры Виктории Риты Ни. С учетом того, что за десять лет цены на недвижимость в Париже практически удвоились, реальная стоимость трех квартир, доставшихся Ренате и Даяне, может оцениваться в €15 млн.

Помимо квартир, Виктория Ни владела в пригороде Парижа гостиницей La Demeure du Parc и рестораном стоимостью €5 млн. Как вы уже догадались, в ноябре прошлого года новой владелицей отеля стала Рената Джунусбекова. Еще один принадлежавший семье там же в Фонтенбло Hоtel de Cavoye Виктория продала в феврале 2022 года за €200 тыс. Новому владельцу вместе с отелем достались и его долги на €5 млн, чем и объясняется небольшая сумма сделки. Из известных нам на данный момент французских активов за Викторией и Нурмухамедом остается винодельческое хозяйство под Бордо площадью 50 гектаров. Вероятно, оно тоже уже переписано на их дочь или племянницу, но данные о сделке пока не внесены в коммерческий реестр.

В Лондоне Виктория и Рита Ни до прошлого года владели четырьмя квартирами в уже известном нашим читателям элитном жилом комплексе The Knightsbridge Apartments. Их соседи – средняя дочь миллиардера из ближайшего окружения Назарбаева Владимира Кима и семья лидера «крестьянской» партии Adal Серика Султангалиева. Все четыре лондонские резиденции дочерей Владимира Ни в этом ЖК стоимостью £35 млн также перешли под контроль его внучек. Таким образом с учетом французской недвижимости Рената и Даяна за последние полтора года разбогатели более чем на €60 млн или на 30 млрд тенге. Неплохой результат, учитывая, что их дедушка всю жизнь проработал в государственных структурах и не владел никаким бизнесом, который он мог бы оставить детям и внукам в наследство.

Передача зарубежной недвижимости дочерьми Владимира Ни его внучкам произошла на фоне идущей в Казахстане кампании по возврату в страну незаконно выведенных активов, под которую попали даже близкие родственники Назарбаева. У неофициальных жен того же Кайрата Сатыбалды антикор отобрал квартиры в Москве, Франции и Эмиратах на миллиарды тенге. Впрочем, если профильные ведомства все же решат заняться активами семьи Владимира Ни, могут возникнуть сложности — обе внучки покойного соратника Назарбаева являются гражданками Великобритании, что может существенно затруднить процесс изъятия у них какой-либо собственности. Очевидно, на это и рассчитывали их родители, которые, судя по документами из коммерческих реестров Франции и Великобритании, все еще сохраняют казахстанское гражданство.@off_shores

​​Две квартиры бывшего компаньона Кайрата Сатыбалды в Лондоне за £25,7 млн

Пока одни казахстанские банкиры катаются на яхтах в южных морях и устраивают фаер-шоу, другие обустраивают семейное гнездо в столице Великобритании. Жена миллиардера, совладельца Kaspi Group Вячеслава Кима Татьяна купила сразу две квартиры в Лондоне. Недвижимость она приобрела в начале 2022 года, через две недели после событий 5 января. Одна из ее квартир находится аккурат над жильем Кристины Ким, младшей дочери соратника Назарбаева Владимира Кима. Свое состояние Вячеслав Ким заработал тоже не без участия семьи Назарбаева. Долгое время одним из крупных акционеров группы Kaspi был Кайрат Сатыбалды, племянник Назарбаева. Перед выходом Kaspi на Лондонскую фондовую биржу Сатыбалды передал свой пакет Вячеславу Киму, чтобы избавить компанию от груза так называемых политически важных персон, то есть людей, связанных с государственными структурами.

«Выход к морю» уже рассказывал про дом на Grosvenor Square, 20 в лондонском районе Мэйфейр. Это историческое здание, которое со Второй мировой войны более 50 лет занимал штаб европейского командования ВМС США. В 2019 году объект реконструировали, а роскошные апартаменты приобрели ультрабогатые люди со всего мира.

