И вот на руках у семейно-дружественного подряда Санинского документы о свободе участка от границ лесного фонда и водного объекта, участок выровнен в рельефе за счет изменения его границ, о почве получена так называемая экспертиза о ее невозможности использования в качестве сельскохозяйственного угодья, теперь можно и через МФЦ подать заявление о внесении изменений в генеральный план в части изменения зоны с СХ-1 (сельхозугодья) на зону СХ-2 (ведение садоводства).
Все это делается для того, чтобы потом изменить вид разрешенного использования земельного участка на ведение садоводства, позволяющего строительство жилых и садовых домов. Изменение ВРИ является платным и дабы сэкономить, перед подачей необходимых документов в МФЦ, сельхозугодья нарезаются на блоки под дальнейшую их нарезку по 6-8 соток. При этом остается единый участок под планируемые дороги для будущих садоводов. В отношении такого участка заявление об изменении в генплан не подаётся, и, естественно, изменение ВРИ не осуществляется. Более того, эти будущие дороги ложатся бременем на местный бюджет, поскольку участок сразу же оформляется на юрлицо-однодневку, которое в будущем ликвидируется, а дороги приобретают статус бесхозного недвижимого имущества (которое обязана взять на баланс местная администрация и по требованию новых жильцов содержать).
Что ну очень интересно! Кого не спросишь, да и многие эксперты — все говорят, что процесс внесения изменений в Генеральный план и, соответственно, Правила землепользования и застройки округа, и очень долгий, и очень дорогой. Может занять не один год. А как мы видим, заявления семейно-дружественного подряда Санинского проходят всю процедуру согласования в областном управлении архитектуры и всех министерств с получением конечного результата в виде утверждения постановления местными советами депутатов округов Подмосковья — на марше — за какие-то считанные месяцы! Как думаете, учитывая объём таких поступивших от Санинского заявлений, это просто удача?
Как мы понимаем, все необходимые инстанции Московской области, в том числе Минэкологии, Минкульт, Минсельхоз и в целом весь так называемый Градостроительный совет (состоящий из глав всех министерств области), решения которого почему-то нигде никогда не публикуются, согласуют эти, предложенные Санинскими изменения в Генплан и ПЗЗ в отношении возделываемых сельхозугодий!
Представляете, Минэкологии, согласовывая вывод сельхозугодий, просто рекомендует изменить занятого водным объектом и береговой полосой границы участка, указывая при этом на невозможность нахождения в частной собственности таких объектов. Не требует, не инициирует, как ко всем остальным таким владельцам, иск природоохранной прокуратуры об изъятии таких участков, а лишь рекомендует. А нам отвечает, что нарушений водоохранного законодательства не выявили. А уполномоченному по правам человека вообще указывают, что не могут выявить, так как границы водного объекта не установлены.
Это всё при том, что границы водного объекта установлены их же собственным постановлением ещё в 2023 году! Очевидно, в соответствии с оплаченным из бюджета государственным контрактом! И все сведения о границах водного объекта, его координатах и поворотных точках давно имеются не только в информационной системе правительства Московской области (РГИС), но и в федеральной информационной базе ЕГРН Росреестра, в частности, на публичной кадастровой карте, в том числе на слоях ЗОУИТ. Предполагаем, что и по остальным, граничащим с водными объектами сельскохозяйственным угодьям, у Санинских такое же волшебство.
И вот на руках у семейно-дружественного подряда Санинского документы о свободе участка от границ лесного фонда и водного объекта, участок выровнен в рельефе за счет изменения его границ, о почве получена так называемая экспертиза о ее невозможности использования в качестве сельскохозяйственного угодья, теперь можно и через МФЦ подать заявление о внесении изменений в генеральный план в части изменения зоны с СХ-1 (сельхозугодья) на зону СХ-2 (ведение садоводства).
Все это делается для того, чтобы потом изменить вид разрешенного использования земельного участка на ведение садоводства, позволяющего строительство жилых и садовых домов. Изменение ВРИ является платным и дабы сэкономить, перед подачей необходимых документов в МФЦ, сельхозугодья нарезаются на блоки под дальнейшую их нарезку по 6-8 соток. При этом остается единый участок под планируемые дороги для будущих садоводов. В отношении такого участка заявление об изменении в генплан не подаётся, и, естественно, изменение ВРИ не осуществляется. Более того, эти будущие дороги ложатся бременем на местный бюджет, поскольку участок сразу же оформляется на юрлицо-однодневку, которое в будущем ликвидируется, а дороги приобретают статус бесхозного недвижимого имущества (которое обязана взять на баланс местная администрация и по требованию новых жильцов содержать).
Что ну очень интересно! Кого не спросишь, да и многие эксперты — все говорят, что процесс внесения изменений в Генеральный план и, соответственно, Правила землепользования и застройки округа, и очень долгий, и очень дорогой. Может занять не один год. А как мы видим, заявления семейно-дружественного подряда Санинского проходят всю процедуру согласования в областном управлении архитектуры и всех министерств с получением конечного результата в виде утверждения постановления местными советами депутатов округов Подмосковья — на марше — за какие-то считанные месяцы! Как думаете, учитывая объём таких поступивших от Санинского заявлений, это просто удача?
Как мы понимаем, все необходимые инстанции Московской области, в том числе Минэкологии, Минкульт, Минсельхоз и в целом весь так называемый Градостроительный совет (состоящий из глав всех министерств области), решения которого почему-то нигде никогда не публикуются, согласуют эти, предложенные Санинскими изменения в Генплан и ПЗЗ в отношении возделываемых сельхозугодий!
Представляете, Минэкологии, согласовывая вывод сельхозугодий, просто рекомендует изменить занятого водным объектом и береговой полосой границы участка, указывая при этом на невозможность нахождения в частной собственности таких объектов. Не требует, не инициирует, как ко всем остальным таким владельцам, иск природоохранной прокуратуры об изъятии таких участков, а лишь рекомендует. А нам отвечает, что нарушений водоохранного законодательства не выявили. А уполномоченному по правам человека вообще указывают, что не могут выявить, так как границы водного объекта не установлены.
Это всё при том, что границы водного объекта установлены их же собственным постановлением ещё в 2023 году! Очевидно, в соответствии с оплаченным из бюджета государственным контрактом! И все сведения о границах водного объекта, его координатах и поворотных точках давно имеются не только в информационной системе правительства Московской области (РГИС), но и в федеральной информационной базе ЕГРН Росреестра, в частности, на публичной кадастровой карте, в том числе на слоях ЗОУИТ. Предполагаем, что и по остальным, граничащим с водными объектами сельскохозяйственным угодьям, у Санинских такое же волшебство.
продолжение следует...
PS: изложенное исключительно наше суждение
BY Калистово Против❌ ЗемСтройТорг - Санинский - КП Калистово
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
The Dow Jones Industrial Average fell 230 points, or 0.7%. Meanwhile, the S&P 500 and the Nasdaq Composite dropped 1.3% and 2.2%, respectively. All three indexes began the day with gains before selling off. NEWS Recently, Durav wrote on his Telegram channel that users' right to privacy, in light of the war in Ukraine, is "sacred, now more than ever." "For Telegram, accountability has always been a problem, which is why it was so popular even before the full-scale war with far-right extremists and terrorists from all over the world," she told AFP from her safe house outside the Ukrainian capital. "He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said.
from us
