Повысили ставки по всем ипотечным программам. Теперь так:
▪️«Новостройка» – от 20,5%
▪️«Готовое жилье» (квартира) – от 20,7%
▪️«Готовое жилье» (апартаменты/дом/таунхаус/земля) – от 21%
▪️«Кредит по залог недвижимости» – от 21,5%
*Ставки указаны для внешнего клиента, для зарплатников и стратегических партнеров есть скидки к ставке.
#ипотека #банки #вбрр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если инфляция будет приближаться к 8% в следующем году, ключевая ставка может быть повышена до 23%, считает первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
#ключеваяставка
#ключеваяставка
@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Перед оформлением нового кредита россияне начнут получать уведомления об этом на портале госуслуг.
Функцию планирует внедрить Банк России совместно с Минцифры. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Мы хотим, чтобы люди могли ознакомиться, что на них оформляется кредит через личный кабинет или портал госуслуг".
По ее словам, это поможет защитить граждан от мошенников, которые берут кредиты на чужое имя.
Также в рамках борьбы с мошенничеством банки обяжут оперативно передавать данные о клиентах в бюро кредитных историй.
#кредитнаяистория
Функцию планирует внедрить Банк России совместно с Минцифры. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Мы хотим, чтобы люди могли ознакомиться, что на них оформляется кредит через личный кабинет или портал госуслуг".
По ее словам, это поможет защитить граждан от мошенников, которые берут кредиты на чужое имя.
Также в рамках борьбы с мошенничеством банки обяжут оперативно передавать данные о клиентах в бюро кредитных историй.
#кредитнаяистория
С 27 сентября
🔘Останавливается прием заявок на классическую семейную ипотеку.
Прием заявок осуществляется только в рамках Комбо семейной ипотеки. Мин сумма сверхлимита от 1 млн руб.
Важно: По ранее одобренным можно провести сделки до 04.10.24 (вкл)
С 30 сентября
🔘Повышаются ставки по рыночной ипотеке.
Важно: По одобренным заявкам по стандартным программам сделки на текущих условиях можно будет провести до 09.10.24 (вкл)
#мтсбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔘Если был перевод внутри одной компании - минимальный стаж 3 мес будет считаться вместе со сроком работы на предыдущем месте
🔘Для Московской и Ленинградской области изменили ограничение в стоимости земельного участка, при одновременном строительстве дома.
Сейчас доля земли может достигать 70% от общей суммы для МО и ЛО, для остальных регионов осталась та же - не более 40%
@IT_ipoteka
#ИТипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
standart_ko.pdf
285.6 KB
Банк России опубликовал утвержденный Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков.
Целью Стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.
Напомним основные тезисы документа:
Стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
В составе первого взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств.
Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Заключать договоры ипотечного кредита рекомендовано на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.
❗️Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты. С 1 января банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.
#цбрф
Целью Стандарта является защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе путем формирования у заемщика наиболее полного представления и понимания условий договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением, а также минимизации распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.
Напомним основные тезисы документа:
Стандарт нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению.
В составе первого взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств.
Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Заключать договоры ипотечного кредита рекомендовано на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.
❗️Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты. С 1 января банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.
#цбрф
В дополнение к новости о том, что граждане должны будут регистрировать объекты и права на них сразу после окончания стройки, ниже хороший пост от коллег👇
Telegram
Ипотека и недвижимость
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства.
Лица, не исполнившие такую обязанность…
Лица, не исполнившие такую обязанность…
Forwarded from Недвижимость и закон
Оформление прав собственности на жилье решили переложить на застройщиков
Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий ставить квартиры в новостройках на кадастровый учет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи. Для реализации этой нормы вносятся поправки в ст. 16 закона «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ), в соответствии с которым возводятся почти все многоквартирные дома в России.
