Валентина Волкова

КАПРЕМОНТ «НА ДОВЕРИИ»: КАК РАЗВЕСТИ НА 142 МИЛЛИОНА?

В это трудно поверить, но кампания по утеплению фасадов стоимостью почти 1,5 миллиарда рублей в Челябинске проходит без каких бы то ни было законных оснований! Как так, удивитесь вы? А вот так, легко и просто!
Следите за руками.

Есть акты осмотра домов, согласно которым комиссия УЖКХ администрации Челябинска перенесла сроки капремонта фасадов. В нашем распоряжении, например, оказался акт осмотра дома №33 по Комсомольскому проспекту. Но в нем нет ни слова про необходимость утепления стен. Более того, управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» отметила, что дому необходим капремонт систем труб, электропроводки, межпанельных швов и т.д. Но чиновники сдвинули только сроки капремонта фасада. Хотя в акте осмотра отмечается, что его состояние «удовлетворительное».

В 2022 году на собрании собственники дома №33 приняли решение о проведении капитального ремонта фасада, и в этом решении тоже не было указано утепление. Хотя при обычном ремонте фасада предусмотрен отдельный перечень работ, который отличается от работ по утеплению. Да и сумма, за которую голосовали люди, возросла в 10 и более раз, когда обычный ремонт сменился на ремонт с утеплением.

Далее. После разразившегося скандала собственники дома № 33 затребовали теплотехнический расчет, которым подрядчик ООО «ИМЕКСО» обосновал необходимость утепления фасада. Расчет предоставили только через месяц, и строительный эксперт установил, что этот документ сфальсифицирован, так как основан на неверных параметрах, словно «рисовался» на коленке. Можно предположить, что и остальные дома утепляют по вот таким расчетам «на глазок».

Останавливать сомнительные работы, вызвавшие массовое негодование жителей, тоже никто не торопится: «нет угрозы жизни», отвечает следственное управление области.
При этом жильцы эту самую угрозу чувствуют каждый день: сверху на них летят камни, остатки раствора и стройматериалов, вокруг входа в подъезды подрядчик не установил защитные леса, предусмотренные проектом.

Мы предполагаем, что интересанты этой аферы рассчитывали на то, что жители не будут вникать в разницу между ремонтом и ремонтом с утеплением. Чтобы обосновать повышение цены и изменение вида работ, было решено провести новое собрание: так действующие лица рассчитывают узаконить свои действия и избежать уголовной ответственности за мошенничество и хищение. По сути, это собрания «задним числом»: людям предлагают голосовать за работы, которые уже полным ходом идут на их домах. Говорят, представители управляйки всеми правдами и неправдами уговаривают жителей подписать нужный протокол.

Кстати, жители дома №33, кажется, догадались, откуда взялась шокирующая стоимость их капремонта в 142 млн рублей. Скорее всего, в расчет была взята площадь квартир и нежилых помещений, а не фасада дома. Хотя в документах тендера на ремонт регоператор указал именно площадь фасада.

Итак, площадь помещений дома 22,4 тысячи кв.м умножили на тариф предельной стоимости «капремонта фасада с утеплением» на 2023 год — 6.393 рубля (очередная поправка в постановление правительства области — от 30.11.2022 679-П), получается сумма, близкая к той, что шокировала жителей — 142 млн рублей! Хотя, если сделать расчет с учетом площади фасада, сумма составит 94 млн рублей, как и сообщалось жителям весной этого года.
Напомним, изначально жители дома №33 голосовали за капремонт фасада и швов за 10,5 млн рублей.

Ахалай-махалай, сим-салабим, весёлая арифметика, да?

