Должникам по ЖКУ устанавливают отдельную ключевую ставку ЦБ
Новый закон позволит применять при расчете долгов пониженную (9,5%) по сравнению с действующей (21%) ключевую ставку ЦБ и не допустить рост задолженности за жилищные и коммунальные услуги.
Норма будет действовать на начисление и взыскание штрафов и пеней за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт.
Кстати, идея не нова. В 2024 году размер пени за неоплаченные счета ЖКХ составлял 9,5% — эта ставка закреплена в Постановлениях Правительства РФ № 2382 и № 474. Но они определяли размер пени только до 1 января 2025 года. Новый закон продлит действие нормы до 2026 года.
Напомню, что пени начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день. При долге в 10 000 р. с учетом действующей ставки — это уже 400 р. в день! А начиная с 91-го дня пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка.
‼️ Ну не то, чтобы сниженная ставка — большое облегчение для должников. Просто кто платит, тот платит. А кто не платит, того и пени не пугают. Но возможно это поможет избежать стихийного роста долгов.
❓ Как считаете?
#законопроект
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Новый закон позволит применять при расчете долгов пониженную (9,5%) по сравнению с действующей (21%) ключевую ставку ЦБ и не допустить рост задолженности за жилищные и коммунальные услуги.
Норма будет действовать на начисление и взыскание штрафов и пеней за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт.
Кстати, идея не нова. В 2024 году размер пени за неоплаченные счета ЖКХ составлял 9,5% — эта ставка закреплена в Постановлениях Правительства РФ № 2382 и № 474. Но они определяли размер пени только до 1 января 2025 года. Новый закон продлит действие нормы до 2026 года.
Напомню, что пени начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день. При долге в 10 000 р. с учетом действующей ставки — это уже 400 р. в день! А начиная с 91-го дня пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка.
‼️ Ну не то, чтобы сниженная ставка — большое облегчение для должников. Просто кто платит, тот платит. А кто не платит, того и пени не пугают. Но возможно это поможет избежать стихийного роста долгов.
❓ Как считаете?
#законопроект
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Гильдия риелторов создала обращение о том, что заключения о пригодности жилья мешают сделкам с недвижимостью
Как вы помните, с 2024 года сделки с использованием маткапитала требуют заключения о пригодности жилья для проживания (закон № 495-ФЗ). Естественно, на практике это создало кучу бюрократических барьеров. Как и следовало ожидать, процесс согласования затягивается. Из-за этого оформление сделок откладывается на 1-2 месяца.
А рынок недвижимости и так еле дышит. И риелторы забегали со страшной силой.
Поэтому Российская Гильдия Риэлторов направила письма в Правительство, Госдуму и Совет Федерации с просьбой оперативно решить вопрос.
И конечно, они предлагает своих несколько решений проблемы:
👉 Приостановить действие требований хотя бы на 3–6 месяцев, чтобы разработать механизмы реализации закона
👉 Предоставить возможность подачи заявлений через Госуслуги
👉 Вывести ипотечное жилье из-под действия закона, так как оно уже одобрено банком и проверено оценщиком
👉 Установить предельные сроки рассмотрения заявлений (не более 10 рабочих дней)
Естественно, они объясняют это самыми благими целями. Ведь без корректировки механизма реализации закона тысячи семей столкнутся с трудностями в использовании маткапитала.
Оно и понятно. Нет сделки? Нет и оплаты. Так что неудивительно, что риелторы зашевелились.
‼️ А вот по поводу проблем с использованием маткапитала — это они зря. Наверняка в этом и была одна из основных идей введения заключения о пригодности жилья. Чтобы меньше людей смогли потратить маткапитал сразу. Ну и чтобы обналичить его стало сложнее.
В как вы считаете?
#законопроект
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Как вы помните, с 2024 года сделки с использованием маткапитала требуют заключения о пригодности жилья для проживания (закон № 495-ФЗ). Естественно, на практике это создало кучу бюрократических барьеров. Как и следовало ожидать, процесс согласования затягивается. Из-за этого оформление сделок откладывается на 1-2 месяца.
А рынок недвижимости и так еле дышит. И риелторы забегали со страшной силой.
Поэтому Российская Гильдия Риэлторов направила письма в Правительство, Госдуму и Совет Федерации с просьбой оперативно решить вопрос.
И конечно, они предлагает своих несколько решений проблемы:
👉 Приостановить действие требований хотя бы на 3–6 месяцев, чтобы разработать механизмы реализации закона
👉 Предоставить возможность подачи заявлений через Госуслуги
👉 Вывести ипотечное жилье из-под действия закона, так как оно уже одобрено банком и проверено оценщиком
👉 Установить предельные сроки рассмотрения заявлений (не более 10 рабочих дней)
Естественно, они объясняют это самыми благими целями. Ведь без корректировки механизма реализации закона тысячи семей столкнутся с трудностями в использовании маткапитала.
Оно и понятно. Нет сделки? Нет и оплаты. Так что неудивительно, что риелторы зашевелились.
‼️ А вот по поводу проблем с использованием маткапитала — это они зря. Наверняка в этом и была одна из основных идей введения заключения о пригодности жилья. Чтобы меньше людей смогли потратить маткапитал сразу. Ну и чтобы обналичить его стало сложнее.
В как вы считаете?
#законопроект
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Ох уж это поровну…
Вчера на консультации Елена сказала: "Я все решила, наследство всем поровну. Так в завещании и напишите."
В двух словах. У Елены два сына и дочь. Все совершеннолетние, не инвалиды. В свое время Елена оплатила всем детям высшее образование и каждому дала первоначальный взнос на ипотеку. И вот теперь решила написать завещание и поделить две квартиры, автомобиль, дачный участок и земельный пай между детьми поровну. Т.е., каждому ⅓ одной квартиры, ⅓ второй квартиры и т.д.
По сути, смысла писать завещание тут нет. Дети точно также получат и по закону. И это то самое, чего завещание помогает избежать.
Например, ситуация. После смерти мужчины его наследство поделили между вдовой, матерью и дочкой от первого брака. Именно так они все и получили: по ⅓ квартиры, ⅓ участка и ⅓ дачи.