Что не так с регистрацией прав на квартиры в новостройках
Согласно ныне действующей норме 214-ФЗ, застройщик имеет право подать заявление на постановку на кадастровый учет квартиры дольщика даже без наличия доверенности на эти действия. После завершения процедуры застройщик должен передать дольщику выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), в которой будет обозначен факт регистрации квартиры в базе Росреестра. Однако никаких конкретных сроков совершения таких действий закон не оговаривает.
Новая редакция исправляет эти законодательные пробелы. Как следует из законопроекта, право застройщика подавать документы на регистрацию квартир в новостройках хотят превратить в обязанность. Оговариваются и сроки таких действий — передать документы на регистрацию нужно не позднее чем через 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры. Причем не важно, какой именно акт будет подписан: двусторонний (между дольщиком и застройщиком) или односторонний (который подписывает лишь застройщик, если дольщик по какой-то причине не может принять квартиру в установленный срок).
Аналогичные действия касаются и тех случаев, когда права на квартиру переуступлены по договору цессии по ДДУ. В этой ситуации подать документы на постановку квартиры в новостройке на кадастровый учет также должен сам застройщик.
Финальная часть процесса остается той же. После регистрации права собственности на квартиру застройщик обязан передать дольщику подтверждающую это действие выписку из ЕГРН.
Зачем на самом деле процедуру регистрации прав на квартиры хотят изменить
Как следует из пояснительной записки к законопроекту, необходимость таких изменений связана с тем, что согласно Налоговому кодексу платить налоги на недвижимость обязаны лишь те лица, которые являются ее собственниками. Если права не зарегистрированы, такой обязанности не возникает.
Законопроект № 633966-8
Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий ставить квартиры в новостройках на кадастровый учет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи. Для реализации этой нормы вносятся поправки в ст. 16 закона «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ), в соответствии с которым возводятся почти все многоквартирные дома в России.
Что не так с регистрацией прав на квартиры в новостройках
Согласно ныне действующей норме 214-ФЗ, застройщик имеет право подать заявление на постановку на кадастровый учет квартиры дольщика даже без наличия доверенности на эти действия. После завершения процедуры застройщик должен передать дольщику выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), в которой будет обозначен факт регистрации квартиры в базе Росреестра. Однако никаких конкретных сроков совершения таких действий закон не оговаривает.
Новая редакция исправляет эти законодательные пробелы. Как следует из законопроекта, право застройщика подавать документы на регистрацию квартир в новостройках хотят превратить в обязанность. Оговариваются и сроки таких действий — передать документы на регистрацию нужно не позднее чем через 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры. Причем не важно, какой именно акт будет подписан: двусторонний (между дольщиком и застройщиком) или односторонний (который подписывает лишь застройщик, если дольщик по какой-то причине не может принять квартиру в установленный срок).
Аналогичные действия касаются и тех случаев, когда права на квартиру переуступлены по договору цессии по ДДУ. В этой ситуации подать документы на постановку квартиры в новостройке на кадастровый учет также должен сам застройщик.
Финальная часть процесса остается той же. После регистрации права собственности на квартиру застройщик обязан передать дольщику подтверждающую это действие выписку из ЕГРН.
Зачем на самом деле процедуру регистрации прав на квартиры хотят изменить
Как следует из пояснительной записки к законопроекту, необходимость таких изменений связана с тем, что согласно Налоговому кодексу платить налоги на недвижимость обязаны лишь те лица, которые являются ее собственниками. Если права не зарегистрированы, такой обязанности не возникает.
Законопроект № 633966-8
sozd.duma.gov.ru
№633966-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Действие единоразовых выплат для многодетных семей в размере до 450 тыс рублей на погашение ипотеки предложили распространить также на договоры приобретения жилья в рассрочку.
Такой законопроект внесен в ГД Заксобранием Санкт-Петербурга.
@rusipoteka
#законопроекты #450тыс
Такой законопроект внесен в ГД Заксобранием Санкт-Петербурга.
@rusipoteka
#законопроекты #450тыс
ВТБ планирует:
👉до конца сентября разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке.
