group-telegram.com/faktag9/298716
Last Update:
КАК «БРУСНИКА» В ЛИПЕЦКЕ ПЫТАЕТСЯ СТРОИТЬ ГОРОДСКИЕ ЛЕГЕНДЫ НА СТРОЙКЕ «ТУРИСТ 2»
Девелопер «Брусника», известный своими масштабными проектами в крупных городах России, столкнулся с серьезными претензиями в Липецке, где компания пытается реализовать свой первый проект — ЖК «Турист 2». Но вместо обещанных инноваций и «уровня мегаполиса» к застройщику пришли не только крики одобрения, но и вопросы, которые поставили под сомнение все заявленные нормы и стандарты. Прокуратура Липецкой области не выдержала и подала иск в арбитражный суд с требованием отменить разрешение на строительство. Причины этой правовой бури могут оказаться гораздо серьезнее, чем кажется на первый взгляд.
Ожидаемый комфорт и шик — под угрозой?
Жилой комплекс на 26 этажей, стоимостью 2,3 миллиарда рублей, должен был стать украшением Липецка, привлекая внимание как местных жителей, так и потенциальных покупателей со всей страны. Однако именно те же самые стандарты, которые должны были сделать этот проект эталоном, привели к недовольству местных властей. Прокуратура заявляет, что проектная документация оставляет желать лучшего. В чем же дело?
Представители прокуратуры указывают на ряд недостатков, которые либо не соответствуют действительности, либо грубо игнорируют реальные потребности города. Например, упомянутая проблема с контейнерами для мусора — «Турист 2» на 370 квартир должен был обеспечить шесть контейнеров для раздельного сбора отходов, в то время как проект допускает один. Согласитесь, что это не тот масштаб, который мог бы претендовать на звание «передового». А еще более странным выглядит заявление прокуратуры о «нехватке» моек для колес на выезде со стройплощадки, хотя проектом предусмотрено аж три поста для этого.
Куда смотрит проектная комиссия?
Что особенно возмущает, так это игнорирование некоторых явно прописанных моментов в проекте. Прокуратура утверждает, что проект не содержит расчетов инсоляции, хотя эти данные четко указаны на 50–54 и 92–100 страницах документации. И такие «промахи» встречаются не один раз! Чем объяснить подобную небрежность — недостаточным вниманием к документации или по какой-то причине умышленной фальсификацией?
Прокуратура не ограничилась только бюрократическими нестыковками. Появилась и «техническая» критика. Например, странное «недовольство» отсутствием противопожарных преград для трансформаторной подстанции, в то время как данные требования четко прописаны в разделе «Пожарная безопасность».
Что за «Турист Эко-Парк» и почему это важнее, чем кажется?
Компания, которая стоит за этим проектом, — ООО «СЗ «Турист Эко-Парк», филиал федерального девелопера «Брусника». И это, на первый взгляд, могло бы быть гордостью для города. Но местные архитекторы уже начали высказывать критику в адрес дизайна и концепции проекта, указывая, что он нарушает гармонию исторической застройки Липецка. Неважно, что проект соответствует современным строительным нормам, но такая мощная башня в центре города, на месте снесенной гостиницы «Турист», явно вызывает вопросы о соотношении технологий и городской эстетики.
Грязный скандал за красивыми фасадами
Вопросы возникают не только к строительному процессу. Зачем на фоне таких претензий «Брусника» встает в Липецке как звезда на рекламных баннерах, обещая золотые горы? Известно, что компания владеет не только проектами на Урале и Сибири, но и в Москве, и Московской области. Вряд ли такие претензии могли бы быть игнорированы в крупных мегаполисах. Скрывает ли «Брусника» за красочным фасадом и высокими цифрами выручки реальную неблагополучную ситуацию с выполнением строительных норм?
Вместо обещанных инноваций и простора для комфортного проживания Липецк рискует столкнуться с очередной головной болью для своего градостроительства, а «Турист 2» может стать не символом прогресса, а памятником всем ошибкам в планировании, которые только разрушают городской ландшафт.
https://www.group-telegram.com/vchk_gpu/26577
Олег Москва
BY Фактаж
Share with your friend now:
group-telegram.com/faktag9/298716