Естественно, мирно поделить не вышло. Поэтому вдова потребовала выплатить ей компенсацию за ее доли. Но кому это нужно? А когда она хотела продать эти доли третьим лицам, другие наследники ей всячески чинили препятствия. Продавать цыганам за 5 копеек ей тоже не хотелось. Поэтому она пошла в суд.
Женщина хотела заставить других наследников выкупить ее доли. Но они отказались. А суд ее поддержал. И взыскал деньги с пенсионерки и дочери покойного солидарно. Между прочим, целых 2,3 млн. Апелляция и кассация эти выводы поддержали.
Из пенсии матери покойного стали удерживать по 17 000 в месяц, а на имущество дочери наложили арест. В общем, вместо наследства они получили мешок проблем. Хотя и сами, конечно, виноваты.
Они дошли до Верховного суда, но все-таки решения судов отменили. ВС решил, что их обязали против воли выкупить долю незаконно. Потому что нельзя реализовать право на выкуп доли одного сособственника, если остальные возражают против ее приобретения.
Что мы из этого видим? Нет более бесправного существа, чем владелец доли недвижимости. Он всем вокруг должен, а ему от этого одни проблемы. Тем более, если другие совладельцы объединятся против него.
‼️ К чему я веду: оформляя завещание, я рекомендую сделать все, чтобы у ваших наследников было как можно меньше долей. И тем самым, меньше поводов для ссор.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Вчера на консультации Елена сказала: "Я все решила, наследство всем поровну. Так в завещании и напишите."
В двух словах. У Елены два сына и дочь. Все совершеннолетние, не инвалиды. В свое время Елена оплатила всем детям высшее образование и каждому дала первоначальный взнос на ипотеку. И вот теперь решила написать завещание и поделить две квартиры, автомобиль, дачный участок и земельный пай между детьми поровну. Т.е., каждому ⅓ одной квартиры, ⅓ второй квартиры и т.д.
По сути, смысла писать завещание тут нет. Дети точно также получат и по закону. И это то самое, чего завещание помогает избежать.
Например, ситуация. После смерти мужчины его наследство поделили между вдовой, матерью и дочкой от первого брака. Именно так они все и получили: по ⅓ квартиры, ⅓ участка и ⅓ дачи.
Естественно, мирно поделить не вышло. Поэтому вдова потребовала выплатить ей компенсацию за ее доли. Но кому это нужно? А когда она хотела продать эти доли третьим лицам, другие наследники ей всячески чинили препятствия. Продавать цыганам за 5 копеек ей тоже не хотелось. Поэтому она пошла в суд.
Женщина хотела заставить других наследников выкупить ее доли. Но они отказались. А суд ее поддержал. И взыскал деньги с пенсионерки и дочери покойного солидарно. Между прочим, целых 2,3 млн. Апелляция и кассация эти выводы поддержали.
Из пенсии матери покойного стали удерживать по 17 000 в месяц, а на имущество дочери наложили арест. В общем, вместо наследства они получили мешок проблем. Хотя и сами, конечно, виноваты.
Они дошли до Верховного суда, но все-таки решения судов отменили. ВС решил, что их обязали против воли выкупить долю незаконно. Потому что нельзя реализовать право на выкуп доли одного сособственника, если остальные возражают против ее приобретения.
Что мы из этого видим? Нет более бесправного существа, чем владелец доли недвижимости. Он всем вокруг должен, а ему от этого одни проблемы. Тем более, если другие совладельцы объединятся против него.
‼️ К чему я веду: оформляя завещание, я рекомендую сделать все, чтобы у ваших наследников было как можно меньше долей. И тем самым, меньше поводов для ссор.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
В Мытищах задержана многодетная мать из Таджикистана, получившая 24 миллиона на покупку квартиры
Семья Тахмины Самадовой и Рамазона Рахимова из Таджикистана, которые воспитывают семерых детей, получила государственный сертификат на покупку жилья на 24 миллиона. Глава округа Мытищи объяснила данное решение тем, что семья приезжих имеет гражданство России и живет в Подмосковье уже 14 лет.
Несложно представить возмущение общественности. Неужели в стране мало уроженных многодетных граждан, которые нуждаются в жилье? Глас народа не остался незамеченным. Председатель Следственного комитета России А. Бастрыкин поручил проверить законность выдачи жилищного сертификата семье мигрантов.
Результатом стало возбуждение уголовного дела. Тахмина Самадова была задержана. Она подозревается в незаконном получении жилищной субсидии.
По данным следствия, женщина предоставила в администрацию недостоверные сведения о доходах супруга, намеренно занизив их в несколько раз.
Также ею была представлена ложная выписка из домовой книги, подтверждающая, что по месту ее проживания числились 13 человек. А именно, ее семья и семья брата с двумя несовершеннолетними детьми. Хотя последние фактически проживают в Республике Таджикистан.
По информации Следственного управления, в ходе расследования проведены обыски. У семьи изъяты мобильные телефоны, стоимостью 140 и 120 тысяч рублей. Этот факт, прямо скажем, удивил. Ведь жилье уроженцы Таджикистана получали как малообеспеченные.
‼️ Хех. Не пойму, чего все об этом кричат? Спорим, что фигурантке дела, да и чиновникам, принявшим решение, ничего не будет?
#социалка
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Семья Тахмины Самадовой и Рамазона Рахимова из Таджикистана, которые воспитывают семерых детей, получила государственный сертификат на покупку жилья на 24 миллиона. Глава округа Мытищи объяснила данное решение тем, что семья приезжих имеет гражданство России и живет в Подмосковье уже 14 лет.
Несложно представить возмущение общественности. Неужели в стране мало уроженных многодетных граждан, которые нуждаются в жилье? Глас народа не остался незамеченным. Председатель Следственного комитета России А. Бастрыкин поручил проверить законность выдачи жилищного сертификата семье мигрантов.
Результатом стало возбуждение уголовного дела. Тахмина Самадова была задержана. Она подозревается в незаконном получении жилищной субсидии.
По данным следствия, женщина предоставила в администрацию недостоверные сведения о доходах супруга, намеренно занизив их в несколько раз.
