Парапет со скрытым креплением

⚫️ Показываем, как можно реализовать непростой проект из кирпича с длинным парапетом, который выступает над фасадом с облицовкой ниже уровня несущей железобетонной конструкции.

Сложности добавляет ТЗ от заказчика: сделать у парапета аккуратный нижний угол из кирпича.

⚫️ Выступающий парапет — задача решаемая. Среди всех доступных вариантов строители отметили систему Baut.

По их словам, с ее помощью можно быстро и качественно выполнить архитектурные элементы разного уровня сложности:

1. Облицовочную кладку без опоры на фундамент;
2. Подвесной кирпичный потолок, радиальную и наклонную кладки;
3. Декоративные элементы, 3D-кладку;
4. Оконные и дверные проемы, эркеры.

⚫️ В этом проекте парапет выступает над фасадом — его облицовка выполнена на весу, поэтому технологию кирпичной перемычки адаптировали под этот элемент. С помощью арматуры, хомутов и кронштейнов получился аккуратный единый со всех сторон парапет.

Инженеры Baut учли конструктивные особенности проекта, рассчитали количество элементов системы, подобрали комплектующие, предоставили пакет документов и необходимые чертежи, разработали узлы и предусмотрели термошвы.

⚫️ Каменщикам нужно лишь следовать рекомендациям: они начали кладку с распиленных частей кирпича (1/3 камня). Их крепили лицевой стороной к наблюдателю, чтобы скрыть пустоты кирпича. Основная часть парапета состоит из ложковой кладки в полкирпича. Первый нижний ряд сделан из тычков. Облицовку навесного парапета выполняют с помощью хомутов SK 50-40, пластин АP-2, арматуры RND/Z и кронштейнов GSP и GSP-2D, GSP-2K.

Выглядит это все весьма аккуратно и эстетично. Подробнее про технологию можно прочитать в статье компании «Славдом» — официального дистрибьютора Baut.

™️ ИЖС

Как живет Примадонна: показан дом за 350 млн руб.

⚫️ Алла Пугачева не смогла продать свой дом в Истре, но обзавелась недвижимостью на Кипре. Это дом за 350 млн на берегу Средиземного моря, сообщает тг-канал Mash.

Первая линия, охрана на въезде, два этажа, подвал, бассейн, четыре санузла и терраса, гараж и комната для персонала. Только коммуналка и охрана обходятся примерно в €7 тыс. в год. А, например, электричество — €400 раз в квартал.

⚫️ На районе довольно спокойно, есть вся необходимая инфраструктура. Обслуживать такое можно, в том числе арендными платежами от российской недвижимости — объявление снято с публикации.

™️ ИЖС

Вышел каркасный калькулятор

⚫️ Компания «Дом по правилам» (ИП Резниченко Д. Е.) выпустила свой сервис для расчета стоимости строительства теплого каркасного контура (снаружи дом готов, внутри — под инженерку).

Калькулятор не учитывает особенности, есть только базовые параметры:

▶️ Фундамент — сваи или УШП

▶️ Покрытие кровли — металлочерепица, битумная черепица или фальц-защелка

▶️ Барнхаус — да или нет (видимо, очень серьезный пункт)

▶️ Второй этаж — нет/мансарда/полноценный этаж+холодный чердак

▶️ Площадь первого этажа — (для примера возьмем 100 квадратов) и площадь крытой террасы и крыльца (20 квадратов для примера)

Если есть проект или желаемая планировка, то разработчики предлагают прикрепить файл для расчета.

⚫️ Итого: мы получаем общую стоимость дома (8 746 000 руб. в нашем случае), а также расчет отопления (газ, руб./год) и электричества (руб./год).

Нюансов очень много: калькулятор похож больше на игрушку, а не на серьезный инструмент для ознакомления со сметой. Компания не указывает производителей материалов и выбранные бренды, не учитывается конструктив и другое.

Также для полной картины клиенту нужно понимание стоимости земельного участка — фирма вряд ли сможет выполнить заказ в любой точке России. Смысла в сервисе — 0, надеемся, это только MVP.

#калькуляторы

™️ ИЖС

Сегодня на форуме недвижимости «Движение»

⚫️ Посетил дискуссии вводного дня — пока информация только для девелоперов МКД. Но удалось пройтись по стендам в Экспо на Роза Хуторе.

Коллеги из ДОМ.PФ Технологии рассказали про свой новый сайт — Бизнес.Дом.PФ, который пока не раскрывали широкому рынку.

⚫️ Компания ТАМАК (участник выставки Open Village) также вышла со стендом панелей ЦСП. Коллеги читают наш канал и считают, что у нас иногда очень провокационные посты. Не спорим.

Кнауф показали мне свои новинки: ГКЛ с водонепроницаемыми и шумоизоляционными свойствами. Компания Философт рассказала, как происходит цифровизация рынка МКД — в сегменте ИЖС их продукты интересны пока только премиум-классу.

⚫️ Познакомились с компанией НОИЗЗЛЕСС — потенциальным конкурентом производителя вентиляционных установок Turkov. А фирма ЛИИС показала свои решения для умного дома, которые применяются в домах класса бизнес+.

™️ ИЖС