🤷🏻‍♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко

Мой муж любит говорить, что если бы мне дали медаль, это была бы медаль за вредность 😊

Так что не обессудьте, коллеги-оптимисты, поддержавшие инициативу ГосДумы по умолчанию индексировать плату граждан за содержание жилья.
Исключительно из-за природной вредности я вижу в этой идее несколько изъянов:

1️⃣Собственники по-прежнему будут утверждать условия договора управления. Если не согласились с размером платы - ок, пошли за муниципальной ставкой. Но если не согласились с договором управления? Изменить нельзя. Подписывать не хочется. Могу заключить публичное пари по поводу того, что скажет об этом Конституционный суд 🤷🏻‍♀️

2️⃣Допустим, собственники согласились и подписали. Надеюсь, авторы урегулируют при подготовке текста такие важные мелочи, которые описывают, какую именно инфляцию брать для индексации? Во-первых (поправляет очки), всё таки правильнее не инфляция, а индекс потребительских цен, во-вторых: по России среднюю или по субъекту, в котором работает УК? От месяца к месяцу или от декабря к декабрю? Или от того месяца, в котором индексируется к аналогичному прошлого года?
Ведь мало просто написать слово “индексируется”: чтобы произошло волшебство, без утомительной судебной волокиты, должен быть установлен порядок индексации без двояких толкований.
Посмотрите на чудо-чудное: методические рекомендации Минстроя по установлению размера платы (213/пр, 2018г.): там есть рекомендация по индексации. Но написано, как говорят “очень интересно, но ничего не понятно”.
Многие из вас ходят в ОМСУ, чтобы получить адекватную ставку на три года с ежегодной индексацией?
В ГИСе звенящая пустота в этом разделе.

3️⃣Наконец, о чудо, УК всё индексирует, получает - возможно - даже больше, чем может потратить (например, в хорошей новостройке). В конце года получает экономию и забирает себе (так написано в Жилищном кодексе). О ком мы позаботились? 🤦🏻‍♀️
Ладно, возьмём среднестатистическую УК, которая балансирует в условиях изменённого Налогового кодекса размером налогов. На ровном месте у неё увеличивается доход. И - теперь непропорционально - растут налоги. Но в смете, которой она обосновала цену, этот рост не заложен. Пат или цунгцванг?

❓ Точно нужно тащить всех в светлое будущее обязательной индексации?
Почему нельзя подойти к вопросу более гибко?

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/pl/upravdomdrug.com/1301

1.5K viewsOlesya Leschenko, Aug 21 at 09:27

Мой муж любит говорить, что если бы мне дали медаль, это была бы медаль за вредность 😊

Так что не обессудьте, коллеги-оптимисты, поддержавшие инициативу ГосДумы по умолчанию индексировать плату граждан за содержание жилья.
Исключительно из-за природной вредности я вижу в этой идее несколько изъянов:

1️⃣Собственники по-прежнему будут утверждать условия договора управления. Если не согласились с размером платы - ок, пошли за муниципальной ставкой. Но если не согласились с договором управления? Изменить нельзя. Подписывать не хочется. Могу заключить публичное пари по поводу того, что скажет об этом Конституционный суд 🤷🏻‍♀️

2️⃣Допустим, собственники согласились и подписали. Надеюсь, авторы урегулируют при подготовке текста такие важные мелочи, которые описывают, какую именно инфляцию брать для индексации? Во-первых (поправляет очки), всё таки правильнее не инфляция, а индекс потребительских цен, во-вторых: по России среднюю или по субъекту, в котором работает УК? От месяца к месяцу или от декабря к декабрю? Или от того месяца, в котором индексируется к аналогичному прошлого года?
Ведь мало просто написать слово “индексируется”: чтобы произошло волшебство, без утомительной судебной волокиты, должен быть установлен порядок индексации без двояких толкований.
Посмотрите на чудо-чудное: методические рекомендации Минстроя по установлению размера платы (213/пр, 2018г.): там есть рекомендация по индексации. Но написано, как говорят “очень интересно, но ничего не понятно”.
Многие из вас ходят в ОМСУ, чтобы получить адекватную ставку на три года с ежегодной индексацией?
В ГИСе звенящая пустота в этом разделе.

3️⃣Наконец, о чудо, УК всё индексирует, получает - возможно - даже больше, чем может потратить (например, в хорошей новостройке). В конце года получает экономию и забирает себе (так написано в Жилищном кодексе). О ком мы позаботились? 🤦🏻‍♀️
Ладно, возьмём среднестатистическую УК, которая балансирует в условиях изменённого Налогового кодекса размером налогов. На ровном месте у неё увеличивается доход. И - теперь непропорционально - растут налоги. Но в смете, которой она обосновала цену, этот рост не заложен. Пат или цунгцванг?

❓ Точно нужно тащить всех в светлое будущее обязательной индексации?
Почему нельзя подойти к вопросу более гибко?