Также ею была представлена ложная выписка из домовой книги, подтверждающая, что по месту ее проживания числились 13 человек. А именно, ее семья и семья брата с двумя несовершеннолетними детьми. Хотя последние фактически проживают в Республике Таджикистан.
По информации Следственного управления, в ходе расследования проведены обыски. У семьи изъяты мобильные телефоны, стоимостью 140 и 120 тысяч рублей. Этот факт, прямо скажем, удивил. Ведь жилье уроженцы Таджикистана получали как малообеспеченные.
‼️ Хех. Не пойму, чего все об этом кричат? Спорим, что фигурантке дела, да и чиновникам, принявшим решение, ничего не будет?
#социалка
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Берегите родственников от мошенников: найдите время поговорить
Например, пожилой петербуржец лишился квартиры перед Новым годом. Мужчина сам обратился в полицию, когда понял, что стал жертвой мошенников. Он рассказал, что с 16 сентября по 28 декабря ему на телефон звонил неизвестный, который представлялся сотрудником Пенсионного фонда. Он убедил пенсионера продать квартиру и передать деньги курьеру, чтобы были целее. Так он и сделал. Ущерб составил 13 миллионов 300 тысяч рублей.
ТРИ МЕСЯЦА! Только представьте себе! 3 месяца мошенники обрабатывали жертву, чтобы завладеть деньгами от продажи жилья. Втирались в доверие, убеждали скрывать все от родных.
И ведь это далеко не единичный случай. Подобные ситуации происходят по всей стране каждый день.
Проведите ликбез для близких. Никакой реакции на звонки из Социального фонда, банков, от ФСБ, полиции быть не должно. Звонят из Соцфонда? Пусть сходят ножками и уточнят в офисе. А все остальные сами придут, если им будет нужно.
‼️ Только тотальный игнор мошенников поможет не стать жертвой преступления!
#социалка
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Например, пожилой петербуржец лишился квартиры перед Новым годом. Мужчина сам обратился в полицию, когда понял, что стал жертвой мошенников. Он рассказал, что с 16 сентября по 28 декабря ему на телефон звонил неизвестный, который представлялся сотрудником Пенсионного фонда. Он убедил пенсионера продать квартиру и передать деньги курьеру, чтобы были целее. Так он и сделал. Ущерб составил 13 миллионов 300 тысяч рублей.
ТРИ МЕСЯЦА! Только представьте себе! 3 месяца мошенники обрабатывали жертву, чтобы завладеть деньгами от продажи жилья. Втирались в доверие, убеждали скрывать все от родных.
И ведь это далеко не единичный случай. Подобные ситуации происходят по всей стране каждый день.
Проведите ликбез для близких. Никакой реакции на звонки из Социального фонда, банков, от ФСБ, полиции быть не должно. Звонят из Соцфонда? Пусть сходят ножками и уточнят в офисе. А все остальные сами придут, если им будет нужно.
‼️ Только тотальный игнор мошенников поможет не стать жертвой преступления!
#социалка
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
До чего доводит жадность...
В Китае проложили трассу вокруг дома мужчины, который отказался продать его за $220 тыс. или обменять на одну из трех квартир на выбор.
Теперь, чтобы не слышать шум и не дышать пылью со стройки, пожилому китайцу приходится днем уезжать в центр города.
"Если бы я мог повернуть время вспять, я бы согласился на предложенные мне условия", — говорит Хуан Пин.
‼️ Только мне вспомнилась поговорка: Жадность фраера сгубила?
#социалка
В Китае проложили трассу вокруг дома мужчины, который отказался продать его за $220 тыс. или обменять на одну из трех квартир на выбор.
Теперь, чтобы не слышать шум и не дышать пылью со стройки, пожилому китайцу приходится днем уезжать в центр города.
"Если бы я мог повернуть время вспять, я бы согласился на предложенные мне условия", — говорит Хуан Пин.
‼️ Только мне вспомнилась поговорка: Жадность фраера сгубила?
#социалка
Единственное жилье больше не защищено при банкротстве на 100%. Что может ждать банкрота?
Я думаю, не для кого не секрет, что российская экономика столкнулась с риском массовых банкротств. Причина — высокая ключевая ставка. Ну а итогом станет серьезное увеличение числа банкротств граждан.
В связи с этим, хочу напомнить:
✅ Единственное жилье больше не защищено от продажи за долги. Кредиторы могут признать его роскошным и потребовать реализации.
✅ Роскошным считается жилье, площадь которого значительно превышает норму предоставления жилплощади для членов семьи банкрота.
✅ Но взамен банкроту должны предоставить альтернативное жилье поменьше. Но это не значит, что его однушку в Москве могут продать, а взамен купить домик в Алтайском крае. А вот трешку в Москве на однушку в Москве же разменять могут запросто.
✅ При определении роскошности жилья учитывается его площадь, исходя из числа всех членов семьи банкрота. Например, в Москве минимальная площадь на одного человека составляет 18 кв.м. А в Петербурге — 18 кв.м. на человека для семей от 2 человек, и 33 кв.м. — на одиноко проживающего.
✅ Абсолютно защищенным от взыскания будет только единственное ипотечное жилье, если по кредиту не допущено просрочек. Здесь должник может заключить соглашение с банком и сохранить квартиру, даже если она роскошная.
#банкротство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Я думаю, не для кого не секрет, что российская экономика столкнулась с риском массовых банкротств. Причина — высокая ключевая ставка. Ну а итогом станет серьезное увеличение числа банкротств граждан.
В связи с этим, хочу напомнить:
✅ Единственное жилье больше не защищено от продажи за долги. Кредиторы могут признать его роскошным и потребовать реализации.
✅ Роскошным считается жилье, площадь которого значительно превышает норму предоставления жилплощади для членов семьи банкрота.
✅ Но взамен банкроту должны предоставить альтернативное жилье поменьше. Но это не значит, что его однушку в Москве могут продать, а взамен купить домик в Алтайском крае. А вот трешку в Москве на однушку в Москве же разменять могут запросто.
✅ При определении роскошности жилья учитывается его площадь, исходя из числа всех членов семьи банкрота. Например, в Москве минимальная площадь на одного человека составляет 18 кв.м. А в Петербурге — 18 кв.м. на человека для семей от 2 человек, и 33 кв.м. — на одиноко проживающего.
