#СибирьСибирь добралась до Азии

Ресторанный холдинг новосибирского предпринимателя Дениса Иванова расширяется. В ближайшее время компания откроет ещё один ресторан, разумеется , премиум класса. На этот раз вместо аутентичной сибирской кухни это будет паназия.

Располагаться заведение будет также в центре "1А Первомайская" , но в той части, которая выходит на Советскую улицу . Таким образом, здание в центре города становится не просто бизннс-центром, а гастрокластером составляющим конкуренцию "Машарову", где работают сразу несколько премиальных ресторанов - на "Первомайской" у Дениса Иванова уже два заведения, кроме "#СибирьСибири' это кофейня "Bake Up".

В помещении будущего ресторана уже заканчивается ремонт и идёт набор персонала.

Неделю назад СМИ сообщали о том, что АО « Тюменьтел» Абрама Овеяна срывает сроки ввода объектов в Тюмени и на Ямале. В связи с чем даже появились предположения о неких сложностях в бизнесе почетного консула Армении в Тюменской области. Но думаем все это не соответствует действительности - все там хорошо, просто вдруг стало не интересно заниматься школами и прочими соцобъектами. И теперь Абрам Овеян вкладывается в другой бизнес.

Вот в конце прошлого года он купил 80% базы отдыха «Адмирал» на берегу Андреевского озера. Причем, приобрел у бывшего начальник управления налоговой службы по Тюменской области Анатолия Оксюка, семья которого осталась в составе учредителей с долей 20%. Вот это, кажется более перспективный бизнес, чем какие-то там школы ваши.

Вместе с этой покупкой Абрам Овеян и его семья продолжили диверсификацию бизнеса, в число которого входят ресторан «Костер» (он закрылся , но здание на Пешеходном бульваре в собственности), банкетный зал «Маршалл», Калининский рынок, доли в дискаунтере брендовой одежды Idol и 7 магазинах одежды в ТРЦ «Кристалл» в числе которых Tommy Hilfiger, Armani Exchange, Benetton, Guess и тд

Депутат закрепился на рынке газировки

Московская компания импортирующая газированную воду ушедших из России брендов, Coca-Cola, Sprite, Fanta и тд, перешла под контроль депутата Тюменской областной думы.

Созданная азербайджанскими предпринимателями в конце 22 года компания занимается импортом из их родной страны газированных напитков иностранных брендов. Бизнес пошел неплохо и за 2023 год выручка составила 410 млн рублей, а прибыль 40 млн. В середине 23 года в состав учредителей вошел девелопер и депутат Владимир Пискайкин и его менеджер Анатолий Копяков. Их доли были, соответственно, 45% и 5%. Однако, в октябре Владимир Пискайскин избавился от своей доли, зато доля его доверенного лица Анатолия Копякова выросла до 80%, а компанией управляет Максим Пугачев, тоже человек депутата. Первый управляет в Тюмени промбазой которая частично принадлежит Владимиру Пискайкину и сдается в аренду, а второй гендиректор и совладелец кинотеатра «Азбука кино» в ТРЦ предпринимателя.

То есть, импортер газировки из Азербайджана несмотря на формальный выход депутата из состава учредителей стал почти полностью ему подконтролен.

Бывший замгендиректора Антипинского НПЗ продает базу отдыха

И не просто базу отдыха, а самую дорогую на данный момент в регионе из тех, что выставлены на продажу. Ну а также из этой новости вы узнаете, что не просто так Антипинский НПЗ обанкротился - с таким предприимчивым менеджментом по-другому быть и не могло.

Итак, на продажу выставлена база отдыха в Якушах с красивым названием «Eco-park Udacha». Домики, сауны-бани и ресторан «Muza» расположенные на территории предлагаются за 310 млн рублей. Управляет всем ООО «Удача», соответственно, которое принадлежит Марии Зернов. Гендиректором значится Анна Бурда, которая также занимала аналогичные посты в АО «Петрол стрим» и «АНПЗ-Продукт». Обе компании входили к орбиту группы «Новый поток» осужденного экс-олигарха Дмитрия Мазурова. При этом «АНПЗ-Продукт»в своё время возглавлял Алексей Подряднов, служивший на обанкротившемся «Антипинском НПЗ» заместителем гендиректора и занимался насколько мы понимаем, сбытом продукции. Ему же как физлицу, как считается, и принадлежит земля под «Eco-park Udacha» и вся недвижимость, которой ООО «Удача» управляет.

