😅 Тем, кто ранее брал рассрочку с перспективой перехода на рыночную ипотеку в 2025-м году, возможно, надо искать иные варианты расплаты за квартиру.
Несколько рассуждений про ключевую ставку ЦБ РФ.
❗️ Как мы и предполагали, её оставили на уровне 21%. Но гораздо важнее 14 февраля было другое: банк России
обновил среднесрочный прогноз, в котором видит ключевую ставку в среднем за 2025 год на уровне 19-22% (прогноз на 2026-й год сейчас особо не интересен).
Напомним, что по итогам октябрьского заседания, где ставка была повышена с 19 до 21%, т.е. ЦБ РФ «нагнетал», в среднем ключевую ставку в 2025-м году он видел в диапазоне 17-20%. Иными словами, 14 февраля 2025 года ЦБ РФ оставил ставку на уровне 21%, но повысил прогноз по средней на год на 2%.
🧐 Что это значит? Ну а то, что ключевую ставку при неблагоприятных обстоятельствах могут повысить до 23%, а при самых благоприятных могут понизить до 17%. Т.е. ставки по рыночной ипотеке останутся, по сути, запретительными.
Но всё ли так печально? Не совсем, но в любом случае рыночная ипотека в 2025-м году вряд ли станет «доступной».
В случае значительного снижения геополитических рисков вплоть до самых благоприятных, ну или даже в иных обстоятельствах, может сложиться ситуация, что ЦБ РФ вынужден будет снижать ключевую ставку раньше и более решительно. Такой шанс есть.
▶️ Некоторые эксперты считают, что снижение может начаться уже в апреле 2025 года и видят ключевую ставку в оптимистичном сценарии к концу года ниже 17%. Но в любом случае рыночная ипотека, как нам субъективно видится, в 2025-м году будет выше разумных пределов. Ильдар Хусаинов говорит о «хотя бы 14-15%», но для этого ставка ЦБ РФ должна быть ниже этих чисел. Пока среди экспертов оптимистов с прогнозом по ставке ниже 14% к концу 2025-го мы не видим.
#СтавкиСделаны #ДругихСтавокДляВасНет #НуУвасЖеДвеПочки #Ипотека #Недвижимость
☎️ Подпишись: «Вся Недвижимость Владивостока» 