Банковские депозиты могут быть заморожены? 😱
#эксперты_жилплощади_говорят
Добрый день, с вами - Светлана Скрыпник - руководитель ‘Жилплощади’
В деловых кругах поговаривают, что банковские депозиты могут быть заморожены. Зачем? Почему? Неужели ЦБ и правда на этой пойдет?!
Дыма без огня не бывает
Мы не знаем, что происходит за закрытыми дверями в Минфине и ЦБ на самом деле, но можем прислушаться к тому, что произносят представители в СМИ. Недавно в эфире радиостанции ‘Говорит Москва’ один авторитетный экономист сказал, что заморозка вкладов - ‘очевидная мысль, которую давно обсуждают в думающих кругах’.
Похоже на то, что идею впервые запустили в общество, чтобы посмотреть на реакцию...
В чем логика?
ЦБ поднимает ключевую ставку, чтобы обуздать бешеную инфляцию. Это мотивирует людей нести деньги в банки, а не тратить и не разгонять тем самым инфляцию еще сильнее. Но у медали две стороны: высокие ставки плодят денежную массу и одновременно ее обесценивают. Получается замкнутый круг… Разорвать его можно лишь одним способом - снизить ставку ЦБ. Но теперь это повлечет новую серьезную проблему… Обвал банковской системы. Нельзя дать вкладчикам разом забрать все деньги. Тогда что же делать?
Замораживать вклады. Не обязательно полностью, можно частично - например, разрешить вкладчикам ежемесячно забирать некую сумму, чтобы рынок не накрыла лавина денежной массы.
Какова вероятность, что все это сбудется?
Ответа не даст никто. Я лишь могу сказать, что на фоне опасений о заморозке вкладов за последние две недели в нашем агентстве продались 70% объектов! Я даже стала советовать клиентам при возможности приходить на сделку с наличкой и только в этот день размещать ее на счете. Перестраховка, конечно, но так спокойнее.
Ну а мой 20-летний опыт подсказывает, что всегда, в любой зоне турбулентности, которые так лихо штормили нашу экономику все эти годы, самым надежным способом сохранить и приумножить деньги были и остаются квадратные метры.
Я всегда на связи 😉
#эксперты_жилплощади_говорят
Добрый день, с вами - Светлана Скрыпник - руководитель ‘Жилплощади’
В деловых кругах поговаривают, что банковские депозиты могут быть заморожены. Зачем? Почему? Неужели ЦБ и правда на этой пойдет?!
Дыма без огня не бывает
Мы не знаем, что происходит за закрытыми дверями в Минфине и ЦБ на самом деле, но можем прислушаться к тому, что произносят представители в СМИ. Недавно в эфире радиостанции ‘Говорит Москва’ один авторитетный экономист сказал, что заморозка вкладов - ‘очевидная мысль, которую давно обсуждают в думающих кругах’.
Похоже на то, что идею впервые запустили в общество, чтобы посмотреть на реакцию...
В чем логика?
ЦБ поднимает ключевую ставку, чтобы обуздать бешеную инфляцию. Это мотивирует людей нести деньги в банки, а не тратить и не разгонять тем самым инфляцию еще сильнее. Но у медали две стороны: высокие ставки плодят денежную массу и одновременно ее обесценивают. Получается замкнутый круг… Разорвать его можно лишь одним способом - снизить ставку ЦБ. Но теперь это повлечет новую серьезную проблему… Обвал банковской системы. Нельзя дать вкладчикам разом забрать все деньги. Тогда что же делать?
Замораживать вклады. Не обязательно полностью, можно частично - например, разрешить вкладчикам ежемесячно забирать некую сумму, чтобы рынок не накрыла лавина денежной массы.
Какова вероятность, что все это сбудется?
Ответа не даст никто. Я лишь могу сказать, что на фоне опасений о заморозке вкладов за последние две недели в нашем агентстве продались 70% объектов! Я даже стала советовать клиентам при возможности приходить на сделку с наличкой и только в этот день размещать ее на счете. Перестраховка, конечно, но так спокойнее.
Ну а мой 20-летний опыт подсказывает, что всегда, в любой зоне турбулентности, которые так лихо штормили нашу экономику все эти годы, самым надежным способом сохранить и приумножить деньги были и остаются квадратные метры.
Я всегда на связи 😉
Должен ли специалист по недвижимости знать законы в области налогов?
