Санкт-Петербург. Декабрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
3 026 сделки по ДДУ в декабре 2024 (+4,5% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец декабря средняя цена метра составила 267 тысяч рублей (+7 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 267 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 255 тысяч рублей (0 тыс. рублей, -0,2%).
Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 10,0 млн рублей за лот (-0,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 38 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 44,0% (в ноябре было 53,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж ноября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2024-sankt-peterburg/
🔥 @pulsprodajru
🏙 Сделки
3 026 сделки по ДДУ в декабре 2024 (+4,5% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец декабря средняя цена метра составила 267 тысяч рублей (+7 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 267 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 255 тысяч рублей (0 тыс. рублей, -0,2%).
Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 10,0 млн рублей за лот (-0,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 38 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 44,0% (в ноябре было 53,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж ноября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/noiabr-2024-sankt-peterburg/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ленинградская область. Декабрь 2024. Итоги продаж по ДДУ.
🏙 Сделки
1 535 сделки по ДДУ в декабре 2024 (-0,3% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец декабря средняя цена метра составила 158 тысяч рублей (+3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 158 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 157 тысяч рублей (+3 тыс. рублей, +1,7%).
Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 6,3 млн рублей за лот.
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 40 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 56,0% (в ноябре было 60,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж ноября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2024-leningradskaia-oblast/
🔥 @pulsprodajru
🏙 Сделки
1 535 сделки по ДДУ в декабре 2024 (-0,3% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец декабря средняя цена метра составила 158 тысяч рублей (+3 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
На начало января (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 158 тысяч рублей.
🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 157 тысяч рублей (+3 тыс. рублей, +1,7%).
Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 6,3 млн рублей за лот.
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в декабре - 40 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 56,0% (в ноябре было 60,0%).
Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж ноября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/dekabr-2024-leningradskaia-oblast/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Разбивка по проектам и топ-10 девелоперов - на картинках. Распродажа Саларьево Парка вывела ПИК в безусловные лидеры с долей 40% спроса
Готовим статистику МО и СПб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_декабрь_2024_МО.pdf
143.4 KB
Готовим Санкт-Петербург и Ленобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_декабрь_2024_СПБ.pdf
178.3 KB
Продажи декабря по всем новостройкам Санкт-Петербурга
Сравнили с ноябрьскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или🤝
1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) – сохраняет лидирующую позицию. Объем регистраций вырос на 6,8%. Результат в 189 ДДУ позволяет оставаться на 1-ом месте.
2️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) также сохраняет свою позицию, 2-ое место. Зафиксировали 167 ДДУ. Рост в объёме регистраций составил +1,8%
3️⃣ Ручьи (Группа ЛСР) – поднимаются с 9-го на 3-е место. Зафиксировали 130 ДДУ. Рост в объеме регистраций составил +71,1%
🔥 @pulsprodajru
Сравнили с ноябрьскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или
1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) – сохраняет лидирующую позицию. Объем регистраций вырос на 6,8%. Результат в 189 ДДУ позволяет оставаться на 1-ом месте.
2️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) также сохраняет свою позицию, 2-ое место. Зафиксировали 167 ДДУ. Рост в объёме регистраций составил +1,8%
3️⃣ Ручьи (Группа ЛСР) – поднимаются с 9-го на 3-е место. Зафиксировали 130 ДДУ. Рост в объеме регистраций составил +71,1%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_дек_2024_ЕКб.pdf
311 KB
Продажи декабря к ноябрю 2024 в новостройках Екатеринбурга. Данные по проектным декларациям на момент среза
1️⃣ Первый Академ (Кортрос) идёт с большим отрывом (116 ДДУ).
Вообще, по декабрьским ПД, видим , что Кортрос стал №1, собрав почти 10% местного спроса. За ним Брусника и Страна Девелопмент, с 7 и 6% рынка, соответственно
Следом подбиваем декларации Казани и Новосибирска. Если такое вам интересно, посигнальте🔥
🔥 @pulsprodajru
1️⃣ Первый Академ (Кортрос) идёт с большим отрывом (116 ДДУ).
