По данным Всеостройке.рф, столичный застройщик, занимающийся реновацией, ввел в эксплуатацию 1,12 млн квадратных метров жилой недвижимости. Например, у ПИКа результат меньше — 1,07 млн «квадратов».
При этом доля Фонда реновации в общем объеме введенного жилья России в 2024-м составляет 18,87%, а у ПИКа — 18,1%. На третьем месте «Самолет» с 367,8 тыс. «квадратов» и долей в 6,22%.
Также в пятёрке лидеров по вводу жилья в Москве «А101» и MR Group.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дан старт строительству нового проекта бизнес-класса от ГК «РКС Девелопмент»
Новый ЖК в деревне Суханово в Московской области состоит из 5 корпусов общей площадью 60 тыс. кв. м и предусматривает гармонично вписанную в окружающий ландшафт малоэтажную застройку.
Ключевые особенности:
🟠 Расположение рядом с объектами культурного наследия – усадьбой Волконских «Суханово» и Свято-Екатерининским монастырем.
🟠 Собственный детский сад, а также школы в шаговой доступности.
🟠 Развитая инфраструктура: торговый и фитнес-центр, аптека, банк, подземный и наземный паркинг.
🟠 Закрытая территория для безопасности жителей.
🟠 Близость теннисных кортов и конного клуба.
Справочно:
Федеральная группа компаний «РКС Девелопмент» создана в Москве в 2007 году. ГК вошла в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и получила кредитный рейтинг BBB− от агентства НКР с позитивным прогнозом.
Новый ЖК в деревне Суханово в Московской области состоит из 5 корпусов общей площадью 60 тыс. кв. м и предусматривает гармонично вписанную в окружающий ландшафт малоэтажную застройку.
Ключевые особенности:
Справочно:
Федеральная группа компаний «РКС Девелопмент» создана в Москве в 2007 году. ГК вошла в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и получила кредитный рейтинг BBB− от агентства НКР с позитивным прогнозом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Богатые россияне на фоне санкций стали чаще инвестировать в элитную московскую недвижимость вместо покупки зарубежных активов — Bloomberg
Сам приток инвестиций в дорогую недвижимость помогает Москве противостоять падению, которое наблюдается на других рынках недвижимости, например, Лондона и Гонконга.
Продажи элитных квартир (по цене от 1,95 млн рублей за «квадрат») по итогам прошлого года в Москве на 40%, а цены на такую недвижимость — на 21% (о чём мы писали ещё неделю назад). В итоге столица вошла в ту же ценовую категорию, что и Париж с Лондоном.
Сам приток инвестиций в дорогую недвижимость помогает Москве противостоять падению, которое наблюдается на других рынках недвижимости, например, Лондона и Гонконга.
Продажи элитных квартир (по цене от 1,95 млн рублей за «квадрат») по итогам прошлого года в Москве на 40%, а цены на такую недвижимость — на 21% (о чём мы писали ещё неделю назад). В итоге столица вошла в ту же ценовую категорию, что и Париж с Лондоном.
Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина» — «дочка» китайской Shanghai Industrial Investment — с концами покидает РФ
Компания выставила на продажу одноимённый бизнес-центр на Петергофском шоссе, 47А за 1,7 млрд рублей. Площадь БЦ составляет 10,8 тысячи квадратных метров, а площадь земельного участка под ним — 2,2 гектара.
Изначально объект строился в качестве штаб-квартиры компании.
Ранее девелопер продал свою долю в ТЦ «Жемчужная плаза», который был построен через дорогу от бизнес-центра. По мнению экспертов, компания может уйти с рынка после закрытия сделки, так как это последний её объект в России.
Отметим, что «Балтийская жемчужина» начинала с того, что в 2005 застраивала одноимённый микрорайон в Петербурге. Всего было построено 9 ЖК площадью 500 тысяч квадратных метров.
Компания выставила на продажу одноимённый бизнес-центр на Петергофском шоссе, 47А за 1,7 млрд рублей. Площадь БЦ составляет 10,8 тысячи квадратных метров, а площадь земельного участка под ним — 2,2 гектара.
Изначально объект строился в качестве штаб-квартиры компании.
Ранее девелопер продал свою долю в ТЦ «Жемчужная плаза», который был построен через дорогу от бизнес-центра. По мнению экспертов, компания может уйти с рынка после закрытия сделки, так как это последний её объект в России.
Отметим, что «Балтийская жемчужина» начинала с того, что в 2005 застраивала одноимённый микрорайон в Петербурге. Всего было построено 9 ЖК площадью 500 тысяч квадратных метров.
О том, что будет с ключевой ставкой в этом году, гадают все, но не многие из застройщиков детально разбирают и рассказывает своим клиентам, как это повлияет на рынок недвижки и инвестиций🎙️
Например, ГК ФСК анонсировал рубрику «Финансы», в которой планирует делиться инсайтами и задавать интересные вопросы экспертам. Уже в пилотном выпуске аналитик «Альфа-Инвестиций» Валерий Емельянов рассказал о будущем ключа и его влиянии на рынок.