👉до конца 2024 года запустить ипотечную программу для нерезидентов из дружественных стран
Об этом рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
@rusipoteka
***из истории вопроса: ВТБ собирался запустить ипотеку для иностранцев в мае, потом в августе. Видно, тогда не сложилось. Ждем
#втб
👉до конца сентября разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке.
👉до конца 2024 года запустить ипотечную программу для нерезидентов из дружественных стран
Об этом рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
@rusipoteka
***из истории вопроса: ВТБ собирался запустить ипотеку для иностранцев в мае, потом в августе. Видно, тогда не сложилось. Ждем
#втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Елизавета Данилова,
глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ про совместные программы банков и застройщиков:
💬«Мы не против совместных программ банков и застройщиков, мы против программ, которые несут риски для заемщиков. Именно на это нацелен недавно принятый стандарт ипотеки, который вступает в силу в начале следующего года.
В частности, мы не против, когда застройщик субсидирует, мы против тех ситуаций, когда наблюдается завышение цены, когда это происходит путем того, что фактически оплачивает все покупатель квартиры и теряется прозрачность».
#цбрф
глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ про совместные программы банков и застройщиков:
💬«Мы не против совместных программ банков и застройщиков, мы против программ, которые несут риски для заемщиков. Именно на это нацелен недавно принятый стандарт ипотеки, который вступает в силу в начале следующего года.
В частности, мы не против, когда застройщик субсидирует, мы против тех ситуаций, когда наблюдается завышение цены, когда это происходит путем того, что фактически оплачивает все покупатель квартиры и теряется прозрачность».
#цбрф
Ипотека и недвижимость
ВТБ планирует: 👉до конца сентября разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке. 👉до конца 2024 года запустить ипотечную программу для нерезидентов из дружественных стран Об этом рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей…
📆 Новости ипотеки за неделю 23-27 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Антон Силуанов, глава Минфина: «Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».
🔘 ПРО БАНКИ:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе повысили - Севергазбанк, МКБ, Абсолют банк, Банк Приморье, ПСБ, Примсоцбанк, Банк Дом РФ, ВТБ, ГПБ, РНКБ, ВБРР, МТС банк.
Возобновили ИТ ипотеку - Россельхозбанк, ПСБ.
Остановили Семейную ипотеку - МТС банк (кроме комбо).
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка готового дома с землей. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Постановление Правительства про упрощенный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ (теперь достаточно только заявления, документы собирать не нужно)
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Утвержден Стандарт защиты ипотечных заемщиков (ЦБ РФ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ О штрафах за несанкционированное взаимодействие с должником (законопроект, 1 чтение)
➖Про обязательность оформления объекта и прав сразу после окончания стройки (законопроект, 1 чтение)
➖Про дистанционное открытие эскроу счетов (законопроект, 1 чтение)
➖Про распространение выплаты 450000 руб многодетным на погашение ипотеки на договоры рассрочки (законопроект)
➖Росреестр предложил повысить плату за выписку из ЕГРН (готов проект приказа)
➖ЦБ планирует запустить на Госуслугах функцию уведомления гражданина об оформлении нового кредита.
▪️Другие новости:
➖ЦБ не исключил повышения ключевой ставки в октябре (заседание намечено на 25.10). А ВТБ и вовсе заявил, что, если инфляция будет в районе 8%, то в следующем году ключевая ставка будет 23%.
➖ЦБ снова заметил распространение недобросовестных схем при выдаче ипотеки
➖ЦБ с октября меняет норматив ПСК для ипотеки, разделяя его на категории.
➖На Госуслугах для проверки компании для ИТ-ипотеки появился сервис. Рассказали тут
➖Минфин рассказал, что лимита по Семейной ипотеке (в целом, не по банкам) должно хватить до ноября. Напомним, Дом РФ до 10.10 перераспределяет лимиты между банками. А вообще Минфин обещал добавить лимита, если нужно будет.
➖Счетная палата вывела формулу зависимости цены новостройки от ставки по ипотеке при реализации льготных программ - снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на 1 п.п. приводит к удорожанию стоимости новой квартиры на 0,9-2%.