Главным покупателями квартир в этом доме стали арабские бизнесмены, богатые индийцы и нигерийцы, а также выходцы из бывшего СССР. Два самых дорогих пентхауса по £50 млн купили экс-владелец российского «Уралкалия», владелец футбольного клуба «Монако» Дмитрий Рыболовлев и актриса Светлана Меткина (Литвак). Ее муж Мишель Литвак владеет несколькими портами на Таманском полуострове и в 2019 году получил российское гражданство. Отец Светланы Александр Меткин долгое время работал в аппарате российского правительства.

Еще две квартиры выкупили дочь и бывшая жена Михаила Черного Стефания и Анна Черные. Черной, уроженец Ташкента, так же известен под кличкой «Миша-Крыша», бывший деловой партнер российского миллиардера Олега Дерипаски и бывший криминальный авторитет.

Первая квартира Татьяны Ким находится на третьем этаже здания — прямо над апартаментами ее однофамилицы Кристины Ким. Этот объект имеет схожую планировку:  площадь около 500 м², три спальни, гостиная, кухня со столовой, четыре санузла. Эта покупка обошлась ей почти в £20 млн.

Вторая квартира поменьше, она расположена на пятом этаже и стоила «всего» £5,7 млн. В ней одна спальня, гостиная и два санузла.

Татьяна Ким не только скупает жилье в Лондоне, но и занимается бизнесом. С августа 2022 года она владеет компанией Evoshave, производителем инновационных бритвенных станков. Предыдущий бенефициарный владелец компании — бизнесмен Кенес Ракишев, зять генсека ОДКБ Имангали Тасмагамбетова.

Также напомним, что Татьяна Ким, как и ее муж Вячеслав, а также сын Михаил и дочь София — граждане Мальты. Ранее «Выход к морю» обнаружил сведения об этой семье в официальной публикации Gazzetta tal-Gvern ta' Malta. Паспорта этого острова-государства они приобрели в 2018 году по программе инвестиционного гражданства. Подобная сделка могла обойтись Вячеславу, Татьяне и ее совершеннолетним детям в €824 тысячи. Впрочем, большая часть этих денег «возвратные» — программа предполагает, что €350 тысяч будут вложены в приобретение недвижимости, €150 тысяч — в государственные ценные бумаги. Выйти из этих активов разрешается только через пять лет, и этот срок для семьи Кимов уже миновал. При это семья сохранила и казахстанское гражданство, что противоречит законам нашей страны. @off_shores

​​Семейная компания Назарбаева отказалась от казахстанских активов группы Jusan в обмен на $127 млн

Британская компания Jusan Technologies, под контролем которой в результате различных манипуляция оказались активы группы Jusan почти на $8 млрд, получила $127 млн в обмен на отказ от владения бизнесом группы в Казахстане. Это следует из финансовой отчетности Jusan Technologies, опубликованной на днях в британском коммерческом реестре. Кроме того, около $8 млн получила компания QAZ42 за свой пакет акций в Jusan Technologies, за который ранее она заплатила $20 млн, став после этого владельцем доли стоимость в 10 раз больше. Последняя компания может быть связана с бывшим главой КНБ Каримом Масимовым.

Конечной контролирующей стороной Jusan Technologies, как выяснили еще в январе 2022 года журналисты издания «Власть» и их партнеры из OCCRP, являлась структура, связанная с различными фондами Нурсултана Назарбаева, американский некоммерческий Nu Generation Inc. На его балансе числись активы на $1,5 млрд (еще $6,5 млрд осели на балансе «дочерней» Jusan Technologies). В общей сложности через британскую и американскую компании назарбаевские фонды контролировали Jusan Bank, его дочерние структуры в России и Кыргызстане, страховые и брокерскую компанию, торговые центры, сотового оператора и прочие активы, которые ранее принадлежали группе «Цесна». На спасение от краха «Цесны» и ее трансформации в группу Jusan из государственного бюджета при Назарбаеве было выделено более 100 млрд тенге. Эти деньги холдинг Jusan вернул только в начале этого года после того, как контроль над ним перешел к бывшему зятю Ахметжана Есимова Галымжану Есенову.