✅ Абсолютно защищенным от взыскания будет только единственное ипотечное жилье, если по кредиту не допущено просрочек. Здесь должник может заключить соглашение с банком и сохранить квартиру, даже если она роскошная.
#банкротство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Учитывают ли алименты, которые муж платит бывшей жене, при расчете пособия?
Удивительный вопрос, кстати. Вот представьте:
Иван состоит во втором браке и платит алименты на двоих детей от первого брака. А это, ни много ни мало, ⅓ доля дохода. И первая жена Ивана НЕ может оформить детское пособие, потому что полученные алименты учитываются в доходах семьи.
Но и вторая жена Ивана не может оформить детские пособия. Потому что в доход ее семьи учитывается зарплата Ивана ДО вычета алиментов.
Круто да? Алименты одни, а учитываются дважды. Мне всегда казалось, что это максимально странно.
Кстати, закон о детском пособии на эту тему молчит в тряпочку. Ну задваивается доход, но кому от этого плохо? Экономия должна быть экономной.
Ищем на официальных сайтах. Прокуратура Прокопьевского муниципального округа клянется, что "При назначении единого пособия получаемые алименты учитываются в доходе семьи. Если член семьи платит алименты в другую семью, эта сумма из его дохода не вычитается."
Уполномоченный по правам ребенка в Новосибирской области ей вторит: "ВАЖНО! Алименты, которые один из родителей платит на детей от другого брака, НЕ исключаются из дохода семьи."
А Восьмой кассационный суд вообще заявил, что удержание алиментов из зарплаты не означает ее уменьшение, а говорит о том, что получатель зарплаты САМ распорядился своим доходом.
И вот, Верховный суд 09.12.2024 в Определении № 88-КГ24-11-К8 вдруг заметил: так алименты учитываются ТОЛЬКО в доходы семьи, которая их получает. А иной подход (ВНЕЗАПНО) приведет к одновременному включению одной и той же суммы алиментов в доход семьи, получающей эти алименты, и в доход той семьи, член которой их уплачивает.
Ни на что не намекаю, но аналогичное мнение Верховный суд уже высказывал в определении № 65-КГПР22-1-К9, аж в апреле 2022 года. А воз и ныне там.
И я вам больше скажу: Определение Верховного суда — это вообще не аргумент для тетеньки из Социального фонда, которая откажет вам в назначении пособия из-за превышения дохода.
‼️ Пока нет изменений в законе, каждая семья должна сама идти в суд и отстаивать свои права. Так что путь к пособию для семей честных и адекватных плательщиков алиментов будет тернист.
Иронично…
#развод
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Удивительный вопрос, кстати. Вот представьте:
Иван состоит во втором браке и платит алименты на двоих детей от первого брака. А это, ни много ни мало, ⅓ доля дохода. И первая жена Ивана НЕ может оформить детское пособие, потому что полученные алименты учитываются в доходах семьи.
Но и вторая жена Ивана не может оформить детские пособия. Потому что в доход ее семьи учитывается зарплата Ивана ДО вычета алиментов.
Круто да? Алименты одни, а учитываются дважды. Мне всегда казалось, что это максимально странно.
Кстати, закон о детском пособии на эту тему молчит в тряпочку. Ну задваивается доход, но кому от этого плохо? Экономия должна быть экономной.
Ищем на официальных сайтах. Прокуратура Прокопьевского муниципального округа клянется, что "При назначении единого пособия получаемые алименты учитываются в доходе семьи. Если член семьи платит алименты в другую семью, эта сумма из его дохода не вычитается."
Уполномоченный по правам ребенка в Новосибирской области ей вторит: "ВАЖНО! Алименты, которые один из родителей платит на детей от другого брака, НЕ исключаются из дохода семьи."
А Восьмой кассационный суд вообще заявил, что удержание алиментов из зарплаты не означает ее уменьшение, а говорит о том, что получатель зарплаты САМ распорядился своим доходом.
И вот, Верховный суд 09.12.2024 в Определении № 88-КГ24-11-К8 вдруг заметил: так алименты учитываются ТОЛЬКО в доходы семьи, которая их получает. А иной подход (ВНЕЗАПНО) приведет к одновременному включению одной и той же суммы алиментов в доход семьи, получающей эти алименты, и в доход той семьи, член которой их уплачивает.
Ни на что не намекаю, но аналогичное мнение Верховный суд уже высказывал в определении № 65-КГПР22-1-К9, аж в апреле 2022 года. А воз и ныне там.
И я вам больше скажу: Определение Верховного суда — это вообще не аргумент для тетеньки из Социального фонда, которая откажет вам в назначении пособия из-за превышения дохода.
‼️ Пока нет изменений в законе, каждая семья должна сама идти в суд и отстаивать свои права. Так что путь к пособию для семей честных и адекватных плательщиков алиментов будет тернист.
Иронично…
#развод
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Сколько стоит оформить наследство и почему так дорого?
Год только начался, а уже полетели жалобы наследников на нотариусов. Основная, само собой: а чо так дорого?
Это да. Удешевляли, удешевляли, а стоимость оформления наследства впечатляет. Итак, давайте считать.
Оформление наследства состоит из:
👉 Федерального тарифа. Это 0,3% от стоимости наследства для жены, мужа, родителей, детей, братьев и сестер. И 0,6% для всех остальных или если кто-то из уже перечисленных не может доказать родство. Для расчета берется кадастровая стоимость недвижимости и рыночная стоимость движимого имущества (оценку заказываете и оплачиваете сами).
👉 Регионального тарифа. Он в каждом регионе устанавливается отдельно. Например, в Москве в 2025 году за каждый объект недвижимого имущества вы заплатите 9500. ЗА КАЖДЫЙ. Дом и земельный участок — это уже 2 объекта. Дача и земля под ней — тоже 2 объекта. И т.д. Думаю, принцип поняли.
👉 Госпошлины за регистрацию недвижимости. Теперь документы на наследство в Росреестр нотариус подает сразу, даже если наследники не хотят. За объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не больше 20 000 000 р., госпошлина — 4000 р. Если цена больше 20 000 000, то 0,2% от стоимости, но не больше 500 000 р.
