#обзорсми Рассказываем о главных новости рынка недвижимости в понедельник.

📰 «Ведомости» узнали, что девелопер Capital Group разработает проект планировки территории общей площадью 176,5 га на улице Вешних Вод рядом с национальным парком «Лосиный остров» на северо-востоке Москвы и станет инвестором проекта. Про данным издания большая часть площадки (159 га) на Вешних Водах ранее принадлежала подконтрольному Министерству обороны России Главному управлению обустройства войск (ГУОВ), и неизвестно, как земля перешла к Capital Group. Пот это из 176,5 га у «Лосиного острова» под застройку попадает лишь 134 га, утверждают два консультанта, работавших с этой площадкой.

📰 «Коммерсант» пишет, что оператор сервисных офисов Multispace, принадлежащий компании Pridex, может арендовать 10 тысяч кв м в бизнес-центре «АФИ Галерея» у станции метро «Белорусская». Стоимость аренды площадей составит ₽410-430 млн в год, а спрос на них будет высоким за счет низкого уровня вакантности и удачного расположения, указывается газета. @ria_realty

🙋‍♀️🙋‍♂️Голосования собственников многоквартирных домов (МКД) начнут проводиться онлайн в Подмосковье, на повестке – проведение в электронном формате всех общих собраний, сообщил в понедельник зампред правительства региона - министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Владислав Мурашов.

Он уточнил, что голосование по каждому конкретному дому будет инициироваться в ГИС ЖКХ, а затем его жителям получат уведомления на Госуслуги, на электронную почту, привязанную к порталу, а также в приложении "Госуслуги.Дом" (если оно установлено).

Кроме того, информация о голосовании будет размещаться на информационных стендах, в общедомовых чатах МКД и телеграм-каналах управляющей компании.

➡️В Подмосковье обслуживанием более 47 тысяч многоквартирных домов занимаются порядка 850 частных и муниципальных управляющих компаний. @ria_realty

⬆️⬆️⬆️Аренда однокомнатных квартир в крупнейших городах России подорожала за год почти на треть – до ₽26,4 тысячи в месяц, сообщили @ria_realty в "Мире квартир".

Ценник на «двушки» в свою очередь поднялся на 26,4%, до ₽33,1 тысячи, на «трешки» - на 23,3%, до ₽40,8 тысячи.

Годовой рост арендных ставок, по данным "Мира квартир", произошел почти во всех из 70 включенных в выборку локаций.

☝️Снизилась аренда жилья только в одном городе – Белгороде: "однушки" – на 6,6%, "двушки" – на 2,9%, "трешки" – на 2,6%.

🥇Больше всего за год подорожал Череповец, где однокомнатные квартиры прибавили 90,3%, двухкомнатные – 58,7%, трехкомнатные – 71,9%. А также 🥈Курск (+65,2%, +58,9% и +60,5%), 🥉Ижевск (+61,2%, +55,5% и +61,6%), Волжский (+30,4%, +49,3% и +68,7%) и Ульяновск (+49,5%, +47% и +38,7%).

В Москве за год ставки аренды на "однушки", "двушки" и "трешки" поднялись на 27,6% (до ₽57,4 тысячи в месяц), 21% (до ₽68,8 тысячи) и 19% (до ₽81,6 тысячи) соответственно, в Подмосковье – на 20,8%, 18% и 15,8%, в Петербурге – на 30,9%, 21,6% и 28,3%.

Элитная квартира в центре Москвы, рыночная стоимость которой превышает 500 млн рублей, арестована по делу бывшего замминистра обороны РФ Тимура Иванова, говорится в судебных и иных документах, с которыми ознакомилось РИА Новости.

Речь идет о квартире в районе Арбат площадью более 300 квадратных метров, ее кадастровая стоимость - около 116 млн рублей, а рыночная превышает 500 млн. На сайте по продаже недвижимости "Циан" цены на квартиры в этом доме меньшей площадью - 250 квадратных метров, стартуют от 520 млн и заканчиваются на 555 млн.

Согласно сведениям, которые есть в распоряжении РИА Новости, в квартире была зарегистрирована бывшая супруга Иванова Светлана.

🇺🇿👷‍♂️Власти Узбекистана планируют организованный набор мигрантов в строительную сферу Тюменской области, сообщает информационное агентство "Дунё" узбекистанского МИД. @ria_realty

Хуснуллин, находящийся с рабочей поездкой в Курской области, заявил, что все вопросы жителей Суджанского района взяты на контроль. По его словам, власти региона усилят информационную работу с населением, принят ряд решений.

Ранее главу Суджанского района Богачева отправили в отставку на встрече руководства области с жителями. А в воскресенье в центре Курска прошел несогласованный митинг переселенцев из Суджанского района, которые выразили недовольство из-за задержек с выдачей жилищных сертификатов.

Ограничение ипотеки сроком на более 30 лет, предложенное Центробанком России, не повлияет на рынок жилья, считают эксперты, опрошенные @ria_realty.

✔️Прежде всего, напоминает управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова, банки негласно по такому принципу работают уже как минимум полтора года, а средний срок кредита, который берут клиенты, сейчас составляет 20-25 лет.

✔️Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко указывает, что при больших ставках (как сегодня) рост срока от 10 до 30 лет уже не дает эффекта. А в случае кредитов по семейной ипотеке и вообще любых, которые по 2-6%, то есть с очень маленькими значениями процентов, брать 30 лет выгодно, добавляет эксперт.

✔️Не имеет значения срок кредитования и для застройщиков, отмечает Гордейко: ведь к девелоперам уже приходит человек, одобренный банком и с одобренным сроком кредита.

✔️При этом заместитель директора ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова считает, что застройщикам придется учесть новые условия при планировании своих стратегий продаж и усилить акцент на рассрочках с накоплением минимального первоначального взноса или его субсидированием. @ria_realty

💪Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для ИТ", сообщает пресс-служба банка. @ria_realty