Сколько на самом деле стоит квадратный метр в Москве?

Голая цена квартиры — это одно. Но если покупать ее в ипотеку, особенно по рыночной ставке, итоговая сумма может шокировать.

По расчетам экспертов:
▪️Вторичка по рыночной ипотеке обходится почти в 2₽ млн/м².
▪️ Новостройка — чуть дешевле, но тоже не подарок: 1,78₽ млн/м².
▪️ Самая выгодная опция — семейная ипотека, где та же новостройка обойдётся в 557₽ тыс./м², что более чем в 3 раза дешевле.

📉 Рынок показывает простую математику: без субсидий или льгот ипотека превращает даже «комфорт» в неподъемную роскошь.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Ввод жилья под угрозой: Хуснуллин предупредил о рисках в 2027 году

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что уже через пару лет ввод жилья в России может резко сократиться, а в отдельных сценариях — и вовсе остановиться. Причина — заморозка новых проектов и нехватка средств у застройщиков для размещения на счетах эскроу.

⚠️ Это не первый сигнал:
— еще в феврале замминистра предупреждал о возможном дефиците жилья в 30 млн м² к 2027 году.
— С начала 2025-го запуск новых жилых проектов упал на 26%, а в феврале — вообще на треть.
— в апреле вице-премьер уже говорил: если сейчас не вмешаться, в 2026–2027 годах пойдет спад.

В 2023-м в стране построили 110 млн м² жилья, а с 2024-го этот показатель пошел вниз на -2,4% — падение только начинается.

📌 За последние 5 лет застройщикам сделали множество послаблений. Однако реального эффекта эти шаги пока не дали, а лишь ухудшили качество жилья.

В результате строить начали меньше, запуск новых проектов тормозит, а дефицит жилья приближается.

💬 Вице-премьер говорит: «Чтобы не провалиться в 2026–2027 годах, действовать нужно уже сейчас». Но в реальности — все продолжают наблюдать.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Мигрантский феодализм? Девелоперы хотят закрепить рабочих за собой

За первый квартал 2025-го число иностранных рабочих в строительстве сократилось на 20%. Привлекать новые руки все сложнее, кадры предпочитают ехать на заработки в другие страны.

👉🏿 Глава «ФСК Девелопмент» Владимир Трубников предложил решение: привязать иностранных рабочих не к региону, а к работодателю. По задумке автора, такой «вассалитет» даст стабильность.

Сейчас работающий на стройке в Москве мигрант может в любой момент уйти в «Яндекс» или Wildberries, а потом снова вернуться на стройплощадку — и все это на вполне законных основаниях. Работодатель же не может ни планировать график, ни инвестировать в кадры.

❗️ Проблема стоит остро: по словам Трубникова, если на стройке не хватает рабочих, объект гарантированно сдадут не в срок. Особенно тяжело сейчас мелким застройщикам — отсюда и просьбы продлить мораторий на неустойки.

👉🏿 В конце 2023-го парламентарии предлагали удержать мигрантов, обязав строительные компании предоставлять жилье гастарбайтерам в обязательном порядке. Но инициатива так же быстро заглохла, как и возникла в инфополе.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

ЦБ понизил ключ с 21% до 20% впервые за 2 года. В начале лета 2023-го ставка была 6,5-7,5%.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

КРТ по-питерски: закон принят, вопросы остались

❗️Госдума приняла закон о «реновации» / КРТ в 3-м, окончательном чтении. Петербург теперь сможет сам решать, какие дома подлежат сносу и в каких границах расселять жильцов.

На практике это может означать: не новую квартиру взамен старой, а денежную компенсацию — как основной сценарий.

В таких условиях особенно остро встаёт вопрос фальсификаций: риск появления «КРТ-рейдерства» остаётся высоким. Когда протокол собрания собственников подделывают, а людей ставят перед фактом.

👉🏿 Тема КРТ в Петербурге зафорсилась в 2022-м. Тогда консолидация жителей Северной столицы заставила власти отложить принятие закона. Сначала — до 2024 года, затем — до 2025-го.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

В условном 2125 году в стройотрасли все те же проблемы: наностройматериалы дорогие, проектное финансирование все еще не отменено, а на стройку приезжают уже роботы-нелегалы.

Рубрика "Домостроя" о технологиях будущего продолжает фантазировать о том, какой могла бы быть стройотрасль будущего.

™️ Домострой

Что почитать на выходных?

Город — это не здания, а то, как в них живут люди в контексте повседневных мелочей: кто сидит на лавочке у подъезда, как слышно соседей и почему в одних домах все чужие, а в других здороваются. Мы попробовали разобраться — делимся серией постов на стыке урбанистики, благоустройства и психологии.

