Недвижимость инсайды

Недвижимость инсайды

ПИК после удачного старта потерял долю рынка в 2023 году. В начале года на ПИК+Форма приходилось порядка 30%. Даже в феврале перевалили на эту магическую, фасовую цифру - 30%. Именно после нее могут раздаваться пиздюля за монополизацию рынка. Поэтому ПИК и…

Ну и да, смотрите, как росли цены в % у тройки лидеров Москвы и области - ПИК, Самолет и А101 с октября 2021 года.

1. С октября 2021 по май 2022 - цены выросли на 15%. А что случилось? Арматура подорожала или бетон?
2. Дальше до весны 2023 цены флэт. ПИК демпингует рынок, роста нет.
3. А дальше смотрите как все с лета 2023 понеслось. Особенно ПИК дернул цены везде и улетел просто в космос - рост более 30% относительно октября 2021. Самолет пытается урваться по росту цены за ПИКом - рост более 20%, но не особо получается, учитывая летнюю молниеносную индексацию ПИКа. А101 чет плохо идет - рост всего 17%, возможно, тут будут скоро вопросы к ценообразованию.

И как эта динамика роста цены связана с себесом? Никак. Поэтому заявление: "Минстрой и Дом. РФ могут свернуть льготные программы ипотечного кредитования. Взамен ввести льготное корпоративное кредитование с обязательством не повышать цены кв. м." выглядит ну мягко говоря смешно. Что это за обязательство будет такое? Не повышать цены. А что с инфляцией делать?

П.С. Понятное дело, что на график сильно влияет тот объем, что выводит застройщик и на прилавок и новые проекты (обычно новые проекты опускают средний уровень цены, потому что они новые, хаха).

www.group-telegram.com/us/propertyinsider.com/20151

22.2K viewsNov 9, 2023 at 10:36

Ну и да, смотрите, как росли цены в % у тройки лидеров Москвы и области - ПИК, Самолет и А101 с октября 2021 года.

1. С октября 2021 по май 2022 - цены выросли на 15%. А что случилось? Арматура подорожала или бетон?
2. Дальше до весны 2023 цены флэт. ПИК демпингует рынок, роста нет.
3. А дальше смотрите как все с лета 2023 понеслось. Особенно ПИК дернул цены везде и улетел просто в космос - рост более 30% относительно октября 2021. Самолет пытается урваться по росту цены за ПИКом - рост более 20%, но не особо получается, учитывая летнюю молниеносную индексацию ПИКа. А101 чет плохо идет - рост всего 17%, возможно, тут будут скоро вопросы к ценообразованию.

И как эта динамика роста цены связана с себесом? Никак. Поэтому заявление: "Минстрой и Дом. РФ могут свернуть льготные программы ипотечного кредитования. Взамен ввести льготное корпоративное кредитование с обязательством не повышать цены кв. м." выглядит ну мягко говоря смешно. Что это за обязательство будет такое? Не повышать цены. А что с инфляцией делать?

П.С. Понятное дело, что на график сильно влияет тот объем, что выводит застройщик и на прилавок и новые проекты (обычно новые проекты опускают средний уровень цены, потому что они новые, хаха).

BY Недвижимость инсайды