А на «АНПЗ» менеджер был не последним человеком, о чем говорит и тот факт, еще он возглавлял компании связанные и лично с гендиректором завода Геннадием Лисовиченко - «Тюменский битумный завод» и «НГК «Альфа».

Причем, именно с последней компанией было связано уголовное дело возбужденное против гендиректора обанкротившегося НПЗ, после которого он покинул страну.. Как раз НГК «Альфа» была продана ниже балансовой стоимости ж/д ветка подходящая к заводу, им построенная и ему принадлежащая. После продажи «АНПЗ» эту ветку арендовал, что привлекло внимание правоохранительных органов. Стоит отметить, что Алексей Подряднов числился не только гендиректором, но и совладельцем «НГК «Альфа». Теперь, бывший начальник в Италии, а у него база отдыха за 310 млн. И не только.

Видео катка в «Тюменской слободе».
На наш взгляд действительно красиво и достойно быть визитной карточкой города. Организаторы этого проекта заслуживают только поощрения, так как благодаря им город преображается в лучшую сторону в эстетическом плане.

И да, думаем, не очень стройный хор критиков, так же активно теперь должен поблагодарить организаторов катка и застройщика, благодаря которым в городе появилась еще одна прекрасная локация способствующая созданию новогоднего настроения.

Всё-таки в новости разлетевшейся сегодня по СМИ города содержится некое противоречие. Закрывающееся заведение «Реалисты» на Республики,28 называют и известным, и популярным, но при этом оно закрывается. И противоречие как раз в этом - было это заведение популярным, то не закрылось, а максимум - реновировалось. А так, если прекращает существование, значит не такое уж и популярное.

Вероятно, в этом виновата неблагополучная локация. Так в 2018 году там закрылся бар «Ленинград» принадлежащий Марку Шпильскому (до этого директору ресторана «Потаскуй») и семье застройщиков Юрочкиных (помещение принадлежит им). Потом на его месте открылся и закрылся гриль -бар «Дым» уже полностью принадлежащий все тем же Юрочкиным. И вот теперь настала очередь «Реалистов», которым владеет бывший депутат городской Думы и бывший директор областного краеведческого музея им Словцова Павел Головин.

В целом, наверное это избавление от неприбыльного актива - за прошлый год выручка ресторана составила 14 млн рублей, что не так много для заведения в самом центре города. При этом у Павла Головина остаются, как минимум, еще две точки. Кафе «Жюль Верн» в ТЦ Остров и блинная на фудкорте там же.

Помещение в котором располагаются «Реалисты», напомним, принадлежит семье Юрочкиных, владеющих скандальным застройщиком «Сибстройсервис».

Буровые вместо окон

Нельзя сказать чтобы сильно часто, но такое случается, в Тюмени продали производственное здание. Причем большое.

Бывшее произодство пластиковых окон «Стеклопласт» расположенное в промзоне в конце Республики продавалось несколько лет. Сначала его цена составляла 160 млн рублей, затем её повысили до 210 млн рублей. Не до 100 миллиардов, как у нас принято тпебовать , а до вполне разумной цены за производственное помещение площадью более 4 тыс кв метров. При этом, не факт, что покупатели, а это АО «Навад Машинери», заплатили именно эту цену за производственные площади.

Что будут производить на бывшем «Стеклолопласте», пока непонятно, но компания заявила основным видом деятельности «Торговлю оптовую машинами и оборудованием для добычи полезных ископаемых и строительства».

При этом, первоначально, АО «Навад Машинери» было зарегистрировано в Питере и лишь после покупки помещения было перерегистрировано в Тюмени. Реальные владельцы предприятия скорее всего из-за границы. Регистрировала это юрлицо питерский юрист специализирующийся на работе с японским бизнесом. В её активе компании связанные с «Хитачи», производитель медицинских приборов и автоагрегатов «Нитерра», сталепромышленная «Марубени-Иточу» и тд.


Что касается бывших владельцев производства, то помещение на продажу выставили собственники «Стеклопласта» Леонид Кузьмичев и Вячеслав Головин.

Кстати, пару лет назад Леонид Кузьмичев выставлял на продажу свой коттедж расположенный на улице Коммуны у стадиона «Геолог». За него он просил 120 млн рублей, что автоматически сделало его самым дорогим домом в Тюмени. Однако, вскоре лот исчез из баз риелторов.