Ответ очевиден, но, увы, далеко не все риэлторы думают так же… А вот один из самых успешных сотрудников Жилплощади Людмила Сиволап уделила этому особое внимание, получив на Жилищном конгрессе информацию из первых уст от таких звезд по работе с налогами, как Вадим Баранча! 🌟
Кстати, наше агентство - член закрытого клуба налоговой школы Вадима Баранча. Все наши специалисты проходят обязательное обучение по этой программе и постоянно повышают квалификацию, поскольку в клубе разбираются интересные и сложные ситуации по налогообложению, а также выступают эксперты по различным направлениям в сфере налогов и недвижимости.
О самом важном налоговом изменении 2025 года расскажем прямо сейчас! ⤵️
Ответ очевиден, но, увы, далеко не все риэлторы думают так же… А вот один из самых успешных сотрудников Жилплощади Людмила Сиволап уделила этому особое внимание, получив на Жилищном конгрессе информацию из первых уст от таких звезд по работе с налогами, как Вадим Баранча! 🌟
Кстати, наше агентство - член закрытого клуба налоговой школы Вадима Баранча. Все наши специалисты проходят обязательное обучение по этой программе и постоянно повышают квалификацию, поскольку в клубе разбираются интересные и сложные ситуации по налогообложению, а также выступают эксперты по различным направлениям в сфере налогов и недвижимости.
О самом важном налоговом изменении 2025 года расскажем прямо сейчас! ⤵️
Щедрый декабрь от Жилпощади: решай увлекательные финансовые задачи - получай денежные призы!
Весь год мы рассказывали о ставках и процентах, выбирали самые выгодные акции от застройщиков и крушили ваши страхи на пути к заветной квартире мечты. Пришло время воспользоваться этими знаниями и получить денежные призы от Жилплощади!
Каждый понедельник в декабре на нашем канале будет появляться интересная финансовая задача. Первому, кто ее решит, мы подарим 2 000 рублей. И так - четыре раза!
Стартуем 2 декабря. Не пропустите и обязательно зовите друзей!🎁
Весь год мы рассказывали о ставках и процентах, выбирали самые выгодные акции от застройщиков и крушили ваши страхи на пути к заветной квартире мечты. Пришло время воспользоваться этими знаниями и получить денежные призы от Жилплощади!
Каждый понедельник в декабре на нашем канале будет появляться интересная финансовая задача. Первому, кто ее решит, мы подарим 2 000 рублей. И так - четыре раза!
Стартуем 2 декабря. Не пропустите и обязательно зовите друзей!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новогодние акции от застройщиков уже стартовали!
#жилплощадь_новости
#жилплощадь_рекомендует
В отличие от прошлого года, когда льготная ипотека и без того мощно поддерживала спрос на квартиры, в этом году на фоне снижения продаж застройщики начали действовать заранее и уже запускают выгодные акции. А ведь декабрь, напомним, традиционно воспринимается как время пиковых дисконтов!
Что предлагают застройщики для покупателей жилой недвижимости?
✅ Скидки
✅ Подарки (паркинг или отделка, детская или что-то более неожиданное - например, контракт на год с семейным доктором)
✅ Путешествия
✅ Особо ценные призы - розыгрыши машин и квартир
А что предлагают для покупателей коммерческой недвижимости?
Инвесторов не интересуют лотереи и розыгрыши. Для них важнее доходность, капитализация и ликвидность, поэтому здесь ключевое предложение - высокая гарантированная доходность на несколько лет (другими словами: даже если юнит периодически не будет дотягивать до ожидаемого уровня, инвестор все равно сможет получать ежемесячно ту сумму, что заявлена в договоре).
Отдельно отметим рассрочку!
И речь идет даже не про 3-4 года, а про 5-8 лет! По сути это альтернатива ипотеке с первоначальным взносом от 20%!
Наверняка среди множества акций найдется та самая, что поможет вам максимально выгодно купить заветную квартиру мечты! Поспешите, ведь на рынке ожидается ажиотаж! Пишите/звоните главному эксперту нашего канала по недвижимости Светлане Скрыпник - вы получите персональную подборку лотов по вашим параметрам и абсолютно бесплатное сопровождение сделки! 👍
#жилплощадь_новости
#жилплощадь_рекомендует
В отличие от прошлого года, когда льготная ипотека и без того мощно поддерживала спрос на квартиры, в этом году на фоне снижения продаж застройщики начали действовать заранее и уже запускают выгодные акции. А ведь декабрь, напомним, традиционно воспринимается как время пиковых дисконтов!
Что предлагают застройщики для покупателей жилой недвижимости?
✅ Скидки
✅ Подарки (паркинг или отделка, детская или что-то более неожиданное - например, контракт на год с семейным доктором)
✅ Путешествия
✅ Особо ценные призы - розыгрыши машин и квартир
А что предлагают для покупателей коммерческой недвижимости?
