Дядюшка Мосблог

🇷🇺 Не так давно видел мнение: баланс спроса и предложения на рынке недвижимости ничего не значат, ведь какие-то "барыги плевали на этот баланс и исключительно завышают цены для простых-то россиян, наживаясь на их тяжёлом, едва ли не рабском, труде".

К сожалению этих людей, "барыги" подчиняются тому же балансу спроса и предложения. Например, если в Москве люди перестанут покупать квартиры по любым ценам (утопичный вариант, но все же), то через короткое время цены поползут вниз вплоть до значений, когда бетон, затраченный на возведение этих квартир будет стоить дороже, чем сама квартира. Стройки нового жилья, конечно, прекратятся намного раньше этих значений, но и на продаже "вторички" какие-то злостные "барыги" заработать не смогут, а только потеряют.

В России есть подобные примеры и без всевозможных утопических сценариев. Можно найти квартиры на вторичке дешевле 150 тысяч рублей в таких российских регионах, в которые люди ехать не стремятся, - наоборот, из которых спешно уезжают. Это, к моему глубокому сожалению, Коми и Архангельская область.

В центре поселка Войвож (Коми) за 80 тысяч рублей предлагается однушка площадью около 31 квадратных метров с мебелью и косметическим ремонтом.

А в поселке Луковецкий (Архангельская область) за 100 тысяч рублей предлагается трехкомнатная квартира в 65 квадратных метров.

Но покупателей нет, нет спроса, а предложение есть, и цены на эти предложения находятся ниже подвального этажа. И почему-то никакие "барыги" ничего не отбирают у простого-то народа, наживаясь на их "рабском труде". Видно, не они определяют цены, коммерция пользуется случаем, - да, не спорю, - но не определяет, фактически, верхний предел цен. 🤷

Но так и ненавистники "богомерзких барыг" почему-то не бегут работать в какой-нибудь условной угольной шахте за минимальную стоимость оплаты труда по региону. Все люди пользуются сложившимися возможностями, и это правильно. Но, пользуясь возможностями, не стоит требовать от других от этих возможностей отказываться.

Так вижу. 🤷

@m0sblog

www.group-telegram.com/pl/m0sblog.com/5844

2.2K viewsedited  Sep 20 at 07:32

🇷🇺 Не так давно видел мнение: баланс спроса и предложения на рынке недвижимости ничего не значат, ведь какие-то "барыги плевали на этот баланс и исключительно завышают цены для простых-то россиян, наживаясь на их тяжёлом, едва ли не рабском, труде".

К сожалению этих людей, "барыги" подчиняются тому же балансу спроса и предложения. Например, если в Москве люди перестанут покупать квартиры по любым ценам (утопичный вариант, но все же), то через короткое время цены поползут вниз вплоть до значений, когда бетон, затраченный на возведение этих квартир будет стоить дороже, чем сама квартира. Стройки нового жилья, конечно, прекратятся намного раньше этих значений, но и на продаже "вторички" какие-то злостные "барыги" заработать не смогут, а только потеряют.

В России есть подобные примеры и без всевозможных утопических сценариев. Можно найти квартиры на вторичке дешевле 150 тысяч рублей в таких российских регионах, в которые люди ехать не стремятся, - наоборот, из которых спешно уезжают. Это, к моему глубокому сожалению, Коми и Архангельская область.

В центре поселка Войвож (Коми) за 80 тысяч рублей предлагается однушка площадью около 31 квадратных метров с мебелью и косметическим ремонтом.

А в поселке Луковецкий (Архангельская область) за 100 тысяч рублей предлагается трехкомнатная квартира в 65 квадратных метров.

Но покупателей нет, нет спроса, а предложение есть, и цены на эти предложения находятся ниже подвального этажа. И почему-то никакие "барыги" ничего не отбирают у простого-то народа, наживаясь на их "рабском труде". Видно, не они определяют цены, коммерция пользуется случаем, - да, не спорю, - но не определяет, фактически, верхний предел цен. 🤷

Но так и ненавистники "богомерзких барыг" почему-то не бегут работать в какой-нибудь условной угольной шахте за минимальную стоимость оплаты труда по региону. Все люди пользуются сложившимися возможностями, и это правильно. Но, пользуясь возможностями, не стоит требовать от других от этих возможностей отказываться.

Так вижу. 🤷

@m0sblog

BY Дядюшка Мосблог