Вообще, по декабрьским ПД, видим , что Кортрос стал №1, собрав почти 10% местного спроса. За ним Брусника и Страна Девелопмент, с 7 и 6% рынка, соответственно
Следом подбиваем декларации Казани и Новосибирска. Если такое вам интересно, посигнальте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_декабрь_2024_ЛО.pdf
160.4 KB
Завершаем декабрьскую статистику ДДУ по ключевым регионам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_дек_2024_Казань.pdf
295.7 KB
Продажи декабря к ноябрю 2024 в новостройках Казани. Данные по проектным декларациям на момент среза
В сумме по опубликованным ПД видим 978 ДДУ (+46% к ноябрю). Декабрьский лидер ПИК, собрал почти 17% местного спроса. За ним СМУ 88 и Ак Барс Дом, с 13,5 и 10% рынка, соответственно🔥 @pulsprodajru
В сумме по опубликованным ПД видим 978 ДДУ (+46% к ноябрю). Декабрьский лидер ПИК, собрал почти 17% местного спроса. За ним СМУ 88 и Ак Барс Дом, с 13,5 и 10% рынка, соответственно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_дек_2024_Новосиб.pdf
306.1 KB
Продажи декабря к ноябрю 2024 в новостройках Новосибирска. Данные по проектным декларациям на момент среза 🔥 @pulsprodajru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 Объемы ввода vs новое строительство, в каких городах рынок сжимается
Объемы ввода в 2025 году в большинстве городов на достойном уровне, а что с новым строительством?
❓ Где девелоперы уже активно тормозят проекты, и скидок не ждать?
❓ Где новое строительство превышает ввод и возможна высокая конкуренция за покупателя?
На диаграммах смотрите историю по каждому городу с 2019 года.
Числа сравнения есть в таблице к посту.
🏗 Самый низкий объем нового строительства:
• Краснодар: -81.9% от объема введенного жилья
• Санкт-Петербург: -80.4%
• Саратов: -70.8%
• Новая Москва: -50.5%
🚀 Лидеры опережения нового строительства над вводом:
• Ростов-на-Дону: +49.6%
• Екатеринбург: +39.9%
• Тюмень: +25.2%
Другие крупные города
• Москва старая: -7.6%
• Новосибирск: -37.0%
💡 Интересные наблюдения по истории с 2019 года:
• В старой Москве строят примерно сколько и вводят
• В Санкт-Петербурге уже давно тенденция на снижение нового строительства
• В Тюмени, Уфе, Перми и Казани стабильно превышение нового строительства над вводом
📈 Общая картина:
• 13 городов показывают снижение
• только 6 городов в плюсе
• в 2024 году введено 20.4 млн м2 жилья, а объем нового строительства только 15.2 млн м2
• суммарный показатель по городам миллионникам -25.6%, новое строительство отстает от ввода
🔥 @pulsprodajru
#ввод #новоестроительство #миллионники #россия
Объемы ввода в 2025 году в большинстве городов на достойном уровне, а что с новым строительством?
На диаграммах смотрите историю по каждому городу с 2019 года.
Числа сравнения есть в таблице к посту.