Инвесторов не интересуют лотереи и розыгрыши. Для них важнее доходность, капитализация и ликвидность, поэтому здесь ключевое предложение - высокая гарантированная доходность на несколько лет (другими словами: даже если юнит периодически не будет дотягивать до ожидаемого уровня, инвестор все равно сможет получать ежемесячно ту сумму, что заявлена в договоре).
Отдельно отметим рассрочку!
И речь идет даже не про 3-4 года, а про 5-8 лет! По сути это альтернатива ипотеке с первоначальным взносом от 20%!
Наверняка среди множества акций найдется та самая, что поможет вам максимально выгодно купить заветную квартиру мечты! Поспешите, ведь на рынке ожидается ажиотаж! Пишите/звоните главному эксперту нашего канала по недвижимости Светлане Скрыпник - вы получите персональную подборку лотов по вашим параметрам и абсолютно бесплатное сопровождение сделки! 👍
В Петербурге заметили самую маленькую сову России! 🦉
#жилплощадь_новости
Событие произошло в одном из парков Петербурга - Сергиевке. Событие действительно уникальное, ведь воробьиный сычик занесен в Красную книгу Петербурга!
При этом климат Северной столицы идеален для этих миниатюрных совят. Они круглогодично живут в парках, гнездятся в скворечниках и старых дуплах дятлов и охотятся даже днем. Правда, в последние годы их появление стало настолько редким, что у биологов возникли опасения по поводу сохранения популяции в нашем регионе…
Кто любит маленьких сов и хочет жить по соседству - обращайтесь! На сегодняшний день еще есть квартиры рядом с парком, где обитает эта кроха 😉
#жилплощадь_новости
Событие произошло в одном из парков Петербурга - Сергиевке. Событие действительно уникальное, ведь воробьиный сычик занесен в Красную книгу Петербурга!
При этом климат Северной столицы идеален для этих миниатюрных совят. Они круглогодично живут в парках, гнездятся в скворечниках и старых дуплах дятлов и охотятся даже днем. Правда, в последние годы их появление стало настолько редким, что у биологов возникли опасения по поводу сохранения популяции в нашем регионе…
Кто любит маленьких сов и хочет жить по соседству - обращайтесь! На сегодняшний день еще есть квартиры рядом с парком, где обитает эта кроха 😉
В этом году Петербург может побить рекорд по количеству туристов!
#жилплощадь_новости
Предыдущий был поставлен в 2019 году. Тогда Северную столицу посетили 10,4 млн. человек.
Затем туристическая сфера пережила серьезный спад из-за пандемии, но в последние два года цифры неуклонно растут. Все говорит о том, что по результатам 2024-го город зафиксирует небывалую цифру - 10,5 млн. туристов! И это далеко не предел!
Как мы уже говорили, губернатор пообещал президенту превратить Петербург в главный туристический центр России. Скоро будет реализован проект всесезонной курортной территории ‘Санкт-Петербург марина’, а еще в город хлынут финансовые потоки инвесторов, которые уходят из Москвы.
Вывод: наступило золотое время, чтобы вкладывать и приумножать деньги в апарт-отелях!
Недавно показали вам лучшие, на наш экспертный взгляд, апарт-отели Петербурга. Посмотрите обязательно и… решайтесь, тем более, сейчас во многих действуют выгодные предновогодние акции с высокой гарантированной доходностью! 🌟
#жилплощадь_новости
Предыдущий был поставлен в 2019 году. Тогда Северную столицу посетили 10,4 млн. человек.
Затем туристическая сфера пережила серьезный спад из-за пандемии, но в последние два года цифры неуклонно растут. Все говорит о том, что по результатам 2024-го город зафиксирует небывалую цифру - 10,5 млн. туристов! И это далеко не предел!
Как мы уже говорили, губернатор пообещал президенту превратить Петербург в главный туристический центр России. Скоро будет реализован проект всесезонной курортной территории ‘Санкт-Петербург марина’, а еще в город хлынут финансовые потоки инвесторов, которые уходят из Москвы.
Вывод: наступило золотое время, чтобы вкладывать и приумножать деньги в апарт-отелях!
Недавно показали вам лучшие, на наш экспертный взгляд, апарт-отели Петербурга. Посмотрите обязательно и… решайтесь, тем более, сейчас во многих действуют выгодные предновогодние акции с высокой гарантированной доходностью! 🌟
Для тех, кто ценит неповторимую атмосферу Петербурга: на Васильевском острове построят ЖК, где вся социальная инфраструктура будет расположена в исторических зданиях!
