Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

Присосавшиеся. Часть 1. Контроль расходов у господ девелоперов, мягко говоря, на низком уровне. Хорошо, что общая маржинальность позволяет проебать немного там, проебать немного здесь. На стройке действует принцип: «Тащи со стройки с завода каждый гвоздь…

Присосавшиеся. Часть 2.

Не одни шакалы присосались к девелоперской сиське. Давайте разберем блок "приемка квартиры". Тут у нас целая россыпь шаромыжников, которые готовы разнообразными способами монетизировать свое существование.

Кто-то из девелоперских компаний всегда сливает данные клиентов. Нет ничего более слитого, чем CRM какого-нибудь застройщика. И тут может быть вариант криминал - распространение коммерческой тайны, а может быть вариант "удачного партнерства". Например, есть сервисы, которые собирают данные для ипотечной анкеты и передают в банк. Конечно же, забирая всю инфу о клиенте у девелоперов. А есть вообще полугосударственный сервис для проведения сделки, который так же получает всю необходимую контактную информацию. Что они будут делать с этой информацией из простого - продавать конкурентам, из более сложного - "увеличивать доп. продажи" по мере стадий покупки.

Например, вы ожидаете квартиру в застройщике Х. Вам звонит сервис партнер застройщика Х и предлагает: немного взъебать застройщика Х за срыв сроков, некачественную отделку ну и на худой конец ребята готовы помочь с поиском бригады для переделки ремонта или меблировки квартиры. Ей богу, почему менеджмент девелоперских компаний хочет быть куколдами на рынке смежных услуг - неизвестно. Вероятно, показатели эффективно каким-то удивительным образом с другой стороны ставятся.

Ваши перс. данные слиты. Как слиты - легально "по-партнерски" или не легально из-за дыры в системах девелопера - не суть важно. Так же вы сами можете все слить. Перед стартом продаж любого проекта появляется чатик в телеграмме для дольщиков этого проекта. Если раньше это была реально низовая самоорганизация дольщиков, то сейчас этот чат делают три вида граждан: шакалы, чтобы найти клиентов и привести в проект; борцы с некачественным ремонтом, которые хотят вам продать услуги приемщика; борцы юридического поля, которые вам помогут получить настоящий, а не маркетинговый кэшбек с застройщика ну и на финал, люди-гении меблировки, кухонь установки. По сути все чаты дольщиков - это дырки для сбора лидов. Какие-то из чатов реальные, активные, а какие-то чисто чтобы поймать человека. Поэтому допалить свои перс. данные вы можете собственными руками в телеграмме, пока обсуждаете фотки хода стройки.

Итак, дождались смс - о выдачи ключей. Будьте уверены, что вам точно позвонят и предложат услуги самого классифицированного приемщика, у которого даже тепловизор будет на руках. С вами на приемку приходит человек и начинает все мерить. Понятное дело, что любой дурак с рулеткой и уровнем может написать замечаний 100 на однушку без проблем. Это застройщики и называют потребительский терроризм. Потому что не доебешься - не заработаешь. Отчасти эта услуга бессмысленная, потому что большинство дефектов девелопер даже не будет пытаться исправить. А рабочий, который будет все исправлять на руках будет иметь - герметик, белую краску, шпаклевки немного, да и все. Окна обычно без проблем меняют. Все остальное - как увидели, так и через 45 дней после исправлений увидите. Но, 100 замечаний от приемщика - это чисто смазочка, чтобы пошла сказочка. Услуги приемщика - копейки. Дальше вас будут раскручивать на взыскание с девелопера всех недочетов - вот это сказочка.

www.group-telegram.com/pl/propertyinsider.com/21757

29.2K viewsFeb 8, 2024 at 17:47

Присосавшиеся. Часть 2.

Не одни шакалы присосались к девелоперской сиське. Давайте разберем блок "приемка квартиры". Тут у нас целая россыпь шаромыжников, которые готовы разнообразными способами монетизировать свое существование.

Кто-то из девелоперских компаний всегда сливает данные клиентов. Нет ничего более слитого, чем CRM какого-нибудь застройщика. И тут может быть вариант криминал - распространение коммерческой тайны, а может быть вариант "удачного партнерства". Например, есть сервисы, которые собирают данные для ипотечной анкеты и передают в банк. Конечно же, забирая всю инфу о клиенте у девелоперов. А есть вообще полугосударственный сервис для проведения сделки, который так же получает всю необходимую контактную информацию. Что они будут делать с этой информацией из простого - продавать конкурентам, из более сложного - "увеличивать доп. продажи" по мере стадий покупки.

Например, вы ожидаете квартиру в застройщике Х. Вам звонит сервис партнер застройщика Х и предлагает: немного взъебать застройщика Х за срыв сроков, некачественную отделку ну и на худой конец ребята готовы помочь с поиском бригады для переделки ремонта или меблировки квартиры. Ей богу, почему менеджмент девелоперских компаний хочет быть куколдами на рынке смежных услуг - неизвестно. Вероятно, показатели эффективно каким-то удивительным образом с другой стороны ставятся.

Ваши перс. данные слиты. Как слиты - легально "по-партнерски" или не легально из-за дыры в системах девелопера - не суть важно. Так же вы сами можете все слить. Перед стартом продаж любого проекта появляется чатик в телеграмме для дольщиков этого проекта. Если раньше это была реально низовая самоорганизация дольщиков, то сейчас этот чат делают три вида граждан: шакалы, чтобы найти клиентов и привести в проект; борцы с некачественным ремонтом, которые хотят вам продать услуги приемщика; борцы юридического поля, которые вам помогут получить настоящий, а не маркетинговый кэшбек с застройщика ну и на финал, люди-гении меблировки, кухонь установки. По сути все чаты дольщиков - это дырки для сбора лидов. Какие-то из чатов реальные, активные, а какие-то чисто чтобы поймать человека. Поэтому допалить свои перс. данные вы можете собственными руками в телеграмме, пока обсуждаете фотки хода стройки.

Итак, дождались смс - о выдачи ключей. Будьте уверены, что вам точно позвонят и предложат услуги самого классифицированного приемщика, у которого даже тепловизор будет на руках. С вами на приемку приходит человек и начинает все мерить. Понятное дело, что любой дурак с рулеткой и уровнем может написать замечаний 100 на однушку без проблем. Это застройщики и называют потребительский терроризм. Потому что не доебешься - не заработаешь. Отчасти эта услуга бессмысленная, потому что большинство дефектов девелопер даже не будет пытаться исправить. А рабочий, который будет все исправлять на руках будет иметь - герметик, белую краску, шпаклевки немного, да и все. Окна обычно без проблем меняют. Все остальное - как увидели, так и через 45 дней после исправлений увидите. Но, 100 замечаний от приемщика - это чисто смазочка, чтобы пошла сказочка. Услуги приемщика - копейки. Дальше вас будут раскручивать на взыскание с девелопера всех недочетов - вот это сказочка.

BY Недвижимость инсайды