Telegram Group & Telegram Channel
Обсудили с экспертами #итоги2024 для московского рынка жилья и делимся с вами основными выводами⬇️.

Продажи на первичном рынке сильно сократились сразу после сворачивания массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Предварительные итоги года показывают на четверть меньше ДДУ, чем в 2023 году, и это на фоне роста предложения до 18,4 млн кв м "в стройке".

Стоимость квадратного метра в новостройках выросла в среднем на 10% и достигла в среднем ₽395,5 тысячи.

При этом спрос в сегменте первички поддерживался в основном семейной ипотекой. Кроме того, застройщики активно вновь стали привлекать покупателей рассрочками: доля такого инструмента на рынке уже составляет около 30%, а некоторых проектах доходит и вовсе до 70%.

Из новых трендов этого года на рынке новостроек эксперты выделяют рост средних площадей квартир (в том числе и из-за запрета на микроквартиры) и снижение доли строящегося жилья с отделкой.

На вторичном рынке жилья предварительные итоги 2024 года показали меньшее падение, чем на первички - "всего" минус 19% сделок. Кстати, по абсолютным цифрам это примерно соответствует показателям 2019 года. Таким образом, утверждают аналитики, "вторичка" в Москве адаптируется к новым рыночным условиям лучше, чем новостройки.

На начало декабря средневзвешенная цена квадратного метра составила ₽271,8 тысячи, что плюс-минус аналогично уровню 2023 года. Объем предложения сейчас также идентичен прошлогоднему – порядка 33 тысяч квартир.

Вторичка сейчас живет без кредитов, за счет "живых денег" и альтернативных сделок. При этом размер доплаты "живыми деньгами", как правило, не превышает ₽2-3 млн.

🔜Следующий год на рынке новостроек Москвы пройдет в борьбе за внимание и кошелек покупателя, прогнозируют эксперты. Они ожидают, что основным драйвером спроса продолжит оставаться программа семейной ипотеки. По убеждению аналитиков, при всем давлении на рынок уже сейчас однозначно можно сказать, что существенного падения стоимости первички в столице ждать не стоит - можно будет увидеть скидки лишь в отдельных проектах. В среднем по рынку около нуля останется и динамика цен на вторичное жилье. Максимум, чего можно будет ожидать, так этого того, что ценники на готовые квартиры уйдут в минус на 2-5% в течение года. @ria_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/ria_realty/14464
Create:
Last Update:

Обсудили с экспертами #итоги2024 для московского рынка жилья и делимся с вами основными выводами⬇️.

Продажи на первичном рынке сильно сократились сразу после сворачивания массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Предварительные итоги года показывают на четверть меньше ДДУ, чем в 2023 году, и это на фоне роста предложения до 18,4 млн кв м "в стройке".

Стоимость квадратного метра в новостройках выросла в среднем на 10% и достигла в среднем ₽395,5 тысячи.

При этом спрос в сегменте первички поддерживался в основном семейной ипотекой. Кроме того, застройщики активно вновь стали привлекать покупателей рассрочками: доля такого инструмента на рынке уже составляет около 30%, а некоторых проектах доходит и вовсе до 70%.

Из новых трендов этого года на рынке новостроек эксперты выделяют рост средних площадей квартир (в том числе и из-за запрета на микроквартиры) и снижение доли строящегося жилья с отделкой.

На вторичном рынке жилья предварительные итоги 2024 года показали меньшее падение, чем на первички - "всего" минус 19% сделок. Кстати, по абсолютным цифрам это примерно соответствует показателям 2019 года. Таким образом, утверждают аналитики, "вторичка" в Москве адаптируется к новым рыночным условиям лучше, чем новостройки.

На начало декабря средневзвешенная цена квадратного метра составила ₽271,8 тысячи, что плюс-минус аналогично уровню 2023 года. Объем предложения сейчас также идентичен прошлогоднему – порядка 33 тысяч квартир.

Вторичка сейчас живет без кредитов, за счет "живых денег" и альтернативных сделок. При этом размер доплаты "живыми деньгами", как правило, не превышает ₽2-3 млн.

🔜Следующий год на рынке новостроек Москвы пройдет в борьбе за внимание и кошелек покупателя, прогнозируют эксперты. Они ожидают, что основным драйвером спроса продолжит оставаться программа семейной ипотеки. По убеждению аналитиков, при всем давлении на рынок уже сейчас однозначно можно сказать, что существенного падения стоимости первички в столице ждать не стоит - можно будет увидеть скидки лишь в отдельных проектах. В среднем по рынку около нуля останется и динамика цен на вторичное жилье. Максимум, чего можно будет ожидать, так этого того, что ценники на готовые квартиры уйдут в минус на 2-5% в течение года. @ria_realty

BY РИА Недвижимость




Share with your friend now:
group-telegram.com/ria_realty/14464

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. DFR Lab sent the image through Microsoft Azure's Face Verification program and found that it was "highly unlikely" that the person in the second photo was the same as the first woman. The fact-checker Logically AI also found the claim to be false. The woman, Olena Kurilo, was also captured in a video after the airstrike and shown to have the injuries. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. The Russian invasion of Ukraine has been a driving force in markets for the past few weeks. To that end, when files are actively downloading, a new icon now appears in the Search bar that users can tap to view and manage downloads, pause and resume all downloads or just individual items, and select one to increase its priority or view it in a chat.
from pl


Telegram РИА Недвижимость
FROM American