#жилплощадь_новости
Один из крупнейших застройщиков Петербурга выкупил территорию бывшего Кожевенного завода на В.О. и готовится реализовать уникальный проект недалеко от станции метро Горный университет!
В самых престижных центральных локациях заканчиваются свободные участки для застройки, поэтому девелоперы рассматривают сложные территории, на которых находятся исторические постройки. Сносить их конечно же нельзя - только реставрировать. Мало кто решается на проекты такого уровня - это долго и дорого. Если же застройщик берется за столь трудоемкую работу, это - дополнительный сигнал для потенциальных покупателей о надежности и качестве будущего жилья!
Вот как все будет выглядеть…
🟢 Центральное место отведут ЖК площадью около 48 тыс. м2
🟢 Особняк-контору 1830 года приспособят под общественно-деловое пространство
🟢 В котельной начала XX века откроют бар-ресторан
🟢 Остальные здания используют под детский сад с бассейном и поликлинику
Мы обязательно анонсируем старт продаж, а если вы хотите узнать о нем раньше всех, записывайтесь в лист ожидания главному эксперту нашего канала по недвижимости Светлане Скрыпник! ⬅️
#жилплощадь_новости
Один из крупнейших застройщиков Петербурга выкупил территорию бывшего Кожевенного завода на В.О. и готовится реализовать уникальный проект недалеко от станции метро Горный университет!
В самых престижных центральных локациях заканчиваются свободные участки для застройки, поэтому девелоперы рассматривают сложные территории, на которых находятся исторические постройки. Сносить их конечно же нельзя - только реставрировать. Мало кто решается на проекты такого уровня - это долго и дорого. Если же застройщик берется за столь трудоемкую работу, это - дополнительный сигнал для потенциальных покупателей о надежности и качестве будущего жилья!
Вот как все будет выглядеть…
🟢 Центральное место отведут ЖК площадью около 48 тыс. м2
🟢 Особняк-контору 1830 года приспособят под общественно-деловое пространство
🟢 В котельной начала XX века откроют бар-ресторан
🟢 Остальные здания используют под детский сад с бассейном и поликлинику
Мы обязательно анонсируем старт продаж, а если вы хотите узнать о нем раньше всех, записывайтесь в лист ожидания главному эксперту нашего канала по недвижимости Светлане Скрыпник! ⬅️
'Щедрый декабрь' от Жилплощади: старт ровно через неделю!
Декабрь - удивительный месяц, который наполняется ощущением волшебства не только лишь потому, что приближается праздник, а потому, что мы готовим подарки и думаем, как же порадовать друзей и близких🫶
Мы решили ‘зажечь бенгальские огни’ как можно раньше и поблагодарить вас за верность нам и нашему каналу увлекательной, а главное, финансово выгодной викториной!
Каждый понедельник в декабре на нашем канале будет появляться интересная финансовая задача. Первому, кто ее решит, мы подарим 2 000 рублей. Всего же в розыгрыше - 8 000 рублей!
Не пропустите и обязательно зовите друзей!😘
Декабрь - удивительный месяц, который наполняется ощущением волшебства не только лишь потому, что приближается праздник, а потому, что мы готовим подарки и думаем, как же порадовать друзей и близких
Мы решили ‘зажечь бенгальские огни’ как можно раньше и поблагодарить вас за верность нам и нашему каналу увлекательной, а главное, финансово выгодной викториной!
Каждый понедельник в декабре на нашем канале будет появляться интересная финансовая задача. Первому, кто ее решит, мы подарим 2 000 рублей. Всего же в розыгрыше - 8 000 рублей!
Не пропустите и обязательно зовите друзей!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не десять, а девять миллионов: квартиры на вторичном рынке продаются значительно дешевле, чем заявлено в объявлениях!
#жилплощадь_тенденции
Абсолютно ожидаемая тенденция на рынке недвижимости, о которой мы говорили не раз: продавцы вторички гораздо охотнее соглашаются на скидки, чем год назад.
Причина: конечно же высокие ставки по ипотеке.
Потенциальных покупателей стало гораздо меньше - тот сегмент, что берет часть денег в кредит, сейчас предпочитает взять паузу, поэтому просмотры квартир снизились. Продавцы, чувствуя нехватку спроса, понимают, что лучше продать быстрее, пусть и скинув несколько сотен тысяч рублей, чем чувствовать себя рыбаками, стоящими на безрыбье.
Насколько реальные цены отличаются от заявленных?
