Москва: стартовал Международный форум устойчивого развития городов

В столице в самом разгаре двухдневный международный форум, на котором встретятся эксперты в области строительства и управлении многоквартирными домами.

Особый интерес вызвала сессия «Facility Management: алгоритмы устойчивости». Спикер – Захарова Анна, руководитель проекта «Управление в деталях».

Особый упор Захарова сделала на то, что благополучие городов – это не только комфортное общественное пространство, улицы, транспорт, но и – прежде всего – грамотное и качественное управление многоквартирными домами.

Продуманная инфраструктура и эффективное управление жилыми МКД и коммерческими объектами влияет на уровень жизни граждан, их ощущение комфорта и безопасности в городе.

Затронули также и животрепещущую тему на переход на новые форматы управления МКД. В рамках доклада «Трансформация рынка управления многоквартирными домами» обсуждали три сценария в работе: консервативный, прогрессивный и альтернативный. Склоняются с СРО – системе обязательного саморегулирования. Это позиция профессионального сообщества.

А тут интересное показывают. Сбербанк оштрафован на 2,5 млн рублей за завышение тарифов на комиссии при оплате услуг ЖКХ.

ЮВАО: модернизация крупного газорегуляторного пункта завершена

Коммунальщики Юго-Восточного административного округа в преддверии осенне-зимнего сезона могут дышать немного легче – завершены масштабные работы по модернизации газорегуляторного пункта «Капотня блок».

Пункт обеспечивает газоснабжение коммунально-бытовых предприятий и жилого сектора района Капотня. Помимо модернизированных характеристик по мощности и безопасности, выполнили работы по снижению шума.

Так что в Капотне еще и станет тише!

Ранее коммунальщики отчитывались о модернизации газорегуляторного блока «Кооперативный», обеспечивающего газоснабжение района Южное Бутово.

Для кого понедельник стал таким же стремительным, как этот летящий мусор в МКД на Адмирала Руднева в Южном Бутово?

Плесень. Кто виноват, жилец или УК?

Ответа без контекста нет.

В образовании плесени виноват жилец, если:

🔹Помещение замусорено;
🔹Влажность поднимается из-за действий владельца квартиры;
🔹Плохая вентиляция из-за неправильно установленных окон; 🔹герметизации вентиляционных отверстий.

Управляющая компания ответственна за плесень, если:

🔸Плохо работают коммуникации вне квартиры, из-за чего возникла повышенная влажность;
🔸Отопление недостаточно;
🔸Плохая вентиляция, не справляющаяся с воздухоотведением в помещениях.

Но кто бы ни был виноват, если появилась плесень, первое, что стоит сделать – написать заявку в управляющую компанию.

Снег в Москве

А синоптики уже заговорили про снег. Обещают, что первый снег выпадет уже в конце октября, но быстро растает.

Но коммунальщиков, считай, предупредили за 1,5 месяца.

Планировка vs переустройство
Рассказывают в городском хозяйстве Москвы

Лампочки: боль управляющих компаний

Среди управляющих компаний провели опрос – от каких действий недобросовестных жильцов они страдают больше всего? Выяснилось, что это кража лампочек в подъездах.

На воровство лампочек пожаловались 55% из опрошенных УК.

На втором месте в антирейтинге зловредных деяний жильцов – оставленный на лестничных площадках мусор, на третьем – граффити в подъездах и стенах фасадов домов.

Жалуются УК и на воровство цветов, порчу детских площадок, повреждение окон, шлагбаумов, входной группы.

Управляющим компаниям также задали вопрос, сколько они в среднем тратят на устранение актов вандализма. Вилка сумм такая: меньше 10 тысяч рублей - 21% управляющих компаний, от 10 до 20 тысяч рублей - 29%, от 20 до 30 тысяч рублей - 38%, от 30 до 40 тысяч рублей - 7%, свыше 40 тысяч рублей - 5%.

Продолжаем про плесень.

Что делать, если выяснили, что в образовании плесени виновата управляющая компания, но она не реагирует на обращения?