Сам предприниматель не чужд политики. В 2007 году он выдвигался самовыдвиженцем на выборах депутатов Тюменской областной Думы, а в 2013 году шел на выборы Тюменской городской Думы по списку «Единой России». Причем, на городских выборах он занял вторую строчку в топе самых богатых кандидатов с задекларированным доходом в 100 млн рублей.

Тем не менее получить мандат предпринимателю так и не удалось.

Владимир Шевчик заработает с депутатом на недвижимости

Один из самых известных предпринимателей региона Владимир Шевчик зарегистрировал на прошлой неделе новую компанию, которая будет заниматься сдачей в аренду коммерческих площадей. Но профиль деятельности здесь не так важен, как партнер по бизнесу. В данном случае соучредителями ООО «Домина-Т» выступают собственно Владимир Шевчик, у которого 85% компании Марина Барт - 15%.

Последняя, не только ямальский предприниматель и владелец медцентра «Интегри» в Салехарде и косметологии «Юрмарин» в Тюмени, но и депутат Салехардской городской думы. А главное, это человек близкий к бывшему губернатору Ямала Юрию Неелову. В 90- она работала в авиакомпании, которая перевозила главу округа, а сейчас возглавляет «Личный музей первого губернатора ЯНАО Ю.В.Неелова» единственным учредителем которого он сам и является.

Впрочем, сотрудничество с экс-главой ЯНАО ни для кого не является секретом, так как входящий в структуру холдинг «Сибинтел» аквапарк «ЛетоЛето» на 47% принадлежит компании сына губернатора - Сергею Неелову.

Какие-то интересные события происходят на ресторанном рынке.

Во-первых, судя по всему подтверждается информация, что один из старейших ресторанов города - «Потаскуй» хотят продать. Этому заведению больше 20-ти лет и когда-то оно было одним из самых популярных у местных политических и финансовых элит. В силу своего расположения, конечно, у правительства региона. Его владельцу, Александру Юффе, предлагали ресторан продать очень влиятельные и известные люди и за довольно неплохие деньги, насколько мы знаем. Но тот отказался и вот теперь он имеет выручку, всего лишь как неплохая кофейня в формате «с собой», а статус знакового заведения для города навечно утерян. А недавно «Потаскую» не была продлена лицензия на алкоголь, что говорит о скором закрытии или продаже.

С другим заведением в центре города - «Арбатом» входящим в сеть «VIP restorants» тоже что-то происходит. Юрлицо «Арбата» тоже не стало продлевать лицензию на алкоголь и вообще отказалось от аренды здания и теперь у памятника новый арендатор. В начале декабря застройщик Михаил Вольфсон, владелец здания, отдал его в аренду ООО «Белладжо», которое было создано за три недели до этого. Единственным учредителем и директором этого ООО является Максим Колчаков о котором мы ничего не знаем, но скоро узнаем.

Скорее всего, это очередная ротация юрлица в холдинге находящего в розыске бывшего ямальского чиновника Константина Париенко, куда входят заведения «Малина бар», «Винчерстер», «Седло», «Плов лаунж» и тд. Иначе зачем отказываться от заведения, которое имеет выручку более 110 млн в год (за 2023). Хотя всё может быть.

СК задержал владельца базы отдыха "Сказка", где отравились парами хлора 15 детей. По нашим данным, это тобольский отельер Алмаз Речапов, которому, также принадлежит небольшая гостиница "Дегранте". Ранее господин Речапов не был замечен в конфликтах с властью, разве что тобольская мэрия требовала через суд установить забор вокруг стройки той самой базы отдыха "Сказка".

Бассейн на базе тоже закрыли, хотя саму её нет. Честно говоря, так как бизнес этот не лицензируется, рычаги влияния на подобные базы отдыха у властей только косвенные.

Михаилу Вольфсону не до чистоты

Известный застройщик, владелец группы «ПСК Дом», а также большого количества недвижимости Михаил Вольфсон время от времени выставляет на продажу какие-то из своих многочисленных активов.

Причем, как продавец предприниматель достаточно удачлив - в отличии от многих владельцев недвижимости продающих годами свои объекты, он находит покупателей относительно быстро. Потому что, очевидно, не выставляет взятый с потолка конский ценник на них.