🪑 Лавочки возле дома: как исчезает институт дворового контроля: https://www.group-telegram.com/msk_5floors.com/7140

👂 Что делать со слышимостью в современных новостройках: https://www.group-telegram.com/msk_5floors.com/7101

🏙 Почему в одних высотках жизнь — как в муравейнике, а в других — как в дорогом отеле? https://www.group-telegram.com/msk_5floors.com/7063

🧠 Архитектура одиночества: как застройка влияет на общность:
https://www.group-telegram.com/msk_5floors.com/7031

🌳 Какое место занимают деревья в городе: https://www.group-telegram.com/msk_5floors.com/7012

🔑 Лайфхаки советских подъездов:
https://www.group-telegram.com/msk_5floors.com/6591

🏢 Как высота проживания влияет на психику: https://www.group-telegram.com/msk_5floors.com/6542

Каждый пост — повод посмотреть на привычное с новой стороны. Или хотя бы задуматься, почему вы не здороваетесь с соседом по площадке .Приятного прочтения!

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Зачем включать отделку в ДДУ, если можно оформить ее как подарок? Кажется, в ПИК нашли лайфхацк, как не отвечать за качество. И заодно — как отправить покупателей в ФНС.

👀А все ради того, чтобы не связываться с «потребительским экстремизмом». Ранее ПИКовские стандарты отделки не прошли даже техэкспертизу Минстроя.

https://www.group-telegram.com/domostroy_channel/14134

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Госдума окончательно одобрила закон о защите русского языка. Что это значит?

Уже с 2026-го девелоперам придется массово пересматривать брендинг. Застроев обяжут переводить иностранные наименования на кириллицу, если объекты еще не сданы. Нововведения не коснутся ЖК, введенных в эксплуатацию до вступления закона в силу.

Поправки затронули сразу несколько законов, включая ФЗ-214. Любые заимствования — под запретом, кроме слов shop и sale.

💪 Аргументация: надо защитить русский язык. Проблемы отрасли — цены, ипотека, неликвид — подождут. Главное, чтобы в названии ЖК не было латинских букв.

🎁 Приятный бонус: закон прошел без обязательного одобрения Совфеда.

Следим, как отреагирует рынок и маркетологи

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Хотите поделиться кейсом переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут в СМИ?

🔎 Присылайте инфо нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Пруфы всегда приветствуются, так что прикладывайте фото или видео, если есть.

💯 Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, опубликуем в ленте канала.

Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

«Кризиса нет» — просто 106 тысяч семей ждут квартиры на полгода дольше

Вице-премьер Марат Хуснуллин на ПМЭФ заявил, что в строительной отрасли «кризиса нет». Просто:
🤷🏽‍♂️ ипотека зашкаливает,
🤷🏽‍♂️ новостройки тормозят,
🤷🏽‍♂️ 106 000 семей ждут жилье дольше обещанного,
🤷🏽‍♂️ стройки ушли «в ручной режим»,
😍 но «ничего не рухнуло».

Значит, все под контролем. Рынок жив, пока его держат его за шкирку.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🪖 В свою очередь тоже стараемся упоминать коллег по цеху как можно чаще 🔥

А убедиться в этом можете сами:

🟦 50 каналов, которые упоминаем мы

1. Mash
2. Readovka
3. Раньше всех. Ну почти.
4. BAZA
5. SHOT
6. Банкста
7. НЕЗЫГАРЬ
8. Александр Хинштейн
9. Политджойстик / Politjoystic ™
10. Марат Хуснуллин
11. Подъём
12. Правительство России
13. Старая площадь
14. Недвижимость инсайды
15. Borisenko Dmitriy
16. Ипотека и недвижимость
17. Циан для профи
18. Евгений Попов / popovrtr
19. Треугольный метр
20. Недвижа
21. Novostroyman. Москва. Недвижимость
22. РИА Недвижимость
23. Градостроительный комплекс Москвы
24. Минстрой России
25. Домострой
26. TRIBE.Недвижимость
27. Сергей Собянин. Личный блог
28. Стройки — и точка
29. Filatoff Inc.
30. Ипотека в России. Новости и аналитика
31. Frank Media
32. Подешевело МСК
33. Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
34. Просто о сметах
35. Движение.ру
36. ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
37. GMK для девелоперов
38. Всё о стройке
39. Все о лифтах
40. обмани меня риэлтор
41. RENOVAZI
42. Недвижимость. Бушухин
43. Владимир Кошелев
44. Сергей Пахомов
45. Стройка
46. Александр Якубовский
47. Стройнадзор Москвы
48. Аксёненко Александр
49. Колунов Сергей
50. Разворотнева о важном