ВАЛЕНТИНА ВОЛКОВА

publication.pravo.gov.ru

Постановление Правительства Челябинской области от 30.11.2022 № 679-П ∙ Официальное опубликование правовых актов

Постановление Правительства Челябинской области от 30.11.2022 № 679-П
"Об определении размера предельной стоимости по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным…

www.group-telegram.com/pl/volkova_chel.com/9973

2.1K viewsedited  Jul 9, 2023 at 16:22

КАПРЕМОНТ «НА ДОВЕРИИ»: КАК РАЗВЕСТИ НА 142 МИЛЛИОНА?

В это трудно поверить, но кампания по утеплению фасадов стоимостью почти 1,5 миллиарда рублей в Челябинске проходит без каких бы то ни было законных оснований! Как так, удивитесь вы? А вот так, легко и просто!
Следите за руками.

Есть акты осмотра домов, согласно которым комиссия УЖКХ администрации Челябинска перенесла сроки капремонта фасадов. В нашем распоряжении, например, оказался акт осмотра дома №33 по Комсомольскому проспекту. Но в нем нет ни слова про необходимость утепления стен. Более того, управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» отметила, что дому необходим капремонт систем труб, электропроводки, межпанельных швов и т.д. Но чиновники сдвинули только сроки капремонта фасада. Хотя в акте осмотра отмечается, что его состояние «удовлетворительное».

В 2022 году на собрании собственники дома №33 приняли решение о проведении капитального ремонта фасада, и в этом решении тоже не было указано утепление. Хотя при обычном ремонте фасада предусмотрен отдельный перечень работ, который отличается от работ по утеплению. Да и сумма, за которую голосовали люди, возросла в 10 и более раз, когда обычный ремонт сменился на ремонт с утеплением.

Далее. После разразившегося скандала собственники дома № 33 затребовали теплотехнический расчет, которым подрядчик ООО «ИМЕКСО» обосновал необходимость утепления фасада. Расчет предоставили только через месяц, и строительный эксперт установил, что этот документ сфальсифицирован, так как основан на неверных параметрах, словно «рисовался» на коленке. Можно предположить, что и остальные дома утепляют по вот таким расчетам «на глазок».

Останавливать сомнительные работы, вызвавшие массовое негодование жителей, тоже никто не торопится: «нет угрозы жизни», отвечает следственное управление области.
При этом жильцы эту самую угрозу чувствуют каждый день: сверху на них летят камни, остатки раствора и стройматериалов, вокруг входа в подъезды подрядчик не установил защитные леса, предусмотренные проектом.

Мы предполагаем, что интересанты этой аферы рассчитывали на то, что жители не будут вникать в разницу между ремонтом и ремонтом с утеплением. Чтобы обосновать повышение цены и изменение вида работ, было решено провести новое собрание: так действующие лица рассчитывают узаконить свои действия и избежать уголовной ответственности за мошенничество и хищение. По сути, это собрания «задним числом»: людям предлагают голосовать за работы, которые уже полным ходом идут на их домах. Говорят, представители управляйки всеми правдами и неправдами уговаривают жителей подписать нужный протокол.

Кстати, жители дома №33, кажется, догадались, откуда взялась шокирующая стоимость их капремонта в 142 млн рублей. Скорее всего, в расчет была взята площадь квартир и нежилых помещений, а не фасада дома. Хотя в документах тендера на ремонт регоператор указал именно площадь фасада.

Итак, площадь помещений дома 22,4 тысячи кв.м умножили на тариф предельной стоимости «капремонта фасада с утеплением» на 2023 год — 6.393 рубля (очередная поправка в постановление правительства области — от 30.11.2022 679-П), получается сумма, близкая к той, что шокировала жителей — 142 млн рублей! Хотя, если сделать расчет с учетом площади фасада, сумма составит 94 млн рублей, как и сообщалось жителям весной этого года.
Напомним, изначально жители дома №33 голосовали за капремонт фасада и швов за 10,5 млн рублей.

Ахалай-махалай, сим-салабим, весёлая арифметика, да?

ВАЛЕНТИНА ВОЛКОВА

BY Валентина Волкова