Вся Недвижимость Владивостока

😱 ЖК Stark забрал себе покупателей квартир у ближайших строящихся «бизнес»-ЖК?

В районе Второй Речки – 100-летия- Кирова строится сразу несколько ЖК, которые относят себя к классу бизнес: Stark, «Фьорд», Supreme и (хотели написать &) Five.

😏 И тут увидели повод вспомнить про них: один из ЖК вдруг понял, что продажи у него идут так себе, и устроил роуд-шоу среди риэлтеров, чтобы привлечь их к себе. Пишут, что не особо получилось.

ЖК Stark. Планируемый ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2028 г. Распроданность – 20% (206 из 1008). Средняя цена за 1 кв.м. 228 712 руб.

ЖК Фьорд. Планируемый ввод: 3 кв. 2025 г. Распроданность – 75% (83 из 110). Средняя цена за 1 кв.м. – 181 315 руб.

ЖК Supreme. Планируемый ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2026 г. Распроданность: 24% (59 из 242), 19% (40 из 207), 7% (10 из 140). В целом – 18,5%. Средняя цена за 1 кв.м.: 235 779 руб., 231 000 руб., 213 000 руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию по данным сервиса Наш.Дом.РФ увеличен на 3 квартала: первоначально планировался в четвертом квартале 2025 года, сейчас в 3 квартале 2026 года.

ЖК Five. Планируемый ввод: 1 кв. 2027 г. Распроданность: 5% (7 из 142). Средняя цена за 1 кв.м. – 186 675 руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию по данным сервиса Наш.Дом.РФ увеличен на 8 кварталов: первоначально планировался в первом квартале 2025 года, сейчас в 1 квартале 2027 года.

📊 Что по продажам за последние месяцы?

ЖК Stark: 9 квартир в январе, 11 квартир в декабре, 102 квартиры в ноябре, 16 квартир в октябре, 13 квартир в сентябре.

ЖК «Фьорд»: 2 квартиры в декабре, 2 квартиры в ноябре, 2 квартиры в сентябре.

ЖК Supreme: 2 квартиры в декабре, 2 квартиры в ноябре.

ЖК Five: 3 квартиры в ноябре.

🏗 Что предлагается к продаже (по данным «Домклик» и «Циан»)? Сразу предупреждаем, что сервис «Домклик» стал что-то «сбоить» по выборкам, поэтому могут быть искажения.

ЖК Stark: 213 кв: от 8 865 000 руб. за 35,46 кв.м. до 27 107 520 руб. за 102,68 кв.м.; от 225 до 298 тыс. руб. за 1 кв.м. («Домклик»); 475 кв.: от 8,86 млн. руб. за 35,46 кв.м. до 27,1 млн. руб. за 102,68 кв.м.; от 204 до 327 тыс. руб. за 1 кв.м. («Циан»).

ЖК «Фьорд»: 21 кв.: от 9 299 655 руб. за 43,97 кв.м. до 21 851 830 руб. за 100,1 кв.м.; от 194 350 до 236 670 руб. за 1 кв.м. («Домклик»): 21 кв.: от 9,29 млн. руб. за 44 кв.м. до 17,69 млн. руб. за 100,1 кв.м.; от 176 823 до 223 000 руб. за 1 кв.м. («Циан»).

ЖК Supreme: 422 кв.: от 6 615 810 руб. за 28,89 кв.м. до 14 264 000 руб. за 71,32 кв.м.; от 229 до 258 тыс. руб. за 1 кв.м. («Домклик»); 422 кв.: от 6,61 млн. руб. за 28,89 кв.м до 17,33 млн. руб. за 71,32 кв.м.; от 200 до 266 тыс. руб. за 1 кв.м. («Циан»).

ЖК Five: объявлений на «Домклик» и «Циан» нет.

▶️ Какой можно сделать субъективный вывод? ЖК Stark выглядит наиболее интересным (поэтому и попадает у нас в ТОПы); ЖК «Фьорд» должны сдать раньше всех, но квартир там осталось немного; в ЖК Supreme можно поторговаться при покупке, но самый близкий к железной дороге; ЖК Five…

В общем, далеко не всё «бизнес», что «бизнесом» называют.

Иллюстрации: Наш.Дом.РФ и скрин карты 2Gis.

#БизнесКакОнБывает #Новостройки #Недвижимость #Владивосток

☎️ Подпишись: «Вся Недвижимость Владивостока»

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/pl/pronedvizhkyvl.com/2790

699 viewsFeb 18 at 02:01

😱 ЖК Stark забрал себе покупателей квартир у ближайших строящихся «бизнес»-ЖК?

