РБК Тюмень | Новости

В какую недвижимость тюменцы могут вложить до 5 млн рублей

Студии и малометражные квартиры
Доходность при сдаче составит 5-7% годовых, а срок окупаемости — 15-20 лет. Плюсы: стабильный спрос и минимальные риски. Минусы: длительный срок окупаемости и высокие затраты на ремонт и обслуживание.

Апартаменты
Плюс — сниженная в сравнении с квартирами аналогичной площади стоимость. Минус — апартаменты относятся к нежилому фонду, что делает коммунальные расходы выше и ограничивает прописку. Доходность — 6-9% годовых, окупаемость — 10-13 лет.

Машиноместа и паркинги
Одно машиноместо стоит от 800 тыс. до 1,5 млн руб., что позволяет на 5 млн приобрести от 3 до 6 объектов. Доходность — 5-6% годовых. Минус — низкая доходность одного места и возможные сложности с поиском арендаторов.

Кладовые
Самый доступный вариант. Их стоимость начинается от 250-500 тыс. руб., поэтому на 5 млн руб. можно приобрести от 10 до 20 объектов. Доходность достигает 8-10% годовых, а срок окупаемости — 8-10 лет.

Загородная недвижимость
Плюс — растущий спрос. Такие объекты в перспективе будут дорожать. Минусы: спрос может быть сезонным, а расходы на содержание довольно высоки, при этом доходность от аренды нестабильна. Она составит 4-6% годовых, а окупаемость — 15-20 лет.

Коммерческая недвижимость малого формата
Доходность в среднем 8-12% годовых, окупаемость — 8-10 лет. При правильном выборе места и арендатора может окупиться быстрее. Минусы: риск длительного простоя без арендаторов и значительные затраты на содержание.

Подписаться на РБК Тюмень

www.group-telegram.com/pl/rbc_tyumen.com/15512

1.8K viewsNov 27 at 03:30

В какую недвижимость тюменцы могут вложить до 5 млн рублей

Студии и малометражные квартиры
Доходность при сдаче составит 5-7% годовых, а срок окупаемости — 15-20 лет. Плюсы: стабильный спрос и минимальные риски. Минусы: длительный срок окупаемости и высокие затраты на ремонт и обслуживание.

Апартаменты
Плюс — сниженная в сравнении с квартирами аналогичной площади стоимость. Минус — апартаменты относятся к нежилому фонду, что делает коммунальные расходы выше и ограничивает прописку. Доходность — 6-9% годовых, окупаемость — 10-13 лет.

Машиноместа и паркинги
Одно машиноместо стоит от 800 тыс. до 1,5 млн руб., что позволяет на 5 млн приобрести от 3 до 6 объектов. Доходность — 5-6% годовых. Минус — низкая доходность одного места и возможные сложности с поиском арендаторов.

Кладовые
Самый доступный вариант. Их стоимость начинается от 250-500 тыс. руб., поэтому на 5 млн руб. можно приобрести от 10 до 20 объектов. Доходность достигает 8-10% годовых, а срок окупаемости — 8-10 лет.

Загородная недвижимость
Плюс — растущий спрос. Такие объекты в перспективе будут дорожать. Минусы: спрос может быть сезонным, а расходы на содержание довольно высоки, при этом доходность от аренды нестабильна. Она составит 4-6% годовых, а окупаемость — 15-20 лет.

Коммерческая недвижимость малого формата
Доходность в среднем 8-12% годовых, окупаемость — 8-10 лет. При правильном выборе места и арендатора может окупиться быстрее. Минусы: риск длительного простоя без арендаторов и значительные затраты на содержание.

Подписаться на РБК Тюмень

BY РБК Тюмень | Новости