Сойкапересмешница

​​Беспредел, как программа. Итоги двухлетнего передела в региональном строительстве.

Предновогодняя неделя - время говорить о трендах и итогах. Но события декабря сами обозначили болевую точку региона.
В декабре о катастрофах строительной сферы заявили жители Энгельса. Они выступили против депутатской стройки в рекреационной зоне, у Банного озера. Тема сразу вышла за пределы единичного случая и достойна того, чтобы зафиналить не только год, но и целый период, начавшийся 1 января 2023-го. В этот день земельные и градостроительные полномочия в трех крупнейших городах региона были переданы на областной уровень.
Предполагалось, что право выдавать разрешения на стройки, отнятое у муниципалитетов, круто изменит ситуацию. Города будут застраиваться с учетом потребностей жителей, а не желаний бизнеса. Были приняты новые нормативы обеспеченности жилья соцобъектами.
А 24 мая 2023-го губернатор Роман Бусаргин объявил, что строительство всех жилых домов без школ, детсадов и поликлиник поблизости будет приостановлено.
У местной власти память, как у рыбки, поэтому стоит напомнить, чем обернулось это решение.

За словами губернатора последовали заморозки на десятках стройплощадок. Часть застройщиков ушли в суды, часть выстроилась в параде лояльности. Компании "Кронверк", "Саратовоблжилстрой", "СК-Система", "Шелдом" заявили о готовности "откатить" власти - построить по детсаду или пристройке к школе.
Но население, сначала встретившее новый тренд с одобрением, быстро осознало, что дополнительная нагрузка на застройщиков отразится на цене метра. Федеральные эксперты подтверждали прессе, что обязанность строить инфраструктуру по-прежнему лежит на бюджете. А законость заморозок вызывала сомнения. Их подтвердили суды, выигранные в 2024-м энгельсской компанией "Новый век". Время простоя строек было переведено в цифры ущерба. Внешний аудит посчитал, что только для "Нового века" он составил более 4 миллиардов руб. В 2025 году ожидается следующая серия - взыскание убытков, возникших из-за решения властей.

Есть у выступления губернатора в мае 2023-го и замерших строек и результат, который можно оценить без аудита. По итогам 2024-го года Саратовская область отстает от других регионов ПФО по темпам ввода жилья и заняла "почетное" третье место с конца. Показатель упал ниже прошлогоднего.
И это только одна сторона двухлетних строительных зачисток. Параллельно с заморозками, судами и отменами шел другой процесс. Компании, приближенные к власти, продолжали получать участки, не проходящие по нормативам обеспеченности соц- инфраструктурой. А иногда
лишенные возможности полноценного подключения к коммунальным сетям. У всех на глазах росла многоэтажная, нескрываемая коррупция по принципу "своим - всё, чужим - закон".
У этого процесса есть конкретные адреса.

За прошедшие два года в Саратове так были построены: ✔️ дом по ул. Чернышевского, 75 ("СЗ "Юнист Групп") квартиры в нем уже продаются, новых школ и детсадов вокруг не выросло и воткнуть их некуда, это плотный район Горпарка. ✔️Дом на ул. Некрасова (СЗ "Строй-М"), выросший на месте снесенного особняка. Разрешение на его постройку было выдано 25 августа 2023 года - через три месяца после заявления губернатора о новых нормах . Так же были согласованы: ✔️ новые свечки ЖК по "Авиатор" (ООО “СЗ УМ-24”), против которых восстали жители, и ✔️новая очередь ЖК "Паруса" в Затоне (ООО "Приволжье Гранд", генподрядчик ООО "ППС Лесстр"). Объектов социальной инфраструктуры в поселке Затон нет, как и по другим адресам.
В Энгельсе без соц-инфраструктуры выросли: ✔️ЖК "Маяковский" на ул. Степная, ✔️"ЖК "Харьковский" на ул.Харьковской (оба АО "СЗ Шелдом"). Сданы ✔️ЖК "Премьера" на ул. Ф. Энгельса (ООО СЗ "Скрипка девелопмент"), ✔️ЖК "Маяк" на ул. Маяковской (ООО "ППС "Лесстр").
Большинство из перечисленных МКД введены в эксплуатацию в 4 квартале 2024 г. Два построены по разрешениям, полученным еще компанией “Энгельсстрой”
Слайды и продолжение ⬇️⬇️

www.group-telegram.com/us/peresmeshnitsaS.com/3260

17.6K viewsedited  Dec 25 at 04:09

​​Беспредел, как программа. Итоги двухлетнего передела в региональном строительстве.