Интересный прогноз. Нам зашло🤓
Например, ГК ФСК анонсировал рубрику «Финансы», в которой планирует делиться инсайтами и задавать интересные вопросы экспертам. Уже в пилотном выпуске аналитик «Альфа-Инвестиций» Валерий Емельянов рассказал о будущем ключа и его влиянии на рынок.
Интересный прогноз. Нам зашло🤓
Экс-глава «Самолета» Антон Елистратов планирует свой девелоперский проект в Баку🇦🇿
Для него он приобрел в Азербайджане на территории города-курорта Sea Breeze Эмина Агаларова большой участок, где будет его реализовывать. А также стал собственником 99% в ООО «Холдинг Корпоративное управление» для управления своим проектом.
🗺️Напомним, Sea Breeze занимает площадь 500 га и объединяет более 40 строящихся и готовых проектов, более 50 ресторанов, кафе и баров, 60 бассейнов, социальные объекты, 7 км благоустроенной пляжной зоны и 300 гектаров озелененной территории. На территории уже проживают 15.000+ резидентов.
Так как некоторые ТГ-каналы заподозрили Елистратова в консалте на основе ОКВЭДов Холдинга — мы уточнили, ответил, что не планирует оказывать консалтинговые услуги ни в каком виде. А к строительным проектам не причастен за рамками своих.
Для него он приобрел в Азербайджане на территории города-курорта Sea Breeze Эмина Агаларова большой участок, где будет его реализовывать. А также стал собственником 99% в ООО «Холдинг Корпоративное управление» для управления своим проектом.
🗺️Напомним, Sea Breeze занимает площадь 500 га и объединяет более 40 строящихся и готовых проектов, более 50 ресторанов, кафе и баров, 60 бассейнов, социальные объекты, 7 км благоустроенной пляжной зоны и 300 гектаров озелененной территории. На территории уже проживают 15.000+ резидентов.
Так как некоторые ТГ-каналы заподозрили Елистратова в консалте на основе ОКВЭДов Холдинга — мы уточнили, ответил, что не планирует оказывать консалтинговые услуги ни в каком виде. А к строительным проектам не причастен за рамками своих.
ДОМ_РФ_Международные_рынки_жилищная_сфера_Казахстана.pdf
91.8 KB
🇰🇿Международный обзор от ДOМ.PФ — жилищная сфера Казахстана
Аналитики изучили опыт Казахстана по использованию пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий. По их мнению, он является успешным, но не применим в российских реалиях из-за заморозки накопительной части пенсий с 2014-го.
Как формируются пенсионные накопления на улучшение жилищных условий в Казахстане:
▪ 10% – из зарплаты сотрудника;
▪ 2,5% (к 2028-му вырастут до 5%) – из дохода работодателя;
▪ 5% – из дохода работодателя (только для работников вредных производств).
Эти средства можно потратить на оплату первого взноса по ипотеке, погашение и рефинансирование ипотеки, покупку жилья или земли под ИЖС, а также на пополнение вклада в жилищные
строительные сбережения.
Так, с 2021 по 2024 в Казахстане на улучшение жилищных условий реализовано 1,6 млн единовременных пенсионных выплат на сумму $6,1 млрд, из которых $1,6 млрд пошли на операции с ипотекой
Аналитики изучили опыт Казахстана по использованию пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий. По их мнению, он является успешным, но не применим в российских реалиях из-за заморозки накопительной части пенсий с 2014-го.
Как формируются пенсионные накопления на улучшение жилищных условий в Казахстане:
▪ 10% – из зарплаты сотрудника;
▪ 2,5% (к 2028-му вырастут до 5%) – из дохода работодателя;
▪ 5% – из дохода работодателя (только для работников вредных производств).
Эти средства можно потратить на оплату первого взноса по ипотеке, погашение и рефинансирование ипотеки, покупку жилья или земли под ИЖС, а также на пополнение вклада в жилищные
строительные сбережения.
Так, с 2021 по 2024 в Казахстане на улучшение жилищных условий реализовано 1,6 млн единовременных пенсионных выплат на сумму $6,1 млрд, из которых $1,6 млрд пошли на операции с ипотекой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве сняли фильм о новой и самой длинной линии метро — Троицкой
На схемах ее обозначили изумрудным цветом и цифрой 16. Новая ветка пройдёт от станции «ЗИЛ» до Новой Москвы. В прошлом году столичные власти уже открыли первый участок с четырьмя станциями.
В новом фильме рассказывают о том, как проектировались станции на 16-й ветке и как строится метро в Москве. Снято очень красиво.
На схемах ее обозначили изумрудным цветом и цифрой 16. Новая ветка пройдёт от станции «ЗИЛ» до Новой Москвы. В прошлом году столичные власти уже открыли первый участок с четырьмя станциями.
В новом фильме рассказывают о том, как проектировались станции на 16-й ветке и как строится метро в Москве. Снято очень красиво.