Муж или жена дополнительно заплатят за выдачу свидетельства о выделении супружеской доли. А это тоже 9500 р. за КАЖДЫЙ совместно нажитый объект недвижимости.
В общем, нет ни одной причины, почему бы должно быть дешево. Оформить квартиру, дачу и участок после смерти мужа — уже больше 50 000 р.
Так что советую не забывать про льготы:
✅ Федеральный тариф не платят наследники жилья, которые жили с наследодателем и продолжают жить там же после его смерти, несовершеннолетние и недееспособные наследники, Герои СССР или России, полные кавалеры ордена Славы.
✅ Скидка 50% на федеральный тариф предусмотрена для наследников с инвалидностью I или II группы.
✅ От регионального тарифа полностью освобождаются ветераны, сироты, дети-инвалиды. И скидку в 50% получают инвалиды I группы.
‼️ Ну и главное — это заявление на принятие наследства НУЖНО подать в течение 6 месяцев. А это стоит 1200 - 1500 р. А вот свидетельство о праве на наследства, за которое нужно платить все вышеперечисленные расходы, можно оформить когда угодно. Так что если пока нет денег, можно и подождать.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Год только начался, а уже полетели жалобы наследников на нотариусов. Основная, само собой: а чо так дорого?
Это да. Удешевляли, удешевляли, а стоимость оформления наследства впечатляет. Итак, давайте считать.
Оформление наследства состоит из:
👉 Федерального тарифа. Это 0,3% от стоимости наследства для жены, мужа, родителей, детей, братьев и сестер. И 0,6% для всех остальных или если кто-то из уже перечисленных не может доказать родство. Для расчета берется кадастровая стоимость недвижимости и рыночная стоимость движимого имущества (оценку заказываете и оплачиваете сами).
👉 Регионального тарифа. Он в каждом регионе устанавливается отдельно. Например, в Москве в 2025 году за каждый объект недвижимого имущества вы заплатите 9500. ЗА КАЖДЫЙ. Дом и земельный участок — это уже 2 объекта. Дача и земля под ней — тоже 2 объекта. И т.д. Думаю, принцип поняли.
👉 Госпошлины за регистрацию недвижимости. Теперь документы на наследство в Росреестр нотариус подает сразу, даже если наследники не хотят. За объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не больше 20 000 000 р., госпошлина — 4000 р. Если цена больше 20 000 000, то 0,2% от стоимости, но не больше 500 000 р.
Муж или жена дополнительно заплатят за выдачу свидетельства о выделении супружеской доли. А это тоже 9500 р. за КАЖДЫЙ совместно нажитый объект недвижимости.
В общем, нет ни одной причины, почему бы должно быть дешево. Оформить квартиру, дачу и участок после смерти мужа — уже больше 50 000 р.
Так что советую не забывать про льготы:
✅ Федеральный тариф не платят наследники жилья, которые жили с наследодателем и продолжают жить там же после его смерти, несовершеннолетние и недееспособные наследники, Герои СССР или России, полные кавалеры ордена Славы.
✅ Скидка 50% на федеральный тариф предусмотрена для наследников с инвалидностью I или II группы.
✅ От регионального тарифа полностью освобождаются ветераны, сироты, дети-инвалиды. И скидку в 50% получают инвалиды I группы.
‼️ Ну и главное — это заявление на принятие наследства НУЖНО подать в течение 6 месяцев. А это стоит 1200 - 1500 р. А вот свидетельство о праве на наследства, за которое нужно платить все вышеперечисленные расходы, можно оформить когда угодно. Так что если пока нет денег, можно и подождать.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
ТV-майл со ссылкой на Аргументы и факты опубликовал комментарий Андрея Алешкина по наследству актера Игоря Янковского. Это один из самых известных адвокатов в России, работающий по резонансным судебным делам звезд и знаменитостей.
Звездный адвокат отметил, что "Наследство будет делиться либо по завещанию, либо между родственниками первой линии. К ней относятся супруга, дети, родные братья и сестры. Между ними наследство должно быть поделено поровну. Двоюродные братья, племянники относятся уже ко второй, третьей линии."
И ведь авторитетное издание. А потом приходят родные братья и сестры и требуют свою долю.
Можно расходиться. Если у покойного живы родители, есть супруг и дети, то братьям и сестрам без завещания ничего не светит. Даже право на обязательную долю возникнет только, если они докажут, что покойный их содержал. А это удается крайне редко.
Ну а племянники при живых братьях/сестрах вообще без завещания не наследуют.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Звездный адвокат отметил, что "Наследство будет делиться либо по завещанию, либо между родственниками первой линии. К ней относятся супруга, дети, родные братья и сестры. Между ними наследство должно быть поделено поровну. Двоюродные братья, племянники относятся уже ко второй, третьей линии."
И ведь авторитетное издание. А потом приходят родные братья и сестры и требуют свою долю.
Можно расходиться. Если у покойного живы родители, есть супруг и дети, то братьям и сестрам без завещания ничего не светит. Даже право на обязательную долю возникнет только, если они докажут, что покойный их содержал. А это удается крайне редко.
Ну а племянники при живых братьях/сестрах вообще без завещания не наследуют.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
И ничего удивительного…
Знаете, кого больше всего не любят сотрудники детских домов? Родственников детей. Вот этих самых мам, пап, бабушек и дедушек, которые сначала бросили ребенка. А потом ждут его выпуска, чтобы получить квартиру и накопленные деньги.
Детскому дому нельзя брать деньги с детских счетов. Поэтому к 18 годам часто накапливается неплохая сумма. У кого-то пенсия по потере кормильца. У кого-то по инвалидности. Хуже всего тем, кому должны платить алименты. Вот их почти не платят.
‼️ Так что практически за каждым выпускником детского дома стоит вот такая мама. Стоит и ждет квартиру.
#социалка
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Знаете, кого больше всего не любят сотрудники детских домов? Родственников детей. Вот этих самых мам, пап, бабушек и дедушек, которые сначала бросили ребенка. А потом ждут его выпуска, чтобы получить квартиру и накопленные деньги.