Практически сразу после январских событий новые власти Казахстана начали процесс по возвращению активов группы Jusan из-под контроля британской и американской компаний. В Казахстане и за рубежом начались судебные процессы, которые в итоге привели к аресту ценных бумаг Jusan Bank в феврале прошлого года. К лету того же года сторонам, то есть связанным с семьей Назарбаева зарубежным структурам и властями страны, удалось урегулировать процесс, взаимные иски были отозваны, а контроль над активами Jusan получил Есенов. Министерство юстиции не стало тогда раскрывать условия сделки, сославшись на ее конфиденциальность. Однако из отчетности Jusan Technologies теперь становится ясно, что семейные фонды Назарбаева отказались от претензий на активы Jusan фактически за символическую плату. При этом, судя по всему, часть из этих $127 млн не были получены назарбаевскими фондами «кэшем», а была списан в счет прошлых долгов.

В Jusan Technologies последовательно отрицали работу в интересах Нурсултана Назарбаева. Компания инициировала несколько исков против известных СМИ и журналистских объединений и по подсчетам Бюро расследовательской журналистики, потратила на суды и на различные PR-мероприятия по «восстановлению репутации» сотни тысяч долларов. Больше всего (£720 тыс.) заработала на этом консалтинговая копания RJI Capital, владельцем которой является один из директоров Jusan Technologies Рон Вахид. Она так же занимался зарубежным PR-сопровождением фондов Нурсултана Назарбаева, а также, вероятно, получал подряды на работу по улучшению имиджа первого президента за рубежом. @off_shores

​​Бывший сосед Кенеса Ракишева по Рублевке, российский мультимиллионер Алексей Богачев стал шведом

Сооснователь российской розничной сети «Магнит» и девелопер Алексей Богачев получил гражданство Швеции. Паспорт этой скандинавской страны также получила и его супруга, уроженка Алматы Наталья Богачева. Новыми документами семейная пара обзавелась в промежутке между 2019 - 2020 годами, следует из материалов французского коммерческого реестра. В 2021 году Forbes оценивал состояние Богачева в $700 млн.

В Швеции нет программы «гражданства за инвестиции». Однако страна предоставляет льготы в получении ВНЖ и ПМЖ для зарубежных инвесторов и бизнесменов, сокращая временную дистанцию для соискателей гражданства почти в два раза. В любом случае, процесс получения шведского паспорта займет даже у состоятельного человека не менее пяти лет. Вероятно, процесс натурализации в Швеции Алексей Богачев и его семья начали в 2014 году, после оккупации Крыма Россией, начала конфликта на востоке Украины и введенными после этого в отношения Москвы санкций. Во всяком случае с 2014 года российское состояние Богачева, которое до этого показывало рост, стало сокращаться и за шесть лет уменьшилось в 1,5 раза. Судя по данным коммерческого реестра Франции еще в 2019 году супруги Богачевы предоставляли свои российские документы, а в 2020 году они участвовали в заседании своей французской фирмы уже с новыми паспортами.

После полномасштабного вторжения РФ в Украину, Алексей Богачев очевидно ускорил сворачивание своей деятельности на родине. Богачев вышел из проекта строительства в Москве супердорогого отеля Bulgari рядом с Кремлем, в который он инвестировал $200 млн. Проект реализовывался совместно с французской группой LVMH.  В апреле этого года Богачев продал свой банк «Система» крупнейшему российскому застройщику «Самолет» за 1,54 млрд рублей ($17 млн). Весной этого года у Богачева возникли проблемы с российской Генеральной прокуратурой, которая через суд пытается изъять земельные участки вокруг санатория «Барвиха» на Рублёво-Успенском шоссе. Один их этих участков с коттеджем принадлежит Алексею Богачеву. Прокуратура настаивает, что земля досталась их владельцам по ценам в 200 раз ниже рынка. Об этой недвижимости Богачева стало известно после публикации расследования «Проекта» о жителях Рублевки. Одним из «соседей» Богачев был и зять генсека ОДКБ Кенес Ракишев. В прошлом году Ракишев продал этот актив.