Предновогодняя неделя - время говорить о трендах и итогах. Но события декабря сами обозначили болевую точку региона.
В декабре о катастрофах строительной сферы заявили жители Энгельса. Они выступили против депутатской стройки в рекреационной зоне, у Банного озера. Тема сразу вышла за пределы единичного случая и достойна того, чтобы зафиналить не только год, но и целый период, начавшийся 1 января 2023-го. В этот день земельные и градостроительные полномочия в трех крупнейших городах региона были переданы на областной уровень.
Предполагалось, что право выдавать разрешения на стройки, отнятое у муниципалитетов, круто изменит ситуацию. Города будут застраиваться с учетом потребностей жителей, а не желаний бизнеса. Были приняты новые нормативы обеспеченности жилья соцобъектами.
А 24 мая 2023-го губернатор Роман Бусаргин объявил, что строительство всех жилых домов без школ, детсадов и поликлиник поблизости будет приостановлено.
У местной власти память, как у рыбки, поэтому стоит напомнить, чем обернулось это решение.

За словами губернатора последовали заморозки на десятках стройплощадок. Часть застройщиков ушли в суды, часть выстроилась в параде лояльности. Компании "Кронверк", "Саратовоблжилстрой", "СК-Система", "Шелдом" заявили о готовности "откатить" власти - построить по детсаду или пристройке к школе.
Но население, сначала встретившее новый тренд с одобрением, быстро осознало, что дополнительная нагрузка на застройщиков отразится на цене метра. Федеральные эксперты подтверждали прессе, что обязанность строить инфраструктуру по-прежнему лежит на бюджете. А законость заморозок вызывала сомнения. Их подтвердили суды, выигранные в 2024-м энгельсской компанией "Новый век". Время простоя строек было переведено в цифры ущерба. Внешний аудит посчитал, что только для "Нового века" он составил более 4 миллиардов руб. В 2025 году ожидается следующая серия - взыскание убытков, возникших из-за решения властей.

Есть у выступления губернатора в мае 2023-го и замерших строек и результат, который можно оценить без аудита. По итогам 2024-го года Саратовская область отстает от других регионов ПФО по темпам ввода жилья и заняла "почетное" третье место с конца. Показатель упал ниже прошлогоднего.
И это только одна сторона двухлетних строительных зачисток. Параллельно с заморозками, судами и отменами шел другой процесс. Компании, приближенные к власти, продолжали получать участки, не проходящие по нормативам обеспеченности соц- инфраструктурой. А иногда
лишенные возможности полноценного подключения к коммунальным сетям. У всех на глазах росла многоэтажная, нескрываемая коррупция по принципу "своим - всё, чужим - закон".
У этого процесса есть конкретные адреса.

За прошедшие два года в Саратове так были построены: ✔️ дом по ул. Чернышевского, 75 ("СЗ "Юнист Групп") квартиры в нем уже продаются, новых школ и детсадов вокруг не выросло и воткнуть их некуда, это плотный район Горпарка. ✔️Дом на ул. Некрасова (СЗ "Строй-М"), выросший на месте снесенного особняка. Разрешение на его постройку было выдано 25 августа 2023 года - через три месяца после заявления губернатора о новых нормах . Так же были согласованы: ✔️ новые свечки ЖК по "Авиатор" (ООО “СЗ УМ-24”), против которых восстали жители, и ✔️новая очередь ЖК "Паруса" в Затоне (ООО "Приволжье Гранд", генподрядчик ООО "ППС Лесстр"). Объектов социальной инфраструктуры в поселке Затон нет, как и по другим адресам.
В Энгельсе без соц-инфраструктуры выросли: ✔️ЖК "Маяковский" на ул. Степная, ✔️"ЖК "Харьковский" на ул.Харьковской (оба АО "СЗ Шелдом"). Сданы ✔️ЖК "Премьера" на ул. Ф. Энгельса (ООО СЗ "Скрипка девелопмент"), ✔️ЖК "Маяк" на ул. Маяковской (ООО "ППС "Лесстр").
Большинство из перечисленных МКД введены в эксплуатацию в 4 квартале 2024 г. Два построены по разрешениям, полученным еще компанией “Энгельсстрой”
Слайды и продолжение ⬇️⬇️

BY Сойкапересмешница