ФАДИНА ВЕZЁТ

Омская область и Ставропольский край. Обмен практиками.

В завершении поездки встретилась с Министром строительства и архитектуры Ставропольского края Валерием Анатольевичем Савченко. Обсудили несколько тем, которые в регионах повсеместно актуальны.
🌆 Особенности долевого строительства в крае.

Взаимодействие с ППК «Фонд развития территорий» дает возможность достроить незавершенные строительством МКД «обманутых» дольщиков или компенсировать им расходы если достройка не возможно. Но есть и граждане, которые не входят в соответствующие группы и регион самостоятельно ищет решение по восстановлению прав таких граждан.

В дорожной карте края было семь объектов, не соответствующих критериям, которые определены федеральным законодательством для восстановления прав обманутых дольщиков. В связи с этим в феврале прошлого года принят закон Ставропольского края от 07.02.2022 №8-кз «О порядке погашения требований граждан - участников строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений или денежных требований». Закон ориентирован на финансирование расходов, связанных с погашением требований граждан - участников строительства, чьи дома не подлежат достройке и получению выплат из федерального бюджета.

Размер денежной выплаты определяется Правительством Ставропольского края и осуществляется за счет средств бюджета Ставропольского края. Когда речь идёт о выплате денег, а не о достраивании квартир, то оценка квадратных метров идёт по рыночной стоимости. Цена одного квадратного метра может достигать от 60 до 90 тысяч рублей в зависимости от района.

В нашем регионе аналогичный законопроект проходит процедуру согласования, но я уже акцентирую внимание Минстроя https://www.group-telegram.com/omsk_minstroy и теперь публично – ❗️процедура затянулась, а решения все нет. Хотя обсуждали разные варианты решения.

🌳 Особенности развития социальной инфраструктуры (РСИ) в рамках строительства жилого фонда.

Подробно писала об этом по итогам встречи с застройщиком на стройплощадке. Коротко повторюсь - только за счет бюджетов всех уровней, в основном в рамках реализации национальных проектов («Образование», «Демография», «Здравоохранение»). Исключением в части вклада застройщика в РСИ является разработка ПСД социальных объектов с безвозмездной передачей в муниципалитет. Это снижает (исключает) риск затягивания срока проектирования, так как застройщик более чем заинтересован в осваиваемом жилом квартале. Кроме того, повышает полноту и готовность пакета документов в заявке на отбор по субсидированию строительства социальных объектов из федерального бюджета.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Telegram

Минстрой Ставропольского края

✅В настоящее время в Ставропольском крае 59 застройщиков реализуют 136 объектов долевого строительства общей площадью более 1,5 миллиона квадратных метров.

- Переход долевого строительства на проектное финансирование в Ставропольском крае реализован на 98%…

www.group-telegram.com/us/oksana_fadina.com/1283

1.7K viewsOct 26, 2023 at 12:18

Омская область и Ставропольский край. Обмен практиками.

В завершении поездки встретилась с Министром строительства и архитектуры Ставропольского края Валерием Анатольевичем Савченко. Обсудили несколько тем, которые в регионах повсеместно актуальны.
🌆 Особенности долевого строительства в крае.

Взаимодействие с ППК «Фонд развития территорий» дает возможность достроить незавершенные строительством МКД «обманутых» дольщиков или компенсировать им расходы если достройка не возможно. Но есть и граждане, которые не входят в соответствующие группы и регион самостоятельно ищет решение по восстановлению прав таких граждан.

В дорожной карте края было семь объектов, не соответствующих критериям, которые определены федеральным законодательством для восстановления прав обманутых дольщиков. В связи с этим в феврале прошлого года принят закон Ставропольского края от 07.02.2022 №8-кз «О порядке погашения требований граждан - участников строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений или денежных требований». Закон ориентирован на финансирование расходов, связанных с погашением требований граждан - участников строительства, чьи дома не подлежат достройке и получению выплат из федерального бюджета.

Размер денежной выплаты определяется Правительством Ставропольского края и осуществляется за счет средств бюджета Ставропольского края. Когда речь идёт о выплате денег, а не о достраивании квартир, то оценка квадратных метров идёт по рыночной стоимости. Цена одного квадратного метра может достигать от 60 до 90 тысяч рублей в зависимости от района.

В нашем регионе аналогичный законопроект проходит процедуру согласования, но я уже акцентирую внимание Минстроя https://www.group-telegram.com/omsk_minstroy и теперь публично – ❗️процедура затянулась, а решения все нет. Хотя обсуждали разные варианты решения.

🌳 Особенности развития социальной инфраструктуры (РСИ) в рамках строительства жилого фонда.

Подробно писала об этом по итогам встречи с застройщиком на стройплощадке. Коротко повторюсь - только за счет бюджетов всех уровней, в основном в рамках реализации национальных проектов («Образование», «Демография», «Здравоохранение»). Исключением в части вклада застройщика в РСИ является разработка ПСД социальных объектов с безвозмездной передачей в муниципалитет. Это снижает (исключает) риск затягивания срока проектирования, так как застройщик более чем заинтересован в осваиваемом жилом квартале. Кроме того, повышает полноту и готовность пакета документов в заявке на отбор по субсидированию строительства социальных объектов из федерального бюджета.