Детскому дому нельзя брать деньги с детских счетов. Поэтому к 18 годам часто накапливается неплохая сумма. У кого-то пенсия по потере кормильца. У кого-то по инвалидности. Хуже всего тем, кому должны платить алименты. Вот их почти не платят.
‼️ Так что практически за каждым выпускником детского дома стоит вот такая мама. Стоит и ждет квартиру.
#социалка
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Мне не надо…
Часто встречается, что после развода женщина не подаёт на алименты из гордости. Да, да. То самое: "Нам от его ничего не надо".
А вы вообще знаете, какие у этого последствия?
Если алименты не были взысканы через суд или по нотариальному соглашению, то считается, что отец платил их добровольно.
А значит:
✅Он получает право на наследство, если ребенок умрёт раньше
✅Он получает право на алименты с ребёнка при получении инвалидности или по достижению предпенсионного возраста
✅Не получится лишить его родительских прав за неуплату алиментов
✅Про то, что мать таким образом лишает ребёнка права на содержание от отца, я вообще молчу.
‼️В общем, хорошо подумайте, так ли значима ваша гордость в этом вопросе
#развод
Часто встречается, что после развода женщина не подаёт на алименты из гордости. Да, да. То самое: "Нам от его ничего не надо".
А вы вообще знаете, какие у этого последствия?
Если алименты не были взысканы через суд или по нотариальному соглашению, то считается, что отец платил их добровольно.
А значит:
✅Он получает право на наследство, если ребенок умрёт раньше
✅Он получает право на алименты с ребёнка при получении инвалидности или по достижению предпенсионного возраста
✅Не получится лишить его родительских прав за неуплату алиментов
✅Про то, что мать таким образом лишает ребёнка права на содержание от отца, я вообще молчу.
‼️В общем, хорошо подумайте, так ли значима ваша гордость в этом вопросе
#развод
Жилищные алименты: что за зверь и с чем едят?
Ситуация: После развода Лена съехала с дочкой на съемную квартиру. Но денег не хватает. Ведь теперь весь бюджет семьи — это зарплата Лены. Казалось бы, почему суд оставил ребенка с матерью, если у нее нет жилья? А наличие СОБСТВЕННОГО жилья — это не обязательное условие. Должно быть место проживания. Т.е., арендованной квартиры хватит с головой.
И тут возникает вопрос: почему мать дочку частично обеспечивает и за аренду платит, а отец платит только алименты?
Вот тут сразу начинаются влажные фантазии о том, что отец должен дочери квартиру купить. А то и вовсе, платить за ипотеку, которую взяла бывшая жена.
Воу, воу. Потише.
Если матери и ребенку негде жить, можно потребовать с отца деньги на оплату 1/4 доли арендной платы за съемную квартиру. И это все. Ни покупать квартиру, ни уж тем более платить за ипотеку бывшей жены он не должен.
Почему только ¼ долю от аренды? Так содержать ребенка должны оба родителя. А значит, доля дочери в арендной плате делится между ними пополам. И еще коммунальные услуги так поделить можно.
Кстати, взыскать жилищные алименты можно, даже если у матери есть в собственности жилье или доля в нем, но они в другом городе. Также суд не будет учитывать жилье родителей или братьев и сестер, даже если они живут в том же городе.
‼️ А вот если мать с ребенком остались жить в совместно нажитой квартире, купленной в ипотеку, то здесь оснований для жилищных алиментов нет. В такой ситуации придется решать вопрос о разделе совместного долга. А это уже совсем другая история.
#развод
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Ситуация: После развода Лена съехала с дочкой на съемную квартиру. Но денег не хватает. Ведь теперь весь бюджет семьи — это зарплата Лены. Казалось бы, почему суд оставил ребенка с матерью, если у нее нет жилья? А наличие СОБСТВЕННОГО жилья — это не обязательное условие. Должно быть место проживания. Т.е., арендованной квартиры хватит с головой.
И тут возникает вопрос: почему мать дочку частично обеспечивает и за аренду платит, а отец платит только алименты?
Вот тут сразу начинаются влажные фантазии о том, что отец должен дочери квартиру купить. А то и вовсе, платить за ипотеку, которую взяла бывшая жена.
Воу, воу. Потише.
Если матери и ребенку негде жить, можно потребовать с отца деньги на оплату 1/4 доли арендной платы за съемную квартиру. И это все. Ни покупать квартиру, ни уж тем более платить за ипотеку бывшей жены он не должен.
Почему только ¼ долю от аренды? Так содержать ребенка должны оба родителя. А значит, доля дочери в арендной плате делится между ними пополам. И еще коммунальные услуги так поделить можно.
Кстати, взыскать жилищные алименты можно, даже если у матери есть в собственности жилье или доля в нем, но они в другом городе. Также суд не будет учитывать жилье родителей или братьев и сестер, даже если они живут в том же городе.
‼️ А вот если мать с ребенком остались жить в совместно нажитой квартире, купленной в ипотеку, то здесь оснований для жилищных алиментов нет. В такой ситуации придется решать вопрос о разделе совместного долга. А это уже совсем другая история.
#развод
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Можно ли вернуть квартиру, завещанную церкви?
Житель Саратова с трудом отсудил у православной церкви квартиру, которую его бабушка завещала двум монастырям и Свято-Троицкому собору. 81-летняя женщина умерла в 2020 году, а еще в 2011 составила завещание в пользу церкви. Внуку потребовалось целых два года, чтобы забрать у саратовской епархии жилье бабули.
Внук аргументировал иск тем, что бабушка уже 15 лет страдала расстройствами психики. Она не доверяла ни врачам, ни государственным органам. Избегала людей, пенсию за нее получала соседка.
Бабушка запрещала вносить телефоны в квартиру, поэтому гости должны были сложить свои телефоны в специальный ящик у входа. В магазине она меняла просканированные продукты на другие, не сканированные.
Ну и вишенка на торте: женщина пользовалась советским паспортом. И завещание оформила тоже по нему. Нотариус объяснила, что, в принципе, пользоваться советским паспортом можно. Согласно Положению о паспортной системе в СССР, утвержденному постановлением Совета министров СССР от 20.08.1974, действие паспорта образца 1974 года не ограничивается сроком и является недействительным только в случае отсутствия фотографий граждан после достижениями ими возраста 25 или 45 лет. А в паспорте бабушки все необходимые фото были.