В районе Второй Речки – 100-летия- Кирова строится сразу несколько ЖК, которые относят себя к классу бизнес: Stark, «Фьорд», Supreme и (хотели написать &) Five.

😏 И тут увидели повод вспомнить про них: один из ЖК вдруг понял, что продажи у него идут так себе, и устроил роуд-шоу среди риэлтеров, чтобы привлечь их к себе. Пишут, что не особо получилось.

ЖК Stark. Планируемый ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2028 г. Распроданность – 20% (206 из 1008). Средняя цена за 1 кв.м. 228 712 руб.

ЖК Фьорд. Планируемый ввод: 3 кв. 2025 г. Распроданность – 75% (83 из 110). Средняя цена за 1 кв.м. – 181 315 руб.

ЖК Supreme. Планируемый ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2026 г. Распроданность: 24% (59 из 242), 19% (40 из 207), 7% (10 из 140). В целом – 18,5%. Средняя цена за 1 кв.м.: 235 779 руб., 231 000 руб., 213 000 руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию по данным сервиса Наш.Дом.РФ увеличен на 3 квартала: первоначально планировался в четвертом квартале 2025 года, сейчас в 3 квартале 2026 года.

ЖК Five. Планируемый ввод: 1 кв. 2027 г. Распроданность: 5% (7 из 142). Средняя цена за 1 кв.м. – 186 675 руб. Планируемый срок ввода в эксплуатацию по данным сервиса Наш.Дом.РФ увеличен на 8 кварталов: первоначально планировался в первом квартале 2025 года, сейчас в 1 квартале 2027 года.

📊 Что по продажам за последние месяцы?

ЖК Stark: 9 квартир в январе, 11 квартир в декабре, 102 квартиры в ноябре, 16 квартир в октябре, 13 квартир в сентябре.

ЖК «Фьорд»: 2 квартиры в декабре, 2 квартиры в ноябре, 2 квартиры в сентябре.

ЖК Supreme: 2 квартиры в декабре, 2 квартиры в ноябре.

ЖК Five: 3 квартиры в ноябре.

🏗 Что предлагается к продаже (по данным «Домклик» и «Циан»)? Сразу предупреждаем, что сервис «Домклик» стал что-то «сбоить» по выборкам, поэтому могут быть искажения.

ЖК Stark: 213 кв: от 8 865 000 руб. за 35,46 кв.м. до 27 107 520 руб. за 102,68 кв.м.; от 225 до 298 тыс. руб. за 1 кв.м. («Домклик»); 475 кв.: от 8,86 млн. руб. за 35,46 кв.м. до 27,1 млн. руб. за 102,68 кв.м.; от 204 до 327 тыс. руб. за 1 кв.м. («Циан»).

ЖК «Фьорд»: 21 кв.: от 9 299 655 руб. за 43,97 кв.м. до 21 851 830 руб. за 100,1 кв.м.; от 194 350 до 236 670 руб. за 1 кв.м. («Домклик»): 21 кв.: от 9,29 млн. руб. за 44 кв.м. до 17,69 млн. руб. за 100,1 кв.м.; от 176 823 до 223 000 руб. за 1 кв.м. («Циан»).

ЖК Supreme: 422 кв.: от 6 615 810 руб. за 28,89 кв.м. до 14 264 000 руб. за 71,32 кв.м.; от 229 до 258 тыс. руб. за 1 кв.м. («Домклик»); 422 кв.: от 6,61 млн. руб. за 28,89 кв.м до 17,33 млн. руб. за 71,32 кв.м.; от 200 до 266 тыс. руб. за 1 кв.м. («Циан»).

ЖК Five: объявлений на «Домклик» и «Циан» нет.

▶️ Какой можно сделать субъективный вывод? ЖК Stark выглядит наиболее интересным (поэтому и попадает у нас в ТОПы); ЖК «Фьорд» должны сдать раньше всех, но квартир там осталось немного; в ЖК Supreme можно поторговаться при покупке, но самый близкий к железной дороге; ЖК Five…

В общем, далеко не всё «бизнес», что «бизнесом» называют.

Иллюстрации: Наш.Дом.РФ и скрин карты 2Gis.

#БизнесКакОнБывает #Новостройки #Недвижимость #Владивосток

☎️ Подпишись: «Вся Недвижимость Владивостока»