Так, господин Вольфсон уже продал офисно-складской комплекс на кольце Мельникайте-Федюниского Сергею Колеснику (выставлялся за за 120 млн), 1,1 тыс кв метров клубных помещений в Bullwar Bar крымской производительнице мороженного (продавались за 150 млн) и пристрой магазин на Холодильной,83 бывшим дорожникам из Екатеринбурга и Тюмени. Причем, на примере последней сделки виден подход к ценообразованию Михаила Вольфсона, как специалиста в области недвижимости, и дилетантов, чей подход к ценообразованию вряд ли можно назвать адекватным.

Весной 2022 года бывший директор ФКУ «Уралавтодор» Игорь Зубарев и его партнер, бывший тюменский дорожник, купили пристрой-магазин площадью 1,9 тыс кв метров на Холодильной, который имел цену 99 млн рублей. Спустя 2 года они выставили помещение на продажу уже за 250 млн, а за его аренду просят 23,7 млн рублей. Причем заполнены площади не на 100%. Другими словами не факт, что оно вообще окупится когда-нибудь при такой стоимости.

И вот теперь очеред дошла до еще одного актива Михаила Вольфсона - торгового здания с автомойкой на развязке Мельникайте-Широтная. За одноэтажное здание с подвалом в котором, как уже сказано работает круглосуточная автомойка, площадью более 5 тыс кв метров Михаил Вольфсон планирует получить 410 млн рублей.

Кроме этого, также застройщик всё ещё продает шестиэтажный бизнес-центр «Подиум» на Мельникайте за 216 млн рублей.

Скандальный ресторан скандального предпринимателя может быть вашим

Мы уже говорили о том, что на продажу может быть выставлен известный, в свое время, ресторан «Потаскуй», который находится у областного правительстьства. И вот новый объект общепита и он точно продается. Всего за 175 млн рублей выставлен на продажу достаточно известный ресторан в центре города. Правда, известен он, в основном, по скандалам. Как и его владелец.

Речь о ресторане «Семьпятниц», расположенном на улице Горького. Он входит в ресторанную «Захаров групп» и принадлежит, соответственно, Владимиру Захарову Вы могли слышать о нем в связи с выигрышем в 22 году в лотерею 13 млн рублей.  А также таким скандалу с открытием ресторана "Мафиози" на Ленина напротив мэрии Тюмени. В этой связи у него возник конфликт с начальником УМВД Юрием Алтыновым из-за названия и тематики. Ресторан так и не открылся.

И еще по тому, как в  16 году охранники, как раз ресторана "Семьпятниц", не пустили в заведение начальника отдела полиции N6  Александра Радачинского что также  вылилось в масштабный скандал. Или по тому, что в этом уже году он якобы, как писали СМИ, избил прохожего у всё того же ресторана «Семьпятниц». Такой вот интересный человек.

Кстати, продающееся заведение хотят снести, чего не ожидаешь от объекта за 175 млн рублей. Дело в том, что располагается ресторан в узаконеном пристрое, который вдруг решил снести владелец остальной части здания и клубов «Луна» и «Главклуб» Михаил Хоменко и подал иск в Арбитражный суд Тюменской области, где он и рассматривается.

«Застройщик» перешел на личное

В то время, как владелец «Паритет девелопмент» Павел Галкин покупает неизвестно что неизвестно у кого и выходит с новым проектом на просторы екатеринбургщины, его бывшие партнеры и владельцы девелопера «Застройщик» будут осваивать центр города.

Группа компаний принадлежащая теперь, в основном, Сергею Медведеву (70%) и Денису Жалнину (30%) решила открыть неприкосновенный запас - личный земельный банк одного из учредителей. И в скором времени готовится запустить проекты в центре города на участках Сергея Медведева.

Один из них располагается рядом с элитным ЖК «Лайф плаза», который он, в своё время, и построил. Другой, на улице Циолковского в районе ЖК «Речной порт» от федерального застройщика «Брусника». Участки, к тому же ещё и перспективные. Например, на Мельничной, у «Лайф плазы» имеет площадь 1,35га и это самый центр города. А рядом находятся старые склады принадлежащие строителю из 2000-х и директору завода «ЗБТО» Виктору Гейнбихнеру, который может их продать (правда, задорого), а это еще 2,7га.

Несмотря на то, что компания Сергея Медведева уже ищет руководителя проектов на Мельничной и Циолковского, пока не ясно, что это будут за проекты. Логика и стоимость земли показывает, что «Застройщик» начтнет строить элитное жильё.