При этом, и нотариус, и представители саратовской епархии утверждали, что женщина была адекватной и опрятной. Поэтому заподозрить ее невменяемость они не могли.
И только посмертная экспертиза доказала, что у покойной могли быть психические расстройства, которые могли повлиять на ее волеизъявление при совершении сделки и могут быть причиной странностей поведения наследодателя. Если бы не экспертиза, шансов на возврат квартиры бы не было.
Каждый раз удивляюсь, как родственники могут быть такими беспечными? Но здесь, скорее всего, дело в паспорте. Ну не верили они, что можно совершить сделку по паспорту СССР.
‼️В общем, недоглядели
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Житель Саратова с трудом отсудил у православной церкви квартиру, которую его бабушка завещала двум монастырям и Свято-Троицкому собору. 81-летняя женщина умерла в 2020 году, а еще в 2011 составила завещание в пользу церкви. Внуку потребовалось целых два года, чтобы забрать у саратовской епархии жилье бабули.
Внук аргументировал иск тем, что бабушка уже 15 лет страдала расстройствами психики. Она не доверяла ни врачам, ни государственным органам. Избегала людей, пенсию за нее получала соседка.
Бабушка запрещала вносить телефоны в квартиру, поэтому гости должны были сложить свои телефоны в специальный ящик у входа. В магазине она меняла просканированные продукты на другие, не сканированные.
Ну и вишенка на торте: женщина пользовалась советским паспортом. И завещание оформила тоже по нему. Нотариус объяснила, что, в принципе, пользоваться советским паспортом можно. Согласно Положению о паспортной системе в СССР, утвержденному постановлением Совета министров СССР от 20.08.1974, действие паспорта образца 1974 года не ограничивается сроком и является недействительным только в случае отсутствия фотографий граждан после достижениями ими возраста 25 или 45 лет. А в паспорте бабушки все необходимые фото были.
При этом, и нотариус, и представители саратовской епархии утверждали, что женщина была адекватной и опрятной. Поэтому заподозрить ее невменяемость они не могли.
И только посмертная экспертиза доказала, что у покойной могли быть психические расстройства, которые могли повлиять на ее волеизъявление при совершении сделки и могут быть причиной странностей поведения наследодателя. Если бы не экспертиза, шансов на возврат квартиры бы не было.
Каждый раз удивляюсь, как родственники могут быть такими беспечными? Но здесь, скорее всего, дело в паспорте. Ну не верили они, что можно совершить сделку по паспорту СССР.
‼️В общем, недоглядели
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Forwarded from Новостник
🇷🇺 4 миллиарда рублей стоит самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Москве — РБК
Это четырехуровневый таунхаус на Большой Никитской улице, где есть спа-зона с хаммамом и сауной, спортзал, винотека и даже комната для хранения шуб. Расположены апартаменты в ЖК Stella Di Mosca, их общая площадь — 1000 квадратных метров.
Забавно, но если 40’000 подписчиков нашего канала скинутся по 100тыс рублей каждый, то у каждого из нас будет по 0,025 кв метра.
Не берите в голову, просто листайте дальше!
👉 Подписаться / Предложить новость
Это четырехуровневый таунхаус на Большой Никитской улице, где есть спа-зона с хаммамом и сауной, спортзал, винотека и даже комната для хранения шуб. Расположены апартаменты в ЖК Stella Di Mosca, их общая площадь — 1000 квадратных метров.
Забавно, но если 40’000 подписчиков нашего канала скинутся по 100тыс рублей каждый, то у каждого из нас будет по 0,025 кв метра.
Не берите в голову, просто листайте дальше!
👉 Подписаться / Предложить новость
Регистрация сделки за 1 день — новое или теперь просто платное?
С начала 2025 года каждый из нас сможет воспользоваться ускоренной регистрацией прав по сделкам с недвижимостью. За отдельную плату регистрация сделки в ЕГРН будет проходить не более чем за один рабочий день, следующий за днем принятия заявки.
Воспользоваться ускоренной регистрацией можно в следующих случаях:
👉 при регистрации ипотеки
👉 при покупке жилья (кроме покупки через публичные торги)
👉 при регистрации договора дарения, совершенного в простой письменной форме
Ускоренная регистрация будет проводиться исключительно по инициативе заявителя.
Интересная ситуация, правда? Ведь совсем недавно и без всяких проблем можно было провести регистрацию сделки в ЕГРН всего за 1 день и без всяких дополнительных пошлин.
❓ Значит ли это нововведение, что теперь не ускоренная регистрация теперь будет проходить дольше?
P.S. Учитесь малята, как делать деньги на пустом месте.
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
С начала 2025 года каждый из нас сможет воспользоваться ускоренной регистрацией прав по сделкам с недвижимостью. За отдельную плату регистрация сделки в ЕГРН будет проходить не более чем за один рабочий день, следующий за днем принятия заявки.
Воспользоваться ускоренной регистрацией можно в следующих случаях:
👉 при регистрации ипотеки
👉 при покупке жилья (кроме покупки через публичные торги)
👉 при регистрации договора дарения, совершенного в простой письменной форме
Ускоренная регистрация будет проводиться исключительно по инициативе заявителя.
Интересная ситуация, правда? Ведь совсем недавно и без всяких проблем можно было провести регистрацию сделки в ЕГРН всего за 1 день и без всяких дополнительных пошлин.
❓ Значит ли это нововведение, что теперь не ускоренная регистрация теперь будет проходить дольше?
P.S. Учитесь малята, как делать деньги на пустом месте.
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Устное завещание — очередной наброс или серьезное предложение?
Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова обратилась к нотариусам с просьбой предусмотреть возможность закрепления на законодательном уровне устной формы завещания. Она подчеркнула, что эта мера поможет прежде всего бойцам СВО, находящимся в плену.
Кстати, устная форма завещания предусмотрена в Латвии, Швейцарии, Турции, Англии, Испании, Израиля, некоторых штатах США, Германии и др. Как правило, устное завещание допустимо, если завещатель находится в чрезвычайных обстоятельствах и не имеет возможности составить документ письменно.