Проблемный актив на Рублевке, разумеется, не единственное жилье Алексея Богачева. И не единственное проблемное. В 2018 году, через свою кипрскую компанию Labini Investments Ltd Богачёв купил на «полуострове миллиардеров» во Франции роскошную Villa La Dеsirade стоимостью почти €26 млн. В 2022 году кипрская фирма Богачева передала 41% акций во французской компании Brevent, которая и владеет виллой, его супруге. Еще 10% у менеджмента компании, активы которой на конец 2021 года составляй более €70 млн.
Сделка по продаже виллы сейчас оспаривается во французских судах. Бывшая супруга прежнего владельца виллы, российского «водочного короля» и сенатора Александра Сабадаша утверждает, что он не имел права продавать виллу, к тому же, по ее словам, по цене значительно ниже рынка. С 2014 года Сабадаш находится в заключении. Российские власти обвинили его в миллиардных хищениях и постоянно добавляют новые сроки. Последний он получил в 2023 году.

Помимо виллы во Франции у Богачевых остается еще и квартира в Монте-Карло, в жилом комплексе с выходом на пляж Ларвотто. Открытых данных о том, что и это жилье шведской семьи Богачевых является предметом судебных разбирательств нам обнаружить не удалось. @off_shores

​​Партнер Ракишева и Кулибаева Нурлан Абдуов прекратил поиски нордических предков

Бизнесмен и «общественный деятель» Нурлан Абдуов ликвидировал британскую компанию Global Heritage Foundation. Она исключена из коммерческого реестра с 9 июля, менеджмент фирмы заявил о закрытии организации в апреле 2024 года.

Эта компания была основана в начале 2019 года, а ее годовые обороты не превышали £50 тысяч.

При этом сайт компании до сих пор работает и через него можно отправить пожертвование на нужды организации.

Так чем же должна была заниматься эта компания? На сайте приводится девиз организации — Ab initio mundi, что в переводе с латыни значит «от начала мира». Своей целью Global Heritage Foundation ставило изучение «древней ДНК» — то есть раскрытие «тайны зарождения человечества».

«Мы также надеемся, что, используя самые передовые доступные исследования и технологии, мы сможем открыть правду как о древних цивилизациях, так и о более поздней истории, которая осталась скрытой от менее продвинутых археологических исследований».

(Еще одной целью компании была попытка присоединиться к поиску кораблей пропавшей арктической экспедиции Франклина), но, судя по списку партнеров экспедиции, запрос был проигнорирован).

Исследование «тайны зарождения человечества» звучит достаточно туманно и загадочно. Но «Выход к морю» эту загадку раскрыл.

В 2015 году в Казахстан приехал норвержский ученый Стурла Эллингваг. Он объявил, что ищет «общую родину всех индоевропейских народов», и как раз его метод — это изучение древних образцов ДНК.

«Мы пытаемся найти связь в науке, в нашей ДНК, чтобы доказать, что связь действительно существует, например, между норвежцами и людьми в Казахстане. А также мы ищем родину индоевропейских народов, которая находится где-то в прикаспийской степи или в России, или, как говорят некоторые, в Армении или на Украине. Существует много разных теорий», — говорил ученый в интервью The Astana Times.

Работе Стурлу Эллингвага в Казахстане помогало Казахстанское Географическое общество, председателем которого является Нурлан Абдуов.

Спустя четыре года этот ученый становится директором британской Global Heritage Foundation вместе с Нурланом Абдуовым. Формальную должность он занимал в фонде меньше месяца, и в дальнейшем в открытых документах не фигурировал. Но очевидно, что сама идея поиска «общей родины» и правды о «древних цивилизациях» принадлежит именно Стурле Эллингвагу.

У этого норвежского ученого спорная репутация. В частности, он утверждает, что в своих исследованиях столкнулся с сопротивлением в «академических кругах по идеологическим причинам».

Что это могут быть за идеологические причины, становится понятно из его партийной принадлежности — ученый входил в Центральный совет неонацистской партии «Альтернатива для Норвегии».

В какой момент Нурлан Абдуов понял, что поиск общего предка с норвержским неонацистом не стоит £50 тысяч в год — неясно. Но теперь эти исследования остались в прошлом.

Закрытый Global Heritage Foundation — не единственный актив Нурлана Абдуова в Великобритании. Как уже писал «Выход к морю», ему принадлежит два особняка в Лондоне. Покупка каждого из них обошлась в £9,5 млн — на эти деньги можно искать нордических предков примерно 40 лет.@off_shores