СТОРОЖЕВОЙ

В 2025 году объем ипотечного кредитования в России может снизиться до 1–1,2 млн сделок на сумму 3,8–4 трлн рублей. Об этом сообщил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ. По его словам, существенный рост ипотеки возможен только с 2026 года, при условии снижения ключевой ставки.

В 2024 году рынок сократился на треть, вернувшись к показателям 2021–2022 годов. По итогам года было выдано 1,3 млн ипотечных кредитов (-36% к 2023 году) на сумму 4,9 трлн рублей. Несмотря на это, ипотечный портфель на начало 2025 года вырос до 20,1 трлн рублей. Примечательно, что ипотека остается самым надежным сегментом кредитования: доля просрочек составляет лишь 0,7% против 7,9% в потребительском кредитовании и 2,9% в автокредитах.

Цены на новостройки в 2025 году продолжат расти в пределах инфляции. В 2024 году рост составил 9,2%, и, по прогнозам, тенденция сохранится. Высокая распроданность объектов с вводом в 2025 году (уже реализовано 50% площадей) позволяет застройщикам сглаживать влияние снижения спроса. Однако, при сохранении высокой ключевой ставки, запуск новых проектов может сократиться, что повлияет на объем ввода жилья с 2027 года.

На вторичном рынке квартиры останутся более доступным вариантом, особенно в современном жилфонде. По словам Гольдберга, покупатели с собственными средствами все чаще предпочитают готовое жилье в привлекательных районах, что формирует устойчивый спрос в этом сегменте.

www.group-telegram.com/pl/STOROGEVOI.com/39623

229 viewsJan 24 at 16:58

В 2025 году объем ипотечного кредитования в России может снизиться до 1–1,2 млн сделок на сумму 3,8–4 трлн рублей. Об этом сообщил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ. По его словам, существенный рост ипотеки возможен только с 2026 года, при условии снижения ключевой ставки.

В 2024 году рынок сократился на треть, вернувшись к показателям 2021–2022 годов. По итогам года было выдано 1,3 млн ипотечных кредитов (-36% к 2023 году) на сумму 4,9 трлн рублей. Несмотря на это, ипотечный портфель на начало 2025 года вырос до 20,1 трлн рублей. Примечательно, что ипотека остается самым надежным сегментом кредитования: доля просрочек составляет лишь 0,7% против 7,9% в потребительском кредитовании и 2,9% в автокредитах.

Цены на новостройки в 2025 году продолжат расти в пределах инфляции. В 2024 году рост составил 9,2%, и, по прогнозам, тенденция сохранится. Высокая распроданность объектов с вводом в 2025 году (уже реализовано 50% площадей) позволяет застройщикам сглаживать влияние снижения спроса. Однако, при сохранении высокой ключевой ставки, запуск новых проектов может сократиться, что повлияет на объем ввода жилья с 2027 года.

На вторичном рынке квартиры останутся более доступным вариантом, особенно в современном жилфонде. По словам Гольдберга, покупатели с собственными средствами все чаще предпочитают готовое жилье в привлекательных районах, что формирует устойчивый спрос в этом сегменте.

BY СТОРОЖЕВОЙ