group-telegram.com/iliilitop/1625
Last Update:
Новость о том, что Основа проходит историко-культурную экспертизу на стройку гостиничного (или Апарт) комплекса на 8-й ул. Соколиной горы, вл. 26А… подтолкнула меня к одному наблюдению: что г-н Ручьев (босс Основы, и экс-Мортона), очень активно набирает именно портфель апартов
Но по порядку… Новый проект на две башни по 20 эт., в 3 мин. пеш. от МЦК Соколиная Гора, рассчитан на 43,6 тыс. м² общей площади. Окружение участка, конечно, со своей спецификой… но для апартов будет вполне себе норм
Полезной (продаваемой) площади вытащат под 30 тыс. м². Чуть меньше (27,5 тыс. м²) апартов в стартовавшем недавно Emotion. В других проектах ребят, нараспроданных запасов апартов ещё 200 тыс. квадратов… Итого, в ближайшей перспективе Основа может поиметь задел на 250+ тыс. м² апартов в Москве. Учитывая, что текущий объём остатков этого формата новостроя порядка 1 млн м² – получим долю 25%. Это заявка на лидерство в сегменте
Вот признайтесь, вы задумывались, что четверть рынка столичных апартов собирается в одних руках? Я – нет…