В России же завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. И только в исключительных случаях допустима простая письменная форма с подписью двух свидетелей. Но его придется подтверждать через суд.
‼️ Лично я с трудом представляю, как при развитии современных технологий доказать подлинность устного завещания. Зато четко вижу, что это не просто находка для мошенников, а целый Эльдорадо.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова обратилась к нотариусам с просьбой предусмотреть возможность закрепления на законодательном уровне устной формы завещания. Она подчеркнула, что эта мера поможет прежде всего бойцам СВО, находящимся в плену.
Кстати, устная форма завещания предусмотрена в Латвии, Швейцарии, Турции, Англии, Испании, Израиля, некоторых штатах США, Германии и др. Как правило, устное завещание допустимо, если завещатель находится в чрезвычайных обстоятельствах и не имеет возможности составить документ письменно.
В России же завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. И только в исключительных случаях допустима простая письменная форма с подписью двух свидетелей. Но его придется подтверждать через суд.
‼️ Лично я с трудом представляю, как при развитии современных технологий доказать подлинность устного завещания. Зато четко вижу, что это не просто находка для мошенников, а целый Эльдорадо.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Признать добрачное имущество совместно нажитым сложнее, чем вы думаете
Ситуация: супруг до брака владел земельным участком и жилым домом. В 2008 году он оформил право собственности на дом, а в 2021 году передал дом и участок в подарок своей дочери. Через два месяца после этого события супруг скончался, оставив завещание, по которому все свое имущество он завещал дочери. Однако среди наследников первой очереди оказались не только она, но и супруга, вторая дочь и сын покойного.
Поскольку вдова покойного на момент его смерти была нетрудоспособной, она имела право на обязательную долю в наследстве. Тем временем дочь, получившая недвижимость в дар, подала иск против вдовы с требованием прекратить ее право пользования жильем.
Ответчица же предъявила встречный иск, настаивая на признании имущества совместно нажитым и требуя выделить ей обязательную долю в наследстве. По ее словам, во время их совместной жизни они с мужем сделали значительные улучшения в доме, которые увеличили его стоимость.
👉 Суд назначил судебную экспертизу, которая подтвердила, что стоимость улучшений действительно составляет более 1,5 млн рублей. Это позволило суду признать дом и участок общей совместной собственностью супругов, поскольку вложения были сделаны за счет общих средств семьи. Договор дарения был признан недействительным, а доля супруги в общем имуществе определена.
👉 Апелляционный суд пересмотрел решение в части размера обязательной доли, уменьшив ее.
👉 Кассационная инстанция поддержала выводы предыдущих судов.
Верховный Суд, тем не менее, отменил принятые решения и отправил дело на новое рассмотрение. Коллегия Верховного Суда указала, что суды ошибочно признали имущество совместной собственностью, основываясь лишь на улучшениях, сделанных в жилом доме, тогда как доказательства вложений в земельный участок отсутствуют. Кроме того, увеличение стоимости земли произошло из-за внешних факторов, таких как расположение участка вблизи крупного города, а не благодаря усилиям супругов.
Также Верховный Суд отметил, что даже если бы имущество было совместным, то признание договора дарения недействительным в полной мере было ошибочным. Ведь часть имущества изначально принадлежала покойному лично, и он имел полное право распоряжаться им по своему усмотрению.
Наконец, суды не учли, что покойный подарил свое имущество еще при жизни, поэтому решение об обязательной доле тоже оказалось неверным.
‼️ В общем, прожив 17 лет в браке в доме мужа, жена осталась ни с чем. Ведь доказать все физические и финансовые вложения в чужой дом практически нереально. И обязательная доля тут не поможет.
Верховный суд предупреждает: не надо так.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Ситуация: супруг до брака владел земельным участком и жилым домом. В 2008 году он оформил право собственности на дом, а в 2021 году передал дом и участок в подарок своей дочери. Через два месяца после этого события супруг скончался, оставив завещание, по которому все свое имущество он завещал дочери. Однако среди наследников первой очереди оказались не только она, но и супруга, вторая дочь и сын покойного.
Поскольку вдова покойного на момент его смерти была нетрудоспособной, она имела право на обязательную долю в наследстве. Тем временем дочь, получившая недвижимость в дар, подала иск против вдовы с требованием прекратить ее право пользования жильем.
Ответчица же предъявила встречный иск, настаивая на признании имущества совместно нажитым и требуя выделить ей обязательную долю в наследстве. По ее словам, во время их совместной жизни они с мужем сделали значительные улучшения в доме, которые увеличили его стоимость.
👉 Суд назначил судебную экспертизу, которая подтвердила, что стоимость улучшений действительно составляет более 1,5 млн рублей. Это позволило суду признать дом и участок общей совместной собственностью супругов, поскольку вложения были сделаны за счет общих средств семьи. Договор дарения был признан недействительным, а доля супруги в общем имуществе определена.
👉 Апелляционный суд пересмотрел решение в части размера обязательной доли, уменьшив ее.
👉 Кассационная инстанция поддержала выводы предыдущих судов.
Верховный Суд, тем не менее, отменил принятые решения и отправил дело на новое рассмотрение. Коллегия Верховного Суда указала, что суды ошибочно признали имущество совместной собственностью, основываясь лишь на улучшениях, сделанных в жилом доме, тогда как доказательства вложений в земельный участок отсутствуют. Кроме того, увеличение стоимости земли произошло из-за внешних факторов, таких как расположение участка вблизи крупного города, а не благодаря усилиям супругов.
Также Верховный Суд отметил, что даже если бы имущество было совместным, то признание договора дарения недействительным в полной мере было ошибочным. Ведь часть имущества изначально принадлежала покойному лично, и он имел полное право распоряжаться им по своему усмотрению.
Наконец, суды не учли, что покойный подарил свое имущество еще при жизни, поэтому решение об обязательной доле тоже оказалось неверным.
‼️ В общем, прожив 17 лет в браке в доме мужа, жена осталась ни с чем. Ведь доказать все физические и финансовые вложения в чужой дом практически нереально. И обязательная доля тут не поможет.
Верховный суд предупреждает: не надо так.
#наследство
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
