ПолитологОрлов

Застройщикам – земля, нуждающимся – жилье: в Вологодской области принят закон о выдаче участков без торгов

📍Земли без торгов

Законодательное собрание Вологодской области приняло закон, согласно которому застройщикам будут предоставлять землю без торгов для строительства многоквартирных домов. Взамен они должны выделять 10% квартир в региональную или муниципальную собственность. Жилплощадь передадут нуждающимся гражданам.

«Это нестандартный подход, который был выработан на уровне стратегических сессий и поддержан губернатором Георгием Филимоновым. Главное, что все переданные застройщиками квартиры будут предоставляться детям-сиротам, переселенцам из ветхого и аварийного жилья и по договору социального найма или в качестве служебного жилья нуждающимся гражданам», – рассказал спикер регионального парламента Сергей Жестянников.

По информации пресс-службы Заксобрания, законом предусмотрена возможность выделения квартир уже в готовом доме для ускорения процесса.

«Эта мера позволит сократить число нуждающихся в жилье и поможет расселению работников бюджетной сферы на сельских территориях и в отдаленных муниципалитетах», – прокомментировал принятие законопроекта губернатор Филимонов.

Глава региона также поручил включить этот закон в программу «Земля за рубль», чтобы для застройщика были прописаны обязательства перед регионом и муниципалитетами. Поиск и подбор подходящих земельных участков уже идет.

Филимонов отметил, что строительным компаниям с учетом ставки Центробанка и сложностей, с которыми сталкивается строительный рынок, сейчас как никогда нужна поддержка. При помощи нового закона земля им будет предоставляться по такой же процедуре, как предоставляется масштабным адресным инвестиционным проектам.

📍Стратегическое решение

Депутат вологодского Заксобрания, председатель Региональной инвестиционной группы Владислав Зворыкин оценивает законопроект как однозначно и максимально положительный. Он убежден в его востребованности, так как он прост, открыт, минимизирует коррупционную составляющую и при этом позволяет застройщикам экономить ресурсы на первой стадии реализации проектов.

«Уверен, что у властей Вологодской области существует перспектива не останавливаться на достигнутом. На мой взгляд, застройщикам частных коттеджных поселков и тем, кто занимается ИЖС, также стоит дать право предоставления земельных участков для нуждающихся, например ветеранов СВО. Принятый законопроект можно расширять и насыщать дополнительными мерами, это будет сказываться на стоимости квадратного метра, тем самым рынок жилья можно сделать более доступным», – комментирует Зворыкин.

Он подчеркивает, что это не единственная мера поддержки застройщиков и предпринимателей в регионе. Так, например, парламентарий напоминает о решении властей докапитализировать Фонд развития промышленности из регионального бюджета, а также отмечает создание ОЭЗ на Вологодчине, что поможет сделать регион более привлекательным для инвесторов.

Генеральный директор Центра политического консультирования Андрей Становой подмечает, что для бизнеса принятие такого закона – это в первую очередь хорошее экономическое подспорье. Кроме того, он поможет эффективно использовать время, которое обычно застройщик тратит на торги. Эксперт характеризует Филимонова, который и выдвинул такую инициативу, как хорошего стратега, который одновременно решает вопросы и бизнеса, и роста объемов строительства, и социальные.

«Приведу конкретный пример: за первое полугодие 2024-го объем вводимого жилья в Вологодской области вырос на 17% по сравнению с аналогичным периодом предшествующего года. Это очень высокий темп. И в принципе, экономика области при Георгии Филимонове, как и социальная политика, поднялась на качественно новый уровень», – добавляет Становой.

#Сюжеты

www.group-telegram.com/us/politolog_Orlov.com/19834

5.4K viewsJan 31 at 15:01

Застройщикам – земля, нуждающимся – жилье: в Вологодской области принят закон о выдаче участков без торгов

📍Земли без торгов

Законодательное собрание Вологодской области приняло закон, согласно которому застройщикам будут предоставлять землю без торгов для строительства многоквартирных домов. Взамен они должны выделять 10% квартир в региональную или муниципальную собственность. Жилплощадь передадут нуждающимся гражданам.

«Это нестандартный подход, который был выработан на уровне стратегических сессий и поддержан губернатором Георгием Филимоновым. Главное, что все переданные застройщиками квартиры будут предоставляться детям-сиротам, переселенцам из ветхого и аварийного жилья и по договору социального найма или в качестве служебного жилья нуждающимся гражданам», – рассказал спикер регионального парламента Сергей Жестянников.

По информации пресс-службы Заксобрания, законом предусмотрена возможность выделения квартир уже в готовом доме для ускорения процесса.

«Эта мера позволит сократить число нуждающихся в жилье и поможет расселению работников бюджетной сферы на сельских территориях и в отдаленных муниципалитетах», – прокомментировал принятие законопроекта губернатор Филимонов.

Глава региона также поручил включить этот закон в программу «Земля за рубль», чтобы для застройщика были прописаны обязательства перед регионом и муниципалитетами. Поиск и подбор подходящих земельных участков уже идет.

Филимонов отметил, что строительным компаниям с учетом ставки Центробанка и сложностей, с которыми сталкивается строительный рынок, сейчас как никогда нужна поддержка. При помощи нового закона земля им будет предоставляться по такой же процедуре, как предоставляется масштабным адресным инвестиционным проектам.

📍Стратегическое решение

Депутат вологодского Заксобрания, председатель Региональной инвестиционной группы Владислав Зворыкин оценивает законопроект как однозначно и максимально положительный. Он убежден в его востребованности, так как он прост, открыт, минимизирует коррупционную составляющую и при этом позволяет застройщикам экономить ресурсы на первой стадии реализации проектов.

«Уверен, что у властей Вологодской области существует перспектива не останавливаться на достигнутом. На мой взгляд, застройщикам частных коттеджных поселков и тем, кто занимается ИЖС, также стоит дать право предоставления земельных участков для нуждающихся, например ветеранов СВО. Принятый законопроект можно расширять и насыщать дополнительными мерами, это будет сказываться на стоимости квадратного метра, тем самым рынок жилья можно сделать более доступным», – комментирует Зворыкин.

Он подчеркивает, что это не единственная мера поддержки застройщиков и предпринимателей в регионе. Так, например, парламентарий напоминает о решении властей докапитализировать Фонд развития промышленности из регионального бюджета, а также отмечает создание ОЭЗ на Вологодчине, что поможет сделать регион более привлекательным для инвесторов.

Генеральный директор Центра политического консультирования Андрей Становой подмечает, что для бизнеса принятие такого закона – это в первую очередь хорошее экономическое подспорье. Кроме того, он поможет эффективно использовать время, которое обычно застройщик тратит на торги. Эксперт характеризует Филимонова, который и выдвинул такую инициативу, как хорошего стратега, который одновременно решает вопросы и бизнеса, и роста объемов строительства, и социальные.

«Приведу конкретный пример: за первое полугодие 2024-го объем вводимого жилья в Вологодской области вырос на 17% по сравнению с аналогичным периодом предшествующего года. Это очень высокий темп. И в принципе, экономика области при Георгии Филимонове, как и социальная политика, поднялась на качественно новый уровень», – добавляет Становой.

#Сюжеты

BY ПолитологОрлов