➖Счетная палата предложила передать Сельскую ипотеку под кураторство Дом РФ как и остальные госпрограммы.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Антон Силуанов, глава Минфина: «Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».
🔘 ПРО БАНКИ:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе повысили - Севергазбанк, МКБ, Абсолют банк, Банк Приморье, ПСБ, Примсоцбанк, Банк Дом РФ, ВТБ, ГПБ, РНКБ, ВБРР, МТС банк.
Возобновили ИТ ипотеку - Россельхозбанк, ПСБ.
Остановили Семейную ипотеку - МТС банк (кроме комбо).
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Постановление Правительства про упрощенный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ (теперь достаточно только заявления, документы собирать не нужно)
▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Утвержден Стандарт защиты ипотечных заемщиков (ЦБ РФ)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ О штрафах за несанкционированное взаимодействие с должником (законопроект, 1 чтение)
➖Про обязательность оформления объекта и прав сразу после окончания стройки (законопроект, 1 чтение)
➖Про дистанционное открытие эскроу счетов (законопроект, 1 чтение)
➖Про распространение выплаты 450000 руб многодетным на погашение ипотеки на договоры рассрочки (законопроект)
➖Росреестр предложил повысить плату за выписку из ЕГРН (готов проект приказа)
➖ЦБ планирует запустить на Госуслугах функцию уведомления гражданина об оформлении нового кредита.
▪️Другие новости:
➖ЦБ не исключил повышения ключевой ставки в октябре (заседание намечено на 25.10). А ВТБ и вовсе заявил, что, если инфляция будет в районе 8%, то в следующем году ключевая ставка будет 23%.
➖ЦБ снова заметил распространение недобросовестных схем при выдаче ипотеки
➖ЦБ с октября меняет норматив ПСК для ипотеки, разделяя его на категории.
➖На Госуслугах для проверки компании для ИТ-ипотеки появился сервис. Рассказали тут
➖Минфин рассказал, что лимита по Семейной ипотеке (в целом, не по банкам) должно хватить до ноября. Напомним, Дом РФ до 10.10 перераспределяет лимиты между банками. А вообще Минфин обещал добавить лимита, если нужно будет.
➖Счетная палата вывела формулу зависимости цены новостройки от ставки по ипотеке при реализации льготных программ - снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на 1 п.п. приводит к удорожанию стоимости новой квартиры на 0,9-2%.
➖Счетная палата предложила передать Сельскую ипотеку под кураторство Дом РФ как и остальные госпрограммы.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Анализ рынка недвижимости: новости, тренды, прогнозы
▪️ Во сколько обойдется банкам возможный откат цен на рынке недвижимости? Счетная палата опубликовала отчет.
▪️ ЦАО — единственный округ Москвы, в котором выросло число заключенных договоров долевого участия. В остальных округах ситуация менее радужная.
▪️ Стоимость аренды элитки подросла на 28% по сравнению с прошлым годом. Самые высокие цены на Фрунзенской и Лубянке.
▪️Квартиры у Москвы-реки стоят дороже, чем в других локациях. При этом стоимость жилья разного класса ощутимо отличается.
➡️ Подборкой новостей поделился канал «Новостройка по расчету». Здесь публикуют актуальную информацию о недвижимости Москвы. Подписывайтесь, чтобы не потерять.
▪️ Во сколько обойдется банкам возможный откат цен на рынке недвижимости? Счетная палата опубликовала отчет.
▪️ ЦАО — единственный округ Москвы, в котором выросло число заключенных договоров долевого участия. В остальных округах ситуация менее радужная.
▪️ Стоимость аренды элитки подросла на 28% по сравнению с прошлым годом. Самые высокие цены на Фрунзенской и Лубянке.
▪️Квартиры у Москвы-реки стоят дороже, чем в других локациях. При этом стоимость жилья разного класса ощутимо отличается.
➡️ Подборкой новостей поделился канал «Новостройка по расчету». Здесь публикуют актуальную информацию о недвижимости Москвы. Подписывайтесь, чтобы не потерять.