⚡️С 2025 года собственникам бань, сараев, теплиц и других хозпостроек с фундаментом придется платить налог на имущество. Эти сооружения теперь официально признаны недвижимостью. Об стало известно благодаря новому пункту в законе о ФНС.

Размер налога составит 0,1% - 0,2% от кадастровой стоимости постройки, в зависимости от типа, назначения и оценки.

Владельцам временных или бесфундаментных строений налог платить не нужно.

✍🏻Собственники должны сами подать декларацию в налоговую службу, иначе ФНС оценит имущество и начислит налог самостоятельно.

Объекты для личных нужд площадью до 50 кв. метров освобождены от налогообложения, но льготу можно получить только на один объект.
✔️Напоминаем о необходимости зарегистрировать объект в Росреестре, иначе их нельзя будет страховать, наследовать или получить компенсацию при ЧС.
Как обстоят дела с постройками, включенные в общее имущество, и находящиеся на придомовой территории, будем выяснять.

💡на пульсе

Коротко о погоде: так же как и по понедельникам в голове… пасмурно, но с прояснениями.

Облачно, возможен дождь со снегом, местами сильный гололёд

🌡Температура воздуха -7..+1 °C.

Интересный факт о ЖКХ: своевременная противогололедная обработка предотвращает образование «черного льда» — тонкой ледяной корки, которая возникает при переходе температуры через ноль градусов.

Это скрытая опасность для водителей и пешеходов, так как «черный лед» создает видимость мокрого покрытия, тем самым снижая сцепление колес с дорогой, увеличивая тормозной путь и провоцируя аварийные ситуации.
🔴Будьте аккуратнее на дорогах и тротуарах.

💡Утреннее

«ВЕЛИК И МОГУЧ РУССКИЙ ЯЗЫК, ОСОБЕННО В ГОЛОЛЕД», — гласит народная мудрость.

Что бы не получить травму, при выходе из дома и прогулках, рекомендуем:

🚶‍♀️ Выбирайте маршрут движения в обход обледеневших участков;
👞 Надевайте удобную обувь с рельефной подошвой и низким каблуком;
🤚 Не держите руки в карманах;
👜 Равномерно распределяйте вес сумок и пакетов в руках;
🪜 С обледенелых ступенек спускайтесь, ставя стопу вдоль, по возможности держитесь за перила;
🦶На скользкой поверхности передвигайтесь небольшими шагами на слегка согнутых ногах, немного наклонившись вперед;
📱Не отвлекайтесь на телефон.

💡PRO ЖКХ

Травмпункты открыли «сезон охоты» на пешеходов

НАПОМИНАЕМ:

🚜 Очистка территории от снега и наледи — это обязательный вид работ по содержанию придомовой территории. Подробнее об этом можно прочитать в 170 ПП.

ВАЖНОЕ:

Зимняя уборка придомовой территории должна проводиться вовремя и соответствовать установленным стандартам.

Но также есть требования к снежному покрытию тротуаров по ГОСТ Р 50597-2017:

❄️ Толщина уплотненного снега – не более 6 см;
❄️ Не допускаются неровности высотой или глубиной более 4 см;
❄️ Обязательна обработка фрикционными материалами (например, песком) в течение 3 часов после окончания снегопада;
❄️ При наступлении оттепели снежная корка убирается в течение суток.
Что же касается сроков уборки снега и устранения зимней скользкости, то они зависят от интенсивности движения пешеходов по тротуару или пешеходной дорожке.

Не тротуаром единым…

*Но мы также заостряем ваше внимание на необходимости каждому собственнику очищать оконные отливы от снега и наледи.

❗Согласно ст. 210 ГК РФ и Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в обязанности собственника входит:
— Уборка карниза балкона,
— Уборка козырька окна;
— Уборка блока кондиционера.

🔴 Мы настоятельно рекомендуем жителям и их гостям быть бдительными и аккуратно передвигаться вдоль домов, так как в зимний период очень высока вероятность схода снега и наледи с крыш, парапетов и оконных отливов.

💡Учимся жить лучше

КАК ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ПОЛУЧЕННУЮ ЗИМОЙ ТРАВМУ 🤕

🔘 Необходимо зафиксировать место и время произошедшего.