Macon_Состояние_первичного_рынка_жилой_многоквартирной_недвижимости.pdf
2.7 MB
В 2024 году зародился тренд на постепенное замещение «старых» регионов-лидеров жилищного строительства новыми городами-драйверами — обзор рынка новостроек от Macon
По итогам 2024 года спрос на первичном рынке жилой недвижимости ожидаемо сократился на 22%. Общий объем первичного рынка жилья России в 2024 году можно оценить в 700 тысяч квартир.
В итоге упал как ввод жилья на 13%, так и девелоперская активность почти на треть.
Но совокупный объем жилых проектов, находящихся в стадии строительства, обновил максимум — к началу 2025 года его значение достигло 113 млн кв. м (рост на 8%).
На сегодняшний день 40% проектов, получивших разрешение на строительство в прошлом году, не выведено на рынок.
Кроме того, города-миллионники уступают позиции городам с населением 0,5-1,0 млн чел. В последних объем строительства вырос на 27% против 13% в миллионниках, спрос упал только на 25% против 31%, и даже цены в них выросли на 16% против 14% в миллионниках.
📍В 2024 году новые проекты появились в Мурманске, Кемерово, Владимире, Курске, на Сахалине и других территориях.
Прогноз на 2025:
✔️ Сокращение числа новых проектов продолжится.
✔️ Объем сделок по договорам долевого участия снизится до 440 тыс. квартир, то есть еще на 20% по сравнению с 2024 годом.
✔️ Рынок еще не успеет прийти в состояние баланса, поэтому коррекция реальных цен сделок неизбежна, но она не будет слишком значительной.
✔️ Снижение цен составит 7-10%.
По итогам 2024 года спрос на первичном рынке жилой недвижимости ожидаемо сократился на 22%. Общий объем первичного рынка жилья России в 2024 году можно оценить в 700 тысяч квартир.
В итоге упал как ввод жилья на 13%, так и девелоперская активность почти на треть.
Но совокупный объем жилых проектов, находящихся в стадии строительства, обновил максимум — к началу 2025 года его значение достигло 113 млн кв. м (рост на 8%).
На сегодняшний день 40% проектов, получивших разрешение на строительство в прошлом году, не выведено на рынок.
Кроме того, города-миллионники уступают позиции городам с населением 0,5-1,0 млн чел. В последних объем строительства вырос на 27% против 13% в миллионниках, спрос упал только на 25% против 31%, и даже цены в них выросли на 16% против 14% в миллионниках.
📍В 2024 году новые проекты появились в Мурманске, Кемерово, Владимире, Курске, на Сахалине и других территориях.
Прогноз на 2025:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На сайте нового девелопера, созданного Антоном Елистратовым, содержится информация, что, помимо Баку, компания работает в Саудовской Аравии, Узбекистане и Казахстане
Застройщика под названием Azurro экс-глава «Самолета» основал совместно с Юрием Федченко, который ранее работал в «Интеко» и «Инград».
Всего у Azurro на первом этапе планируется 5 проектов, а земельный банк будет 11 млн «квадратов».
Застройщика под названием Azurro экс-глава «Самолета» основал совместно с Юрием Федченко, который ранее работал в «Интеко» и «Инград».
Всего у Azurro на первом этапе планируется 5 проектов, а земельный банк будет 11 млн «квадратов».
Минфин повысил уровень возмещения банкам по «Семейной», «Дальневосточной» и «Арктической» на весь срок их действия до 3 п.п.
🔸 Для банков уровень возмещения по льготным программам увеличивается на весь срок их действия до 3 п.п. для кредитов, предоставленных с 7 февраля по 6 августа 2025 года на приобретение жилья в многоквартирных домах.
🔸 Для кредитов, выданных в этот же период на ИЖС, уровень возмещения возрастает до 3,5 п.п.
В условиях текущей денежно-кредитной политики мера позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов.
☝🏻Таким образом, российским банкам будет выгоднее выдавать льготную ипотеку и не требовать с застройщиков дополнительных субсидий и комиссий. Соотвественно, застройщики не будут закладывать это в стоимость.
В условиях текущей денежно-кредитной политики мера позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов.
☝🏻Таким образом, российским банкам будет выгоднее выдавать льготную ипотеку и не требовать с застройщиков дополнительных субсидий и комиссий. Соотвественно, застройщики не будут закладывать это в стоимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
BRANDLAB_top100_samykh-dorogikh-brendov-Rrossii-v-2024.pdf
1.4 MB
При расчете стоимости брендов в BRANDLAB руководствовались отраслевыми стандартами по оценке в соответствии с ISO 10668 «Brand valuation - Requirements for monetary brand valuation».
Так, стоимость бренда ПИК оценили в 77 млрд рублей — по этому показателю компания заняла 49-е место. А «Самолет» — на 70-м месте с 26,7 млрд рублей.
В ТОП-3 самых дорогих брендов: «Сбер» — 2,1 трлн рублей, «Газпром» — 1,8 трлн рублей и «Роснефть» — 1,3 трлн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM