Младший прапорщик юстиции

#польза_делу
#адвокатура
🔥❗️Нашлось по вопросу взыскания убытков с юристов системообразующее Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.13 N 4593/13 по делу N А41-7649/2012.
❗️Очень интересно - о перераспределении рисков!

История была такая.
Юрбюро, заключившее договор с заказчиком, должно было его консультировать по вопросу приобретения конкретного земельного участка у администрации и, собственно, заниматься оформлением всех документов. Администрация вынесла постановление о продаже участка заказчику по нормативно установленной цене 8 млн. А через 2 дня изменились нормы закона, и нормативно установленная цена снизилась до 800 тыс.руб. Но заказчику за эти деньги уже ничего не продали, так как его постановление вынесли на 2 дня раньше.
Заказчик кинулся в бюро с вопросом. Ему ответили, что не были в курсе новых изменений в законе, касающихся возможного снижения цены. Сказали, нет вариантов, ты должен заключить договор по цене 8 млн.руб. Заказчик договор купли-продажи подписал, деньги за участок администрации уплатил.

После этого юрбюро пошло с иском о взыскании с заказчика второй части вознаграждения за свою работу, ведь они все сделали.
А шокированный заказчик предъявил им встречный иск об убытках на 7,2 млн.руб. (разница между уплаченной им суммой и той, что он мог заплатить).

Три инстанции поддержали исполнителя, первоначальный иск удовлетворили, во встречном иске отказали. А вот Президиум ВАС РФ не согласился и сказал так.

✅ Норма ст.309 ГК РФ направлена на восполнение отсутствия договорных условий о том, какое исполнение считается надлежащим, с учетом возможности возникновения неограниченного множества спорных ситуаций.

Кроме того, в других статьях ГК РФ конкретизированы требования к надлежащему исполнению (запрет одностороннего отказа от исполнения, исполнение надлежащему лицу, в срок, в определенном месте и т.п.). Также определенные требования содержатся в нормах о конкретных типах и видах договоров.

✅ В соответствии с п.1 ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором подряда, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

‼️Несмотря на различия в предмете договора возмездного оказания услуг (совершение определенных действий или деятельности) и договора подряда (достижение определенного результата), в силу статьи 783 ГК РФ положение о применении обычно предъявляемых требований, в том числе требований экономности подрядчика (п.1 ст.713 ГК РФ) для определения критериев качества работы подрядчика, применимо и в отношении оказания услуг.

✅ Такое регулирование соответствует общему принципу разумности, то есть целесообразности и логичности при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей.

‼️Поскольку согласно договору оказания услуг именно юрбюро, являющееся профессионалом в сфере правового сопровождения, было обязано консультировать заказчика по правовым вопросам, возложение риска незнания законодательства на заказчика необоснованно.

Он, действуя разумно и добросовестно, именно для исполнения своей обязанности по соблюдению действующего законодательства заключил договор возмездного оказания юридических услуг, тем самым

📍переложив во внутренних отношениях с контрагентом риск несоблюдения в процессе своей хозяйственной деятельности правовых норм на юрбюро, и

📍получил возможность в случае оказания некачественных услуг взыскать с него убытки.

Из системного толкования ст.309, п.1 ст.723 и ст.783 ГК РФ следует, что заказчик не обязан оплачивать некачественно оказанные ему услуги, приведшие к возникновению у него убытков.

Продолжение тут 👇

www.group-telegram.com/ru/advokat77519.com/2589

397 viewsedited  Sep 15, 2023 at 07:55

#польза_делу
#адвокатура
🔥❗️Нашлось по вопросу взыскания убытков с юристов системообразующее Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.13 N 4593/13 по делу N А41-7649/2012.
❗️Очень интересно - о перераспределении рисков!

История была такая.
Юрбюро, заключившее договор с заказчиком, должно было его консультировать по вопросу приобретения конкретного земельного участка у администрации и, собственно, заниматься оформлением всех документов. Администрация вынесла постановление о продаже участка заказчику по нормативно установленной цене 8 млн. А через 2 дня изменились нормы закона, и нормативно установленная цена снизилась до 800 тыс.руб. Но заказчику за эти деньги уже ничего не продали, так как его постановление вынесли на 2 дня раньше.
Заказчик кинулся в бюро с вопросом. Ему ответили, что не были в курсе новых изменений в законе, касающихся возможного снижения цены. Сказали, нет вариантов, ты должен заключить договор по цене 8 млн.руб. Заказчик договор купли-продажи подписал, деньги за участок администрации уплатил.

После этого юрбюро пошло с иском о взыскании с заказчика второй части вознаграждения за свою работу, ведь они все сделали.
А шокированный заказчик предъявил им встречный иск об убытках на 7,2 млн.руб. (разница между уплаченной им суммой и той, что он мог заплатить).

Три инстанции поддержали исполнителя, первоначальный иск удовлетворили, во встречном иске отказали. А вот Президиум ВАС РФ не согласился и сказал так.

✅ Норма ст.309 ГК РФ направлена на восполнение отсутствия договорных условий о том, какое исполнение считается надлежащим, с учетом возможности возникновения неограниченного множества спорных ситуаций.

Кроме того, в других статьях ГК РФ конкретизированы требования к надлежащему исполнению (запрет одностороннего отказа от исполнения, исполнение надлежащему лицу, в срок, в определенном месте и т.п.). Также определенные требования содержатся в нормах о конкретных типах и видах договоров.

✅ В соответствии с п.1 ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором подряда, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

‼️Несмотря на различия в предмете договора возмездного оказания услуг (совершение определенных действий или деятельности) и договора подряда (достижение определенного результата), в силу статьи 783 ГК РФ положение о применении обычно предъявляемых требований, в том числе требований экономности подрядчика (п.1 ст.713 ГК РФ) для определения критериев качества работы подрядчика, применимо и в отношении оказания услуг.

✅ Такое регулирование соответствует общему принципу разумности, то есть целесообразности и логичности при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей.

‼️Поскольку согласно договору оказания услуг именно юрбюро, являющееся профессионалом в сфере правового сопровождения, было обязано консультировать заказчика по правовым вопросам, возложение риска незнания законодательства на заказчика необоснованно.

Он, действуя разумно и добросовестно, именно для исполнения своей обязанности по соблюдению действующего законодательства заключил договор возмездного оказания юридических услуг, тем самым

📍переложив во внутренних отношениях с контрагентом риск несоблюдения в процессе своей хозяйственной деятельности правовых норм на юрбюро, и

📍получил возможность в случае оказания некачественных услуг взыскать с него убытки.

Из системного толкования ст.309, п.1 ст.723 и ст.783 ГК РФ следует, что заказчик не обязан оплачивать некачественно оказанные ему услуги, приведшие к возникновению у него убытков.

Продолжение тут 👇

BY Младший прапорщик юстиции