Порядок действий таков.

Документ Минстроя о допобразовании: как его читать?

Одобрен законопроект Минстроя № 718144-8 «О внесении изменения в статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации». Что это значит для управляющих компаний и их сотрудников?

По факту, это означает, что Министерство получило карты в руки на разработку программ дополнительного образования в сфере управления МКД и жилищно-коммунальной сфере.

Есть шанс, что профессия коммунальщик, особенно в Москве и Московской области, обрастет признаками престижа.

Минстрой дал подробную раскладку в инфокарточках для пояснения, как собираются средства на капитальный ремонт домов.

Межсезонье=грязные подъезды

Так или не так? Или все же есть способы борьбы с грязью?

Специалисты в своей сферы дают рекомендации, как сохранять подъезды в осенне-зимний сезон в приемлемом состоянии.

Со стороны улицы рекомендуется установить решётку-грязеуловитель и водоотвод.
Внутри же следует поставить уловитель с наборными планками и лотком изнутри.

И осень не страшна!

В подмосковных Люберцах на Мира, 19 у людей из кранов течет нефть. Вот только не та...

На Госуслугах теперь можно подать коллективную заявку

Больше не надо обходить все квартиры, искать помещение для подписания заявки в управляющую компанию всеми соседями. Минстрой максимально облегчает возможности жителей для подачи коллективной заявки в УК.

Теперь достаточно зайти на «Госуслуги.дом» и через приложение создать подобную заявку. Далее остальные соседи получают пуш-уведомление и могут присоединиться к ее подписи.

"Коллективная заявка - важный инструмент вовлечения соседей в жизнь дома. Она позволит объединиться собственникам многоквартирного дома для решения наиболее важных вопросов, связанных с деятельностью управляющей организации. Новый функционал является преимуществом и для управляющих организаций - теперь не нужно формировать ответы на несколько однотипных заявок, ведь соседи отправят одно обращение от всего дома", - комментирует Константин Михайлик, замминистра строительства и ЖКХ РФ.

Новый функционал доступен пользователям в последней версии «Госуслуги.дом» - 3.6.0.

Дворовые наземные покрытия, или при чем тут дыня?

А здесь провели эксперимент, какое покрытие самое безопасное для игр детей во дворе. Для оценки использовали осенний атрибут — дыню.

Забор, который то появляется, то исчезает

А ЖК «Вереск» (управляющая компания «Самолет») и ЖК «Хорошевский» (управляющая компания «МонАрх») все воюют из-за забора. Не вмешивается ни полиция, ни Жилищник (на его балансе дорога, из-за которой спор), ни управа района.

Недавно забор на полметра был сдвинут, чтобы выходить на общедоступную дорогу. Но снова пришла УК «МонАрх» и заделала дырку, установив уже тройное заграждение и камеры видеонаблюдения.

Позор, но хуже всего молчание всех, кто мог бы исправить ситуацию.

Ох уж это залитие

Залитие мест общего пользования в МКД. Если затапливает квартиру, жилец лично заинтересован, чтобы устранить последствия. В случае же с общедомовым пространством все зависит от добросовестности управляющей компании и активности жильцов.

В случае с домом 4 на улице Липовый Парк корпус 3 в Коммунарке жителям пришлось обращаться в Мосжилинспекцию, чтобы заставить УК выполнять свои обязанности. Только после визита жилищных инспекторов управляющая компания, АО «РЭК №1», устранила некрасивые последствия протечки.

Должник за коммуналку? Приходи работать в ЖКХ

Такое решение предложил вице-мэр Екатеринбурга Владимир Гейко в качестве меры получения долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Как видит это политик?

«Нет возможности оплачивать – готовы принять на работу, так можно гасить с заработной платы задолженности, но можем только предложить, заставить – нет», – предлагает политик.

Интересно.

Тем временем, долги россиян за ЖКУ в первом полугодии достигли рекордных 876,4 млрд рублей.