Продажа недвижимости — важный шаг. Ошибки на этом этапе могут обернуться лишними расходами. Разберемся, как избежать неприятных ситуаций.
❌«Продал старую и сразу купил новую — налога не будет» НДФЛ не зависит от того, купили вы новую недвижимость или нет. Обязанность уплаты налога определяется исходя из срока владения проданным жильем, его кадастровой стоимости, расходов на покупку и наличия льгот. Например, налога не будет, если продать единственное жилье спустя 3 года владения.
❌«Одна сумма в договоре при продаже нескольких объектов» Если по одному договору продано несколько объектов недвижимости без разделения стоимости, то налоговики не смогут сами высчитать стоимость каждого объекта. Применить пропорцию или расчетный метод нельзя. Доходом будут считать 70% от кадастровой стоимости. Продаете землю, дом, гараж и баню одним договором? Указывайте цену за каждый объект отдельно.
❌«Занижение и завышение стоимости жилья» Цену занижают, чтобы не платить налог с дохода, если продавец владеет квартирой меньше минимального срока. А чтобы получить ипотеку в большем размере наоборот вписывают в договор более высокую стоимость. Последствия таких махинаций — доначисление налога, штрафы, судебные разбирательства и даже уголовные дела. Прописывайте в договоре реальную стоимость жилья. 🔗Изменения с 2025 года при занижении цены в договоре
Будьте внимательны при совершении сделок с недвижимостью. Консультируйтесь ПЕРЕД продажей, а не после, чтобы избежать неприятных сюрпризов!
Продажа недвижимости — важный шаг. Ошибки на этом этапе могут обернуться лишними расходами. Разберемся, как избежать неприятных ситуаций.
❌«Продал старую и сразу купил новую — налога не будет» НДФЛ не зависит от того, купили вы новую недвижимость или нет. Обязанность уплаты налога определяется исходя из срока владения проданным жильем, его кадастровой стоимости, расходов на покупку и наличия льгот. Например, налога не будет, если продать единственное жилье спустя 3 года владения.
❌«Одна сумма в договоре при продаже нескольких объектов» Если по одному договору продано несколько объектов недвижимости без разделения стоимости, то налоговики не смогут сами высчитать стоимость каждого объекта. Применить пропорцию или расчетный метод нельзя. Доходом будут считать 70% от кадастровой стоимости. Продаете землю, дом, гараж и баню одним договором? Указывайте цену за каждый объект отдельно.
❌«Занижение и завышение стоимости жилья» Цену занижают, чтобы не платить налог с дохода, если продавец владеет квартирой меньше минимального срока. А чтобы получить ипотеку в большем размере наоборот вписывают в договор более высокую стоимость. Последствия таких махинаций — доначисление налога, штрафы, судебные разбирательства и даже уголовные дела. Прописывайте в договоре реальную стоимость жилья. 🔗Изменения с 2025 года при занижении цены в договоре
Будьте внимательны при совершении сделок с недвижимостью. Консультируйтесь ПЕРЕД продажей, а не после, чтобы избежать неприятных сюрпризов!
Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK. However, the perpetrators of such frauds are now adopting new methods and technologies to defraud the investors. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford. The regulator took order for the search and seizure operation from Judge Purushottam B Jadhav, Sebi Special Judge / Additional Sessions Judge. In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback.
from pl
