В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛ

Соответствующий законопроект сегодня внесли в Госдуму депутаты партии ЛДПР, следует из материалов на сайте нижней палаты парламента.

▫️Сегодня доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом, если оно находится в собственности у налогоплательщика минимум пять лет. Продать недвижимость, перешедшую в порядке наследования или по договору дарения, без ущерба для бюджета можно через три года.

▫️Авторы законопроекта указывают, что подобные нормы снижают потенциал мобильности населения. В связи с этим депутаты предлагают уменьшить минимальный срок владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ с пяти до трех лет, а для унаследованного имущества — с трех до одного года.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить

🗓 2 декабря 2024 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц. Если пропустить этот срок, начнут начисляться пени, а при больших долгах возможны серьезные последствия — от запрета на выезд за границу до блокировки сделок с недвижимостью.

⚖️ Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости объектов (квартиры, дома, гаражи и т.д.), а уведомления приходят в личный кабинет ФНС или по почте не позднее 1 ноября. После чего есть 30 дней, чтобы уплатить налог или оспорить его размер.

Подробнее о том, кто освобожден от уплаты налога и как уплачивать налог, находясь за границей, читайте в нашем материале.

#инструкция

Фото: Shutterstock

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопера

В случае банкротства застройщика покупатели квартир в новостройках могут либо вернуть деньги, либо дождаться завершения строительства и получить квартиру. Такой вывод следует из полученного редакцией сообщения Росреестра.

1️⃣ Вернуть деньги: можно отказаться от договора и вернуть полную сумму, внесенную по ДДУ, пока дом не сдан в эксплуатацию. Деньги вернут через банк, где открыт счет эскроу.

2️⃣ Получить квартиру: дождаться завершения строительства новым застройщиком. Для этого нужно включить свои требования в реестр требований участников долевого строительства в течение 45–60 дней с момента уведомления.

Подробнее о том, как быстро нужно определиться с выбором варианта и кто не может претендовать на недвижимость в случае банкротства застройщика читайте в этом материале.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Ставки по ипотеке будут бить рекорды

В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что это не предел и в дальнейшем ставки будут увеличиваться. Особенно, если на своем декабрьском заседании Центробанк в очередной раз повысит ключевую ставку. В этом случае уже до конца 2024 года средние ставки по рыночной ипотеке в крупных банках могут превысить 30% годовых.

Эксперты также прогнозируют, что в условиях роста ипотечных ставок и завершения массовой льготной ипотеки выдачи жилищных кредитов будут снижаться.

Подробнее читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в Подмосковье 🎄

До Нового года осталось чуть более месяца, а значит, пора задуматься, как провести праздники. Один из традиционных вариантов — аренда загородного коттеджа. Дома принято бронировать заранее, так как чем ближе к праздникам, тем выше цены и ниже предложение.

В этом году цены на аренду коттеджей в Подмосковье выросли на 17%. Средняя стоимость аренды на праздники — около 45 тыс. руб. за ночь, а более бюджетные варианты начинаются от 17 тыс. руб.

По словам экспертов, популярность аренды загородных домов значительно выросла — уже сейчас многие дома забронированы. Глэмпинги и небольшие дизайнерские домики для двоих также становятся все более востребованными.

🏠 Какие критерии важны арендаторам

▫️локация и доступность (43%);
▫️возможность заселения с детьми или животными (34%);
▫️количество спальных мест (32%);
▫️стоимость в расчете на гостя (31%).

Подробнее об этом читайте в материале «РБК Недвижимости».

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нотариусы будут обязаны информировать наследников о долгах наследодателей

По действующему пока законодательству у нотариусов нет обязанности искать долги наследодателей, но после вступления изменений в силу такая обязанность появится.

Процедура будет выглядеть следующим образом:

▫️нотариус обращается в Центральный каталог кредитных историй о наличии кредитной истории;

▫️после этого ему надо будет обратиться по электронным каналам связи, сформированным с помощью ЕИС нотариата, в соответствующее кредитное бюро;

▫️ЦККИ и БКИ должны ответить на эти запросы в электронной форме в течение трех рабочих дней;

▫️наследник, ознакомившись с результатами запроса, решает — принимать наследство или нет (так как это будет нецелесообразно с экономической точки зрения).

Подробнее читайте в нашем материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Дом РФ» спрогнозировал замедление темпов строительства жилья в России

▫️Объем строящегося жилья в конце третьего квартала 2024 года достиг 118 млн кв. м — максимума за последние пять лет. Однако высокий уровень ставок и завершение массовой льготной ипотеки могут замедлить запуск новых проектов, предупреждает аналитический центр «Дом РФ».

▫️Снижение спроса уже сказалось на количестве договоров долевого участия (114 тыс. в третьем квартале — вдвое меньше, чем год назад) и на доле ипотечных сделок (снижение с 91% до 72%).

▫️Несмотря на сокращение продаж, накопленный объем реализованного жилья позволяет застройщикам завершать текущие проекты без задержек. Рост цен на строящееся жилье почти остановился: в третьем квартале цены выросли всего на 0,9%, а в Москве — снизились на 1,2%.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок — показало исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»

▫️26% ищут другие пути улучшения жилищных условий:

— 11,5% планируют воспользоваться госпрограммами ипотеки;
— 8% — оформить рассрочку на год-два;
— 5,3% согласны на рыночную ипотеку;
— 1,2% готовы рассмотреть ипотеку от застройщиков.

▫️18,9% не нуждаются в ипотеке для покупки жилья.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

❔Может ли ИИ вас обмануть?

Перед вами видео из 2 половин: на одной реальная квартира, а на другой — сгенерированная ИИ.

Какая из них настоящая?
Пишите свой ответ в комментариях👇🏻

Правильный ответ: настоящая квартира справа

Видео: whitewillmena_ru / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram