ДомРФ выпустили предварительные итоги года. Много интересных цифр, давайте разберем главное.
1. Почему-то очень радует сама формулировка фразы «Рост цен в течение 2024 года ускорялся в условиях высокого потребительского спроса, что привело к повышению ключевой ставки до 21%». Непонятно, как такое прокомментировать, но пусть будет так. Инфляция — 9,5%, а значит, реальная в 1,5–2 раза больше. Ключ в следующем году надо ждать на уровне 17–20%. Растет количество семей, которым как бы доступна ипотека (+20%). Надо отметить, что это довольно философский показатель.
2. МКД не может, значит, ИЖС поможет. Опять какие-то дикие рекорды по вводу ИЖС. За 11 месяцев ИЖС «ввели» на 61 млн кв. м, а МКД только 33 млн кв. м. Сколько ещё этот ИЖСный миф будет корректировать статистику в нужную сторону — неизвестно.
3. Тут тоже красивая цитата: «Продажи в новостройках ожидаемо сократились после завершения массовой господдержки, при этом цена квадратного метра продолжила расти». А когда в реальной жизни работала история, что при падении спроса начинала реально падать цена? В товарах реального сектора, где есть дефицит на рынке. Как-то не припоминается эта история. Однако с учетом инфляции цена на недвижку по сути вышла в ноль.
4. По прогнозам, в 2025 году будет очень сложный — будут выводить меньше метров, давать меньше кредитов, ценник будет расти чисто на уровне инфляции.
ДомРФ должен быть как адвокат девелоперов перед банками, но, судя по аналитике, какой-то руки помощи от ДомРФ не дождешься. Их максимум — подсветить, что нет лишнего навеса рынка и не растут метры на полке для затоваренности рынка.
1. Почему-то очень радует сама формулировка фразы «Рост цен в течение 2024 года ускорялся в условиях высокого потребительского спроса, что привело к повышению ключевой ставки до 21%». Непонятно, как такое прокомментировать, но пусть будет так. Инфляция — 9,5%, а значит, реальная в 1,5–2 раза больше. Ключ в следующем году надо ждать на уровне 17–20%. Растет количество семей, которым как бы доступна ипотека (+20%). Надо отметить, что это довольно философский показатель.
2. МКД не может, значит, ИЖС поможет. Опять какие-то дикие рекорды по вводу ИЖС. За 11 месяцев ИЖС «ввели» на 61 млн кв. м, а МКД только 33 млн кв. м. Сколько ещё этот ИЖСный миф будет корректировать статистику в нужную сторону — неизвестно.
3. Тут тоже красивая цитата: «Продажи в новостройках ожидаемо сократились после завершения массовой господдержки, при этом цена квадратного метра продолжила расти». А когда в реальной жизни работала история, что при падении спроса начинала реально падать цена? В товарах реального сектора, где есть дефицит на рынке. Как-то не припоминается эта история. Однако с учетом инфляции цена на недвижку по сути вышла в ноль.
4. По прогнозам, в 2025 году будет очень сложный — будут выводить меньше метров, давать меньше кредитов, ценник будет расти чисто на уровне инфляции.
ДомРФ должен быть как адвокат девелоперов перед банками, но, судя по аналитике, какой-то руки помощи от ДомРФ не дождешься. Их максимум — подсветить, что нет лишнего навеса рынка и не растут метры на полке для затоваренности рынка.
group-telegram.com/propertyinsider/27291
Create:
Last Update:
Last Update:
ДомРФ выпустили предварительные итоги года. Много интересных цифр, давайте разберем главное.
1. Почему-то очень радует сама формулировка фразы «Рост цен в течение 2024 года ускорялся в условиях высокого потребительского спроса, что привело к повышению ключевой ставки до 21%». Непонятно, как такое прокомментировать, но пусть будет так. Инфляция — 9,5%, а значит, реальная в 1,5–2 раза больше. Ключ в следующем году надо ждать на уровне 17–20%. Растет количество семей, которым как бы доступна ипотека (+20%). Надо отметить, что это довольно философский показатель.
2. МКД не может, значит, ИЖС поможет. Опять какие-то дикие рекорды по вводу ИЖС. За 11 месяцев ИЖС «ввели» на 61 млн кв. м, а МКД только 33 млн кв. м. Сколько ещё этот ИЖСный миф будет корректировать статистику в нужную сторону — неизвестно.
3. Тут тоже красивая цитата: «Продажи в новостройках ожидаемо сократились после завершения массовой господдержки, при этом цена квадратного метра продолжила расти». А когда в реальной жизни работала история, что при падении спроса начинала реально падать цена? В товарах реального сектора, где есть дефицит на рынке. Как-то не припоминается эта история. Однако с учетом инфляции цена на недвижку по сути вышла в ноль.
4. По прогнозам, в 2025 году будет очень сложный — будут выводить меньше метров, давать меньше кредитов, ценник будет расти чисто на уровне инфляции.
ДомРФ должен быть как адвокат девелоперов перед банками, но, судя по аналитике, какой-то руки помощи от ДомРФ не дождешься. Их максимум — подсветить, что нет лишнего навеса рынка и не растут метры на полке для затоваренности рынка.
1. Почему-то очень радует сама формулировка фразы «Рост цен в течение 2024 года ускорялся в условиях высокого потребительского спроса, что привело к повышению ключевой ставки до 21%». Непонятно, как такое прокомментировать, но пусть будет так. Инфляция — 9,5%, а значит, реальная в 1,5–2 раза больше. Ключ в следующем году надо ждать на уровне 17–20%. Растет количество семей, которым как бы доступна ипотека (+20%). Надо отметить, что это довольно философский показатель.
2. МКД не может, значит, ИЖС поможет. Опять какие-то дикие рекорды по вводу ИЖС. За 11 месяцев ИЖС «ввели» на 61 млн кв. м, а МКД только 33 млн кв. м. Сколько ещё этот ИЖСный миф будет корректировать статистику в нужную сторону — неизвестно.
3. Тут тоже красивая цитата: «Продажи в новостройках ожидаемо сократились после завершения массовой господдержки, при этом цена квадратного метра продолжила расти». А когда в реальной жизни работала история, что при падении спроса начинала реально падать цена? В товарах реального сектора, где есть дефицит на рынке. Как-то не припоминается эта история. Однако с учетом инфляции цена на недвижку по сути вышла в ноль.
4. По прогнозам, в 2025 году будет очень сложный — будут выводить меньше метров, давать меньше кредитов, ценник будет расти чисто на уровне инфляции.
ДомРФ должен быть как адвокат девелоперов перед банками, но, судя по аналитике, какой-то руки помощи от ДомРФ не дождешься. Их максимум — подсветить, что нет лишнего навеса рынка и не растут метры на полке для затоваренности рынка.
BY Недвижимость инсайды
Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/27291