⭕️⭕️Предложение нового жилья в 2025 году может сократиться на 25%
После отмены льготной ипотеки объемы ввода нового жилья в России в 2024 году снизились на 8%. У крупнейших застройщиков — смена гендиректоров, перестановки топ-менеджеров и массовые увольнения. Как итог — в 2025 году предложение новостроек может упасть еще на 15–25%, предупреждают опрошенные RTVI эксперты.
Что ждет рынок в 2025 году
🔹 Покупки из необходимости. В 2025 году жилье будут приобретать только для решения жилищного вопроса. Прекратятся покупки «впрок» и по две-три квартиры. Вырастет доля альтернативных сделок с минимальной доплатой по ипотеке — до 2–3 млн рублей. Такая ситуация сохранится, пока ключевая ставка не начнет снижаться.
🔹 Цены не упадут. Действия застройщиков зависят от проектного финансирования, поэтому значительных изменений цен не будет. Возможна корректировка в пределах 0,8–1,5% в месяц.
🔹 Скидки на проблемные объекты. Цены на популярные дома будут удерживать, а готовые объекты в неудачных локациях или с неразвитой инфраструктурой могут продаваться со скидками.
🔹 Ключевая ставка на уровне 21% продолжит давить на рынок. Прогнозируется ее дальнейший рост, а любое снижение способно запустить взрывной спрос.
💬 «Люди начнут снимать деньги с депозитов и вкладывать их в недвижимость. Это бомба замедленного действия: огромные суммы живых денег спровоцируют скачок спроса и рост цен», — предупреждает Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость
⭕️⭕️Предложение нового жилья в 2025 году может сократиться на 25%
После отмены льготной ипотеки объемы ввода нового жилья в России в 2024 году снизились на 8%. У крупнейших застройщиков — смена гендиректоров, перестановки топ-менеджеров и массовые увольнения. Как итог — в 2025 году предложение новостроек может упасть еще на 15–25%, предупреждают опрошенные RTVI эксперты.
Что ждет рынок в 2025 году
🔹 Покупки из необходимости. В 2025 году жилье будут приобретать только для решения жилищного вопроса. Прекратятся покупки «впрок» и по две-три квартиры. Вырастет доля альтернативных сделок с минимальной доплатой по ипотеке — до 2–3 млн рублей. Такая ситуация сохранится, пока ключевая ставка не начнет снижаться.
🔹 Цены не упадут. Действия застройщиков зависят от проектного финансирования, поэтому значительных изменений цен не будет. Возможна корректировка в пределах 0,8–1,5% в месяц.
🔹 Скидки на проблемные объекты. Цены на популярные дома будут удерживать, а готовые объекты в неудачных локациях или с неразвитой инфраструктурой могут продаваться со скидками.
🔹 Ключевая ставка на уровне 21% продолжит давить на рынок. Прогнозируется ее дальнейший рост, а любое снижение способно запустить взрывной спрос.
💬 «Люди начнут снимать деньги с депозитов и вкладывать их в недвижимость. Это бомба замедленного действия: огромные суммы живых денег спровоцируют скачок спроса и рост цен», — предупреждает Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость
"The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." As a result, the pandemic saw many newcomers to Telegram, including prominent anti-vaccine activists who used the app's hands-off approach to share false information on shots, a study from the Institute for Strategic Dialogue shows. In February 2014, the Ukrainian people ousted pro-Russian president Viktor Yanukovych, prompting Russia to invade and annex the Crimean peninsula. By the start of April, Pavel Durov had given his notice, with TechCrunch saying at the time that the CEO had resisted pressure to suppress pages criticizing the Russian government. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war.
from us