➡️ Это может быть
звонок в 112 при вызове бригады скорой;

➡️ При обращении в травмпункт самостоятельно, необходимо запечатлеть на фото или видео само место происшествия — лучше с отображением даты и времени, а также найти возможных свидетелей и взять у них контактные данные;

➡️ Записи с камер видеонаблюдения (записи с камер БР есть в УВД и ОМСУ)

🔘 При осуществлении лечения необходимо получить и сохранить все справки с указанием срока лечения, больничный лист с отметками о периоде нетрудоспособности, чеки об оплате проезда к месту лечения и обратно, квитанции на оплату выписанных врачом лекарств и другие документы.

🔘 Определяем собственника территории на которой была получена травма.

🔘 Обращаемся с претензией к собственнику участка, где произошло падение и была получена травма.
Если урегулировать ситуацию таким способом не получается, необходимо обратиться в суд.

ВАЖНО

Потерпевший может требовать не только возмещения расходов на лечение, но и компенсацию морального вреда, а также упущенных из-за долгосрочного лечения доходов.

В отдельных случаях (например, при травме на придомовой территории) могут применяться положения законодательства о защите прав потребителей, поэтому с виновной стороны в пользу потерпевшего также может быть взыскан штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы.

💡Отстаиваем свои права

РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПО БИОМЕТРИИ

💨 Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 20 декабря.

В чем суть

💰 На доходах и расходах бюджета данная инициатива не отразится! Но в случае принятия законопроекта документы станут подавать в электронном виде, а личность подтверждать через Единую биометрическую систему. Также будут заверять их усиленной квалифицированной электронной подписью.

🏠 Это направлено на упрощение и сокращение процедуры регистрации прав на недвижимость, уточняют авторы законопроекта.

Поддерживаем?

💡Изучаем инициативы

🔴Густой туман ожидается в Москве и области в ближайшие два часа. Об этом сообщили в пресс-службах ГУ МЧС Москвы и Московской области.

💡Будьте предельно аккуратны

Коротко о погоде: Захар, топи печь! Барыни зябнут!

🌨️Слабый снег с дождём

🌡Температура воздуха -1..+1 °C.

Интересный факт о ЖКХ: знаете ли вы, что белые облака над ТЭЦ – это не дым, а водяной пар?

Что бы получить наиболее экологически чистое топливо используют природный газ. Он поступает по газопроводу в паровой котел с большими вентиляторами-тягодутьевыми механизмами. Они нагнетают воздух в котел и откачивают дымовые газы, которые после очищаются.

В котле газ сгорает и нагревает воду, превращая ее в перегретый пар. Направленный в турбину пар вращает лопатки турбины, которые связаны с ротором генератора. Энергия пара превращается в механическую энергию, а в генераторе механическая энергия переходит в электрическую. По линиям электропередачи электроэнергия поступает потребителям.

Тепло поступает в батареи тоже благодаря работе ТЭЦ. Часть пара из паровой турбины направляется в водонагреватели, которые подогревают сетевую воду в зависимости от температурного графика теплосети.

💡Утреннее

УТОПИЧНОЕ

👩🏼‍⚖️ Госдума призывает всех муниципальных чиновников находиться на месте коммунальных аварий до момента их устранения.

🚨Пребывание чиновника на месте аварии, до ее ликвидации, вряд ли чем поможет. Но подписчиков у депутата явно прибавилось🍿

Поддерживаете инициативу?

💡Подписывайся

Пока Минстрой активно занимается вопросом регулирования качества отделки квартир, девелоперы спокойненько разрабатывают стандарты ремонта или же меняют имеющиеся. Над последним, например, трудится ПИК. В ноябре компания направила на экспертизу обновленный проект внутренних правил отделки, требований к результатам работ и контроля их качества.

