Первый квартал 2025 года уже прошел. Анализируем, какой он был для рынка недвижки

Проанализировали всю Старую Москву в разрезе каждого округа. Детально изучили все проекты. Посчитали ДДУ с физиками в новостройках. В каждом округе выделили ТОП-10 проектов района и их долю. Спасибо друзьям из пульса продаж новостроек за помощь в этом масштабном исследовании 🔥

😅 В разрезе районов

Лидер по заключенным ДДУ в этом квартале ЗАО — 2898 штук в среднем по 597 тыс. ₽ за квадрат. Это на 8,7% дороже, чем в прошлом квартале, но капелюшечку меньше по объему продаж. Следом за ним, с отставанием всего на 1(!) физика идет ЮАО — там зарегистрировали 2897 ДДУ в среднем по 497 тыс. ₽ за квадрат. В цене рост на 2% за квартал, в объеме — небольшая просадка.

💡 ЗАО и ЮАО каждый квартал сменяют друг друга по первенству — в конце 2024 года первым был ЮАО, а ЗАО вторым.

Меньше всего ДДУ, как обычно, в ЗелАО, хотя в этом квартале там назаключали 390 ДДУ (+97 лотов к 4Q2024, +217 лотов к 3Q2024). Средняя цена тоже увеличилась: на 5,7% к прошлому кварталу, до 258 тыс. ₽. за квадрат.

😅 В разрезе цены за квадрат

Посчитали динамику цены за квартал. Так вот, в этот раз, подешевевших лотов нет от слова совсем:

😊9/10 подорожали
😊0/10 подешевели
😊1/10 без изменений

В лидерах по росту цен как обычно ЦАО. Недвижка там снова подорожала на 21,3% до 1903 тыс. ₽ за квадрат. В прошлом квартале был рост на 20,6%.

Даже ВАО — тот, что без изменений, — фактически прибавил 0,5% или 2000₽ за квадрат.

🔥Подробную и полезную информацию по ТОПовым застроям в разрезе округов ищите в прикрепленных карточках

Все исследования на канале do A.S.A.P.