M&A Новости

Австрийская Warimpex продала многофункциональный комплекс «Аэропорт-сити» в СПб

Об объекте сделки
Многофункциональный комплекс «Аэропорт-сити» в СПб включает в себя гостиницу Airportcity Plaza (294 номера) и бизнес-центры, среди которых, к примеру, «Юпитер-1», «Юпитер-2», «Цеппелин». Общая площадь комплекса, включая реализованные и находящиеся в разработке объекты, составляет 185 тыс. кв. м, на данный момент построено около 100 тыс. кв. м. Проект расположен недалеко от аэропорта Пулково и транспортной развязки КАД — Аэропорт — Западный скоростной диаметр. Якорными арендаторами офисной части «Аэропорт-сити» выступает«Газпром» и его дочерние компании.

Сумма сделки
Рыночная стоимость — от 12 до 15 миллиардов рублей. Определить точный размер сделки, но, вероятно, решение было принято правительственной комиссией до октября 2024 года, когда применялся рыночный дисконт не менее 50% и добровольный взнос в бюджет не менее 15%. С октября 2024 дисконт к цене увеличился до 60%, а добровольный взнос в бюджет — до 35%.
 
Статус сделки
Закрыта в ноябре 2024

Стороны сделки
Покупатель
Владелец и ГД «Совинком Инвест» Дмитрий Павлов. Совинком Инвест» создана в апреле 2024 года, ее основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Павлову принадлежат компании «Совинком Недвижимость» и «Совинком». За последней закреплен домен B.60 Hotel — четырехзвездочного бутик-отеля, расположенного на 1-й Брестской улице недалеко от станций метро «Белорусская» и «Маяковская». Дмитрий Павлов также ранее входил в совет директоров ГК «Космос», ВАО «Интурист» и «Космос ОГ», связанных с гостиничной компанией АФК «Система» Сosmos Hotel Group.

Продавец
Warimpex со штаб-квартирой в Австрии была основана в 1959 году. Она специализируется на строительстве объектов коммерческой недвижимости, преимущественно отелей и бизнес-центров, и последующем управлении ими. За последние 40 лет Warimpex построила объекты общей стоимостью свыше €1 млрд, ее основной бизнес был сконцентрирован в Австрии, Польше, Венгрии, Германии и России. За первое полугодие 2024 года следует, что ее общая выручка за этот период составила €26 млн (-1% год к году), а чистый убыток €8,8 млн.

https://www.rbc.ru/business/21/11/2024/673de46b9a794764c9db3131

РБК

Австрийская Warimpex продала свой последний актив в России

Один из старейших зарубежных инвесторов в российскую коммерческую недвижимость покидает этот рынок. Австрийская Warimpex продала последний актив — МФК «Аэропорт-сити» в Петербурге. Объект купил

www.group-telegram.com/ru/dealsma.com/5539

3.2K viewsedited  Nov 21 at 11:21

Австрийская Warimpex продала многофункциональный комплекс «Аэропорт-сити» в СПб

Об объекте сделки
Многофункциональный комплекс «Аэропорт-сити» в СПб включает в себя гостиницу Airportcity Plaza (294 номера) и бизнес-центры, среди которых, к примеру, «Юпитер-1», «Юпитер-2», «Цеппелин». Общая площадь комплекса, включая реализованные и находящиеся в разработке объекты, составляет 185 тыс. кв. м, на данный момент построено около 100 тыс. кв. м. Проект расположен недалеко от аэропорта Пулково и транспортной развязки КАД — Аэропорт — Западный скоростной диаметр. Якорными арендаторами офисной части «Аэропорт-сити» выступает«Газпром» и его дочерние компании.

Сумма сделки
Рыночная стоимость — от 12 до 15 миллиардов рублей. Определить точный размер сделки, но, вероятно, решение было принято правительственной комиссией до октября 2024 года, когда применялся рыночный дисконт не менее 50% и добровольный взнос в бюджет не менее 15%. С октября 2024 дисконт к цене увеличился до 60%, а добровольный взнос в бюджет — до 35%.
 
Статус сделки
Закрыта в ноябре 2024

Стороны сделки
Покупатель
Владелец и ГД «Совинком Инвест» Дмитрий Павлов. Совинком Инвест» создана в апреле 2024 года, ее основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Павлову принадлежат компании «Совинком Недвижимость» и «Совинком». За последней закреплен домен B.60 Hotel — четырехзвездочного бутик-отеля, расположенного на 1-й Брестской улице недалеко от станций метро «Белорусская» и «Маяковская». Дмитрий Павлов также ранее входил в совет директоров ГК «Космос», ВАО «Интурист» и «Космос ОГ», связанных с гостиничной компанией АФК «Система» Сosmos Hotel Group.

Продавец
Warimpex со штаб-квартирой в Австрии была основана в 1959 году. Она специализируется на строительстве объектов коммерческой недвижимости, преимущественно отелей и бизнес-центров, и последующем управлении ими. За последние 40 лет Warimpex построила объекты общей стоимостью свыше €1 млрд, ее основной бизнес был сконцентрирован в Австрии, Польше, Венгрии, Германии и России. За первое полугодие 2024 года следует, что ее общая выручка за этот период составила €26 млн (-1% год к году), а чистый убыток €8,8 млн.

https://www.rbc.ru/business/21/11/2024/673de46b9a794764c9db3131

BY M&A Новости