Градостроительный сюр
На улице Парковой, 79 завершаются работы по подготовке двух корпусов долгостроя к вводу в эксплуатацию. После долгих лет судебных тяжб и испытаний дольщики наконец-то смогут получить свои квартиры.
Тем не менее, при оформлении входной группы второго корпуса было принято довольно необычное решение. Для того чтобы попасть внутрь здания, необходимо пройти через зелёные насаждения и газон. Дело в том, что при разработке проекта не учли, что прямо за последним шагом начинается территория, принадлежащая третьим лицам.
Таким образом, собственники соседнего участка по адресу Парковая, 91 при желании могут по своему усмотрению заменить газон и зелень на глухое бетонное ограждение, полностью закрыв доступ к зданию. Какой «гений» так спроектировал входную группу, остается загадкой.
Правовая справка: Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. Таким образом, поскольку земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников квартир, право муниципалитета распоряжаться этим участком прекращается.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им путем установки заградительных и блокирующих устройств, к которым, в частности, относятся шлагбаумы, ворота, ограждения, блокираторы.
Для данного действия требуется наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
На улице Парковой, 79 завершаются работы по подготовке двух корпусов долгостроя к вводу в эксплуатацию. После долгих лет судебных тяжб и испытаний дольщики наконец-то смогут получить свои квартиры.
Тем не менее, при оформлении входной группы второго корпуса было принято довольно необычное решение. Для того чтобы попасть внутрь здания, необходимо пройти через зелёные насаждения и газон. Дело в том, что при разработке проекта не учли, что прямо за последним шагом начинается территория, принадлежащая третьим лицам.
Таким образом, собственники соседнего участка по адресу Парковая, 91 при желании могут по своему усмотрению заменить газон и зелень на глухое бетонное ограждение, полностью закрыв доступ к зданию. Какой «гений» так спроектировал входную группу, остается загадкой.
Правовая справка: Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. Таким образом, поскольку земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников квартир, право муниципалитета распоряжаться этим участком прекращается.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им путем установки заградительных и блокирующих устройств, к которым, в частности, относятся шлагбаумы, ворота, ограждения, блокираторы.
Для данного действия требуется наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
group-telegram.com/prof_grazdanin/1903
Create:
Last Update:
Last Update:
Градостроительный сюр
На улице Парковой, 79 завершаются работы по подготовке двух корпусов долгостроя к вводу в эксплуатацию. После долгих лет судебных тяжб и испытаний дольщики наконец-то смогут получить свои квартиры.
Тем не менее, при оформлении входной группы второго корпуса было принято довольно необычное решение. Для того чтобы попасть внутрь здания, необходимо пройти через зелёные насаждения и газон. Дело в том, что при разработке проекта не учли, что прямо за последним шагом начинается территория, принадлежащая третьим лицам.
Таким образом, собственники соседнего участка по адресу Парковая, 91 при желании могут по своему усмотрению заменить газон и зелень на глухое бетонное ограждение, полностью закрыв доступ к зданию. Какой «гений» так спроектировал входную группу, остается загадкой.
Правовая справка: Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. Таким образом, поскольку земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников квартир, право муниципалитета распоряжаться этим участком прекращается.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им путем установки заградительных и блокирующих устройств, к которым, в частности, относятся шлагбаумы, ворота, ограждения, блокираторы.
Для данного действия требуется наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
На улице Парковой, 79 завершаются работы по подготовке двух корпусов долгостроя к вводу в эксплуатацию. После долгих лет судебных тяжб и испытаний дольщики наконец-то смогут получить свои квартиры.
Тем не менее, при оформлении входной группы второго корпуса было принято довольно необычное решение. Для того чтобы попасть внутрь здания, необходимо пройти через зелёные насаждения и газон. Дело в том, что при разработке проекта не учли, что прямо за последним шагом начинается территория, принадлежащая третьим лицам.
Таким образом, собственники соседнего участка по адресу Парковая, 91 при желании могут по своему усмотрению заменить газон и зелень на глухое бетонное ограждение, полностью закрыв доступ к зданию. Какой «гений» так спроектировал входную группу, остается загадкой.
Правовая справка: Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок. Таким образом, поскольку земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников квартир, право муниципалитета распоряжаться этим участком прекращается.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им путем установки заградительных и блокирующих устройств, к которым, в частности, относятся шлагбаумы, ворота, ограждения, блокираторы.
Для данного действия требуется наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
BY Профессиональный гражданин
Share with your friend now:
group-telegram.com/prof_grazdanin/1903