⚡️ ФАС России согласовала ходатайство девелопера Sminex о приобретении группы компаний "Инград". По мнению ведомства, сделка не приведет к ограничению конкуренции на рынке недвижимости. @ria_realty

📰 Инвестиционный холдинг "Кама капитал" ведет переговоры о покупке у бельгийского девелопера Ghelamco его единственного актива в России – Дмитровского логистического парка (243 тыс. кв. м.) в подмосковном Дмитрове, пишут "Ведомости" со ссылкой на источники. Ghelamco выставила его на продажу сразу после начала СВО в 2022 г. Его рыночную стоимость консультанты оценивают в 16-19 млрд руб, напоминая об обязательном при продаже активов зарубежными инвесторами дисконта в 50%.

📰 "Коммерсант" сообщает, что после трех лет неудачных попыток продажи бывших активов экс-банкира Микаила Шишханова банку "Траст" удалось найти покупателя на универмаг "Молодежный" на западе Москвы. Новым владельцем может стать владелец микрофинансовой организации "Займер" Сергей Седов. ФАС предварительно согласовала приобретение 100% доли в ООО "Реверс", на балансе которого находятся универмаг площадью в 11,6 тыс.кв.м. По оценкам консультантов, сумма сделки может составлять от 500 млн до 1,1 млрд руб.

#обзорсми @ria_realty

🤷‍♀️ ВТБ с учетом сокращения лимитов по льготной программе "Семейная ипотека" на рынке увеличил первый взнос для ряда клиентов до 50,1%. @ria_realty

🖊 Минстрой разработал проект постановления правительства России, согласно которому предлагается наделить регионы правом самостоятельно устанавливать срок перехода на единые нормативы потребления коммунальных услуг. @ria_realty

📰 Компания Parus Asset Management, управляющая закрытыми фондами недвижимости, уведомила пайщиков одного из них о сложностях с выплатой им доходов в ближайшей перспективе, пишут "Ведомости". Соответствующее письмо разослано инвесторам ЗПИФ "Парус-Дмитров", которому принадлежит складской комплекс "FM Logistic Дмитров" (122 тыс. кв. м.) в подмосковном Дмитрове. В нем сказано, что июльское повышение ключевой ставки (ЦБ тогда установил ее на уровне 18%) и, главное, ужесточение прогнозов ставит под вопрос возможность дальнейших выплат. Задолженность перед ВТБ на текущий момент, как следует из письма, составляет 2,9 млрд руб., тогда как на счетах фонда остается всего 280 млн руб. До конца года ЗПИФ должен будет выплатить проценты по кредиту в размере 243 млн руб., при этом операционный доход от склада за этот же период составит 209 млн руб.

В связи с этим Parus Asset Management предлагает приостановить выплаты дохода до конца 2024 г. За это время компания намерена договориться с текущими арендаторами логопарка (среди них FM Logistic и логистический оператор "Альфа") о повышении ставок. Их увеличение на 17% позволит фонду обслуживать долг, резюмируется в письме.

#обзорсми @ria_realty

🤝 Структура девелопера "Основа" стала победителем торгов по продаже акций АО "ДОК-3", на балансе которого находится почти 15 гектаров земли и комплекс зданий на 1-й Карачаровской улице на юго-востоке Москвы. ООО "Смартпарковка" предложила за актив, который Росимущество выставляло с начальной ценой 1,47 млрд руб, более 1,5 млрд. Также в торгах принимали участие бывший партнер Capital Group и гендиректора "Россетей" Андрея Рюмина, бизнесмен Андрей Бокша, пензенская компания "СЗ "Парус", ООО "Левел Ап" (Level Group).

▶️ Ранее "Ведомости" писали, что Бокша выкупает принадлежавший ранее миллиардеру Олегу Дерипаске деревообрабатывающий комбинат в Москве. В августе подавал единственную заявку на участие в торгах по продаже акций АО "Деревообрабатывающий комбинат - 3" ("ДОК-3"). Однако сделка не состоялась, Росимущество объявило повторные торги, снизив стоимость актива на 15%.

@ria_realty

🧰 Совет директоров РЖД 27 сентября обсудит предварительное одобрение сделки по продаже здания Рижского вокзала в Москве. @ria_realty

#взаимныйпиар 🔝 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

🔹 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

🔹 Очень рекомендуем подписаться! 👉🏻 на канал юриста Юлии Верховцевой. Все о грамотном ведении бизнеса и деньгах.
🎁 До 15 октября анализ любого документа по вашим бизнес-процессам.

🔹 Недвижимость Live - о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала. 👉🏻 Подписаться

🔹 Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 400+ квартирами в Москве. 👉🏻 Подписаться

🔹 Уже слышали, что Госдума работает над новым субсидированием покупки жилья? Детали опубликовал канал "Что по недвижимости?". Подпишитесь, чтобы не пропускать новости, которые помогут сэкономить вам миллион 👉🏻 @chtonedvizh

🔹 ХАТА СНЯТА - канал по аренде жилья в Москве от собственников. Размещение постов бесплатно. 👉🏻 Подписаться

🔹 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔹 Основной новостной портал компании "Этажи" для специалистов по недвижимости. 👉🏻 Подписаться

🔹 Канал про декларирование доходов и налоговые вычеты. Научим продавать недвижимость и не платить налоги законно, расскажем как получить имущественный вычет 1,5 млн.руб. 👉🏻 Подписаться

🔹 Рентопия — канал, в котором можно снять квартиру/комнату как из Pinterest без риелторов и комиссий в самых лучших локациях Москвы

🔹 Назар Экгардт I PRO недвижимость в поисках ответа на вопрос - Где в Москве жить хорошо?! Канал для тех кто покупает, продает и переезжает в столицу! Обзоры, новости, полезные материалы. 👉🏻 Подписаться

☑️ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

📉 Объем выдачи льготной ипотеки в России в августе сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 65%, до 185,05 млрд руб, сообщило Объединенное кредитное бюро. 

При этом средний размер льготного ипотечного кредита составил 5,63 млн руб, что на 11% выше, чем в августе 2023 года. Средний срок ипотеки с госсубсидией второй раз за год поднялся до максимальной отметки в 26 лет и два месяца.

@ria_realty 

🇫🇮 Финская Tikkurila будет работать в России под новым брендом. С 2025 года лакокрасочная продукция, выпускаемая на заводах компании ООО "Тиккурила" в Санкт-Петербурге, будет производиться и продаваться под новым названием Tikkivala. @ria_realty

💸 Общего лимита льготной программы "Семейная ипотека" хватит до ноября, и до конца текущего года Минфин РФ будет наблюдать за динамикой выдачи кредитов по госпрограмме и при необходимости принимать решения, сообщили РИА Новости в пресс-службе министерства. @ria_realty

❗️ Capital Group завершит строительство трех проблемных жилых комплексов компании Seven Suns Development в Москве, "Станция Л", "Сказочный лес" и "В стремлении к свету", рассчитанных в общей сложности на 7,5 тысячи квартир.

Как пояснили в Мосгосстройнадзоре, при их строительстве отмечены многочисленные нарушения, в том числе неоднократный перенос сроков сдачи объектов долевого строительства. Для завершения возведения объектов застройщиком в качестве технического заказчика к реализации проекта привлечена девелоперская компания Capital Group. Совместно с Capital Group участие в достройке "Станции Л" примет компания ПИК.

▶️ Весной Тушинский суд Москвы арестовал владельца девелоперской компании Seven Suns Development Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона.

@ria_realty

💵 Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные программы ипотеки, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов. @ria_realty