🏗 Самый низкий объем нового строительства:
• Краснодар: -81.9% от объема введенного жилья
• Санкт-Петербург: -80.4%
• Саратов: -70.8%
• Новая Москва: -50.5%
🚀 Лидеры опережения нового строительства над вводом:
• Ростов-на-Дону: +49.6%
• Екатеринбург: +39.9%
• Тюмень: +25.2%
Другие крупные города
• Москва старая: -7.6%
• Новосибирск: -37.0%
💡 Интересные наблюдения по истории с 2019 года:
• В старой Москве строят примерно сколько и вводят
• В Санкт-Петербурге уже давно тенденция на снижение нового строительства
• В Тюмени, Уфе, Перми и Казани стабильно превышение нового строительства над вводом
📈 Общая картина:
• 13 городов показывают снижение
• только 6 городов в плюсе
• в 2024 году введено 20.4 млн м2 жилья, а объем нового строительства только 15.2 млн м2
• суммарный показатель по городам миллионникам -25.6%, новое строительство отстает от ввода
#ввод #новоестроительство #миллионники #россия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Перед Новым годом ходили с Пульсом к ребятам из агентства Я Дома. Тестили формат видео-подкаста с аналитикой рынка
Обсуждали итоги 2024, ипотеки, ПФ, банки, застроев. И вообще, как докатились до жизни такой. Короче, полагаю, каждый что-то интересное для себя услышит
▪️Ютюбчик
▪️ВКшка
▪️Рутюбище
Кутайтесь в плед. Берите бокальчик красного краснодарского. Скорость х1,5. Ну и пишите, что зашло / что можно улучшить👍 @iliilitop
Обсуждали итоги 2024, ипотеки, ПФ, банки, застроев. И вообще, как докатились до жизни такой. Короче, полагаю, каждый что-то интересное для себя услышит
▪️Ютюбчик
▪️ВКшка
▪️Рутюбище
Кутайтесь в плед. Берите бокальчик красного краснодарского. Скорость х1,5. Ну и пишите, что зашло / что можно улучшить
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Квартиры БЫЛИ, квартиры БУДУТ, а сейчас НЕТ \ ЧТО БУДЕТ В 2025
Вот уже 5 лет мы являемся вашим надёжным партнёром в сфере элитной недвижимости — компания «Я ДОМА». :
🟢 WhatsApp https://clck.ru/3FoB4K
🔵 Telegram https://www.group-telegram.com/yadomarealty
📞 + 7 (495) 134-72-36
Каналы спикеров:
Владимир Кочубей
- https://www.group-telegram.com/iliilitop…
🟢 WhatsApp https://clck.ru/3FoB4K
🔵 Telegram https://www.group-telegram.com/yadomarealty
📞 + 7 (495) 134-72-36
Каналы спикеров:
Владимир Кочубей
- https://www.group-telegram.com/iliilitop…
22 января, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.
Январь традиционно месяц низких продаж в сравнении с другими месяцами, мы видим, что начало рабочих дней было очень активным по регистрациям ДДУ, но далее активность падает.
📈 Данные в таблице.
Кратко:
🔽 Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 2 461 сделок по итогам января, прогноз -27% (4 800 ДДУ за январь)
🔽 Новая Москва: 1033 сделки сделок, прогноз -38%
🔽 Московская область: 1461 сделка сделок, прогноз -11%
🔽 Санкт-Петербург: 1133 сделки сделок, прогноз -22%
🔽 Ленинградская область: 690 сделок сделок, прогноз -8%
🔥 @pulsprodajru
Январь традиционно месяц низких продаж в сравнении с другими месяцами, мы видим, что начало рабочих дней было очень активным по регистрациям ДДУ, но далее активность падает.
📈 Данные в таблице.
Кратко:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рады поделиться анонсом курса «Профессиональный девелопер» наших друзей
Forwarded from Академия Девелопмента
Учитесь у лучших девелоперов⚡️
Успейте оплатить второй поток курса «Профессиональный девелопер» до конца января и получите дополнительную скидку 10%.
Курс сочетает в себе проверенные методики и актуальные практики, которые вы можете внедрять и видеть результаты уже в процессе обучения✅
В процессе обучения вы освоите все ключевые аспекты девелопмента: от формирования продукта до налогового планирования и юридических вопросов.
❗️ Получите доступ к курсу по специальной цене – 891 000 рублей. Стоимость действует до конца января!
Успейте оплатить второй поток курса «Профессиональный девелопер» до конца января и получите дополнительную скидку 10%.
Курс сочетает в себе проверенные методики и актуальные практики, которые вы можете внедрять и видеть результаты уже в процессе обучения
В процессе обучения вы освоите все ключевые аспекты девелопмента: от формирования продукта до налогового планирования и юридических вопросов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM