Telegram Group & Telegram Channel
Главная предпосылка, которую победители конкурса увидели в качестве идеи для реконструкции главного корпуса: «Парадокс Ижевска, как возможно и многих других уральских городов, в том, что источник его роста, имеющий узкий функциональный смысл, по мере устаревания становится все более невидимым». Пока всё логично.

▶️ Что предложено? Соединить разрозненные корпуса в единый непрерывный маршрут и наполнить его новым содержанием. Для этого они достаточно радикально предлагают убрать все «поздние» элементы: послевоенных третьих этажей и железобетонных каркасных конструкций.

Дальше больше. Доступ в здания предлагается открыть через заново открытые арки водоводов в теле плотины и создавая площади на кровлях промежуточных корпусов. Смело.

📐 В главном корпусе под новые пространства проект определяет более 9300 м² территорий. Здесь уже привычные по всем остальным проектам темы: концертно-театральные и выставочные пространства, клубы, коворкинги, книжные магазины, творческие лаборатории, музеи и торговля. Прописано всё буквально до квадратного метра и названия.

Отдельный раздел представляет даже полную схему будущих маршрутов в пределах корпусов и между ними. Но ничего неординарного концепция не предлагает, только, пожалуй, неуместную на данном этапе излишнюю детализацию.

🌳 В мастер-плане отмечено, что благоустройство территории будет учитывать стратегию пространственного развития генплана города на 2035 г. (финал стратегии пока ижевчане толком не видели, а генплан где-то активно разрабатывается, но тоже пока в планах). Далее прописаны все этапы открытия и перезапуска новых корпусов.

🗺️ И только к семидесятому слайду авторы добираются до, пожалуй, главной и для всех ижевчан очевидной проблемы этой территории – транспортной доступности. Главная попытка решения – движение на проезде Дерябина организовать по двум полосам в каждом направлении, да еще и с разделительной полосой и озеленением.

Для этого, конечно, есть резерв на плоскости плотины, но ничего все равно не получится сделать с «горлышком» заводского «взвоза». Как дополнение предлагается проложить проезд через нынешнюю промзону «Ижстали» с реконструкцией Долгого моста. Насколько это затратно (и вообще реально) – неизвестно.

💳 И про затраты. Раздел с финансовыми показателями проекта сразу обозначает объем затрат – более 7,5 млрд рублей на работы с 2025 по 2030 годы по реновации главного корпуса и благоустройству прилегающих территорий. Как мы понимаем, эти затраты не включают возможные инфраструктурные изменения, вроде той же реконструкции улично-дорожной сети, перекладки коммуникаций.

Кстати, даже на презентационных картинках теплосети, идущие вдоль проезда Дерябина, сохранились. Хотя другие участники искали варианты, как убрать их из будущего пейзажа.

📊 Интересно, что в финплане авторы с 2031 года очень бодро оперируют с ежегодной прибылью, исходя из ежегодных расходов в 250-350 млн рублей с 2031 по 2040 гг. и доходов в 470-660 млн рублей в этот же период. Остальные участники конкурса, наоборот, очень пессимистично оценивали возможности для выхода проекта даже на самоокупаемость, не говоря уже о прибыльности.

Возможно, именно за этот финансовый оптимизм консорциум и получил статус победителя. Других уникальных преимуществ в проекте не видно. А ко многим разделам (финансы, транспортная доступность и т.д.) есть даже больше вопросов, чем к другим участникам.

🏛 Ижевский горкомхоз
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/izh_iskra/952
Create:
Last Update:

Главная предпосылка, которую победители конкурса увидели в качестве идеи для реконструкции главного корпуса: «Парадокс Ижевска, как возможно и многих других уральских городов, в том, что источник его роста, имеющий узкий функциональный смысл, по мере устаревания становится все более невидимым». Пока всё логично.

▶️ Что предложено? Соединить разрозненные корпуса в единый непрерывный маршрут и наполнить его новым содержанием. Для этого они достаточно радикально предлагают убрать все «поздние» элементы: послевоенных третьих этажей и железобетонных каркасных конструкций.

Дальше больше. Доступ в здания предлагается открыть через заново открытые арки водоводов в теле плотины и создавая площади на кровлях промежуточных корпусов. Смело.

📐 В главном корпусе под новые пространства проект определяет более 9300 м² территорий. Здесь уже привычные по всем остальным проектам темы: концертно-театральные и выставочные пространства, клубы, коворкинги, книжные магазины, творческие лаборатории, музеи и торговля. Прописано всё буквально до квадратного метра и названия.

Отдельный раздел представляет даже полную схему будущих маршрутов в пределах корпусов и между ними. Но ничего неординарного концепция не предлагает, только, пожалуй, неуместную на данном этапе излишнюю детализацию.

🌳 В мастер-плане отмечено, что благоустройство территории будет учитывать стратегию пространственного развития генплана города на 2035 г. (финал стратегии пока ижевчане толком не видели, а генплан где-то активно разрабатывается, но тоже пока в планах). Далее прописаны все этапы открытия и перезапуска новых корпусов.

🗺️ И только к семидесятому слайду авторы добираются до, пожалуй, главной и для всех ижевчан очевидной проблемы этой территории – транспортной доступности. Главная попытка решения – движение на проезде Дерябина организовать по двум полосам в каждом направлении, да еще и с разделительной полосой и озеленением.

Для этого, конечно, есть резерв на плоскости плотины, но ничего все равно не получится сделать с «горлышком» заводского «взвоза». Как дополнение предлагается проложить проезд через нынешнюю промзону «Ижстали» с реконструкцией Долгого моста. Насколько это затратно (и вообще реально) – неизвестно.

💳 И про затраты. Раздел с финансовыми показателями проекта сразу обозначает объем затрат – более 7,5 млрд рублей на работы с 2025 по 2030 годы по реновации главного корпуса и благоустройству прилегающих территорий. Как мы понимаем, эти затраты не включают возможные инфраструктурные изменения, вроде той же реконструкции улично-дорожной сети, перекладки коммуникаций.

Кстати, даже на презентационных картинках теплосети, идущие вдоль проезда Дерябина, сохранились. Хотя другие участники искали варианты, как убрать их из будущего пейзажа.

📊 Интересно, что в финплане авторы с 2031 года очень бодро оперируют с ежегодной прибылью, исходя из ежегодных расходов в 250-350 млн рублей с 2031 по 2040 гг. и доходов в 470-660 млн рублей в этот же период. Остальные участники конкурса, наоборот, очень пессимистично оценивали возможности для выхода проекта даже на самоокупаемость, не говоря уже о прибыльности.

Возможно, именно за этот финансовый оптимизм консорциум и получил статус победителя. Других уникальных преимуществ в проекте не видно. А ко многим разделам (финансы, транспортная доступность и т.д.) есть даже больше вопросов, чем к другим участникам.

🏛 Ижевский горкомхоз

BY Ижевская Искра












Share with your friend now:
group-telegram.com/izh_iskra/952

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. "Russians are really disconnected from the reality of what happening to their country," Andrey said. "So Telegram has become essential for understanding what's going on to the Russian-speaking world." The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. Also in the latest update is the ability for users to create a unique @username from the Settings page, providing others with an easy way to contact them via Search or their t.me/username link without sharing their phone number. The Dow Jones Industrial Average fell 230 points, or 0.7%. Meanwhile, the S&P 500 and the Nasdaq Composite dropped 1.3% and 2.2%, respectively. All three indexes began the day with gains before selling off.
from pl


Telegram Ижевская Искра
FROM American