В Санкт-Петербурге - на 6,4%. В Москве дисконт гораздо выше - 14,2%!
Другими словами: квартиру, которая продается за 10 млн. рублей, фактически можно купить…
↘️ в Петербурге - за 9 360 млн. рублей
↘️ в Москве - за 8 580 млн. рублей
Вывод: если вы как раз планировали покупку вторички и у вас на руках - вся сумма, сейчас вы сможете сделать это максимально выгодно! Ну а мы, как профессионалы с 20-летним опытом, тактично и безотказно договоримся для вас о максимальной скидке, не говоря уже о грамотном оформлении документов и быстром проведении сделки 😌
#жилплощадь_тенденции
Абсолютно ожидаемая тенденция на рынке недвижимости, о которой мы говорили не раз: продавцы вторички гораздо охотнее соглашаются на скидки, чем год назад.
Причина: конечно же высокие ставки по ипотеке.
Потенциальных покупателей стало гораздо меньше - тот сегмент, что берет часть денег в кредит, сейчас предпочитает взять паузу, поэтому просмотры квартир снизились. Продавцы, чувствуя нехватку спроса, понимают, что лучше продать быстрее, пусть и скинув несколько сотен тысяч рублей, чем чувствовать себя рыбаками, стоящими на безрыбье.
Насколько реальные цены отличаются от заявленных?
В Санкт-Петербурге - на 6,4%. В Москве дисконт гораздо выше - 14,2%!
Другими словами: квартиру, которая продается за 10 млн. рублей, фактически можно купить…
↘️ в Петербурге - за 9 360 млн. рублей
↘️ в Москве - за 8 580 млн. рублей
Вывод: если вы как раз планировали покупку вторички и у вас на руках - вся сумма, сейчас вы сможете сделать это максимально выгодно! Ну а мы, как профессионалы с 20-летним опытом, тактично и безотказно договоримся для вас о максимальной скидке, не говоря уже о грамотном оформлении документов и быстром проведении сделки 😌
В Петербурге продается квартира, в которой жил Владимир Набоков! 📖
#жилплощадь_новости
И снова уникальный лот на рынке недвижимости Северной столицы! Правда, в отличие от ‘убитой’ квартиры Достоевского, бывшая жилплощадь Набокова находится в превосходном состоянии - она полностью отреставрирована сотрудниками Эрмитажа! Внутри воссозданы историческая планировка и английский стиль, которые были так близки писателю.
📍Дом - особняк 1892 года - расположен на улице Чайковского в 5 минутах ходьбы от Таврического сада. Дополнительную историческую ценность ему придает тот факт, что в нем бывал Николай II, когда проводил вечера с известной балериной Матильдой Кшесинской.
Что же касается самой квартиры, то ее площадь составляет внушительные 146,4 м2! Здесь - и две мастер-спальни (23 и 22 м2), и огромная гостиная с балконом окнами на улицу Чайковского, и потолки высотой аж 4,2 метра! Зимними вечерами можно перечитывать ‘Лолиту’, греясь у камина из итальянского мрамора, а встречать гостей, зажигая антикварные люстры. Настоящая роскошь!
Сколько же стоит столь уникальный лот? 80 млн. рублей, то есть примерно 546 тыс. рублей за квадратный метр (с учетом эксклюзивного ремонта и полного внутреннего наполнения квартиры).
#жилплощадь_новости
И снова уникальный лот на рынке недвижимости Северной столицы! Правда, в отличие от ‘убитой’ квартиры Достоевского, бывшая жилплощадь Набокова находится в превосходном состоянии - она полностью отреставрирована сотрудниками Эрмитажа! Внутри воссозданы историческая планировка и английский стиль, которые были так близки писателю.
📍Дом - особняк 1892 года - расположен на улице Чайковского в 5 минутах ходьбы от Таврического сада. Дополнительную историческую ценность ему придает тот факт, что в нем бывал Николай II, когда проводил вечера с известной балериной Матильдой Кшесинской.
Что же касается самой квартиры, то ее площадь составляет внушительные 146,4 м2! Здесь - и две мастер-спальни (23 и 22 м2), и огромная гостиная с балконом окнами на улицу Чайковского, и потолки высотой аж 4,2 метра! Зимними вечерами можно перечитывать ‘Лолиту’, греясь у камина из итальянского мрамора, а встречать гостей, зажигая антикварные люстры. Настоящая роскошь!
Сколько же стоит столь уникальный лот? 80 млн. рублей, то есть примерно 546 тыс. рублей за квадратный метр (с учетом эксклюзивного ремонта и полного внутреннего наполнения квартиры).