Приводим суть некоторых пунктов из документа (имеется в распоряжении редакции):
▪️ При выполнении штукатурных работ и финишного покрытия допустимы вздутия, трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента, если их глубина не превышает 20 мм (но длина любая).
▪️ При облицовочных работах нормальными считаются остатки клея, трещины, сколы на плитке (если дефекты составляют до 30% всей облицованной поверхности).
▪️ При малярных работах возможны неровности, подтеки, пятна, брызги краски или же непрокрашенные участки, но не более 60 кв.см «косяков» на 4 кв.м отделочной поверхности. Кстати, допускается отличие краски в пределах трех тонов.
▪️ При обойных работах девелопера не смутит наличие пузырей, загрязнений, отслойки (но в пределах 60 кв.см на 4 кв.м поверхности), а также 60 кв.см на 4 кв.м отделочной поверхности, расползание стыков.
▪️ При монтаже натяжных потолков допустимы дыры, порезы и т.п. (но в пределах 30 кв.см на 4 кв.м поверхности). Провисания - тоже не проблема (но до 30 мм на 1 м диагонали).
▪️ При установке межкомнатных дверей ПИК считает нормой присутствие царапин (если их до 10 шт., а их общая длина - до 500 мм). Если на коробке или двери есть вмятины, которые не мешают работе замков, это тоже OK.
▪️ При установке унитазов и раковин, согласно данному стандарту, все трещины, царапки и прочие подобные дефекты не могут быть проблемой, если они не отражаются на работе сантехники.

С 1 марта застройщики могут забыть о техрегламентах и использовать собственные стандарты отделки квартир, но прописанные в них требования к качеству должны быть не ниже минимальных, заявленных Минстроем. Глядя на вот такие проекты, остается только догадываться, какие критерии выкатит ведомство.

Информация получена от коллег

💡Учимся жить лучше

Ограничим и притормозим

🛵 Росстандарт утвердил ГОСТ для сертификации электровелосипедов.

С 1 марта 2025 года производители, желающие сертифицировать свои устройства, должны ограничить их максимальную скорость 25 км/ч и предусмотреть функцию автоматического снижения скорости. Также непременным условием являются два независимых тормоза.

🫣Предполагается, что новый ГОСТ позволит отделить электровелосипеды от мопедов и электросамокатов.

А вот какая от этого польза жителям будет, росстандарт не рассказал

💡жкх и городская среда

Коротко о погоде: счастья вам люди

🌨️Слабый снег с дождём

🌡Температура воздуха
−2⁠…⁠0⁠°С слабый ветер 1⁠–⁠2 м⁠/⁠с

Интересный факт о ЖКХ: а ведь это искусство весь снег двора собрать в три комочка, что бы получился снеговик.

💡Утреннее

И НЕ ЗАБЫТЬ ВОЛШЕБНОЕ СЛОВО

🧑‍⚖️Поправки в КоАП, а именно в ст. 14.57, усилили наказания для коллекторов.

Теперь коллекторам и банкирам, взявшимся тревожить должника, будут грозить штрафы не только за грубость или звонки в неурочное время.

ИЗ ВАЖНОГО:

🔘Коллектор или банкир, имеющий доступ к информации о должниках, должен дать подписку:
о конфиденциальности и изучил все правила общения с должником.
Без расписки - штраф, до 500 тыс. рублей.

🔘Если должнику будут звонить коллекторы, не имеющие соответствующих полномочий от кредитора, то штраф от 100 тыс. до 1 млн. рублей, юридическим лицам - от 200 тыс. до 2 млн. рублей.

🔘Так же коллекторам и банкирам, занимающимся взысканием просроченной задолженности, нельзя встречаться с должником более одного раза в неделю. ➡️Запрещены звонки в ночное время: с 22.00 до 08.00 в будние дни, с 20.00 до 09.00 в выходные и нерабочие праздничные дни.

Также коллекторы не вправе звонить участникам СВО.

💡Учимся жить лучше

Публичная кадастровая карта прекратила свою работу: да здравствует новая система пространственных данных!

По адресу https://pkk.rosreestr.ru/ больше нет давно привычной публичной кадастровой карты.

👉Росреестр объявил, что ей на смену пришла новая система – Национальная система пространственных данных (НСПД).

🌍 Размещается НСПД по адресу https://nspd.gov.ru/ .👈

✍🏻Теперь все сведения, которые раньше размещались на старой карте необходимо будет искать на НСПД (запоминаем новую аббревиатуру).

🔍Команда PRO ЖКХ изучает нововведения и скоро поделится с вами.

За информацию и оперативность, спасибо коллегам Дом и Двор

💡Наблюдаем

Коллега делится.

Если у вас есть радиоточка в Московской области и хотите ее отключить, то с 01.01.2025 за это надо будет заплатить 300 рублей.

💡расходимся