Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

И да, без суда и следствия можно закрывать шарманку с апартаментами. Если общие продажи квартир снизились на 30-40%, то апартов на 50-60%, есть проекты где "апартаменты" тупо не нужны. Вот так работает мультипликатор - врубаешь ипотеку на жилье, апарты шлешь…

Апартаментный пиздец. Про ипотечный кол можно шутить каждый день, но реально забавно наблюдать как убили спартак апартаменты.

Рынок оказался удивительно простым - срезался объем, который идёт по ипотеке - а это половина рынка. То есть кому было похуй на прописки и бабки были на кармане - те апартаменты продолжили покупать, а вот кто ломался и хотел прыгнуть на ипотечную иглу - просто отвалился.

Картина на самом деле ещё хуже, так как в "неипотечных" сделках сидят сделки с рассрочкой, когда девелопер нагоняет людей в рассрочку, а потом обещает, что каким-то макаром их переведет на ипотеку, когда ставки будут ок... А они будут на апарты ок? Кто-то знает? Нет, конечно.

Вот такое красивое схлопывание рынка вдвое мы увидели из-за одной ипотеки. Красиво.

www.group-telegram.com/us/propertyinsider.com/13388

26.5K viewsedited  Jul 12, 2022 at 05:40

Апартаментный пиздец. Про ипотечный кол можно шутить каждый день, но реально забавно наблюдать как убили спартак апартаменты.

Рынок оказался удивительно простым - срезался объем, который идёт по ипотеке - а это половина рынка. То есть кому было похуй на прописки и бабки были на кармане - те апартаменты продолжили покупать, а вот кто ломался и хотел прыгнуть на ипотечную иглу - просто отвалился.

Картина на самом деле ещё хуже, так как в "неипотечных" сделках сидят сделки с рассрочкой, когда девелопер нагоняет людей в рассрочку, а потом обещает, что каким-то макаром их переведет на ипотеку, когда ставки будут ок... А они будут на апарты ок? Кто-то знает? Нет, конечно.

Вот такое красивое схлопывание рынка вдвое мы увидели из-за одной ипотеки. Красиво.

BY Недвижимость инсайды